【正文】 后 XX提出建設(shè)“溫泉大省”的戰(zhàn)略計(jì)劃。本區(qū)應(yīng)將會(huì)議培訓(xùn)市場(chǎng)作為核心開拓市場(chǎng)，不斷加強(qiáng)設(shè)施配套、提高服務(wù)質(zhì)量。 游客對(duì)住宿高端性要求不高，有相當(dāng)比例游客選擇親近自然的農(nóng)家樂和露營(yíng)地住宿。因此參考 XX 市旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的整體預(yù)測(cè)。同時(shí)完成酒店服務(wù)區(qū)的建設(shè)，初步形成游客咨詢服務(wù)、住宿接待、餐飲、交通轉(zhuǎn)換、休閑 娛樂的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 設(shè)可同時(shí)容納 500 輛大轎車的生態(tài)停車場(chǎng)、容納 5 架飛機(jī)的停機(jī)坪。 （二）景觀特色與功能定位 根據(jù)地形要素和資源景觀特征的不同，將 XX 國(guó)際溫泉度假區(qū)劃分為旅游度假區(qū)和森林生態(tài)旅游區(qū)。 — 溫泉體驗(yàn)區(qū)，共分三個(gè)層次、三重境界 —— “養(yǎng)生、悅心、怡神”。 — 利用規(guī)劃區(qū)良好的森林生態(tài)，建設(shè)生態(tài)樹屋、 Green pod 生態(tài)營(yíng)地等，滿足游客對(duì)不同生態(tài)型住宿產(chǎn)品的需求。結(jié)果老人從兩樹中間穿過后，脫去著裝，原來是這兩位年輕人的師傅。 森林生態(tài)旅游景區(qū)門區(qū)是森林旅游的門戶，在此設(shè)立旅游服務(wù)中心，即可以服務(wù)整個(gè)風(fēng)景旅游區(qū)，也是遠(yuǎn)期深度旅游的服務(wù)核，如溫泉 SPA、高端接待、露宿帳篷。 小東溝重要旅游服務(wù)點(diǎn)，位于入口服務(wù)區(qū)外東側(cè)，主要為區(qū)內(nèi)溝谷向東的旅游項(xiàng)目服務(wù)，如云光洞、穹窿窺天等。區(qū)域、稀有林木區(qū)等不建議修建觀景臺(tái)閣。 — 天降玉龍，位于一級(jí)瀑布 — 玉龍走潭，位于二級(jí)瀑布 — 龍上云霄，位于三級(jí)瀑布 以龍的活動(dòng)為主題包裝元素，結(jié)合三級(jí)水瀑分段特征，策劃天將玉龍、玉龍走潭、龍上云霄三大景點(diǎn)。另外，建立專門的垃圾收集站，將垃圾統(tǒng)一收集處理。充分考慮經(jīng)濟(jì)、便捷、視覺景觀等因素，通過視覺景觀分析和地形坡度分析，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)索道。 游客接待中心 設(shè)四星級(jí)酒店作為入口服務(wù)區(qū)主要接待場(chǎng)所。 （三）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要點(diǎn) 展示區(qū) 是整個(gè)景區(qū)的形象區(qū)域。具體布局見表 41： 表 4－ 1 XX國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)功能布局方案 四、階段性任務(wù) XX 國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)的建設(shè)是一個(gè) 動(dòng)態(tài)發(fā)展，不斷完善的過程，不能一蹴而就，要從系統(tǒng)的角度，有計(jì)劃、分階段地完成。 （二）客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)市場(chǎng) 1．一級(jí)市場(chǎng)：沈陽、大連、 XX、鞍山、撫順、遼陽、丹東、鐵嶺等八個(gè)城市。 針對(duì)如東北第一城這樣的大型綜合體項(xiàng)目， XX應(yīng)突出山水生態(tài)，打造“真山真水真溫泉”意境；針對(duì)天沐等精品品牌類項(xiàng)目， XX應(yīng)重點(diǎn)構(gòu)建商務(wù)政 務(wù)功能，配套發(fā)展溫泉度假，形成差異化發(fā)展。 （一 ）旅游觀光市場(chǎng) 根據(jù)距離衰減原理結(jié)合游客區(qū)域構(gòu)成，以沈陽為中心，遼陽、 XX、鞍山、鐵嶺、盤錦、營(yíng)口、阜新的遼中城市群構(gòu)成了 200km 交通圈。每年關(guān)門山紅葉節(jié)期間，關(guān)門山車流暴堵，車輛根本無法到達(dá) XX。自然資源分為四類，分別是地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀天象與氣候景觀。 自然災(zāi)害 境內(nèi)自然災(zāi)害成因主要是由于氣候變化所致，水、旱災(zāi)害較為頻繁，大風(fēng)、冰雹、低溫、霜凍、病蟲害也時(shí)有發(fā)生，縣境處于環(huán)太平洋地震帶邊緣，亦受地震波及而產(chǎn)生輕微地震災(zāi)害。 溫度 =由于地勢(shì)高，山脈高大縱橫，形成冷涼地區(qū)，年平均氣溫 ℃ ℃。根據(jù)調(diào)研判斷，初步將水庫最高水位定為 370m。目錄 第一章 總論 .................................................................................................................. 4 一、項(xiàng)目名稱 .............................................................................................................. 4 二、項(xiàng)目背景 .............................................................................................................. 4 三、研究目標(biāo)與任務(wù) ................................................................................................... 4 四、研究范圍與期限 ................................................................................................... 5 五、研究依據(jù) .............................................................................................................. 5 第二章 旅游開 發(fā)條件分析 ......................................................................................... 6 一、區(qū)域環(huán)境分析 ....................................................................................................... 6 （一）自然環(huán)境條件 ............................................................................................................................6 （二）人文社會(huì)條件 ............................................................................................................................9 二、旅游資源分析 ....................................................................................................... 9 （一）資源總體概況 ............................................................................................................................9 （二）資源綜合評(píng)價(jià) ......................................................................................................................... 10 三、旅游接待條件分析 ............................................................................................. 11 （一）道路交通 ................................................................................................................................. 11 （二）食宿服務(wù) ................................................................................................................................. 12 （三）其他設(shè)施 ................................................................................................................................. 12 四、旅游投資與可進(jìn)入性條件分析 ........................................................................... 12 （一）旅游投資環(huán)境分析 ................................................................................................................. 12 （二）旅游可進(jìn)入性分析 ................................................................................................................. 13 第三章 旅游市場(chǎng)與開發(fā)條件評(píng)價(jià) ......................................................................... 14 一、市場(chǎng)需求分析 ..................................................................................................... 14 （一）旅游觀光市場(chǎng) ......................................................................................................................... 14 （二）商務(wù)會(huì)議市場(chǎng) ......................................................................................................................... 14 （三）溫泉度假市場(chǎng) ......................................................................................................................... 15 （四）運(yùn)動(dòng)休閑市場(chǎng) ......................................................................................................................... 15 二、目標(biāo)市場(chǎng)定位 ..................................................................................................... 16 （一）細(xì)分市場(chǎng)定位 ......................................................................................................................... 16 （二）客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu) ......................................................................................................................... 17 三、旅游規(guī)模預(yù)測(cè) ..................................................................................................... 17 第四章 度假區(qū)定位與功能布局方案 ....................................................................... 18 一、度假區(qū)定位 ........................................................................................................ 18 二、發(fā)展目標(biāo) ............................................................................................................ 18 三、規(guī)劃布局方案 ..................................................................................................... 19 四、階段性任務(wù) ........................................................................................................ 20 第五章 重點(diǎn)旅游區(qū)段建設(shè)方案 ............................................................................. 22 一、 XX 國(guó)際旅游港建設(shè)方案 ...........................................................................