【正文】 ，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)文件、建筑工程承包合同及工程建設(shè)監(jiān)理合同對(duì)建筑節(jié)能工程實(shí)施監(jiān)理，及時(shí)總結(jié)、交流、推廣節(jié)能監(jiān)理典型經(jīng)驗(yàn)，提高節(jié)能監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。 （ 3） 節(jié)能分部工程驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，總監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加； （ 4） 簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見。 （ 1） 核查建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告，主要有： ① 設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和洽商； ② 主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄、進(jìn)場(chǎng)核查記錄、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告、見證試驗(yàn)報(bào)告； ③ 隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料； ④ 檢驗(yàn)批、分 項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄； ⑤ 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)記錄； ⑥ 嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)外窗氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告； ⑦ 風(fēng)管及系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)報(bào)告； ⑧ 現(xiàn)場(chǎng)組裝的組合式空調(diào)機(jī)組的漏風(fēng)量測(cè)試記錄； ⑨ 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄； ⑩ 系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄； ○11系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗(yàn)報(bào)告； ○12其他對(duì)工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 （ 4） 建筑節(jié)能工程施工前，對(duì)于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位等各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 ⑤ 檢查有無本行政區(qū)域建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。建筑節(jié)能工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、 簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 對(duì)中型及以上的工程項(xiàng)目 ,建筑節(jié)能工程施工前 ,專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。 安全監(jiān)理工作 程序 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 27 督促總分包方簽訂危險(xiǎn)性較大工程安全責(zé)任協(xié)議書，實(shí)行總包負(fù)責(zé)制 辯識(shí)、明確本工程項(xiàng)目危險(xiǎn)性較大工程具體項(xiàng)目及內(nèi)容 督促施工單位制定針對(duì) 危險(xiǎn)性較大工程施工各項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度 施工總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)危險(xiǎn)性較大工程專項(xiàng)施工方案編制、審核、 審批及組織專家評(píng)審、論證 危險(xiǎn)性較大工程實(shí)施前施工總承包單位按專項(xiàng)施工方案中安全措施作針對(duì)性 安全總交底（對(duì)各分包單位及其全體施工人員） 對(duì)危險(xiǎn)性較大工程實(shí)施巡視旁站監(jiān)理 對(duì)危險(xiǎn)性較大工程實(shí)施專項(xiàng)安全監(jiān)理檢查 施工總分包單位對(duì)危險(xiǎn)性較大工程實(shí)施中的安全質(zhì)量隱患進(jìn)行自控、自查、整改 在巡視、旁站、檢查中發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)開具安全監(jiān)理工作通知單、 限時(shí)要求整改、回復(fù)、消項(xiàng) 安全監(jiān)理人員對(duì)危險(xiǎn)性較大工程巡視 、旁站、檢查填寫相應(yīng)的記錄表式 危險(xiǎn)性較大工程施工結(jié)束、驗(yàn)收 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 28 發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患 （監(jiān)理單位） 建設(shè)單位 同意 簽發(fā)“工程暫停施工令” （總監(jiān)理工程師） 開具“安全隱患整改通知單” （總監(jiān)理工程師） 建設(shè) 單位 緊急情況 一般情況 報(bào)請(qǐng) 抄報(bào) 暫停 工整改 （施工單位） 落實(shí)整改并書面回復(fù) （施工單位） 整改完成并書面回復(fù) （施工單位） 復(fù)核檢查整改情況 （監(jiān)理單位） 繼續(xù)整改至符合 要求 (施工單位 ) 不合 要求 上報(bào)施工單位上級(jí)部門、政府主管安監(jiān)部門會(huì)同建設(shè)單位處置 （監(jiān)理單位） 拒不停工整改 復(fù)核檢查整改情況 （監(jiān)理單位） 已排除隱患、整改消項(xiàng)并 報(bào)建設(shè)單位 (監(jiān)理單位 ) 繼續(xù)整改至符合 要求 (施工單位 ) 不合 要求 簽發(fā)“工程復(fù)工令” （總監(jiān)理工程師） 建設(shè)單位 抄 報(bào) 符合要求 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 29 序 危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的識(shí)別 施工總承包單位負(fù)責(zé) 編制專項(xiàng)施工方案 對(duì)須專家評(píng)審的 專項(xiàng)施工方案識(shí)別 由施工總承包單位的企業(yè) （具有法人資格的） 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 （總工級(jí)）審核、批準(zhǔn) 施工企 業(yè)組織不少 于 5 人的專家評(píng)審 形成書面意見 由施工總承包企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目 經(jīng)理向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組報(bào)審 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組審批 （專業(yè)監(jiān)理工程師審核、 總監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn)） 對(duì)方案進(jìn)行重大 調(diào)整或變更、修改 嚴(yán)格按方案和專家評(píng)審 意見組織實(shí)施 是 是 否 是 是 否 是 是 否 否 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 30 9 建筑節(jié)能監(jiān)理 （ 1） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5041120xx； （ 2） 《 民用建筑節(jié)能條例 》 （ 國(guó)務(wù)院令第 530號(hào) ） ； （ 3） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （ 建設(shè)部令第 143號(hào) ） ； （ 4） 關(guān)于印發(fā)“民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法”的通知 （ 建質(zhì) [20xx]192號(hào)）； （ 5） 《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則 》 （ 建質(zhì) [20xx]19號(hào)）； （ 6） 《安徽省民用建筑工程節(jié)能監(jiān)理工作導(dǎo)則（試行）》； （ 7） 其他有關(guān)節(jié)能的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖集以及地方有關(guān)建筑節(jié)能的文件等。 （ 10）每月完成安全監(jiān)理工作月報(bào)表。日常檢查通常與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)日常巡查相結(jié)合。 ， 監(jiān)理單位履行了上述規(guī)定的職責(zé)，施工單位未執(zhí)行監(jiān)理指令繼續(xù)施工或發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法追究監(jiān)理單位以外的其他相關(guān)單位和人員的法律責(zé)任。監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)安全事故隱患沒有及時(shí)下達(dá)書面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工的，應(yīng)承擔(dān)《 安全條例 》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。 監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案進(jìn)行審查，未進(jìn)行審查的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)《 安全條例 》第五十七條規(guī)定的法律責(zé)任。 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 25 、機(jī)、料、環(huán)、法等因素進(jìn)行全面的安全監(jiān)理，監(jiān)督施工單位的安全生產(chǎn)保證體系和安全責(zé)任制落實(shí)到位。 ，必須堅(jiān)持“以人為本”的理念，貫徹“安全第一，預(yù)防為主 、綜合治理 ”的方針。 ：見上頁(yè)“計(jì)量程序圖” 計(jì)量必須具備的資料：驗(yàn)收合格的分部分項(xiàng)工程證明文件、 合同中約定的計(jì)量依據(jù)中所約定的材料等。 針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式，建立工程計(jì)量支付臺(tái)帳。 。 控制變更洽商，對(duì)必須進(jìn)行的變更洽商應(yīng)事先進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，認(rèn)真做好變更洽商后變更費(fèi)用的審核控制，力求減少變更費(fèi)用。 預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā) 生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，以避免、減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成量定期進(jìn)行比較 ,找出影響進(jìn)度的原因 ,并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。 ，并督促其執(zhí)行。 運(yùn)用“項(xiàng)目管理系統(tǒng)”軟件，將施工組織設(shè)計(jì)中的有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃方面的信息輸入計(jì)算機(jī)。 進(jìn) 場(chǎng) 材 料 出 廠 材 料 監(jiān) 理 單 位 施 工 單 位 供 貨 單 位 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 按樣品標(biāo)準(zhǔn)檢查 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 18 6 工程進(jìn)度控制 （ 依據(jù) 施工 合同 總 工期 ，按照各分部工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行目標(biāo)分解） 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式 簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。 （ 3）質(zhì)量問題比較嚴(yán)重，在技術(shù)規(guī)范范圍內(nèi)無法解決，總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位組織專家進(jìn)行技術(shù)調(diào)查，研究并加以處理。監(jiān)理工程師根據(jù)國(guó)家及省市有關(guān)建筑法規(guī)規(guī)定，參加處理工程事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。 （ 2）測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)已完工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法整修的要求返工。 （ 2）施工階段：旁站和巡視。 二個(gè)重點(diǎn) （ 1）重要的分部分項(xiàng)工程： 重要的分部工程是：地基與基 礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑節(jié)能工程、 建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。 組織圖紙會(huì)審 參加設(shè)計(jì)交底 審批施工組織設(shè)計(jì) 簽認(rèn) “施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 ” 審定 分包單位 簽認(rèn)“分包單位資格審查申請(qǐng)表” 審定結(jié)構(gòu)用原材料，設(shè)備，構(gòu)配件的質(zhì)量對(duì)影響使用功能和觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 簽認(rèn)“工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表” 參加隱蔽工程驗(yàn)收 簽認(rèn)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” 簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量 簽認(rèn)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” 鑒定裝飾工程樣板間 簽認(rèn)“監(jiān)理工程師通知單” 監(jiān)理單位簽認(rèn)必要文件后，施工單位可進(jìn)行下一道工序施工 監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn) 監(jiān)理單位參加“三方”竣工驗(yàn)收 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程竣工報(bào)驗(yàn)單” 監(jiān)督施工單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)督站核定竣工工程質(zhì)量 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 12 、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序 （不能進(jìn)行下一道工序） （可以進(jìn)行下一道工序） 施 工 單 位 質(zhì)量保證資料齊全，合格 隱檢、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成 分部、分項(xiàng)工程質(zhì) 量評(píng)定完成自評(píng)合格 施工單位填“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”報(bào)監(jiān)理單位 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成 檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求 檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格 不合格：簽認(rèn)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” 合格：簽認(rèn)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 13 、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序 不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 可以進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 施工單位填報(bào)“工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表” 監(jiān) 理 工 程 師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量 對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、 構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 不同意 簽認(rèn)“工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表” 同 意 簽認(rèn)“工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表” 監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量 施工單位在指定的部位使用 XXXX 工程項(xiàng)目管理有限公司 工程項(xiàng) 目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 14 如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以最快的方式向上級(jí)報(bào)告，并及時(shí)呈報(bào)出書面報(bào)告。