【正文】 浦東新區(qū)張楊路浦東南路口的商業(yè)繁華地帶，東面緊靠復(fù)興東路隧道浦東出口、南近南浦大橋、北接延安東路隧道及陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、西鄰大連西路隧道，背靠著正在籌建中的“新上海商業(yè)城”，屬商業(yè)黃金地段。香港博泰發(fā)展有限公司占股80%，大連市政府以土地、配套作價(jià)出資，占股20%。要將嘉華國(guó)際建成天津海河?xùn)|岸的商業(yè)新地標(biāo)。廣場(chǎng)內(nèi)部共設(shè)三層，分一樓、二樓、地下一樓。同時(shí)，對(duì)于地理位置不太好的商鋪予以重新招租，并引進(jìn)了一個(gè)大的通信賣場(chǎng)。十四． 廣州——天河城目前的日平均客流量已達(dá)到 30 萬(wàn)人次，節(jié)假日客流量更多，最高一天達(dá) 83萬(wàn)人次。在演藝大廳，來(lái)自全國(guó)及港、臺(tái)的明星的表演，更是成為銅鑼灣廣場(chǎng)（cmall）的一道獨(dú)特的風(fēng)景。此外 更有更多間中西食肆、餐廳酒樓、美食廣場(chǎng)、電影院、真雪溜冰場(chǎng)、保齡球場(chǎng)、酒吧、的士高、游戲中心及銀行等，建筑面積150000㎡。四個(gè)優(yōu)先：名優(yōu)品牌優(yōu)先國(guó)內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；廠家優(yōu)先廠家直接合作優(yōu)先簽約；獨(dú)家經(jīng)營(yíng)優(yōu)先品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷的優(yōu)先引進(jìn)；特色項(xiàng)目?jī)?yōu)先擁有特色項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)招商要求：各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；實(shí)行商品保真經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場(chǎng)；所有業(yè)主經(jīng)營(yíng)戶或經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均須按招商流程順序入場(chǎng)。二十一． 成都——成都友誼天府匯城購(gòu)物中心1． 開發(fā)商：成都匯誠(chéng)房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)有限公司2． 項(xiàng)目概況：位于成都市南北中軸線紅星路南段與二環(huán)路交匯處（暨成都市武侯區(qū)）。本案總投資25億元，于2002年3月全面開工，占地65畝，㎡，其中商業(yè)面積為23萬(wàn)㎡。6． 其它：2004年12月18日西部第一ＭＡＬＬ熊貓城起航。是集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)酒店、居住為一體的大型綜合型商業(yè)建筑。大樓地下有2層、地面有15層。建成后將匯集數(shù)十條商業(yè)步行街，包括東盟國(guó)際商品街、東盟民族風(fēng)情旅游購(gòu)物街、東盟民俗餐飲、特色娛樂(lè)街等。16層為商鋪，7層以上為住宅，一期共有住宅414套。二十四． 昆明——柏聯(lián)廣場(chǎng)1． 發(fā)展商：昆明柏聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商：柏聯(lián)集團(tuán)，以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)百貨、旅游文化等為支柱產(chǎn)業(yè)的多元化集團(tuán)企業(yè)。由專業(yè)酒店管理公司按照星級(jí)酒店模式進(jìn)行統(tǒng)一管理。是集購(gòu)物、娛樂(lè)、美食、休閑、旅游、酒店、商務(wù)辦公、會(huì)議、展覽和國(guó)際商務(wù)居住等多功能為一體，滿足現(xiàn)代生活“一站式”服務(wù)的需求。于2004年4月開始營(yíng)業(yè)。其余九幢組成高尚住宅小區(qū)，并配有大面積綠地環(huán)繞四周。公司又于12月18日前再加推300套商鋪進(jìn)行公開認(rèn)購(gòu)。其中1號(hào)塔樓33層，高13665M，㎡，為五星級(jí)酒店；2號(hào)增樓34層，高 ，㎡，為高級(jí)商務(wù)寫字樓。2． 項(xiàng)目概況及經(jīng)營(yíng)定位：于1998年將歐美SHOPPING MALL業(yè)態(tài)引入中國(guó)，創(chuàng)辦了CMALL銅鑼灣廣場(chǎng)。2003 年 4 月 25 日國(guó)內(nèi)三家五星級(jí)影院之一的飛揚(yáng)影城開設(shè)了5個(gè)放映廳共 800 多個(gè)座位的電影院， 2004 年已增加至 5個(gè)放映廳。配有一千二百多個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，為自動(dòng)化管理。5． 其它：商業(yè)廣場(chǎng)500多間商鋪在一個(gè)月內(nèi)全部招商完成。項(xiàng)目于2003年全面竣工，是杭州臨平的主要建筑物之一。西湖時(shí)代廣場(chǎng)1． 投資商：杭州大廈有限公司，是一家集住宿、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游等多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)功能為一體的綜合性服務(wù)企業(yè)。八． 天津——嘉華國(guó)際商業(yè)中心1． 開發(fā)商：天津市河?xùn)|房地產(chǎn)開發(fā)總公司，具有二十余年開發(fā)和營(yíng)銷地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，原開發(fā)項(xiàng)目有嘉華小區(qū)、嘉華新廈、嘉華商務(wù)中心、嘉華園、冠華公寓。3． 其它：“巴黎春天商廈”租期20年，第一年租金2400萬(wàn)元，％。華潤(rùn)集團(tuán)是中國(guó)內(nèi)地和香港最具實(shí)力的多元化控股企業(yè)之一，總資產(chǎn)約820億港元。約定建立“莊勝崇光”聯(lián)合品牌，并由日本崇光（SOGO）百貨集團(tuán)協(xié)助籌建北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)。2． 項(xiàng)目概況：莊勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目一、二期工程位于首都北京的心臟——天安門廣場(chǎng)之西南（北臨西單購(gòu)物中心、東臨前門商業(yè)中心區(qū)域，南接北京著名的琉璃廠街）。“東方新天地”于2000年開始招租（招商由戴德梁行負(fù)責(zé)），為了改變王府井客流與東方廣場(chǎng)不相融的問(wèn)題，在開業(yè)第一年就花了1100多萬(wàn)元在商場(chǎng)推廣上，希望盡快提升商場(chǎng)的知名度，并希望改變北京市民不去王府井購(gòu)物的思想。世界最大SHOPPING MALL三． 北京——SOGO莊勝?gòu)V場(chǎng)四． 上?！腥诶纾贻p的時(shí)尚一族頻繁地更換手機(jī)，目的當(dāng)然不在于擁有過(guò)多少部手機(jī)，而可能只是為了體驗(yàn)?zāi)巢渴謾C(jī)的某一種功能，或者干脆就是為了自己的視覺(jué)享受。美國(guó)紐約第五大道、德國(guó)柏林庫(kù)達(dá)姆大街、日本東京都新宿大街、英國(guó)倫敦牛津街、法國(guó)巴黎香榭麗舍大街等都是世界超一流的體驗(yàn)式商業(yè)中心，它們無(wú)疑將成為北京與其他中國(guó)城市仿效的目標(biāo)。中國(guó)第一家Shopping mall十七． 東莞——華南MALL國(guó)際商業(yè)旗艦十八． 重慶——大都會(huì)廣場(chǎng)十九． 重慶——帝景摩爾二十． 重慶——華宇廣場(chǎng)二十一． 成都——成都友誼天府匯城購(gòu)物中心二十二． 成都——熊貓萬(wàn)國(guó)商城2004年?yáng)|方新天地每天平均客流量10萬(wàn)人，最高的一天則達(dá)到了23萬(wàn)人。1/F－世界名品、彩妝飾物；2/F－優(yōu)雅女服、淑女天地；3/F－運(yùn)動(dòng)休閑、年輕時(shí)尚；4/F－紳士服飾、珠寶世界；5/F－工藝禮品、家電家居；6/F－文具玩具、特賣童裝。碧玉藍(lán)天，以及杭州羅馬公寓、羅馬花園、杭州西湖國(guó)際會(huì)議中心、杭州西湖國(guó)際展覽中心、杭州西湖國(guó)際會(huì)議大酒店、杭州西湖國(guó)際會(huì)議度假村等項(xiàng)目。項(xiàng)目占地10,244㎡，總建筑面積98,807㎡，由裙樓、塔樓、地下車庫(kù)三部分組成。大連市政府以土地、配套作價(jià)出資，占股20%。4． 項(xiàng)目特色：購(gòu)物、展示、休閑、娛樂(lè)和餐飲等綜合功能以名品名店提高經(jīng)營(yíng)范圍及市場(chǎng)賣點(diǎn)；以功能齊全吸引人們的青睞；以綜合服務(wù)填補(bǔ)業(yè)內(nèi)空白；以設(shè)施配套優(yōu)化環(huán)境倡導(dǎo)人們放松心情的四大顯著特征。一樓為國(guó)際名品店，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際精品服飾、工藝品、皮具、珠寶；二樓為紳士、淑女館，重要經(jīng)營(yíng)精品男女服飾、皮具、攝影；地下一樓為休閑生活館，主要經(jīng)營(yíng)超市、精品家具、工藝品、運(yùn)動(dòng)裝、休閑高爾夫、小家電、手機(jī)、掌上電腦、照相器材、彩擴(kuò)等。十二． 武漢——萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)1． 開發(fā)商：由隸屬萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司投資建成，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立于1988年，1992年改制為股份有限公司，現(xiàn)已形成以住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、電影院線、高級(jí)星級(jí)酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。經(jīng)過(guò)此次調(diào)整后重新招商開業(yè)的武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，在經(jīng)營(yíng)了幾個(gè)月之后，很大一部分散戶店面經(jīng)營(yíng)的疲軟狀態(tài)并未得以徹底改變。中國(guó)第一商城1． 開發(fā)商：廣東天貿(mào)（集團(tuán)）股份有限公司，是于92年8月18日成立的中外合資股份有限公司，成立后的首要任務(wù)是興建天河城廣場(chǎng)項(xiàng)目，包括天河城購(gòu)物中心（TEEMALL）、東塔甲級(jí)寫字樓、西塔五星級(jí)酒店三位一體，㎡，建筑總面積33萬(wàn)㎡。 2004年全城營(yíng)業(yè)額超過(guò) 40 億元，已成為廣州最繁華的商業(yè)中心。3． 項(xiàng)目特色：整體呈現(xiàn)典雅的美國(guó)南海岸購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)風(fēng)格，主體金黃色調(diào)點(diǎn)綴紅色，格調(diào)清新高雅，外觀通透。5． 其它：西南地區(qū)最大的商業(yè)街，日客流達(dá)10萬(wàn)人次。招商目的：為了確保帝景摩爾建成后順利運(yùn)營(yíng)和開業(yè)，使帝景摩爾事業(yè)持續(xù)發(fā)展，公司確定了在全球化的背景下發(fā)展帝景摩爾的戰(zhàn)略思想。占地85畝，建筑面積15萬(wàn)㎡，其中商業(yè)用房約10萬(wàn)㎡，㎡,地下停車場(chǎng)26800㎡。綠化率37%，室內(nèi)停車位2000個(gè)（地下三層），自行車庫(kù)面積11000㎡，能停放自行車的車位為20000個(gè)。2005年7月2日，成都“熊貓城”到重慶招商。一、二層是超市，三層是精品店和中國(guó)名牌精品交易中心，四層是美食城，五層是休閑娛樂(lè)設(shè)施及高檔商務(wù)洽談場(chǎng)所，六層是商業(yè)寫字間和多種會(huì)議廳、演示廳，是一個(gè)融合了購(gòu)物、會(huì)議、餐飲、辦公的大型購(gòu)物中心；7—9層是精裝小戶型。地下2層為300余個(gè)車位的停車場(chǎng)；地下1層為面積達(dá)9000㎡的大型超市；地上1—6層是集百貨、餐飲、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)中心；地上7層為面積達(dá)7000㎡的巴比倫會(huì)所花園，提供休閑、商務(wù)、會(huì)議、娛樂(lè)、康體等設(shè)施服務(wù)的多功能會(huì)所；地上815層分為A、B座，A座為大開間智能化寫字樓；B座為106套高尚住宅，近200㎡的豪華住宅大堂，最充分體現(xiàn)入住業(yè)主的尊貴身份。由上海啟勝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（香港啟勝管理服務(wù)有限公司下屬公司之一）為其提供商業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)?？偨ㄖ娣e近18萬(wàn)㎡，目前正在建的為匯都國(guó)際第一期Q國(guó)際化的商貿(mào)中心，為29層的商住一體的高層住宅。2） 經(jīng)營(yíng)合作方式：? 保底租讓+營(yíng)業(yè)額提成；? 全權(quán)租讓，收取租金；? 合作經(jīng)營(yíng)，利潤(rùn)分成。 ◆ 酒店/服務(wù)式公寓：由兩棟塔樓構(gòu)成，總共496套房間，為全裝修、全裝飾的酒店式公寓。熊貓城按照獨(dú)立商圈的模式打造和運(yùn)營(yíng)，將成為像韓國(guó)“樂(lè)天世界”，香港“太古城”，廣州“天河城”那樣的“購(gòu)物天堂”。%。時(shí)代商都首層、負(fù)一層的商業(yè)場(chǎng)地設(shè)置了十字通道、多個(gè)出入口及自動(dòng)扶梯，真正步步入潮，戶戶旺鋪。4． 其它