【正文】 檢查紅外探測器及緊急按鈕是否固定堅固，紅外探測器、聲光報警器支撐桿地腳螺栓是否松動等。c、 對弱電井內(nèi)控制設備接線端進行緊固1次。絕緣靴，絕緣手套絕緣耐壓測試。測試電池組電壓(V)。 根據(jù)負荷的供電要求及負荷容量，從本商場東、西兩側供電環(huán)網(wǎng)站引入四路10KV獨立電源，并配有發(fā)電機四部。大商業(yè)配電系統(tǒng)分為高壓配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)。測試充電裝置輸出電流(A)。2,.測試發(fā)電機電池組電壓。委外年1次/年 每年4月配電房高壓工具絕緣耐壓測試配電室每年強制檢測，工具全套耐壓測試。(2) 季保養(yǎng)a 、完成月保養(yǎng)內(nèi)容b、 檢查DDC工作是否正常，各I/O模塊是否正常，各通訊模塊是否正常。5. 每季度檢查室外攝像系統(tǒng)的防風、防雨、防塵罩的密封性1次。弱電1年1次/一年防排煙系統(tǒng)大商業(yè)(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；(2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。委外半年1次/半年(1)外觀檢查 檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理； (2)清除堵塞 自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。委外1季度1次/季度(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現(xiàn)象，用手轉動檢查轉動是否正常； (4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。 超市空調(diào)總冷量xx kW，總熱量xx kW。以上系統(tǒng)設備構成了整個廣場給排水系統(tǒng)，為了不影響廣場以上系統(tǒng)的運作，擬定了給排水設備設施維護保養(yǎng)計劃大商業(yè)消防泵x 臺裝機總功率量xx kW、各式排污泵xx 臺。會加速商場內(nèi)部結構、裝修、設備的損壞。地下停車場地坪漆維護。 供水，排污管道維護保養(yǎng) 衛(wèi)生間潔具的更換 室外污水井檢查 室外沉沙池清理委外、自維每月一次每月消防泵大商業(yè)消防噴淋系統(tǒng)消火栓消防風系統(tǒng) 管線，閥門，泵體，底座除銹，刷漆 委外1次/月5日、土建裝飾部分：XX購物中心是集辦公、購物、居住、展示、休閑、娛樂、餐飲和其它服務為一體的綜合性商業(yè)中心，總建筑用地xx畝，總建筑面積xx 萬平方米。水景噴泉給水系統(tǒng)由兩套噴泉組成，其中有一套套為音樂水景噴泉。大商業(yè)A、B區(qū)空調(diào)總冷量xx kW，總熱量xx kW。委外每季度1次/季度使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當?shù)母淖儯鶗蔀閷ο到y(tǒng)功能的損害因素。更換或安裝噴頭均應使用 專用扳手。委外1季度1次/季度防火卷簾門維大商業(yè)(1)、檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能是否正常；(2)、檢查、測試聲光報警工作是否正常； (3)、檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。委外1月1次/每月閉路監(jiān)控大商業(yè)1. 每月對硬盤錄像機軟件系統(tǒng)檢查1次。、巡更棒的檢查1次委外1月1次/每月智能化大商業(yè)(1) 月保養(yǎng)a、 檢查中央站主機的硬件是否完好，軟件模塊是否能正常使用，各種功能是否正常。屋面炮臺航燈接地電阻值測試。指示儀表顯示及指示燈功能是否正常。防小動物措施檢查。項目總體量X萬㎡,匯聚集團旗下頂級產(chǎn)品系列,包括超大型高端商業(yè)、高檔城市住宅、精裝SOHO、甲級寫字樓群落等,涵蓋居住、購物、休閑餐飲、娛樂、辦公等功能,是復合性超強的大型城市綜合體。工作接地及保護接地設計。檢查電池外觀。 步行街各個分系統(tǒng)為樓層提供了各類機電設備的監(jiān)控管理，為樓層用戶創(chuàng)造了安全、健康、舒適宜人并且能提高工作效率的辦公環(huán)境，提供了現(xiàn)代化的通訊手段與辦公條件，滿足了多種用戶對不同環(huán)境、功能的要求。 。 (2) 季保養(yǎng) a 完成月保養(yǎng)的內(nèi)容 b 對各弱電井內(nèi)控制箱及通訊模塊等進行緊固、清潔1次； c 檢查各個弱電井內(nèi)報警模塊的蓄電池是否正常。 (3)、啟動裝置 ①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(排煙)風機啟動的電壓下降情況； ②開關類有無變形、損傷、脫落，開關位置是否正常；接線端子是否松動、脫落； ③保險絲的容量是否符合送風(排煙)風機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件； ④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常； ⑤導線連接是否牢固，有無脫落。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。委外1季度1次/季度(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍； (2)主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常； (3)檢查手動／自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等轉換開關是否正常； (4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；(5)探測器每隔3年全部清洗一遍。 自維/委外年排風系統(tǒng)大商業(yè)設備除銹及設備維修 軸承加油 皮帶調(diào)試及電源檢測。 檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況。 發(fā)現(xiàn)異常及時處理或修復。 檢查有無破損，如有異常及時修復 檢查有無亂刻亂劃現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。自維/委外年空調(diào)末端維護檢測，校驗，維護 ，電機維修 委外／自維3月委外／自維年４月水泵大商業(yè)，超市過濾器清洗 軸承加油 電源檢查及線排緊固 電機維修 管線，閥門，泵體，底座除銹，刷漆自維每季度一次鍋爐大商業(yè)，超市1燒機整機保養(yǎng) 控制系統(tǒng)保養(yǎng) 對燃燒室及火管、煙筒進行檢查， 對鍋爐真空度的檢查，維護，處理。委外1年1次/一年消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃二序號項目名稱功能要求檢修日期1火災自動報警系統(tǒng)火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)功能所有功能正常，工作運轉狀態(tài)好每季度2火災探測器確認燈功能報警后啟動每季度3報警功能發(fā)生火災應輸出火警信號、短路或底座脫離應輸出故障信號每季度4手動報警按鈕確認燈功能啟動后有可見光指示每季度5報警功能操作按鈕啟動部位，應輸出報警信號，復位后，按鈕方可恢復原狀。 檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。(5)、手動啟動裝置