【正文】 的超五星級(jí)北京莊勝麗晶酒店于2003年底開業(yè)迎賓。2000年底，莊勝集團(tuán)與日本崇光百貨共同管理的武漢莊勝崇光百貨商場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱武漢SOGO)在此宣告正式開業(yè)。莊勝集團(tuán)在1995年7月，與日本崇光（SOGO）百貨集團(tuán)簽訂品牌使用和輸出管理的協(xié)議。約定建立“莊勝崇光”聯(lián)合品牌，并由日本崇光（SOGO）百貨集團(tuán)協(xié)助籌建北京莊勝崇光百貨商場(chǎng)。四． 上?！腥趪?guó)際商城1． 發(fā)展商：中融集團(tuán)，是集房地產(chǎn)開發(fā)及商業(yè)物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)于一體的集團(tuán)公司，成立于1995年。先后投資開發(fā)上海國(guó)際商城、上海中融恒瑞國(guó)際大廈、中融碧玉藍(lán)天，以及杭州羅馬公寓、羅馬花園、杭州西湖國(guó)際會(huì)議中心、杭州西湖國(guó)際展覽中心、杭州西湖國(guó)際會(huì)議大酒店、杭州西湖國(guó)際會(huì)議度假村等項(xiàng)目。2． 項(xiàng)目概況：此項(xiàng)目是中融在上海浦東投資開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是第一次涉足商業(yè)零售業(yè)的項(xiàng)目。項(xiàng)目位于浦東陸家嘴新上海商業(yè)城，占地9481㎡，總建筑面積7萬㎡。商城1至9層為商場(chǎng)，10至18層為高檔智能化商務(wù)樓，并有地下3層停車場(chǎng)，共202個(gè)車位及配套設(shè)施。3． 項(xiàng)目定位：中融國(guó)際商城，實(shí)為購(gòu)物商場(chǎng)。將化妝、服飾、整形、數(shù)碼、交友、購(gòu)物、游戲、文化均一網(wǎng)打盡。商城匯聚了約500個(gè)中外品牌，其年輕時(shí)尚、動(dòng)感流行的定位也在目前的浦東商圈中較為少見。在商品檔次上，堅(jiān)持中檔偏上與高檔兼顧的定位格局。4． 其他：2004年4月25日開幕。五． 上?！A潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)1． 開發(fā)商：華潤(rùn)（上海）有限公司，系香港華潤(rùn)集團(tuán)的全資子公司，目前的主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)。華潤(rùn)集團(tuán)是中國(guó)內(nèi)地和香港最具實(shí)力的多元化控股企業(yè)之一，總資產(chǎn)約820億港元。華潤(rùn)集團(tuán)主營(yíng)行業(yè)包括零售、地產(chǎn)、啤酒、食品加工及經(jīng)銷、紡織、微電子、石油及化學(xué)品分銷、電力、水泥等，并在保險(xiǎn)、通訊、基礎(chǔ)建設(shè)等領(lǐng)域進(jìn)行策略性投資。2． 項(xiàng)目概況：“華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)”，1997年1月建成并正式投入使用。當(dāng)時(shí)稱為“上海時(shí)代廣場(chǎng)”，2003年5月正式更名為“華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)”。廣場(chǎng)地處浦東新區(qū)張楊路浦東南路口的商業(yè)繁華地帶，東面緊靠復(fù)興東路隧道浦東出口、南近南浦大橋、北接延安東路隧道及陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、西鄰大連西路隧道，背靠著正在籌建中的“新上海商業(yè)城”，屬商業(yè)黃金地段。項(xiàng)目占地10,244㎡，總建筑面積98,807㎡，由裙樓、塔樓、地下車庫(kù)三部分組成。裙樓高10層為購(gòu)物中心，建筑面積51000多㎡；塔樓1034層為高級(jí)寫字樓，建筑面積40000多㎡；地下車庫(kù)共2層，建筑面積9000多㎡，擁有150個(gè)車位。；走廊寬度23米；每層商場(chǎng)面積28003100㎡。3． 項(xiàng)目定位：整幢大廈是集購(gòu)物、休閑、娛樂、辦公為一體的綜合性智能大廈。定位購(gòu)物環(huán)境為時(shí)尚、舒適、高貴、典雅，再加上51000平方米的大建筑面積，所以吸引了包括DUNHILL、ESCADA、GIVENCHY等在內(nèi)的一眾國(guó)際級(jí)品牌。4． 其它：也許是華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)的品牌定位偏高，人氣始終不算興旺。六． 上?！屠璐禾焐虖B1． 開發(fā)商：上海益民房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，成立于1994年，是上海益民百貨股分有限公司（上市公司）下屬的全資子公司?！耙婷癜儇洝币园儇浟闶蹣I(yè)為主，涉及房產(chǎn)、酒店、餐飲等行業(yè)，前身是上海市盧灣區(qū)百貨公司，1993年底改制成股份公司，同年10月向社會(huì)公開發(fā)行股票。2． 項(xiàng)目概況：上海巴黎春天商廈建筑面積22500平方米，位于地鐵一號(hào)線陜西南路站。于2001年8月31日，益民百貨與香港新世界百貨有限公司達(dá)成合作意向，從2001年12月1日開始，由后者承租經(jīng)營(yíng)上海巴黎春天商廈。香港新世界百貨上海巴黎春天商廈基本定位為經(jīng)營(yíng)世界中高檔品牌店。3． 其它：“巴黎春天商廈”租期20年，第一年租金2400萬元，％。當(dāng)時(shí)巴黎春天的經(jīng)營(yíng)并非惡化，利潤(rùn)總額超過1300萬元。益民百貨的“坐地收租”，據(jù)其負(fù)責(zé)人介紹，加上其他幾個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租賃，2002年僅是純租金收入就達(dá)到4000萬元以上。七． 大連——?jiǎng)倮麖V場(chǎng)1． 投資商：香港博泰發(fā)展有限公司與大連市政府為此項(xiàng)目專門成立的“大連勝利開發(fā)有限公司”合作興建。香港博泰發(fā)展有限公司占股80%，大連市政府以土地、配套作價(jià)出資，占股20%。大連市政府以土地、配套作價(jià)出資，占股20%。2． 項(xiàng)目概況：本案位于大連站前最繁華商圈，東接天津街商圈，南臨大商商圈，是大連中央商圈的核心。屬于超大型、五星級(jí)、國(guó)際化的購(gòu)物中心，地面二棟歐式樓和露天舞臺(tái)（塔），地下建有三層及一夾層，以及直通其他商圈的八通道名店街。總投資15億，占地面積：㎡，建筑面積14萬㎡，電（扶）梯：67部，車位400個(gè)，地面出入口：67處。開業(yè)時(shí)間98年5月30日，日均客流量30萬人次，年客流量1億人次以上。3． 項(xiàng)目定位及特色：勝利購(gòu)物廣場(chǎng)包括New e New、皇賓樓餐飲、新新超市、地下名店、八通道名店街、庭園廣場(chǎng)，是集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)中心，也是迄今為止亞洲最大的地下商城。完美業(yè)態(tài)配置4． “以文養(yǎng)商”這一理念的形成，要追溯至到勝利廣場(chǎng)建設(shè)時(shí)期，隨著露天舞臺(tái)、小歐洲廣場(chǎng)、中央大廳的落成，廣場(chǎng)以文化聚人氣、提買氣的經(jīng)營(yíng)之道如明燈，讓大連商業(yè)界看到了文化在商業(yè)中所起到的重要作用。5． 其它：國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估部門評(píng)估認(rèn)定，投資15．2億的勝利廣場(chǎng)物業(yè)價(jià)值比開業(yè)前翻了3倍，店鋪銷售價(jià)格，從1993年的每平方米24000元增長(zhǎng)到2001年的每平方米45000元，店面租金也從1998年每年每平方米3000元上漲到2001年每年每平米8000元。租金平均每年成長(zhǎng)率為35%。為適應(yīng)市場(chǎng)，廣場(chǎng)不斷地進(jìn)行變革和業(yè)態(tài)的調(diào)整，以達(dá)到最佳狀態(tài)。八． 天津——嘉華國(guó)際商業(yè)中心1． 開發(fā)商：天津市河?xùn)|房地產(chǎn)開發(fā)總公司，具有二十余年開發(fā)和營(yíng)銷地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，原開發(fā)項(xiàng)目有嘉華小區(qū)、嘉華新廈、嘉華商務(wù)中心、嘉華園、冠華公寓。2． 項(xiàng)目概況：，其中，，除沃爾瑪和OBI項(xiàng)目已用地外，總建筑面積約589，000㎡。本案位于河?xùn)|華昌大街與中環(huán)線交叉口，于2003年11月18日開盤，項(xiàng)目總建筑面積65萬㎡，其中一期占地18000㎡，建筑面積84500㎡。3． 項(xiàng)目定位：投資30億的國(guó)際新興復(fù)合LIVINGMALL，集高檔商業(yè)設(shè)施、住宅、教育設(shè)施于一體，原版引進(jìn)了國(guó)際一流的大型商業(yè)形態(tài)——SHOPPING MALL。要將嘉華國(guó)際建成天津海河?xùn)|岸的商業(yè)新地標(biāo)。4． 項(xiàng)目特色：購(gòu)物、展示、休閑、娛樂和餐飲等綜合功能以名品名店提高經(jīng)營(yíng)范圍及市場(chǎng)賣點(diǎn)；以功能齊全吸引人們的青睞；以綜合服務(wù)填補(bǔ)業(yè)內(nèi)空白；以設(shè)施配套優(yōu)化環(huán)境倡導(dǎo)人們放松心情的四大顯著特征。5． 其它：2003年9月與沃爾瑪正式簽約（沃爾瑪選定了該大廈的二三層，開設(shè)大型購(gòu)物超市，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)2萬平方米），同期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期，一舉創(chuàng)造了項(xiàng)目前期銷售的第一個(gè)高峰。11月8日正式開盤后，嘉華國(guó)際商業(yè)中心的商鋪銷售量達(dá)到了60%以上，創(chuàng)造了天津商業(yè)地產(chǎn)開盤認(rèn)購(gòu)的一大奇跡。九． 南京——金鷹國(guó)際購(gòu)物中心1． 開發(fā)商：金鷹國(guó)際集團(tuán)，于1992年成立，下屬有金鷹國(guó)際房產(chǎn)、購(gòu)物、高科技、汽車營(yíng)銷等專業(yè)集團(tuán)。公司的代表巨作——金鷹國(guó)際商城，矗立于南京最為繁華的新街口核心地帶，以60層超高度直破天際216米，雄居江蘇第一高樓，成為南京市首選的現(xiàn)代化標(biāo)志性建筑。金鷹國(guó)際商城目前依然是南京物業(yè)最完善的超高層建筑，薈萃購(gòu)物、餐飲、娛樂、酒店、辦公為一體。商城裙樓1～6層為金鷹國(guó)際購(gòu)物中心，主樓10～36層為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字間。2． 項(xiàng)目概況：本案于1996年4月18日正式營(yíng)業(yè)，位于南京最繁華的新街口商業(yè)區(qū)金鷹國(guó)際商城裙樓16層，營(yíng)業(yè)面積　45000㎡，是依照現(xiàn)代化的國(guó)際商業(yè)零售企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、布局和經(jīng)營(yíng)管理的超大型豪華賣場(chǎng)。3． 項(xiàng)目定位：購(gòu)物中心，集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲于一體，依照國(guó)際百貨業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理。4． 其它：，，年增長(zhǎng)率達(dá)20%。十． 杭州——杭州大廈西湖時(shí)代廣場(chǎng)1． 投資商：杭州大廈有限公司，是一家集住宿、購(gòu)物、餐飲、娛樂、旅游等多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)功能為一體的綜合性服務(wù)企業(yè)。創(chuàng)建于1988年，與澳門南光（集團(tuán)）有限公司合資成立杭州大廈有限公司。杭州大廈擁有多家購(gòu)物中心、商場(chǎng)和四星級(jí)酒店，營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)居全國(guó)同行業(yè)前列。2． 項(xiàng)目概況：位于武林廣場(chǎng)1號(hào)，營(yíng)業(yè)面積約26000㎡，共經(jīng)營(yíng)5萬多種國(guó)內(nèi)外高檔名牌商品。廣場(chǎng)內(nèi)部共設(shè)三層，分一樓、二樓、地下一樓。一樓為國(guó)際名品店，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際精品服飾、工藝品、皮具、珠寶；二樓為紳士、淑女館，重要經(jīng)營(yíng)精品男女服飾、皮具、攝影；地下一樓為休閑生活館，主要經(jīng)營(yíng)超市、精品家具、工藝品、運(yùn)動(dòng)裝、休閑高爾夫、小家電、手機(jī)、掌上電腦、照相器材、彩擴(kuò)等。3． 項(xiàng)目定位：杭州大廈購(gòu)物中心以“生活、購(gòu)物、享受”為經(jīng)營(yíng)宗旨，定位高檔，布局寬敞，環(huán)境典雅，是杭州市乃至浙江省的著名購(gòu)物場(chǎng)所，在本地商界素有“旗艦店”之譽(yù)。4． 其它：2002年，奪取了建國(guó)以來，全省商界最好的經(jīng)營(yíng)成績(jī)。同時(shí)，杭州大廈已從單店品牌經(jīng)營(yíng)逐步走向規(guī)?；B鎖經(jīng)營(yíng)，先后輸出品牌，管理杭州大廈湖州鳳凰購(gòu)物中心、杭州大廈