【正文】 小區(qū)用水總量估算詳見下表。本項目的建設(shè)是改善某縣居民生活環(huán)境和區(qū)域城市面貌的必然選擇。城中村改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金申請報告城中村改造項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金申請報告目 錄第一章 申報單位及項目概況 1 1 1 1 1 1 4 4 4 4 4 4 5 7 10 11 12 13第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 14 14 14 17 18 19 19 22 23 25 28 28 29 30第三章 項目建設(shè)條件與選址 33 33 33 33 3水質(zhì) 34 34 35第四章 節(jié)能方案分析 36 36 3法規(guī)和規(guī)劃 36 3規(guī)范 37 37 37 38 39 39 39 43 4動力節(jié)能 44 45 45 46第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 47 47 47 47第六章 環(huán)境影響評價 48 48 48 48 49 49 50 51 52 52 53 53 53 54 55 55 55第七章 社會影響分析 57 57 57 57 58 58 59 59第八章 項目招投標 61 61 61 62 62 64附圖：項目所在區(qū)位圖項目道路規(guī)劃圖項目給水規(guī)劃圖項目排水規(guī)劃圖70第一章 申報單位及項目概況某新區(qū)管理委員會****b建設(shè)背景為進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，中央出臺了十項擴大內(nèi)需的措施。項目的建設(shè)可從根本上改善和提高項目區(qū)居民住房條件和生活質(zhì)量。依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50282）確定項目區(qū)的用水量指標。100 17室外雨水管道：HDPE雙壁波紋管：DN600：橡膠圈連接m591900 18雨水檢查井，井筒材質(zhì)為PVC軸向平壁中空管，位于車行道時，采用防護井蓋，具體位置詳見圖紙座131500 19雨水進水井：室外雨水口：平箅式單箅雨水口座261500 20挖土方m179。院區(qū)設(shè)計一個主要出入口、兩個次要出入口和一個車庫出入口?！耙缓恕奔粗行某菂^(qū)?！耙画h(huán)三帶”。集聚優(yōu)勢，強化中心。兩軸：指兩條某縣域的以交通干線形成的城鎮(zhèn)發(fā)展軸線。出臺關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導意見，完善財政投入、土地供應(yīng)、信貸支持、稅費減免等政策，著力提高規(guī)劃建設(shè)和工程質(zhì)量水平，制定保障性住房分配、管理、退出等制度和辦法。各地要進一步提高保障性安居工程質(zhì)量重要性的認識，把加強質(zhì)量管理擺在實施保障性安居工程的首位，把“質(zhì)量第一”的原則貫穿到勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和竣工驗收工作的全過程，增強使命感、責任感和緊迫感，強化工程質(zhì)量管理，切實把保障性安居工程建成質(zhì)量過硬、人民群眾滿意、經(jīng)得起歷史檢驗的德政工程。2006年的“九部委新政”再次重申對閑置土地的處置條件，從而打壓囤積土地行為，逼迫開發(fā)商加速將土地投放市場，減少市場投機，以形成土地的有效供應(yīng)。在年度新增建設(shè)用地計劃中，單列保障性安居工程用地計劃指標，并提前組織開展農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收報批工作，切實做到應(yīng)保盡保。（1）土地處置“城中村”改造范圍內(nèi)用于安置與開發(fā)的集體土地依法全部征為國有，依照法定程序，由村集體經(jīng)濟組織或現(xiàn)有土地使用權(quán)人依法申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，其土地使用權(quán)屬不變。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費。建設(shè)工程交易費。建設(shè)安置房的規(guī)費減、免政策。雖然目前加大了對違建的監(jiān)管和懲處力度，但村民隨意搭建增建房屋的現(xiàn)象是經(jīng)常發(fā)生。駐馬店市的城中村改造工作在取得以上成績的同時，由于受到多種歷史原因和現(xiàn)實因素影響，目前駐馬店市城中村改造過程中還存在著不少的困難和問題，集中表現(xiàn)在“慢”、“難”、“虧”、“缺”、“繁”等五個方面。某縣以特色農(nóng)業(yè)為重點的種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新的成效。、規(guī)范《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》；《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ03352008；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB13（J）812009；《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（GB500342004）；《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ082062002）；《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ41/0622005）；現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準和規(guī)程。h/a 為減少傳熱耗熱量，重點放在窗墻比的控制以及窗（或幕墻）的熱工性能上。將墻體分為承重和保護部分，中間留有20～50mm空隙，內(nèi)填無機松散或塊狀保溫材料如爐渣、膨脹珍珠巖等，也可不填充材料做空氣層?？傮w規(guī)劃設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。聲環(huán)境場址周圍聲環(huán)境質(zhì)量良好，符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標準》（GB30961993）二類標準。粉塵現(xiàn)場運輸?shù)缆愤M行硬化，場區(qū)內(nèi)進行綠化，覆蓋易揚塵地面；成立文明施工保潔隊，配備灑水設(shè)備，做好壓塵、降塵工作；建筑垃圾分類存放，及時清運，清運時適量灑水，降低揚塵；現(xiàn)場供暖采用清潔燃料。噪聲污染防治措施本項目工程設(shè)備噪聲會對場界產(chǎn)生超標影響，為此針對超標噪聲源治理提出如下建議：建隔聲屏障，隔聲屏障的隔聲效果須達到8dB以上，達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》1類區(qū)域夜間45dB標準限值。通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風板。根據(jù)有關(guān)規(guī)定及駐馬店市政府批準，某新區(qū)管理委員會已經(jīng)取得土地出讓證，按規(guī)定繳納征地費。綠化景觀用水、道路沖洗水及車輛清洗用水節(jié)水用水設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。建筑電氣節(jié)能在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。本項目采取的正是此種墻體材料。體形系數(shù)在居住建筑設(shè)計時盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。d戶數(shù)量（m179。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。是中國第一個人民公社――嵖岈山衛(wèi)星人民公社的誕生地。城中村是以本地居民出租房屋獲得經(jīng)濟來源、外地戶籍居民承租房屋獲得臨時住所、兼有內(nèi)部服務(wù)型經(jīng)濟為主的城鄉(xiāng)過渡型小區(qū)。%，即每年將新增180萬城鎮(zhèn)人口，無疑會給房地產(chǎn)市場帶來新的發(fā)展空間。市政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的經(jīng)營服務(wù)性收費減半征收。征（撥）用地管理費。（6）免行政事業(yè)性收費房屋拆遷管理費。廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)經(jīng)營稅收優(yōu)惠政策按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定執(zhí)行。各地把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和開發(fā)區(qū)作為公共租賃住房建設(shè)的重點，以滿足新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員過渡性住房需求。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。我國保障性安居工程大致包括經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、各類棚戶區(qū)（城中村）改造、廉租房、公租房以及農(nóng)村危房改造。到2010年底，我國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過30平方米；農(nóng)村居民人均住房面積超過33平方米。按照駐馬店市委、市政府“三區(qū)兩縣一體化”建設(shè)規(guī)劃，確定某縣為駐馬店市產(chǎn)業(yè)基地和“后花園”。拓展空間 實現(xiàn)區(qū)域和諧共生規(guī)劃綱要提出的中心城市組團式發(fā)展空間發(fā)展的總體目標是：打造競爭力與組織力卓越的區(qū)域中心城市、高效率與高彈性兼?zhèn)涞慕M團城市。產(chǎn)、學、研中心。根據(jù)國家發(fā)改委等有關(guān)部委印發(fā)的《關(guān)于下達保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2014年中央預算內(nèi)投資計劃的通知》（發(fā)改投資[2014]809號）等文件要求，納入2013年、2014年度省住房保障責任目標的公共租賃住房（含廉租住房）、國有工礦、國有林區(qū)（場）、國有墾區(qū)、城市棚戶區(qū)（危舊房）改造項目直接相關(guān)的小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施、與城市主干道路管網(wǎng)等的聯(lián)接設(shè)施，補助的內(nèi)容主要包括供排水、垃圾處理、污水處理、供暖、道路等?！h期相結(jié)合，既要滿足一期交通功能，又要適應(yīng)遠期交通發(fā)展的需要。5516 11室外污水管道：HDPE雙壁波紋管：DN300：橡膠圈連接：埋地　251600 12污水檢查井，井筒材質(zhì)為PVC軸向平壁中空管，位于車行道時，采用防護井蓋，具體位置詳見圖紙座221500 13挖土方m179。設(shè)計依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）（2009年版）；（2）《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB57492006）；（3）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）；（4）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）；（5）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500842001）（2005年版）；（6）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；（7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；（8）其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定、標準。城中村在多數(shù)人的印象中具有布局結(jié)構(gòu)混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安計生等問題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、臟亂差的現(xiàn)象突出、電力通訊雜亂等現(xiàn)象嚴重等特點，這不僅影響城市面貌，還影響居民的住房環(huán)境。“十二五”時期（2011年至2015年），是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，是深化改革開放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的攻堅時期。綜上可以看出，本項目的實施是非常必要的。排水系統(tǒng)根據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》：本項目采用雨污分流排水系統(tǒng)。為保障區(qū)域與外部道路的通暢和內(nèi)部人車的安全，必須對地塊內(nèi)部道路的出入口方位、允許或不允許路段開口、建筑物后退道路紅線距離進行控制。高區(qū)采暖系統(tǒng)定壓采用高位膨脹水箱，設(shè)置在建筑最高層的水箱間內(nèi)；低區(qū)采暖系統(tǒng)定壓采用落地膨脹水箱，設(shè)置在換熱站內(nèi)。重點建設(shè)四大中心。以107國道為主軸，結(jié)合銅山大道、樂山大道，北連某，南接確山。利用區(qū)域內(nèi)的山體、水庫、濕地、農(nóng)田、林地等自然生態(tài)資源，布局深入中心城市組團式發(fā)展區(qū)內(nèi)部的綠核、綠廊，打造生態(tài)廊道和城市風景道，改善城市熱島效應(yīng)，建立有機開敞的城市空間格局。北部經(jīng)濟區(qū)（包括和興鄉(xiāng)、沈寨鄉(xiāng)）：主要產(chǎn)業(yè)以農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)等，其中和興鄉(xiāng)為重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)；土地總面積。2013年城鎮(zhèn)保障性住房基本建成470萬套、新開工630萬套，繼續(xù)推進農(nóng)村危房改造。要統(tǒng)籌安排工程開工建設(shè)，科學把握工程建設(shè)進度，保證工程建設(shè)的合理周期和造價。前期參與投資開發(fā)整理土地的資金，按實際投入成本加同期銀行貸款利息給予補償。廉租住房出售收入要專項用于廉租住房和公共租賃住房建設(shè)?？衫么迩f現(xiàn)有存量建設(shè)用地，先行建設(shè)安置住房，居民搬遷入住后，再對原村莊拆遷建設(shè)。屬于行政事業(yè)性收費，征收標準按房屋建筑面積計每平方米征收1元。工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費。中長期來看，不動產(chǎn)登記、財產(chǎn)公示等制度出臺，房地產(chǎn)稅改革試點的進一步擴大，將進一步促進長效機制的建立和完善，限購限貸等行政性措施才有望逐步退出，促使房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加健康。公共服務(wù)設(shè)施欠缺，居住環(huán)境質(zhì)量差某縣施莊城中村的對外交通十分不暢，內(nèi)部道路狹窄彎曲，部分村子到目前還沒有納人城市統(tǒng)一的污水系統(tǒng)，有些村子仍然采用明溝排污，污水橫流。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為某縣施莊城中村改造項目室外配套的給排水、道路、供暖、垃圾處理、排污等基礎(chǔ)設(shè)施，項目的建設(shè)是某縣施莊城中村改造項目必須的。無明顯障礙層次，砂粘比例適中，理化性狀良好，在發(fā)展優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)方面具有得天獨厚的條件。電力能源消耗數(shù)量分析序號類別取值標準W/臺，W/㎡工作裝機容量（kW）年最大負荷利用小時h電力消耗（）1住宅40 1460 2配套50 1460 3地下建筑6 1825 4電梯12000 5室外1 2160 6給水泵15000 1460 7排水泵7500 300 8其他20000 600 合計 　 9線變損耗　　　 10總合計　　　 。在全世界日益增長的能源消耗中，建筑能耗約占30%40%。因而外墻體的保溫設(shè)計相當重要，必須改變以往老的外圍護設(shè)計，改為采用新的節(jié)能墻體材料。窗戶（包括陽臺門上部）是引起輻射熱的有利方面，但又是傳熱損失冷風滲透損失都比較大的不利方面，即窗縫透氣，玻璃和窗框的熱阻太小，在符合窗墻面積比條件下其節(jié)能主要措施：（1）采用傳熱系數(shù)小的窗體材料，就目前來講，采用塑鋼門窗，盡量減小開窗面積，以及夜間用保溫窗簾、窗板等節(jié)能措施。燈具配套電器的能耗，主要是維持燈具的正常啟動或運行的配套器件所消耗的能量，或者由于配套器件損壞而引起的燈具自身能耗增加的部分。、動力節(jié)能空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；在滿足衛(wèi)生要求的同時，盡量利用回風能量；風機、水泵均選用國內(nèi)先進的節(jié)能產(chǎn)品；采用先進的回風過濾設(shè)備，降