【正文】 主體建筑或設(shè)施設(shè)置。水廠的綠化防護(hù)帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。（三）醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)固體廢棄物及餐廚垃圾應(yīng)設(shè)置專門的處理設(shè)施。（三）通信電纜穿越河流、水庫的，可以采用水下敷設(shè)。市政管線工程設(shè)施的防洪、排澇等級(jí)，不得低于所在地區(qū)設(shè)防的相應(yīng)等級(jí)。4. 多層建筑指高度大于10米，小于、等于24米的建筑。開放空間必須同時(shí)符合下列條件：A、沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)；B、任一方向的凈寬度在8米以上，實(shí)際使用面積不小于200平方米；C、向公眾開放綠地、廣場(chǎng)，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；D、建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志，并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代行管理；E、常年開放，且不改變使用性質(zhì)。架空層不應(yīng)圍合封閉改作他用或出售、出租。3. 建筑高度計(jì)算（1）本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時(shí)的建筑高度計(jì)算。1戶住宅的主要朝向有2個(gè)以上居室可能被遮擋的，在進(jìn)行日照分析的基礎(chǔ)上，最少應(yīng)有一個(gè)居室滿足日照有效時(shí)間規(guī)定；1個(gè)居室有幾個(gè)朝向的窗戶的，在進(jìn)行日照分析的基礎(chǔ)上，其主要朝向的窗戶應(yīng)滿足日照有效時(shí)間規(guī)定。①擬建建筑（小區(qū)）北側(cè)為規(guī)劃居住、教育、衛(wèi)生用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)規(guī)劃建筑進(jìn)行日照分析；②擬建建筑（小區(qū)）東、西兩側(cè)為規(guī)劃居住用地且無批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可對(duì)該地塊采用鏡向布置或按規(guī)劃布置對(duì)擬建建筑進(jìn)行綜合日照分析；③分析范圍內(nèi)的在建建筑、已批待建建筑、應(yīng)納入日照分析范圍。（3）日照分析圖、表及說明。（3）已確定的遮擋、被遮擋建筑的平面圖（附有詳細(xì)的窗位尺寸）、177。北面界線為與被遮擋建筑平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)的太陽方位角（57176。日照分析應(yīng)當(dāng)采用通過建設(shè)部鑒定的日照分析軟件或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方法。建筑南側(cè)有兩個(gè)居室以上的戶型，允許的一個(gè)房間突出主墻面（含封閉式陽臺(tái)）。住宅局部共享空間及辦公共享空間按一層計(jì)算建筑面積和容積率。16. 道路紅線一般指城市支路以上的道路邊界線。渦陽縣、蒙城縣、利辛縣可參照本技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。（四）高壓、次高壓燃?xì)夤艿琅c高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道中心距公路用地邊界一般不小于10米；與三級(jí)及其以下等級(jí)公路平行敷設(shè)的，管道中心距公路用地邊界一般不小于5米?，F(xiàn)狀10kV架空線路應(yīng)逐步改造為電纜暗敷。垃圾箱應(yīng)設(shè)置在道路的兩旁或路口，設(shè)置間距為：商業(yè)大街2550米；交通干道5080米；一般道路80100米。亳州市建設(shè)工程配建車位標(biāo)準(zhǔn)表8建筑類型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車住宅普通住宅車位/100㎡建筑面積改造項(xiàng)目、保障性住房辦公機(jī)關(guān)行政辦公、外貿(mào)、金融、合資企業(yè)及高層辦公樓車位/100㎡建筑面積賓館餐飲娛樂設(shè)施賓館三星以下賓館車位/客房餐飲娛樂設(shè)施車位/100㎡營業(yè)面積文體場(chǎng)所體育場(chǎng)館,影劇院車位/百座20圖書館、博物館、會(huì)展中心、文化宮車位/100㎡建筑面積醫(yī)院車位/100㎡建筑面積商業(yè)商業(yè)場(chǎng)所車位/100㎡建筑面積農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)專業(yè)交易市場(chǎng)工業(yè)廠房、倉儲(chǔ)車位/100㎡建筑面積職工人數(shù)80％計(jì)學(xué)校大中專院校車位/百師生40中學(xué)50小學(xué)、幼兒園15第十四章 市政公用設(shè)施第四十九條 給水工程（一）生活飲用水源的水質(zhì)和衛(wèi)生防護(hù)，必須符合現(xiàn)行的《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3020－93）的要求。 場(chǎng)站類型規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡/標(biāo)準(zhǔn)車）首末站（樞紐站）80～120綜合車場(chǎng)及調(diào)度中心70～110第四十八條 停車場(chǎng)（庫）（一）停車場(chǎng)可分為機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）（城市公共停車場(chǎng)和配建停車場(chǎng)）和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）。道路交叉口視距三角形道路切角線控制表表6道路等級(jí)主干道次干道支路主干道25米25米25米次干道25米20米20米支路25米20米15米注：道路夾角≤30176。具體要求見亳州市戶外廣告規(guī)劃和管理的有關(guān)規(guī)定。第三十六條 在自然保護(hù)區(qū)和重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)周圍進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)符合相應(yīng)的保護(hù)條例、保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定和城市設(shè)計(jì)的高度控制要求。（四）不同層高的組合建筑宜依據(jù)其最高級(jí)別退讓道路紅線。所有建設(shè)工程項(xiàng)目，必須編制詳細(xì)規(guī)劃，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。2. 綠化面積（含水面）不宜小于總綠地面積的70%；舊區(qū)改建可酌情降低，但不宜低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。第十一條 居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團(tuán)級(jí)公共設(shè)施的實(shí)施規(guī)定（一）所有公共配套設(shè)施應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同時(shí)交付使用。 （二）編制居住小區(qū)和組團(tuán)規(guī)劃時(shí)，居住用地人均用地指標(biāo)、居住用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093，2002年版）的規(guī)定。（二）在編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，各類主要城市建設(shè)用地的比例和人均單項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。 一、要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)該《技術(shù)規(guī)定》的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作。（四）使用城市用地分類時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，按照住建部門頒布實(shí)施的建設(shè)用地分類標(biāo)準(zhǔn)，采用用地分類的全部或部分類別。（二）居住用地的建筑布置，應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)以及管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等因素，避免煙、氣（味）、塵和噪聲等造成的污染和干擾。（七）除專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，按不大于70米服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn)配置垃圾分類投放站。（二）公共活動(dòng)廣場(chǎng)宜選擇種植具有亳州地方特色的樹種，宜設(shè)計(jì)成開放式綠地，植物配置宜疏朗通透，綠化覆蓋率不宜小于40%。 （三）充分利用市域內(nèi)水體，努力控制水體的污染，并在此基礎(chǔ)上形成城市生態(tài)濕地或公園。建筑退讓道路紅線距離表表4 單位:米城市主干路城市次干路城市支路多層≥10≥7≥5高層≥15≥10≥10道路交叉口、港灣式公交站等道路展寬段處應(yīng)適當(dāng)加大退讓距離。第三十三條 醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓和中、小學(xué)校教學(xué)樓、老年公寓、幼兒園、托兒所與相鄰建筑間距應(yīng)保證被遮擋的上述建筑有效日照時(shí)間在滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)提高。（六）沿城市主要道路兩側(cè)居住建筑的陽臺(tái)必須封閉（且應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)）。（二）城市道路及廣場(chǎng)用地面積宜占城市建設(shè)用地面積的8%～15%。4. 停車場(chǎng)出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置緩沖區(qū)，起坡道和閘機(jī)不得占?jí)旱缆芳t線和建筑退讓范圍。第五十一條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施（一）垃圾收集。應(yīng)按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和用地。2. 燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，但架空的建筑物和大型構(gòu)筑物除外。第五十七條 如本技術(shù)規(guī)定依據(jù)的國家或安徽省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13. 公寓式酒店指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。一般情況下，建筑面積計(jì)算值依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T 179862000）的規(guī)定執(zhí)行，涉及以下內(nèi)容的，按照下列條款執(zhí)行：（1）（）的設(shè)備層，可不計(jì)算建筑面積和容積率。2. 建筑間距計(jì)算（1）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小的垂直距離。《日照分析報(bào)告》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。）。8. 建設(shè)單位應(yīng)提供下列日照分析資料（1）覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的測(cè)繪電子地形圖。10. 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的日照分析結(jié)果及其附送資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則，承擔(dān)由此造成的一切法律后果。（2）建筑自身陽臺(tái)、隔板、遮陽板、分戶隔板等對(duì)窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，可忽略不計(jì)。（2） 轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶和凸窗等一般以居室窗洞開口為計(jì)算基準(zhǔn)面。坡屋面建筑：屋面坡度小于36度（含36度）的，自室外地面算至檐口頂，其計(jì)算建筑間距后加上檐口挑出寬度；坡度大于36度的，自室外地面算至屋脊頂。（8）。（1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。7. 公寓式辦公建筑指單元式小空間劃分，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。（三）道路兩側(cè)用戶的管線不得在其用地界線外設(shè)置。（三）在城市中心區(qū)和居住區(qū)內(nèi)新建公用10kV變、配電站，應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu)，一般應(yīng)當(dāng)與建筑物合建，并符合下列規(guī)定：1. 與建筑物合建，建筑物有地下層的，應(yīng)設(shè)置在地下層。消火栓距車行道距離不大于2米。（六）物流園區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、工業(yè)區(qū)及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等地應(yīng)設(shè)置貨運(yùn)公共停車場(chǎng)。第四十四條 人行地道（一）人行地道應(yīng)納入整體交通系統(tǒng)，宜連接附近主要交通站點(diǎn)。第三十九條 城市道路兩側(cè)建筑的景觀控制（一） 沿城市道路的建筑群體要形成錯(cuò)落有致的天際線，空間層次協(xié)調(diào)豐富；沿街建筑在符合有關(guān)建筑退讓和建筑高度規(guī)定的前提下，應(yīng)結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設(shè)置外立面形式，以豐富城市景觀。（三）日照間距須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。第二十三條 鐵路兩側(cè)的建筑工程距離鐵路軌道外側(cè)邊緣不宜小于50米 （鐵路附屬工程設(shè)施項(xiàng)目除外)。城市公共開放空間的分布與規(guī)模應(yīng)結(jié)合相應(yīng)層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。第十三條 工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（一）工業(yè)項(xiàng)目宜按各自的產(chǎn)業(yè)分類進(jìn)入相應(yīng)的工業(yè)集中區(qū)。