【正文】 ：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導書》之《工程質量評估報告編審規(guī)定》。 ：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導書》之《監(jiān)理月報編審規(guī)定》。 ： 詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導書》之《 項目監(jiān)理機構成立與撤除規(guī)定 》 及公司相關文件。 理守則 ：詳見公司《施工監(jiān)理作業(yè)指導書》之《監(jiān)理守則》 。 （ 8） 見證人員應廉潔奉公，秉公辦事，發(fā)現見證人員有違規(guī)行為，發(fā)證單位有權吊銷“見證員”證 書。 （ 4） 取樣時，見證人員必須在旁見證，取樣人員應在見證人員見證下在試樣和包裝上作出標示、封志。 （ 2） 見證人員應制作見證記錄，工程竣工時應將見證記錄歸入施工檔案。 （ 8） 收發(fā)文工作按文件資料簽認流程框圖進行。 （ 4） 負責文件資料借閱，辦理借閱手續(xù)。 ： （ 1）負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； （ 2）負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （ 3）指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并 向總監(jiān)理工程師提出報XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 8 告； （ 5）負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； （ 7）根據本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； （ 9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； （ 10）負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。 4 監(jiān)理機構、監(jiān)理設施、監(jiān)理制度 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 6 序號 姓名 在本項目任職崗位 職稱 承擔監(jiān)理專業(yè) 計劃進場時間 監(jiān)理方式 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 （ 監(jiān)理方式一覽填寫“常駐”或“非常駐” ） 現場監(jiān)理班子的人員構成將根據工程進展加以調整，確保滿足工程進展需要 。 ： 國有資金 ： 工期緊、任務重、工作體量大、業(yè)主對質量要求比較高。 依據公司《管理手冊》、《程序文件》、《施工監(jiān)理作業(yè)指導書》中的要求，本項目監(jiān)理服務質量目標定為“優(yōu)良”，考核標準依據公司制定 的《監(jiān)理服務質量考核規(guī)范》進行考核。 根據業(yè)主與承包人簽訂的《建設工程施工合同》， 按單項工程進行工期控制，根據工程實際進展情況及時與業(yè)主及施工單位溝通，從宏觀、微觀兩個層面進行控制 。認真處理好質量、進度、投資三者之間關系，把整個工程管理好。 ⑵ 根據承建單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統的分段工程的檢驗驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署由承建單位提出的全部工程的竣工報告，參加業(yè)主組織的最終驗收。 ? 根據《建設工程施工合同》規(guī)定的合同工期，核查承建單位的工程進度及其填報的旬、月、季等報表，并及時向業(yè)主匯報對工程進度執(zhí)行情況的意見?？刂乒こ藤|量，對違反規(guī)范、標準及安全規(guī)定者，有權向承建單位簽發(fā)停工通知單，工期延誤及發(fā)生的費用由承建單位負責，并及 時向業(yè)主報告處理的情況。 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 4 ? 審查承建單位編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進 度計劃并監(jiān)督檢查其實施 ，督促并審查承建單位做好項目的劃分工作（單位、分部、分項、檢驗批的劃分工作） 。 工程項目 建設監(jiān)理規(guī)劃 (含安全監(jiān)理方案 、節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃、住宅質量通病防治方案 ) 監(jiān)理方針： 精心、創(chuàng)新 、 科學 、 忠誠 嚴 格 監(jiān) 理、熱 情 服 務 LOGO 管理模式： 科學 化、制度化、規(guī)范化、 效率 化 XXXX 項目管理有限 公司 年 月 日 簽 署 頁 監(jiān)理文件名稱 XXXX項目 建設監(jiān)理規(guī)劃 總監(jiān)理工程師 文件編制 XXXX 工程項目管理有限公司 XXXX 工程項目 監(jiān)理部 編制日期 年 月 日 審 核 年 月 日 審 定 年 月 日 備 注 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 1 目 錄 1 工程項目概況 項目概述 項目名稱 工程地點 建設規(guī)模 項目組織體系 項目組織系統 項目組織結構圖 監(jiān)理工作范圍、依據及主要內容 工作范圍 工作依據 主要內容 2 監(jiān)理工作目標 投資控制目標 進度控制目標 質量控制目標 監(jiān)理服務質量目標 3 工程項目特點 結構特點及技術難度 項目組織系統特點 項目投資來源情況 工期及質量目標特點 施工隊伍技術水平及組織能力 施工環(huán)境特點 影響投資、進度、質量控制的重要因素 4 監(jiān)理機構、監(jiān)理設施、監(jiān)理制度 監(jiān)理機構組織及人員組成 機構組織圖 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 2 監(jiān)理人員構成及進場計劃 監(jiān)理人員崗位職責 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)代表 專業(yè)監(jiān)理 工程師 監(jiān)理員 信息（檔案）管理員 見證取樣員 監(jiān)理設施 辦公設備 檢測試驗設備 交通設備 監(jiān)理工作主要制度 總監(jiān)理工程師負責制 監(jiān)理守則 監(jiān)理人員考核制度 監(jiān)理服務質量考核 制度 監(jiān)理考勤與交接班制度 監(jiān)理設施管理制度 監(jiān)理交底制度 監(jiān)理會議制度 監(jiān)理日志記錄制度 監(jiān)理月報制度 旁站監(jiān)理制度 試驗檢測制度 監(jiān)理資料管理制度 監(jiān)理質量評估報告編審制度 監(jiān)理工作總結報告編審制度 5 工程質量控制 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 3 質量目標 的 分解 質量控制的原則 工程質量控制流程 質量控制措施 工程質量事故的處理 原材料、構配件、設備的預控 特殊季節(jié)施工質量控制 6 工程進度控制 進度目標的分解 進度控制的原則 進度控制的內容 進度控制工作流程 進度控制的措施 7 工程投資控制 投資控制的原則 投資控制的內容 投資控制措施 工程計量及支 付報表 計量范圍 計量依據 計量原則 計量程序 計量必須具備的資料 8 安全監(jiān)理方案 安全監(jiān)理工作依據 安全監(jiān)理工作目標 安全監(jiān)理工作原則 安全監(jiān)理責任 安全監(jiān)理工作內容 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 4 項目監(jiān)理機構安全監(jiān)理崗位、人員及工作任務 安全監(jiān)理工作制度 安全監(jiān)理工作程序 9 建筑節(jié)能監(jiān)理 建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據 建筑節(jié)能工作目標 建筑 節(jié)能監(jiān)理 工作 范圍 及 內容 建筑節(jié)能監(jiān)理人員配備計劃及職責 建筑節(jié)能監(jiān)理 工作程序和制 度措施 10 住宅工程質量通病監(jiān)理防 治 措施 11 信息管理 信息目錄表 信息管理制度 信息簽認流程圖 12 合同管理 合同結構圖 合同管理措施 合同管理制度 索賠 13 公司 管理 體系運行 14 本項目監(jiān)理實施細則目錄 15 監(jiān)理用表目錄 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 1 工程項目建設監(jiān)理規(guī)劃 1 工程 項目 概況 ： 工程 ： ： 樓號 建筑面積（ m2） 建筑高度 地上層數 地下層數 基礎型式 結構型式 工程類別 抗震 設防 烈度 工程投資（萬元） 類 別 單位名稱 項目主要負責 人 或聯系人 聯系電話 備注 質量 安全 監(jiān)督單位 建 設 單 位 設 計 單 位 勘 察 單 位 監(jiān) 理 單 位 施工圖審查單位 檢 測 單 位 施 工 單 位 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 2 、依據及主要內容 ： 施工階段及保修期間的工程監(jiān)理 ： （ 1） 《中華人民共和國建筑法》； （ 2） 《建設工程質量管理條例》； （ 3） 《建設工程安全生產管理條例》； （ 4） 《 生產安全事故報告和調查處理條例 》； （ 5） 《 民用建筑節(jié)能條例 》 （ 6） 《工程建設標準強制性條文》； （ 7） 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定 》； （ 8） 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》； （ 9） 《建設工程質量檢測管理辦法》； （ 10） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 11） 《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》； （ 12） 《安徽省建設工程質量管理辦法》； 設計單位： 建筑設計研究院 監(jiān)理單位 ： 安徽遠信工程項目管理有限公司 施工單位： 公司 結構 工程 裝飾 工程 電梯 工程 建筑電氣 安裝工程 給排水與暖 通安裝 工程 建筑節(jié) 能工程 智能建 筑工程 建設單位： 公司 XXXX 工程項目管理有限公司 工程項 目建設監(jiān)理規(guī)劃 3 （ 13） 《 安徽省建筑安全生產管理辦法 》； （ 14） 《安徽省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定》； （ 15） 《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導則（試行）》； （ 16） 《合肥市住宅工程質量通病防治導則》； （ 17） 《合肥市關于加強建筑節(jié)能質量管理的若干規(guī)定》； （ 18） 本項目的監(jiān)理委托合同； （ 19） 業(yè)主與勘察設計單位、承建單位簽訂的正式合同及協議（包括附件）； （ 20） 業(yè)主 提供的包含設計方案及初步設計審查意見等有關文件及資料； （ 21） 本項目施工圖紙及說明； （ 22） 建設工程監(jiān)理規(guī)范（ GB5031920xx） ； （ 23） 建筑工程施工質量驗收統一標準（ GB5030020xx）； （ 24） 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（ GB5020220xx）； （ 25） 砌體 結構 工程施工質量驗收規(guī)范（ GB5020320xx）； （ 26） 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（ GB5020420xx） ； （ 27） 屋面工程質量驗收規(guī)范（ GB5020720xx）； （ 28） 地下防水工程質量驗收規(guī)范（ GB5020820xx）； （ 29） 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（ GB5020920xx）； （ 30） 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)