【正文】 社會事業(yè)全面發(fā)展。 中山經(jīng)濟2003—2006中山市居民可支配收入、消費價格指數(shù)，居民存款。其中：香洲區(qū)新房成交面積２１３９７０平方米、比３月份相比增加２５４７６平方米，增長了１３．５２％；斗門區(qū)新房成交面積６０４３８平方米、比３月份相比增加７６２２平方米，增長了１４．４２％；金灣區(qū)新房成交面積１９０３２平方米、比３月份相比增加１１５９平方米，增長了６．４８％；近日，記者從部分在售樓盤及中介公司了解到，４月份珠海全市近一百多個樓盤調(diào)查統(tǒng)計，有３０％的樓盤出現(xiàn)不同程度的價格上漲，有個別樓盤出現(xiàn)不同程度的價格下跌，平均跌幅２．１％；此外，海景樓、別墅類物業(yè)繼續(xù)保持上升態(tài)勢。省重點建設(shè)項目江珠高速公路于20070516正式建成通車，江門至珠海的車程縮短至約４５分鐘。2007年5月12日 寧海世紀城盛大開盤，另黃楊河堤亮燈儀式同時舉行。業(yè)主可詳細閱讀另行專函寄達的《辦理入伙手續(xù)須知》及《辦理入伙手續(xù)流程》并于2007年5月26日到鈺海山莊“入伙辦理處”辦理入伙手續(xù)。成交日期地塊賣家買家用途地塊面積（平方米）可建樓面面積（平方米）總價(萬元)成交樓面地價（元/平方米）底價成交價錢2007051007026號珠海市西區(qū)攀礦工貿(mào)公司——商住9674145112842007051507032號珠海市斗門區(qū)華信房地產(chǎn)開發(fā)部——商住51187——PR=12007052907047號中國銀行股份有限公司珠海斗門支行——商住——12362001618數(shù)據(jù)來源：中原監(jiān)測數(shù)據(jù)5月房地產(chǎn)市場透視（1）、當月新開樓盤透視本月共推售住宅1158套。仁恒星園1期開發(fā)商珠海仁恒置業(yè)位置珠海香洲區(qū)三臺石路東人民西路南側(cè)銷售電話07562608888/3868888開盤日期2007年5月20日均價8200元/平方米（含1500元/平方米裝修標準）交房日期2007年8月20日交房標準精裝標準層高3米物管費占地面積總建筑面積建筑密度%容積率綠化率56%銷售代理自銷戶型結(jié)構(gòu)三房兩廳面積：143平方米 四房兩廳面積：166225平方米 項目定位中高檔主要賣點品牌、品質(zhì)小區(qū)配套小區(qū)公園、會所、室內(nèi)泳池周邊配套金融：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。有三方面的涵義：首先是項目位于珠海CBD區(qū)域內(nèi)，投資升值潛力無限；突破了傳統(tǒng)的公寓“單體”結(jié)構(gòu)，打造低密度，低容積率的多層公寓住宅；引入專業(yè)品牌物管公司－廣州萊佛士物管服務(wù)公司。具體標準是，高層商品住宅（7層以上）建安造價允許扣除標準為每平方米2263元，多層商品住宅（7層及以下）允許扣除標準為每平方米1560元。 人口增長以常住人口增長為主，暫住人口有減少趨勢（與珠海的戶籍政策有關(guān)）； 家庭戶數(shù)增加，各區(qū)域家庭戶人口比差異明顯； 人口老齡化趨勢明顯，整體受教育程度提高； 以核心家庭構(gòu)成為主，但單人家庭比例較大；1 二代直系與三代家庭比例較小；1 香州中心區(qū)的戶數(shù)最多，同時家庭戶人口數(shù)最小，而香州周邊區(qū)戶數(shù)雖最少但家庭人口數(shù)最大。在機會與威脅并存的新時代，地產(chǎn)發(fā)展轉(zhuǎn)型不可避免。存貸款基準利率的上調(diào)，對于剛買房準備按揭的消費者而言，這將意味著增加按揭成本；對于實力不強，需要貸款開房地產(chǎn)開發(fā)商而言，會造成銀行貸款壓力增大，無形中也增加房產(chǎn)開發(fā)成本。 北京市地稅局昨日發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，清算項目的銷售收入是指銷售商品房所取得的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益。最近，這一期限被打破，珠海市場上的個人固定利率住房混合貸款最長期限達到３０年了，這一業(yè)務(wù)是由同業(yè)中首家推出固定利率住房貸款的光大銀行新推出的。學(xué)校：園林小學(xué)、珠海工業(yè)學(xué)校、珠海實驗中學(xué)、景田小學(xué)。共由緊挨的三塊地組成，配有3萬多平方米的地下停車場。07032號地塊位于斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村（龜山塘）。同時，蘇寧電器3C+數(shù)字旗艦店進駐潤城商業(yè)中心，于年內(nèi)正式投入運營?；顒訛槠谌欤鸨帖惤瓥|第，山水花城領(lǐng)寓，里維埃拉，嶺南世家三期，云山詩意，榮泰河庭，香域中央，海岸南山，麗景名城，龍洲灣，九洲假日，財富時代廣場，潤城，金珠園，旭日華庭，雅居樂新城，洋盧，逸林美墅，中澳美麗花園，中澳新城等眾多樓盤項目參展。港珠澳大橋海底隧道段地質(zhì)勘察工作已正式展開，并預(yù)定于20070530結(jié)束。在二手房交易金額方面，%。物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，基本形成文明法治、穩(wěn)定和諧、寬容誠信的社會環(huán)境。發(fā)展目標區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展策略：加強與澳門的協(xié)調(diào)發(fā)展，促進兩地在重要基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的合作，支持澳門的長期繁榮穩(wěn)定；加強與香港，廣州，深圳等經(jīng)濟中心城市在區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施，交通走廊，住宅產(chǎn)業(yè)等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展；加強與江門、中山等周邊城市在區(qū)域性的經(jīng)濟、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境與生態(tài)的保護、污染與災(zāi)害的防治等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展。生產(chǎn)領(lǐng)域的工業(yè)品價格（PPI）%，其中，占市工業(yè)增加值份額最大的家電電氣業(yè)，%，%。2001年至2006年金融機構(gòu)存貸余額與居民存款余額數(shù)據(jù)對比。也就是說，%，%。%；，%；，%。2001年至2006年完成固定投資數(shù)據(jù)——數(shù)據(jù)來自珠海市統(tǒng)計局 ——數(shù)據(jù)來自珠海市統(tǒng)計局（3）投資、消費需求增勢良好，出口增幅高位回落。分行業(yè)看，年工業(yè)產(chǎn)值超百億元的家電電氣、電子信息兩大支柱產(chǎn)業(yè)，、%%，；電力能源業(yè)受珠海電廠機組檢修和礦山、洪灣等小電廠停產(chǎn)的影響，不升反降，%。 廣珠城際軌道交通總長約143公里，設(shè)計開行3種列車：一種為廣州至珠海直達列車，運行時間為47分鐘；一種為廣州至珠海站站停列車，運行時間為76分鐘；一種為武漢至中山、珠?？缇€長途列車。大力改善中小企業(yè)融資環(huán)境，發(fā)揮金融在現(xiàn)代經(jīng)濟中的核心作用。2010年房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重達到5%。重點發(fā)展電子設(shè)備、家電電氣、精密機械和交通設(shè)備制造等產(chǎn)業(yè)。堅持以工業(yè)為主導(dǎo)，依靠工業(yè)發(fā)展推動經(jīng)濟總量增長、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和質(zhì)量效益提升，努力構(gòu)建廣東省重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、重化工業(yè)和先進制造業(yè)基地。 根據(jù)2005年1%人口抽樣調(diào)查機器匯總資料顯示，0－，%，15－，%，%。 珠海陸地、海域面積7555平方公里，其中陸地面積1687平方公里，下轄香洲、斗門、金灣三個行政區(qū)。珠海屬亞熱帶海洋性氣候，常受南亞熱帶季候風(fēng)侵襲，多雷雨。年平均氣溫22．3℃，℃。2005年11月1日零時，1%人口抽樣調(diào)查資料顯示。與2000年第五次人口普查相比，0－。 據(jù)資料匯總顯示，,%，%,%。到2010年，全市工業(yè)增加值達到680億元，年均增長17%。不斷延伸電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈條，形成線路板、電腦耗材、電子元器件和數(shù)字化裝備等一大批最終產(chǎn)品和中間產(chǎn)品。178。制定扶持政策，鼓勵銀行、證券、保險、基金以及信用擔(dān)保機構(gòu)、風(fēng)險投資等各類金融業(yè)機構(gòu)進入珠海，加快發(fā)展具有區(qū)域輻射力的產(chǎn)權(quán)交易市場，積極支持企業(yè)上市，進一步完善珠海金融機構(gòu)體系和金融市場體系。（3）港口珠海港的航道分為西區(qū)、東區(qū)和市區(qū)三部分，西區(qū)、東區(qū)為深水航道，市區(qū)為3000噸級以下航道。分區(qū)域看，香洲、斗門、%、%%，、。%，快于廣州、深圳，居珠三角第7位，但仍低于全省平均水平。分區(qū)看，香洲、斗門的商品房施工面積高速增長，%% ；而斗門、金灣的商品房銷售最旺，%%。（7）工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻最大。 ——數(shù)據(jù)來自珠海市統(tǒng)計局 （2）土地價格上漲以及配套設(shè)施不完善使招商引資難度加大。生產(chǎn)領(lǐng)域中部分行業(yè)產(chǎn)品出廠價格漲勢過猛，增大下游產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，也在一定程度上引發(fā)和助推了消費領(lǐng)域的商品價格上漲。強制性規(guī)劃指標摘取178。 中山發(fā)展概況 ——數(shù)據(jù)來自中山市統(tǒng)計局珠海、深圳、中山、香港、澳門五地國民生產(chǎn)總值增速、人均國民生產(chǎn)總值、消費價格指數(shù)對比。附表 4月商品房交易指標名稱13月4月14月同比增長（％）商品房可供預(yù)售宗數(shù)（宗）282452商品房可供預(yù)售面積（萬平方米）二手房交易面積（萬平方米）二手房交易金額（萬元）8854839246127794數(shù)據(jù)來源：珠海統(tǒng)計局近日，珠海市統(tǒng)計局、珠海市房地產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布４月我市商品住房顯示：４月份珠海市新建商品住房交易價格為５１６７元／平方米，與上月相比增長了３．８１％；其中香洲區(qū)４月份新建商品住房的交易價格為６１１８元／平方米，與上月相比增長了５．４８％，斗門區(qū)４月份新建商品住房的交易價格為２６７１元／平方米，與上月相比下降了１０．３７％，金灣區(qū)４月份新建商品住房的交易價格為２４０２元／平方米，與上月相比增長了９．０９％；金灣區(qū)的房價漲幅最大，這與金灣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動和近期江珠高速公路開通是分不開的。據(jù)消息透露，透過此次地質(zhì)勘察，將為海底隧道實際施工設(shè)計提出修正或建議，并對選擇施工工藝和可能遇到問題的解決提出意見，這就意味著經(jīng)過多年的可行性論證后，這次地質(zhì)勘察如無意外，港珠澳大橋建設(shè)將會邁出實質(zhì)性一步。2007年5月11日，蔚藍東岸觀景樓王隆重登場。另外，值此潤城商業(yè)中心公開發(fā)售之時特舉辦禮謝業(yè)主回饋活動，特等獎家用轎車一輛。使用權(quán)年限至2042年5月1日。現(xiàn)在建的是一期，明年10月份交付使用，其中多層明年二月就可以封頂了。購物：珠海免稅商場、百貨廣場、海天百貨、吉大電腦城。4而固定利率住房混和貸款的含義是，貸款期間貸款者可以自由選擇某幾年按固定利率支付利息，另外幾年按活動利率支付利息，給了顧客更大的選擇余地。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房用于贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，發(fā)生所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，取得其收入確定由主管地方稅務(wù)機關(guān)按照當期同類區(qū)域、同類房地產(chǎn)的市場價格核定。五、結(jié)論分析 經(jīng)濟整體運行平穩(wěn)。傳統(tǒng)板塊界限被顛覆后，展示給我們的是珠海樓市將以大經(jīng)濟圈的延伸態(tài)勢面向國際化。 實際利用外資對GDP增速影響較大； 政府收支基本平衡，但有支出大于收入的趨勢出現(xiàn)，政府有加強稅收等提高政府收入的壓力，金融借貸穩(wěn)定； 居民收支基本平衡，但在崗職工人均工資、居民可支配收入、消費性支出三者出現(xiàn)矛盾； 居民消費價格指數(shù)與經(jīng)濟增量、固定投資、政府收支、居民收入等