【正文】 統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出高品位、有藝術(shù)價(jià)值、觀賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。③架空平臺(tái)下停車庫(kù)——在數(shù)幢住宅圍合的空間設(shè)架空平臺(tái)，其下停車，其上為綠化、交往空間。 二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性。 在套型面積方面，一些發(fā)達(dá)國(guó)家曾經(jīng)出現(xiàn)過套型越建越大的傾向，發(fā)展到每套150平方米左右，甚至更大。 住宅建筑應(yīng)力求造型完美、比例適當(dāng)、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜。 住宅內(nèi)部平面布局要突出“以人為本”思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。主衛(wèi)生間更宜適當(dāng)增大面積，有的還設(shè)按摩浴缸，有的與衣帽間相連，力求舒適。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。 上圖為恒大名都的局部景觀照片，以地形的起伏為主導(dǎo)，以道路線為軸線，多處法式風(fēng)格的臺(tái)階和雕塑小品的設(shè)計(jì)，加以植物配置形成了具有歐式風(fēng)格的景觀。所選取的兩個(gè)住宅項(xiàng)目基本上代表了建設(shè)時(shí)點(diǎn)時(shí)的最高品質(zhì)，我們?cè)诙叩膶?duì)比中，也不難發(fā)現(xiàn)我國(guó)住宅建設(shè)設(shè)計(jì)的進(jìn)步，越來越多地因地制宜，更好地展現(xiàn)綠色、生態(tài)、環(huán)保的主題，彰顯更深刻的人文關(guān)懷，這無疑是城市規(guī)劃和建筑業(yè)的進(jìn)步，必將被繼續(xù)發(fā)揚(yáng)。小區(qū)停車場(chǎng)綠化 在小區(qū)的停車場(chǎng)，盡可能鋪設(shè)能透氣透水的植草磚，而減少全封閉的混凝土地面，即可種草，又可停車，并與周圍的喬灌木協(xié)調(diào)統(tǒng)一起來，草與樹木產(chǎn)生較強(qiáng)的生態(tài)互補(bǔ)作用和平衡作用，這樣可增加綠容積量，景色也更美。 住宅的層數(shù)構(gòu)成應(yīng)結(jié)合城市實(shí)際合理確定。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。 建筑立面不強(qiáng)求一致，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。成功的做法是，通過汲取其精華，發(fā)揚(yáng)本身的長(zhǎng)處，創(chuàng)出有地方特色和風(fēng)格的高雅作品。 居住潮流、住宅市場(chǎng)常有變化。 一是居住功能多元化。多少合適？應(yīng)根據(jù)不同類型住區(qū)不同居住人群，按適當(dāng)超前原則確定。 生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進(jìn)行無害化處理。市中心區(qū)、郊區(qū)、山區(qū)、河畔、風(fēng)景區(qū)……的住區(qū)規(guī)劃應(yīng)因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，這一切都應(yīng)在經(jīng)濟(jì)上可負(fù)擔(dān)的條件下取得。恒大名都和恒大綠洲在小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)上都有合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，配有會(huì)所、游泳館、醫(yī)療站、幼兒園等眾多配套設(shè)施以滿足業(yè)主日常生活的需要。 　　恒大綠洲項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積近60萬平方米，完整的擁有河、林、岸等現(xiàn)代都市極度稀缺的原生態(tài)自然景觀，四周空曠，空氣流動(dòng)性強(qiáng)，氧離子濃度高，清新濕潤(rùn)，形成巨大的天然氧吧。中高檔小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)初探 ——以恒大綠洲和恒大名都為例本文以恒大名都和恒大綠洲為例，通過對(duì)兩個(gè)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)特征的對(duì)比分析展現(xiàn)其優(yōu)勢(shì)及突出的問題，探討適宜的解決途徑居住小區(qū)是城市居民生活的重要環(huán)境，是城市的基本組成部分。恒大綠洲小區(qū)配有大型商業(yè)、運(yùn)動(dòng)中心，布局上綜合考慮了整體性、系統(tǒng)性和可持續(xù)性，形成集居住、觀景、商業(yè)、教育、文化娛樂等功能于一體的“西北第一水城”。在地形上較多地采用微地形、坡地等因地制宜的設(shè)計(jì)手法，布置休閑坐椅和漫步甬道以及亭子，從而增加景觀的觀賞性和業(yè)主的參與度。 二是住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。能借景建住區(qū)則更為理想。 美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)“山水住區(qū)”。停車位的布置不能影響環(huán)境的美觀，要盡可能減少空氣污染、噪音干擾，而且應(yīng)節(jié)約用地。當(dāng)前，住宅從過去主要強(qiáng)調(diào)生存功能向同時(shí)重視發(fā)展功能、享受功能過渡。在改革開放前很多住宅單元不設(shè)計(jì)起居廳（尤其在北方城市），后來又流行“三大一小”設(shè)計(jì)（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少地方出現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超過30平方米）的設(shè)計(jì)，出現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。 建筑造型反映城市的文化，地區(qū)的風(fēng)貌，也是商品（房）的包裝。有的以清雅色彩、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種風(fēng)格。有的設(shè)計(jì)開放式廚房，使餐飲空間更覺寬敞。 住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環(huán)境良好的原則出發(fā)，合理地科學(xué)地規(guī)劃。21世紀(jì)是人生回歸自然，返璞歸真的時(shí)代，隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，人們?cè)絹碓阶⒅厣钯|(zhì)量。以下為兩個(gè)小區(qū)綠化的部分照片，從中了解兩者的綠化及景觀特色。別墅小區(qū)應(yīng)適當(dāng)控制。但淋浴區(qū)與便溺區(qū)應(yīng)隔開。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)顯現(xiàn)人的中心地位，現(xiàn)代性和實(shí)用性。成功的作品都是文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強(qiáng)的結(jié)晶。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能舒適享受的居住空間。住宅除了必須具備的基本生存條件之外，還要設(shè)計(jì)供住戶及其子女讀書學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設(shè)施。②全地下車庫(kù)——其頂面的覆土應(yīng)綠化，并與周圍地面園林融為一體。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到“常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目”。 住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、“克隆”。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。恒大綠洲在小區(qū)小空間的處理上很有人性化，四周植物花壇維合式，中間鋪裝空間可供小孩玩耍和大人運(yùn)動(dòng)，同時(shí)還有專門的沙灘和游樂場(chǎng)供小孩嬉戲，這樣的規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)了以人為本，為業(yè)主深切關(guān)懷的態(tài)度。小區(qū)總規(guī)劃約4410戶，一期規(guī)