【正文】 土建施工及廠房裝修 設(shè)備安裝及調(diào)試 人員培訓(xùn) 試生產(chǎn) 24 第 六 章 環(huán)境影響評價 環(huán)境影響 設(shè)計及生產(chǎn)中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：粉塵，粉塵濃度符合國際（ GBJ）162《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，即車間內(nèi)工人操作區(qū)域含塵濃度不超過 10mg/m3。本項目經(jīng)許昌市環(huán)保部門調(diào)查研究后，得出初步評價結(jié)論。 勞動場所布置合理、整齊、 光線充足，各個設(shè)備要掛牌專人負(fù)責(zé)，安全標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)定。設(shè)備購置單價采用近期市場詢價估算，其投資構(gòu)成 ，詳 見 附 表 43。 33 第 九 章 項目招標(biāo)案 為 保證《 XX 限公司 5 萬 噸倉儲建設(shè)項目 》建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)公開、公正、公平開展，規(guī)范建設(shè)工程項目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編 制項目的招標(biāo)方案。 按照現(xiàn)行財務(wù)制度的規(guī)定，土建工程、設(shè)備分別按 20 年、 10年直線法計提折舊，凈殘值率按 5%；無形、其它資產(chǎn)攤銷，分別按 10 年、 5 年直線法攤銷；法定盈余公積金和任意盈余公積金提取比例分別按 10%、 5%，所得稅率取 25%。（詳見附表8： 項 目投 現(xiàn)金流量表） 清償能力分析 項目方向適合企業(yè)發(fā)展要求，技術(shù)來源可靠，技術(shù)力量雄厚，技改效果突出，成本降低明顯，有能力償還銀行貸款。 經(jīng)調(diào)查分析論證，該項目所處區(qū)域自然條件具 備，社會經(jīng)濟(jì)條件好，技術(shù)基礎(chǔ)條件成熟，項目特色突出，技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品市場前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益顯著，社會效益、生態(tài)效益明顯，生產(chǎn)符合國家環(huán)保政策，項目可行。 項目建成后 ，企業(yè)的小麥供應(yīng)有了很好的保證，為企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供了保證，提高了企業(yè)的競爭力， 增加了企業(yè)效益。 按照上述估算，正常生產(chǎn)年項目總成本費(fèi)用為 萬元，其中固定成本 萬元，可變成本 萬元。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在河南省專家?guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會人數(shù)采用單數(shù)制，最低不少于 5 人，且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的三分之二；評標(biāo)委員會要嚴(yán)格按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，按得分高低排出名次，推薦中標(biāo)候選人，得分最高者中標(biāo)。（ 詳見附表 4） 。其中： （ 1）土建工程類投資 萬元 ，其中： 主要工程投資 萬元，包括小麥房式倉 4 棟，建設(shè)規(guī)格 90 米 39 米，建設(shè)面積共計 14040 平方米， 共 投資 萬元，原糧 立筒庫 10個，每個建設(shè)投資 20 萬元，共投資 200 萬元；室外工程投資 萬元，包括 廠區(qū) 硬化 萬元，廠區(qū)綠化 萬元 ，廠區(qū)路面 萬元 。在具體措施上，實(shí)行目標(biāo)管理、計劃推動、部分授權(quán)、責(zé)任到人、績效掛鉤的辦法，實(shí)現(xiàn)個人利益與公司利益相結(jié)合的良性機(jī)制。廠區(qū)內(nèi)各功能區(qū)以道路和綠化帶隔開，不僅美化環(huán)境，也可起到降噪消塵多種保護(hù)環(huán)境之目的。 （ 祥 見附表 42） (2)設(shè)備： 5 萬噸小麥倉儲 設(shè)備選型和工藝設(shè)計以立足國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備和技術(shù)為主，并引進(jìn)國外先進(jìn)的主機(jī)設(shè)備，通過市場詢價以市場均價進(jìn)行定價 。 （ 2）病斑粒：粒面帶有病斑，傷及胚或胚乳的顆粒。 4．白色軟質(zhì)春小麥：種皮為白色或黃白色的麥粒不低于 90%，粉質(zhì)率不低于 70%的春小麥。 依據(jù)儲藏規(guī)模和儲藏性質(zhì)，擬采用混合式機(jī)械作業(yè)線，不但靈活性和能動性強(qiáng)，而且便于控制、管理和操作 ；采用成熟的儲糧機(jī)械通風(fēng)技術(shù)，實(shí)施完善的糧情測控系統(tǒng)，保證儲糧的安全性。 16 第 五 章 項目建設(shè)方案 建設(shè) 方案 和規(guī)模 項目建設(shè) 方案 本項目建設(shè)倉庫類型屬 生產(chǎn)企業(yè)自營倉儲 ， 生產(chǎn)企業(yè)自營倉儲指生產(chǎn)企業(yè)使用自有的倉庫設(shè) 施對生產(chǎn)使用的原材料、生產(chǎn)半成品、最終產(chǎn)品實(shí)施儲存保管的行為。公司經(jīng)營狀況良好，無不良貸款，連年被銀行部門評為資信企業(yè)， 銀行信用等級為“ AA” 級 。 本項目建設(shè)地點(diǎn)選擇 在新城開發(fā)區(qū)， XX 縣 107 國道以 東工業(yè)園區(qū) ， 是國家批準(zhǔn)的建設(shè)用地。地震烈度為六度，土建施工條件良好。立足我省農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢 ， 從土地、環(huán)保、信貸等方面進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境 ， 加大財政資金扶持力度 ， 重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展。 河南省是農(nóng)業(yè)大省，糧食產(chǎn)量一直位居全國 前列。 資金籌措 項目 共需 投資 萬元 ， 在投資的資金籌措上， 擬采用申 2 請 銀行貸款 和企業(yè)自籌相結(jié)合的辦法。 項目建成后， 不但能強(qiáng)有力的提高企 業(yè)的整體實(shí)力，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力，充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，增加企業(yè)效益，而且 對所屬地區(qū)調(diào)整糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、調(diào)動農(nóng)民種植的積極性均有一定程度的促進(jìn)作用。 6 XX 限公司 是一家大型面粉生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)， 經(jīng)過十幾年的發(fā)展，該公司現(xiàn) 擁有 兩 座 面粉生產(chǎn)線 ，年 小麥 加工能力達(dá) 15 萬噸，創(chuàng) 立了“萬事興”和“雪佳”兩個 系列面粉 知名品 牌。 公司現(xiàn)有兩座面粉生產(chǎn)線，年小麥加工能力達(dá) 15 萬噸 ，正在建設(shè) 年小麥加工 10 萬噸 的生產(chǎn)線 ； 還擁有日生產(chǎn) 40 萬包方便面生產(chǎn)線兩條和日產(chǎn) 50 噸掛面生產(chǎn)線兩條，年消耗面粉 4 萬噸左右。淺層 地 下水水位在 1015 米之間，單井出水量超過 40m3/h。 資源優(yōu)勢 河南省 是我國小麥產(chǎn)量最大的省，小麥種植面積廣，占糧食播種面積的 36%，同時又是最大的消費(fèi)省和調(diào)出省，河南每年小麥產(chǎn)量都占到全國小麥產(chǎn)量的 五 分之一。 方便面系列包括：酥香門第、魔法傳奇、學(xué)生會、大骨面等系列產(chǎn)品； 掛面包括：泰鴿手工拉面、爽滑掛面、原味面、綠豆面、雞蛋面、臺灣陽春面、蘭州拉面和五谷經(jīng)典等系列品種。 該項目 建 設(shè)選擇在新建生產(chǎn)線的南邊 ，進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃 時，不但要滿足倉儲工藝流程和管理的要求，還要符合加工生產(chǎn)的要求 。 C： 設(shè)備選型 19 在設(shè)備選型上，要綜合考慮技術(shù)和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)， 綜合考慮作業(yè)特點(diǎn)，合理確定工藝路線，合理選擇各相關(guān)糧倉機(jī)械，以期技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 9．混合小麥：不符合 1～ 8 各條規(guī)定的小麥。 6．小麥赤霉病粒最大允許含量為 ％，按不完善粒歸屬。從車間排放到大氣中的氣體達(dá)到國標(biāo)建（ GBJ） 473《工業(yè)三廢排放試行標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，即不超過 150mg/m3。（詳見環(huán)境影響評價報告）。原料和成品要妥善存放，堆垛高度適當(dāng)，不防礙操作人員通行。 （ 3） 安裝工程投資。 招標(biāo)范圍 、 組織 形式 及方式 本項目招標(biāo)范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、建筑施工招標(biāo)和設(shè)備采購招標(biāo)，面向社會進(jìn)行公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。 （ 財務(wù)評價是對整個項目的評價分析，倉儲項 目含在其中。詳見附表 9— 借 款 還本付息計劃 表。 問題與建議 本項目工程建設(shè)中應(yīng)充分依托科研院所等技術(shù)研發(fā)單位，多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、施工要緊密配合，對 41 于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。 40 第十 一 章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 本項目是企業(yè)為了 滿足生產(chǎn) 需 要 ，利用企業(yè)現(xiàn)有的技術(shù)、經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施等的優(yōu)勢和當(dāng)?shù)刭Y源條件， 建設(shè) 5 萬噸小麥倉儲設(shè)施 ， 收購項目區(qū)及項目周邊地區(qū)優(yōu)質(zhì)小麥資源 ，減少糧食調(diào)運(yùn)的損耗，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和農(nóng)民收入的目的 ?？偝杀镜某杀緲?gòu)成為外購原輔材料、外購燃料及動力、工資及福利費(fèi)、固定資產(chǎn)修理費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷、資金占用費(fèi)支出、管理費(fèi)用、營銷費(fèi)用等。 評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求 在招投標(biāo)過程中，為保證項目的公正公開，對評標(biāo)委員會的組成和資質(zhì)有如下要求： 評標(biāo)委員會由項 目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。其余 萬元由企業(yè)自籌解決 ，截至 20xx 年年底 ，企業(yè)累積未分配利潤 萬元 ， 項目自籌部分投資企業(yè)有能力解決。 本項目總投資 元。 經(jīng)營管理措施 嚴(yán)格執(zhí)行法人代表負(fù)責(zé)制、目標(biāo)責(zé)任制和獎懲制度。因此，在車間周圍、道路兩旁空地進(jìn)行綠化。 9．降落數(shù)值、粗蛋白質(zhì)含量、濕面筋含量、面團(tuán)穩(wěn)定時間及烘焙品質(zhì)評分值等，必須達(dá)到表 52 和表 53 中規(guī)定的指標(biāo)，其中有一項不合格者，不作為強(qiáng)（弱）筋小麥 具體建設(shè)內(nèi)容 (1)土建工程： 包括立筒庫 、 房式 倉庫 、 廠區(qū)綠化和路面硬化 23 等工程。包括： （ 1）蟲蝕粒：被蟲蛀蝕，傷及胚或胚乳的顆粒。 3．白色軟質(zhì)冬小麥：種皮為白色或黃白色的麥粒不低于 90%，粉質(zhì)率不低于 70%的冬小麥。倉儲的性質(zhì)可歸結(jié)為：倉儲是物資產(chǎn)品的生產(chǎn)過程的持續(xù)，物資的倉儲也創(chuàng)造著產(chǎn)品的價值；倉儲既有靜態(tài)的物品貯存 ，也包含動態(tài)的物品存取、保管、控制的過程 。為人誠實(shí)守信，無破產(chǎn)和銀行欠資等問題，并積極開拓事業(yè)、造福鄉(xiāng)里、服務(wù)于社會。 金龍 公司現(xiàn)有員工 740 人，專業(yè)技術(shù)人員 45 人，占地面積 75畝，建筑面積 萬平方米。 XX 縣區(qū)位優(yōu)勢突出，地處承東啟西、連南貫北的重要位置 ； 交通運(yùn)輸便利， 京廣鐵路、京珠高速公路、107 國道三條交通大動脈縱貫?zāi)媳保邢迓贰⒃S泌路橫穿東西，北距鄭州國際機(jī)場 68 公里，且有高速公路相連 ； 縣、鄉(xiāng)、村公路四通八達(dá)，公路覆蓋率全省第一，全國第三。地勢開闊，地形平坦，地貌單一。大力發(fā)展農(nóng)村工業(yè)。加強(qiáng)糧食等重要農(nóng)產(chǎn)品儲備體系建設(shè)，完善吞吐調(diào)節(jié)機(jī)制，引導(dǎo)企業(yè)建立商業(yè)性儲備。其中： 建設(shè) 投資（包括土建、設(shè)備 和預(yù)備 費(fèi)）共計 萬元； 建設(shè)期利息 萬元 。 公司年小麥加工量為 25 萬噸（其中年 10 萬噸生產(chǎn)線正在建設(shè)），每月 小麥處理量為 萬噸 ，為滿足公司生產(chǎn)需要，使生產(chǎn)正常運(yùn)行，現(xiàn)投資 建設(shè) 5 萬噸倉儲項目，以保證 小麥原料的 供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì)量的穩(wěn)定。由于加工規(guī)模 大，面粉品質(zhì)優(yōu)良、生產(chǎn)穩(wěn)定，已成為康師傅、華龍、河南雙匯 等大型知名食 品企業(yè)的面粉專供商，產(chǎn)品暢銷全國十多個省市，且該公司還擁有日生產(chǎn) 40 萬包方便面生產(chǎn)線 三 條、日產(chǎn) 50 噸 掛面 生產(chǎn)線兩條，年消耗面粉 4 萬 噸 左右， 但 仍有 近 20 萬噸的市場缺口 。 公司 面粉 產(chǎn)品暢銷全國十多個省市， 面粉市場每年存在 20 多萬噸的缺口，為滿足面粉市場的產(chǎn)品需求， 正在 建 設(shè) 年加工 小麥 10 萬噸 生產(chǎn)線， 建設(shè)完工后，年加工 小麥 總能力達(dá) 25 萬噸，為 滿足生產(chǎn)要求 ， 特籌資進(jìn)行 5 萬 噸 小麥倉庫 建設(shè) 。 10 社會經(jīng)濟(jì)狀況 XX 縣位于河南省中部，隸屬于國家園林城市 XX 市，是 XX 市的示范縣之一 。 日前河南省統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計公告 ， 20xx 年 小麥總產(chǎn)量 億斤，增產(chǎn) 24 億斤，增長 %。 為了企業(yè)更好的發(fā)展，公司現(xiàn)正在建設(shè)年處理小麥 10 萬噸的面粉生產(chǎn)線， 生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)已基本完工。同時，根據(jù)環(huán)境要求，對廠區(qū)環(huán)境進(jìn)行綠化。 該項目的設(shè)備選型遵循“先進(jìn)、成熟、可靠、適用、經(jīng)濟(jì) ”的原則， 依據(jù)各設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)、范圍和它們的優(yōu)缺點(diǎn) ， 合理選擇設(shè)備，對于非標(biāo)設(shè)備的制作和材料的選擇，應(yīng)嚴(yán)格管理 。 10．其它類型小麥的分類方法另行規(guī)定。小麥赤霉病粒超過 ％的，是否收購，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。噪聲，噪聲的強(qiáng)度符合我國《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，即工作地域不超過 85 dB(A)，廠界內(nèi)不超過 65 dB(A)。 26 第 七 章 項目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 機(jī)構(gòu)設(shè)置 項目為公司總項目的配套工程，對此項目單獨(dú)設(shè)立一個部門 —— 采購部，下設(shè)調(diào)配科、質(zhì)檢科、技術(shù)科、助購科， 生產(chǎn)工作日為300 天， 每天工作 八小時。對機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)部件加設(shè)安全防護(hù)罩，操作平臺要設(shè)防護(hù)蓋板和圍欄確保安全。項目安裝工程費(fèi)的估算采用按照設(shè)備投資的一定比例提取的估算方法，這里采用 5%的提取比例，經(jīng)估算，項目安裝工程投資為 萬元 （見附表 41） 。 項目法人單位目前尚不具備自行編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，項目招標(biāo)活動，委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。） 營業(yè) 收入和 營業(yè) 稅金及附加估算 營業(yè) 收入 在預(yù)測期內(nèi)根據(jù)企業(yè)設(shè)計的生產(chǎn)能力及市場對產(chǎn)品需求的預(yù)期情況編制了產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測，并根據(jù)現(xiàn)實(shí)的市場價格及未來市場價格的預(yù)計走向擬定了產(chǎn)品的預(yù)期售價。 (本項目是公司生產(chǎn)經(jīng)營的配套工程，償還能力應(yīng)以全廠的經(jīng)濟(jì)效益為依據(jù)。在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段。 財務(wù)評價結(jié)論 上述財務(wù)效益分析和不確定性分析結(jié)果表明，該項目銷售收入、利潤可觀，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還款能力強(qiáng)，抗風(fēng)險能力強(qiáng)，