【正文】 廢水處理本項目工程采用雨污分流；雨水經(jīng)屋面、地面集水系統(tǒng)收集排入附近市政雨水管?；炷凉捃嚦鰣銮扒逑聪铝隙?。施工噪聲影響根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級一般均在80dB以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場地內(nèi)的位置，同時使用率有較大變化，因此很難計算其確切的施工場界噪聲，根據(jù)本項目施工量，按經(jīng)驗計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。施工場地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。本項目建設(shè)大大提高城市中心地塊的土地利用率，也有利于改善市容市貌，提升城市形象。對高層建筑5層以上用水采用變頻調(diào)速恒壓供水可大幅度降低能耗，給水系統(tǒng)豎向分3區(qū)，五層及五層以下為1區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水；613層為2區(qū)，；14層及以上為3區(qū)。對項目用水水量和水質(zhì)進(jìn)行估算與評價，提供詳盡的用水量估算資料，提出合理的水質(zhì)和水量保證方案，最大限度地有效利用水資源，減少污水的排放量。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運行功率因數(shù)，減低線路運行電流。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。道路兩側(cè)照明選擇高效率的光源（如高壓鈉燈，其光效一般為80～130Im/w，顯色指數(shù)30，色溫2000K），同時在不同的時間段合理控制照明運行時間，以減少照明電能的消耗。目前所有保溫材料為擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，它具有閉孔型結(jié)構(gòu)，使得材料吸水率和透濕率均很小，壓縮強(qiáng)度大，具有出色的保溫隔熱性能，優(yōu)越的抗?jié)裥院秃芨叩目箟簭?qiáng)度。建議項目在建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況選用節(jié)能型墻體材料。（2）加氣混凝土外墻。住宅不同朝向的窗墻比符合《河南居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定（；；；南向無陽臺，且為中空玻璃窗或雙層窗時，）。在建筑設(shè)計中重視屋檐、挑檐、遮陽板、窗簾等構(gòu)造措施，調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源。/a 179。/戶?天，未預(yù)見量均按總用氣量的5%計，則小區(qū)年用氣量情況詳見下表： 小區(qū)年用氣量估算表項目用氣量估算m179。耗能設(shè)備（1）用電設(shè)備：項目主要用電為各類電器等。項目建設(shè)所在地位于某縣107國道東側(cè)，南關(guān)橋南側(cè)，某縣施莊城中村改造項目小區(qū)內(nèi)，項目所在位置交通、水、電、熱力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善，可以滿足項目建設(shè)和投入使用的需要。全縣種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整面積達(dá)36萬畝，占全縣耕地面積的40%，糧經(jīng)比例達(dá)到6:4。南距武漢市250公里，北距省會鄭州市180公里。城中村改造的難點在于三者之間的利益平衡，村民是希望得補(bǔ)償，開發(fā)商是希望獲得投資收益，區(qū)級政府是要保證城市化進(jìn)程中的社會穩(wěn)定。部分村民以小規(guī)模的商業(yè)、餐飲業(yè)為收入來源。同時，由于密度過大、相關(guān)設(shè)施缺乏等先天不足，致使城中村區(qū)域存在很大的消防安全隱患。中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出2013年繼續(xù)實行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，要適當(dāng)擴(kuò)大社會融資總規(guī)模，保持貸款適度增加，在經(jīng)濟(jì)增長趨穩(wěn)的背景下，2013年貨幣政策保持穩(wěn)健向好的取向，穩(wěn)健的貨幣政策為房地產(chǎn)的發(fā)展帶來利好。1011月，一線城市和部分房價漲幅較快的二線城市在面臨無法完成年初房價控制目標(biāo)的情況下進(jìn)一步收緊調(diào)控政策，而三四線城市如溫州和徐州，則對限購政策有所放松。屬于其他收費項目，目前執(zhí)行的征收標(biāo)準(zhǔn)是按房屋建筑面積計每平方米6元征收，參照其他公益性項目建設(shè)優(yōu)惠政策，按每平方米3元征收。該收費項目目前市區(qū)市場化程度較低，由市建委協(xié)調(diào)有關(guān)單位免收甲方（項目建設(shè)單位）的1‰，對乙方（中標(biāo)施工單位）‰收取。人防工程易地建設(shè)費。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費。（5）相關(guān)費用優(yōu)惠城中村改造工程中居民安置住房應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費按有關(guān)規(guī)定予以減免?！俺侵写濉遍_發(fā)改造范圍之外的土地，由政府收回，依法處置。各金融機(jī)構(gòu)要積極支持保障性安居工程建設(shè)，擴(kuò)大與政府保障性安居工程投融資平臺的合作，建立信貸資金參與保障性安居工程建設(shè)的長效機(jī)制。對已供應(yīng)的各類保障性住房用地，不得改變土地性質(zhì)和土地用途，不得改變規(guī)劃設(shè)計條件、增加或變相增加容積率。根據(jù)國土資源部公布的《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》、《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》的要求，本項目符合國家有關(guān)項目用地限制政策要求。納入城市城中村改造范圍并完成拆遷安置工作的國有建設(shè)用地，由市和縣(市)土地儲備機(jī)構(gòu)統(tǒng)一納入儲備計劃，實施開發(fā)整理，也可以委托有資質(zhì)、有實力的企業(yè)參與城中村改造建設(shè)用地的開發(fā)整理。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。保障性安居工程建設(shè)規(guī)模大、分布廣、項目多、工期緊，工程質(zhì)量要求高、管理任務(wù)重。隨后，各項政策措施對保障房建設(shè)的相關(guān)問題進(jìn)一步明確。2013年，政府計劃加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)?！笆晃濉逼陂g，我國以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。以兩條軸線帶動和輻射周邊地區(qū)。通過提供完善的城市配套和舒適宜人的生活條件，吸引人口迅猛集聚，逐步壯大城市規(guī)模，進(jìn)一步提升區(qū)域輻射能力。在中心城市組團(tuán)式發(fā)展區(qū)建設(shè)發(fā)展集合的過程中，要最大限度地整合發(fā)展要素和優(yōu)勢資源，中心城區(qū)組團(tuán)結(jié)合復(fù)合型新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，著力推動產(chǎn)業(yè)高端化和功能現(xiàn)代化，提升綜合實力，充分發(fā)揮市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展極核作用與對外發(fā)展的輻射帶動作用。以開源大道為核心，西連高鐵駐馬店站，東經(jīng)宿鴨湖旅游區(qū)至汝南，形成商業(yè)休閑軸。通過對現(xiàn)有省道、縣道改造升級，打造S220省道、S334省道、S219省道、希望大道與縣道構(gòu)成的旅游休閑環(huán)路，依次串聯(lián)嵖岈山風(fēng)景區(qū)、板橋水庫、銅山風(fēng)景區(qū)、薄山湖風(fēng)景區(qū)、宿鴨湖、南海禪寺等眾多的自然和人文旅游資源，并通過高速公路、國道、省道與一市三縣相連接，拉近城市與旅游景區(qū)的時空距離，使市民親近自然山水，并有利于進(jìn)一步整合資源，發(fā)展短程休閑旅游產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大城市知名度。老城商業(yè)服務(wù)中心。同時，依托西部的石武高鐵駐馬店站，建設(shè)站前新區(qū)。共用立管、熱計量表等均設(shè)于管井內(nèi)。室外道路建設(shè)內(nèi)容詳見下表：序號項目名稱計量單位工程量單價（元）總價（萬元）17米寬道路㎡ 115 26米寬道路㎡ 110 34米寬道路㎡ 100 5合計　　　 設(shè)計依據(jù)（1）《暖通空調(diào)動力設(shè)計技術(shù)措施》（2003年版）；（2）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）；（3）其他有關(guān)設(shè)計規(guī)范與施工安裝手冊。此外，該工程還應(yīng)具備以下設(shè)計原則。7916 22圍管座m179。序號項目名稱項目特征描述計量單位工程量單價（元）總價（萬元）1鋼骨架塑料復(fù)合管、規(guī)格:DN200:PSP鋼塑復(fù)合壓力管：管道消毒、沖洗、壓力試驗：埋地m776400 2水表組12150 3消火栓套41200 4焊接法蘭閥門個51200 5焊接法蘭閥門個41200 6螺紋閥門個12200 7減壓閥組12900 8砌筑檢查井=2000mm《室外給水管道附屬建筑物》（05S502）座121500 9挖土方m179。序號項目基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)年用水量萬m179。本項目主要建設(shè)內(nèi)容為某縣施莊城中村改造項目室外配套的給排水、道路、供暖、垃圾處理、排污等基礎(chǔ)設(shè)施。大力加強(qiáng)城中村的改造力度，是進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，改善其居住環(huán)境和居住質(zhì)量，通過改造還將加快某縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，城中村改造工作取得突破性進(jìn)展。城中村是城鎮(zhèn)化過程中特定歷史階段的產(chǎn)物，加快城中村改造，是一件利在當(dāng)代、功在千秋的大事，是貫徹落實黨的十八大精神、樹立科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的重要體現(xiàn)，是深入貫徹落實省委、省政府有關(guān)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，正確處理新區(qū)建設(shè)與老城改造的關(guān)系，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，推動內(nèi)涵式發(fā)展的重要內(nèi)容，是關(guān)系《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律和其他行政法規(guī)有效實施、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要方面。其中第一條就是加快建設(shè)保障性安居工程建設(shè)，特別是加大對廉租住房建設(shè)支持力度。因此，盡快規(guī)劃建設(shè)能夠體現(xiàn)現(xiàn)代城市品位、功能配套設(shè)施完善的小區(qū)建設(shè)，完成城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有村莊的拆村并點工作，已成為進(jìn)一步拉大某縣城市框架、加快某縣城鄉(xiāng)一體化發(fā)展水平、提高土地集約利用效率、提高農(nóng)民生活水平、構(gòu)建和諧小康社會、全面提升某縣城市形象，增強(qiáng)城市人氣集聚，實現(xiàn)“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展迫切需要解決的問題。城中村改造項目是一項為了人民群眾、惠及人民群眾的民心工程，是黨和政府為人民群眾辦的一件好事、實事。項目建設(shè)地點位于某縣107國道東側(cè)，南關(guān)橋南側(cè)。給水系統(tǒng)項目區(qū)周邊敷設(shè)有市政給水干管，水源可由該給水管網(wǎng)供給，壓力充足，能夠滿足項目用水需要，通過在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供應(yīng)生活和消防用水，給水方式采用分質(zhì)供水。小區(qū)供排水工程建設(shè)內(nèi)容從市政供水干線引入小區(qū)，主干線進(jìn)小區(qū)后經(jīng)二次加壓后分支接入小區(qū)；除此之外，供水還要滿足基本的消防要求；排水系統(tǒng)實行雨污分流：住戶污水排入化糞池，通過污水管道排放至市政污水管網(wǎng)；院區(qū)污水經(jīng)化糞池處理后同生活污水一起排至市政污水管網(wǎng)。100 16圍管座，m179。（2）沿街建筑物后退道路紅線距離，應(yīng)根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和面臨的道路級別而定。設(shè)計依據(jù)《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTGB012003）《道路交通標(biāo)志及標(biāo)線》GB57681999建設(shè)內(nèi)容本項目的道路系統(tǒng)設(shè)置為相對獨立、互不干擾的車流系統(tǒng)和步行系統(tǒng)，小區(qū)布置環(huán)道、步道、園路組成道路網(wǎng)絡(luò)。采暖系統(tǒng)按集中采暖系統(tǒng)設(shè)計。 “一核三極”。以新區(qū)行政中心為核心，在107國道、開源大道結(jié)合穿城水系布局行政辦公、文化教育、體育衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施，為市民提供生活服務(wù)，打造城市文化中心。規(guī)劃綱要對“三極”的開發(fā)建設(shè)也作出了具體規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展帶。圍繞這一戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)化綱要提出了多項戰(zhàn)略措施。在生態(tài)綠地內(nèi)建設(shè)功能明確、規(guī)模適度、生態(tài)作用明顯的郊野綠地和濕地公園，作為城市發(fā)展的生態(tài)屏障，營造城市特色生態(tài)空間軸帶推進(jìn)，對接聯(lián)動。一核：以中心城區(qū)為核心，形成某縣域的產(chǎn)業(yè)密集區(qū)。西南經(jīng)濟(jì)區(qū)（包括文城鄉(xiāng)、玉山鎮(zhèn)、花莊鄉(xiāng)）：主要產(chǎn)業(yè)為商貿(mào)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)等，其中文城鄉(xiāng)為重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)；。2011年，國家大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。通過大規(guī)模保障性住房建設(shè)，到“十二五”末，全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題。保障性安居工程質(zhì)量，直接關(guān)系人民群眾生命財產(chǎn)安全和住房困難家庭居住條件的改善，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會和諧穩(wěn)定的大局，涉及面廣、公益性強(qiáng)、社會影響大。要精心規(guī)劃設(shè)計，科學(xué)組織施工，嚴(yán)把建筑原材料和部件質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，抓好工程實施階段的質(zhì)量管理，把保障性安居工程建成節(jié)能省地環(huán)保型工程。項目建設(shè)符合國家有關(guān)保障性住房的政策。出讓土地所得收益，優(yōu)先用于城市城中村改造的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。公共租賃住房建設(shè)用地也可以采取出讓、租賃、作價入股等多種方式供應(yīng)，引導(dǎo)規(guī)范使用集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房。鼓勵社會資金參與保障性安居工程建設(shè)和運營管理，社會資金參與保障性安居工程建設(shè)的，納入政府統(tǒng)一管理并享受同等優(yōu)惠政策。各縣市區(qū)在確保實現(xiàn)市確定的總體目標(biāo)的前提下，可根據(jù)實際情況，因地制宜調(diào)整公共租賃住房、廉租住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌推進(jìn)各類保障性住房建設(shè)。居民的拆遷安置可采取貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種形式。屬于行政事業(yè)性收費，‰。屬于行政事業(yè)性收費，征收標(biāo)準(zhǔn)是，對使用紙袋裝水泥的施工單位。屬于經(jīng)營服務(wù)性收費，該收費項目目前市區(qū)市場化程度較低，由市建委協(xié)調(diào)有關(guān)單位按建筑工程設(shè)計收費額的3%收取。委托拆遷勞務(wù)費。（9）安置開發(fā)比內(nèi)的配套商品房及所需用的土地享受的優(yōu)惠政策所需用土地的土地使用權(quán)出讓金，除國家、省規(guī)定應(yīng)上繳財政的部分外，另提取5%廉租住房建設(shè)基金，其余部分以市人民政府補(bǔ)貼方式撥付到區(qū)人民政府，用于該城中村改造規(guī)定范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。2014年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售量價繼續(xù)增長但增速放慢，投資新開工增長平穩(wěn)”的特點：在滿足假設(shè)條件、不發(fā)生超預(yù)期事件的前提下，%%；商品房銷售均價為67056746元/平方米，%%，銷售面積和均價同比增速均較2013年放緩；，%%；，%%，低于2013年全年。建筑密度大，布局混亂，存在嚴(yán)重安全隱患駐馬店市城中村建筑物以村民家庭的二層住宅樓加庭院為主，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建筑密度和建筑容積率較高（部分位于鬧市區(qū)的城中村極高），某縣施莊城中村建筑密度達(dá)到70%以上，有些片區(qū)甚至達(dá)到90%。市政設(shè)施不足，環(huán)境衛(wèi)生條件差由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，城中村排水、垃圾處理等市政設(shè)施不足，加之村民的生活方式并未根本轉(zhuǎn)變，使得生活性和生產(chǎn)性污水就近排入溝渠或農(nóng)田，走在村中，發(fā)現(xiàn)部分城中村垃圾隨意丟棄、垃圾遍地、無序堆放，使得生活環(huán)境衛(wèi)生條件較差。截至目前，評估組已入戶評估，評估公司對多家企業(yè)的占地面積、廠房構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施、附屬建筑的采集工作已結(jié)束，測繪工作已全部完畢，新型社區(qū)彩圖已繪制完成。總?cè)丝?87萬，現(xiàn)轄九縣三區(qū)，190個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處，是河南重要的人口大市、農(nóng)業(yè)大市和發(fā)展?jié)摿薮蟮男屡d工業(yè)城市。陽光充足，熱量豐富，雨量充沛，四季分明，溫和濕潤。水質(zhì)狀況良好，PH值、礦化度、總硬度、生化需氧量、氮氨指標(biāo)、錳、鐵含量均不超標(biāo)，符合飲用水及工業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)?！秶鴦?wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國發(fā)〔2005〕40號）；《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計交能〔1312〕1005號）；《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委〔2005〕65號令）。備注數(shù)量單位數(shù)量單位1