【正文】 能，甲方將通過合同約定來給與一定的獎勵。 第十一條 甲、乙任何一方無正當理由終止履行合同或提前終止合同的，應向對方支付違約金人民幣 萬元；給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分予以賠償。第十九條 本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。、甲方對乙方的工作應給予全面的支持與配合。、乙方對保潔人員必須進行崗前培訓，培訓合格后方可使用，保潔人員的服務意識和所服務內容達到服務需求，保證服務質量。、配備所需各種專業(yè)技術人員，持證上崗。、確保無員工嚴重失職造成大樓、設施、設備損壞及對服務質量的重大投訴。通過后甲方支付剩余物業(yè)費。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。第三部分 主要的設施設備號樓設備設施清單表設備名稱數量設備型號制造廠家出廠編號配置地點服務區(qū)域強電強電變電室環(huán)網柜北京樓地下室—公寓樓環(huán)網柜北京樓地下室—公寓樓進線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓聯(lián)絡柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓進線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓強電變電室環(huán)網柜北京樓地下室—公寓樓環(huán)網柜北京樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室、樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室、樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室、樓進線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓進線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓層—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓聯(lián)絡柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓強電配電室進線柜廈門電控樓1F公寓樓饋電柜廈門電控樓1F公寓樓饋電柜廈門電控樓1F公寓樓進線柜廈門電控樓1F公寓樓強電變電室環(huán)網柜北京樓地下室—公寓樓環(huán)網柜北京樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓進線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓進線柜豐臺區(qū)萬泉壓力容器廠樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓聯(lián)絡柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓強電配電室進線柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓進線柜廈門電控樓1F樓強電配電室進線柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓進線柜廈門電控樓1F樓強電配電室進線柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓進線柜廈門電控樓1F樓弱電保安監(jiān)控臺樓地下室—（一）基本要求、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同,雙方權利義務關系明確。對存在問題有整改計劃、整改措施、效果驗證。、建立共用設施設備清冊和檔案（設備臺帳），有設施設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；、有設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。、保潔人員必須進行崗前培訓，培訓合格后方可使用，確保服務質量。、運行出現(xiàn)險情后，應有排除險情的應急處理措施。、負責辦理零散住戶的入住、退宿、調宿手續(xù)。、洗臉盆漏水：應符合初始標準，經反復試用，不漏水，服務對象滿意，此項維修時間不超過小時。、家具維修：維修完畢后使之能正常使用，維修時間不超過小時（如需更換家具部件的不超過小時）。電梯電源開關和安全開關接觸良好，開啟靈活可靠。按時巡邏，按時到達指定地點簽到；處理問題靈活機動，不失原則；及時發(fā)現(xiàn)各種事故隱患，并告知相關部門或學生。公共照明燈座箱蓋良好；燈罩，燈泡完好；燈柱無銹蝕物張貼。、樓上漏水到樓下：盡快找到漏水原因，以達到處理好不漏水為標準，并對地面等污染處理清理干凈，維修時間不超過小時。用戶報修、及時登記；質量保證、工完清場。、為學生辦理入住手續(xù),分發(fā)門卡及鑰匙，注冊開通門禁等。、電梯發(fā)生一般故障，專業(yè)維修人員分鐘內到達現(xiàn)場修理。、夜間安保人員需配置通訊設備，收到報警信號后應在分鐘內趕到現(xiàn)場。、保持小區(qū)各組團、棟及單元（門）、戶標志清晰。、物業(yè)項目建立并運用物業(yè)管理軟件系統(tǒng)?？偨ㄖ娣e：平方米，其中：樓建筑面積 平方米（地上面積平方米，地下面積平方米，房上房面積平方米）。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。如合格，甲方即向乙方支付上季度物業(yè)費的。、保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，紀律嚴謹，隨時消除重大安全和消防隱患，杜絕事故發(fā)生。、樓層有明顯標志及引路方向，保持外觀完好整潔、統(tǒng)一有序。、本合同終止時，乙方必須向甲方移交公寓物業(yè)管理的全部檔案資料。、委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準。第十七條 本合同生效之日起，乙方根據甲方委托管理的事項，辦理驗收接收手續(xù)。六、違約責任第九條 甲方違反本合同第五條的約定，使乙方未能完成規(guī)定的管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，甲方應給予乙方經濟賠償。（大寫： ）。、電梯使用符合勞動局的要求，按期督促年檢，保證附屬設施運行良好。、乙方必須保證員工隊伍的穩(wěn)定性，保安、保潔、工程等人員未經甲方同意不得擅自進行調整，所屬人員的情況每季度上報甲方。乙方對委外設備、設施進行日常的運行和管理。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。．與招標采購單位的接觸除本須知第條的規(guī)定外，從開標之日起至授予合同期間，投標人不得就與其投標有關的事項與招標采購單位接觸。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。注明項目名稱、招標編號和“在年 月 日 時(北京時間)之前不得啟封”的字樣（填入規(guī)定的投標截止日期和時間）。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。 投標保證金應用投標貨幣，并采用下列任何一種形式：轉帳支票（限京津地區(qū)）、匯票、電匯（或網銀）。投標人應符合本須知第條對合格投標人的要求。投標人提交的支持文件和印制的文獻可以用另一種語言，但相應內容應附有“投標資料表”中規(guī)定語言的翻譯本，在解釋投標文件時以翻譯本為準。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標。. 需要落實的政府采購政策：促進中小企業(yè)和監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。未按上述要求執(zhí)行的匯款不予受理，其后果由投標人自行承擔。第四章合同格式釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。．購買招標文件時間：年月日起至年月日止，每天。. 其他：（）本項目要求投標人進行集體現(xiàn)場踏勘，投標人代表需攜帶單位介紹信（加蓋公章）和身份證原件出席并簽到。 合格的投標人在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有能力提供相應服務的本國供應商，包括法人、其他組織、自然人。招標采購單位在任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的投標文件內容有下列情形之一時，有權依法追究投標人的責任：（）提供虛假的資料；（）在實質性方面失實。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。但投標人在投標文件中的技術應答要實質上相當于招標文件中的技術需求。這種要求與答復均應以書面形式提交。若采用網銀方式，提供轉賬網頁打印件，投標人授權代表簽字并加蓋公章。．投標文件的修改與撤回．投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標，但招標采購單位必須在規(guī)定的投標截止期之前，收到修改或撤回的書面通知。有關澄清的要求和答復均應以書面形式提交。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標將被拒絕：塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。中標人因不可抗力或自身原因不能簽訂或者履約合同的，采購人保留按順序與其他中標候選人簽訂合同的權利，也可以重新招標。、委托乙方管理的房屋、設施、設備達到國家驗收標準。本合同終止時，乙方必須向甲方移交公寓物業(yè)管理的全部檔案資料。、樓層有明顯標志及引路方向，保持外觀完好整潔、統(tǒng)一有序。、保安人員有明顯標志，工作規(guī)范，紀律嚴謹，隨時消除重大安全和消防隱患，杜絕事故發(fā)生。如合格，甲方即向乙方支付上季度物業(yè)費的。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：北京航空航天大學后勤保障處大運村學生公寓物業(yè)服務項目—大運村公寓號樓物業(yè)服務占地面積：平方米建筑面積：平方米其中：地上面積平方米，地下面積平方米，房上房面積平方米二、委托管理內容及期限第三條 甲方委托乙方物業(yè)服務的內容： 物業(yè)服務方案中所有服務項目（設備運行、保潔、保安等）設施設備運行管理具體內容。第六條 乙方的權利和義務根據有關法律規(guī)定及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。、保安人員必須經過培訓合格或者退伍軍人，安全意識強，形象業(yè)務素質好，身高米以上，五官端正，身體健康，具有較強的專業(yè)素質和敬業(yè)精神。、空調設施運行正常，無超標噪音、滴漏現(xiàn)象。該費用包含乙方為履行本合同義務所需之一切費用，除此之外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。第十條 乙方違反本合同第六、七條和物業(yè)服務技術方案中的各項約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權單方面終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。補充內容與本合同有不同規(guī)定的，以補充為準。（房屋管理制度、零維修管理制度、大中修工程管理制度、回訪制度、供水管理制度、供暖管理制度、電梯管理制度、保潔管理制度、消防管理制度、綠化管理制度、保安管理制度、車輛管理制度（機動車．非機動車）、收費管理制度、財務管理制度、檔案管理制度）、制定物業(yè)管理服務年度、季度工作計劃，并組織實施；對計劃實施情況做到有檢查、有驗證。、每年次對房屋及共用設施設備進行安全普查。 、設備房內相關操作規(guī)程上墻張貼；來訪登記；無鼠害；配有流體流向標識、設備運行狀態(tài)標識、危險設備配警示標識等。、每年對滅火器進行次年檢，確保滅火器有效。、施工期間，在醒目位置張貼施工裝修通知；每天巡查次施工現(xiàn)場，檢查施工方案，發(fā)現(xiàn)改變房屋外觀、危及房屋結構安全及違規(guī)拆改共用管線、不符合消防管理規(guī)定和治安