【正文】 （ 12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； （ 13） 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 （ 3） 見證取樣人員應(yīng)對試樣的真實(shí)性和代表性負(fù)責(zé)。 ：詳見公司《 施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理交底制度》 及《設(shè)計(jì)交底及圖紙會審指南》 。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、砼、防水（浴廁間及地下室），成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，電梯安全保護(hù)裝置、試運(yùn)轉(zhuǎn)，給水試壓、排水通水試驗(yàn)，弱電系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試、通風(fēng)與空調(diào)工程試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試等分項(xiàng)工程。 、構(gòu)配件、設(shè)備的預(yù)控 材料加工定 貨的質(zhì)量控制 材料加工定貨時(shí)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家 、樣品標(biāo)準(zhǔn) ，然后監(jiān)理工程 師按照樣品 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收 。對影響進(jìn)度的主要因素 ,進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析 ,以使從總體判定是否屬于正常狀態(tài)。 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 21 ? 工程量計(jì)量程序 (2)設(shè)計(jì)變更程序 修改 修改 施工單位填報(bào)“工程款支付申請表” 監(jiān) 理 工 程 師 根 據(jù)“工程報(bào)驗(yàn)申請表” 進(jìn) 行 工程量現(xiàn)場核驗(yàn)量測認(rèn)定施工單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量 監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程款支付證書” 報(bào)建設(shè)單位 業(yè)主、設(shè)計(jì)單位提出“工程變更單” 監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資進(jìn)度角度審查其合理性并提出意見 總監(jiān)組織審核、會簽 設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更的圖紙 與業(yè)主和承包商協(xié)商并取得業(yè)主認(rèn)可 通知承包商限期提出設(shè)計(jì)變更的工程費(fèi)用估算和工期估算 總 監(jiān) 組 織 審 批 有關(guān)監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款進(jìn)行 審定承包商的費(fèi)用及工期的增減 批準(zhǔn)承包商實(shí)施設(shè)計(jì)（工程變更） 報(bào)業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù) XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 22 (3)工程洽商程序 NO YES (4) 竣工結(jié)算基本程序 施工單位填報(bào)“工程變更單”（ C— 2） 征得建設(shè)設(shè)計(jì)監(jiān)理單位意見 施工單位與設(shè)計(jì)單位辦洽商 監(jiān)理單位在技術(shù)上進(jìn)行審查并報(bào)業(yè)主 各方會簽 “工程變更單”（ C— 2） 施工單位執(zhí)行變更 同意否 工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收 承包單位提出竣工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書 建設(shè)單位審核 建設(shè)單位向承包單位付款 保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 23 積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳的施工方案，合理化建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。 ，安全監(jiān)理應(yīng)實(shí)行過程監(jiān)管，采用“事前預(yù)控，事中監(jiān)督，事后總結(jié)”的工作方法。定期檢查通常由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方共同參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)規(guī)定定期現(xiàn)場檢查的周期。嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制符 合本工程項(xiàng)目建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 （ 5） 對建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。 （ 4） 在具體工程項(xiàng)目的節(jié)能監(jiān)理實(shí)施中，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 對節(jié)能監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，組織施工現(xiàn)場的日常節(jié)能監(jiān)理工作；專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，從事施工現(xiàn)場日常節(jié)能監(jiān)理工作，對具體的節(jié)能監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。工程監(jiān)理單位在《安徽省民用建筑節(jié)能審查備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加 蓋監(jiān)理單位印章。 （ 2） 當(dāng)建筑節(jié)能工程采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審、鑒定及備案，施工前對新的或首次采用施工工藝進(jìn)行評價(jià)，并制定專門施工技術(shù)方案，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認(rèn)。應(yīng)核查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過縣級以上施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用；項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審會議，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要和圖紙會審記錄進(jìn)行簽認(rèn)。 內(nèi)容 （ 1）調(diào)查了解施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境情況； （ 2）告知建設(shè)單位的安全責(zé)任，并協(xié)助其及時(shí)辦理工程項(xiàng)目安全監(jiān)督手續(xù)； （ 3）審查施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證以及相互間的安全協(xié)議； （ 4）審查施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的數(shù)量與資格； （ 5）檢查施工單位施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系； （ 6）審查施工單位提出的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表（包括須經(jīng)專家論證、審查的項(xiàng)目）和須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核安全許可驗(yàn)收手續(xù)的大中型施工機(jī)械和安全設(shè)施一覽表； （ 7）審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或安全專項(xiàng)施工方案； XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 26 （ 8）對監(jiān)理人員進(jìn)行崗前安全教育，并配備必要的安全防護(hù)用品； （ 9）在第一次工地例會上介紹安全監(jiān)理目標(biāo)、工作要求及安全監(jiān)理人員等。 “誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。 嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)確認(rèn)等， 須項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方才有效，并且應(yīng)事先與業(yè)主方溝通。 、季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 17 由于處理事故而增加的工程費(fèi)用，根據(jù)合同條款由責(zé)任方全部承擔(dān)。承包商必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大，需要保存現(xiàn)場重要痕跡，物證，應(yīng)拍照或錄像。 ：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理人員考核管理規(guī)定》 。 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 9 （ 9） 及時(shí)與各專業(yè)工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、準(zhǔn)確，并將有關(guān)信息及時(shí)通知各專業(yè)監(jiān)理工程師或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 ： 從前期進(jìn)場階段來看，施工隊(duì)伍 管理水平不高、組織能力不 太 強(qiáng)，不能高效率的運(yùn)作 ，做事比較懶散拖拉，現(xiàn)場管理比較混亂，有待提高。 ⑶ 督促檢查承建單位完成各階段及整體 竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，竣工驗(yàn)收后交相關(guān)單位歸檔。 ： ? 協(xié)助招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位編寫招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂承包合同。 ? 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的付款規(guī)定，核實(shí)已完工程的質(zhì)量、數(shù)量，簽署工程計(jì)量意見及工程款支付憑證，報(bào)業(yè)主作為工程付款依據(jù)。技術(shù)難點(diǎn)在。 （ 6） 協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理組的生活后勤工作。（詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《公司各崗位職能描述表》） 序號 名稱 單位 計(jì)劃投入數(shù)量 計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間 備注 序號 名稱 單位 計(jì)劃投入數(shù)量 計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間 備注 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 10 序號 名稱 單位 計(jì)劃投入數(shù)量 計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間 備注 我公司已通過質(zhì)量管理體系 、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系三體系的 認(rèn)證，公司內(nèi)部按照《 管理 手冊》 、《程序文件》、《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》 要求運(yùn)行，規(guī)范管理。 5 工程質(zhì)量控制 ： （根據(jù)項(xiàng)目合同的質(zhì)量目標(biāo)，依據(jù)實(shí)際情況按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解） ： 堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情服務(wù)”的原則；采取“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的方法，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì) 量總目標(biāo)。 （ 4） 指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面文字對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，指令施工單位加以重視或修改。 在項(xiàng)目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時(shí)提出意見，協(xié)助施工單位修改網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。 按合同規(guī)定，及時(shí)做好工程計(jì)量工作。 （ 17）合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司《安全監(jiān)理指南》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和相關(guān) 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保安全施工，無傷亡事故發(fā)生； 批準(zhǔn) 的施工方案施工，消除施工中人的不安全行為、物的不安全狀態(tài)、環(huán)境的不安全因素以及管理缺陷 。監(jiān)理單位沒有及時(shí)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)《 安全條例 》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。 理工作范圍及內(nèi)容 ：施工階段及保修期階段的建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作。建筑節(jié)能工程進(jìn)場材料和設(shè)備的復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目見 《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則（試行）》 附表 1。同時(shí)編制節(jié)能分部工程 監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告，質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況及節(jié)能工程質(zhì)量評估結(jié)論。 （ 6） 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家 和省市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)、文件及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 應(yīng)采取措施予以制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。建筑節(jié)能工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、 簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 （ 10）每月完成安全監(jiān)理工作月報(bào)表。 監(jiān)理單位應(yīng)對施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查，未進(jìn)行審查的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)《 安全條例 》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。 針對工程量清單計(jì)價(jià)模式，建立工程計(jì)量支付臺帳。 位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。 進(jìn) 場 材 料 出 廠 材 料 監(jiān) 理 單 位 施 工 單 位 供 貨 單 位 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 18 6 工程進(jìn)度控制 （ 依據(jù) 施工 合同 總 工期 ，按照各分部工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行目標(biāo)分解） 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式 簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。 （ 2）施工階段：旁站和巡視。 ：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》之《監(jiān)理月報(bào)編審規(guī)定》。 （ 4） 取樣時(shí)，見證人員必須在旁見證，取樣人員應(yīng)在見證人員見證下在試樣和包裝上作出標(biāo)示、封志。 ： （ 1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3）指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并 向總監(jiān)理工程師提出報(bào)XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 8 告； （ 5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示； （ 7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； （ 9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （ 10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 根據(jù)業(yè)主與承包人