【正文】 能，甲方將通過合同約定來給與一定的獎勵。 第十一條 甲、乙任何一方無正當(dāng)理由終止履行合同或提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 萬元；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對超過部分予以賠償。第十九條 本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。、甲方對乙方的工作應(yīng)給予全面的支持與配合。、乙方對保潔人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可使用，保潔人員的服務(wù)意識和所服務(wù)內(nèi)容達(dá)到服務(wù)需求，保證服務(wù)質(zhì)量。、配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，持證上崗。、確保無員工嚴(yán)重失職造成大樓、設(shè)施、設(shè)備損壞及對服務(wù)質(zhì)量的重大投訴。通過后甲方支付剩余物業(yè)費(fèi)。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。第三部分 主要的設(shè)施設(shè)備號樓設(shè)備設(shè)施清單表設(shè)備名稱數(shù)量設(shè)備型號制造廠家出廠編號配置地點(diǎn)服務(wù)區(qū)域強(qiáng)電強(qiáng)電變電室環(huán)網(wǎng)柜北京樓地下室—公寓樓環(huán)網(wǎng)柜北京樓地下室—公寓樓進(jìn)線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓聯(lián)絡(luò)柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓進(jìn)線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓強(qiáng)電變電室環(huán)網(wǎng)柜北京樓地下室—公寓樓環(huán)網(wǎng)柜北京樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室、樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室、樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室、樓進(jìn)線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓進(jìn)線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓層—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓聯(lián)絡(luò)柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓強(qiáng)電配電室進(jìn)線柜廈門電控樓1F公寓樓饋電柜廈門電控樓1F公寓樓饋電柜廈門電控樓1F公寓樓進(jìn)線柜廈門電控樓1F公寓樓強(qiáng)電變電室環(huán)網(wǎng)柜北京樓地下室—公寓樓環(huán)網(wǎng)柜北京樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓進(jìn)線柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓變壓器上海雷神樓地下室—公寓樓進(jìn)線柜豐臺區(qū)萬泉壓力容器廠樓地下室—公寓樓電容柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓聯(lián)絡(luò)柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓饋電柜廣東南粵電氣有限公司樓地下室—公寓樓強(qiáng)電配電室進(jìn)線柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓進(jìn)線柜廈門電控樓1F樓強(qiáng)電配電室進(jìn)線柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓進(jìn)線柜廈門電控樓1F樓強(qiáng)電配電室進(jìn)線柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓饋電柜廈門電控樓1F樓進(jìn)線柜廈門電控樓1F樓弱電保安監(jiān)控臺樓地下室—（一）基本要求、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。對存在問題有整改計(jì)劃、整改措施、效果驗(yàn)證。、建立共用設(shè)施設(shè)備清冊和檔案（設(shè)備臺帳），有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；、有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。、保潔人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可使用，確保服務(wù)質(zhì)量。、運(yùn)行出現(xiàn)險情后，應(yīng)有排除險情的應(yīng)急處理措施。、負(fù)責(zé)辦理零散住戶的入住、退宿、調(diào)宿手續(xù)。、洗臉盆漏水：應(yīng)符合初始標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)反復(fù)試用，不漏水，服務(wù)對象滿意，此項(xiàng)維修時間不超過小時。、家具維修：維修完畢后使之能正常使用，維修時間不超過小時（如需更換家具部件的不超過小時）。電梯電源開關(guān)和安全開關(guān)接觸良好，開啟靈活可靠。按時巡邏，按時到達(dá)指定地點(diǎn)簽到；處理問題靈活機(jī)動，不失原則；及時發(fā)現(xiàn)各種事故隱患，并告知相關(guān)部門或?qū)W生。公共照明燈座箱蓋良好；燈罩，燈泡完好；燈柱無銹蝕物張貼。、樓上漏水到樓下：盡快找到漏水原因，以達(dá)到處理好不漏水為標(biāo)準(zhǔn)，并對地面等污染處理清理干凈，維修時間不超過小時。用戶報修、及時登記；質(zhì)量保證、工完清場。、為學(xué)生辦理入住手續(xù),分發(fā)門卡及鑰匙，注冊開通門禁等。、電梯發(fā)生一般故障，專業(yè)維修人員分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修理。、夜間安保人員需配置通訊設(shè)備，收到報警信號后應(yīng)在分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。、保持小區(qū)各組團(tuán)、棟及單元（門）、戶標(biāo)志清晰。、物業(yè)項(xiàng)目建立并運(yùn)用物業(yè)管理軟件系統(tǒng)?？偨ㄖ娣e：平方米，其中：樓建筑面積 平方米（地上面積平方米，地下面積平方米，房上房面積平方米）。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。如合格，甲方即向乙方支付上季度物業(yè)費(fèi)的。、保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，紀(jì)律嚴(yán)謹(jǐn)，隨時消除重大安全和消防隱患，杜絕事故發(fā)生。、樓層有明顯標(biāo)志及引路方向，保持外觀完好整潔、統(tǒng)一有序。、本合同終止時，乙方必須向甲方移交公寓物業(yè)管理的全部檔案資料。、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十七條 本合同生效之日起，乙方根據(jù)甲方委托管理的事項(xiàng)，辦理驗(yàn)收接收手續(xù)。六、違約責(zé)任第九條 甲方違反本合同第五條的約定，使乙方未能完成規(guī)定的管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。（大寫： ）。、電梯使用符合勞動局的要求，按期督促年檢，保證附屬設(shè)施運(yùn)行良好。、乙方必須保證員工隊(duì)伍的穩(wěn)定性，保安、保潔、工程等人員未經(jīng)甲方同意不得擅自進(jìn)行調(diào)整，所屬人員的情況每季度上報甲方。乙方對委外設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常的運(yùn)行和管理。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。．與招標(biāo)采購單位的接觸除本須知第條的規(guī)定外，從開標(biāo)之日起至授予合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)有關(guān)的事項(xiàng)與招標(biāo)采購單位接觸。如果投標(biāo)人不接受對其錯誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號和“在年 月 日 時(北京時間)之前不得啟封”的字樣（填入規(guī)定的投標(biāo)截止日期和時間）。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。 投標(biāo)保證金應(yīng)用投標(biāo)貨幣，并采用下列任何一種形式：轉(zhuǎn)帳支票（限京津地區(qū)）、匯票、電匯（或網(wǎng)銀）。投標(biāo)人應(yīng)符合本須知第條對合格投標(biāo)人的要求。投標(biāo)人提交的支持文件和印制的文獻(xiàn)可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有“投標(biāo)資料表”中規(guī)定語言的翻譯本，在解釋投標(biāo)文件時以翻譯本為準(zhǔn)。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。. 需要落實(shí)的政府采購政策：促進(jìn)中小企業(yè)和監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。未按上述要求執(zhí)行的匯款不予受理，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。第四章合同格式釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。．購買招標(biāo)文件時間：年月日起至年月日止，每天。. 其他：（）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人進(jìn)行集體現(xiàn)場踏勘，投標(biāo)人代表需攜帶單位介紹信（加蓋公章）和身份證原件出席并簽到。 合格的投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有能力提供相應(yīng)服務(wù)的本國供應(yīng)商，包括法人、其他組織、自然人。招標(biāo)采購單位在任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件內(nèi)容有下列情形之一時，有權(quán)依法追究投標(biāo)人的責(zé)任：（）提供虛假的資料；（）在實(shí)質(zhì)性方面失實(shí)。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。但投標(biāo)人在投標(biāo)文件中的技術(shù)應(yīng)答要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于招標(biāo)文件中的技術(shù)需求。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。若采用網(wǎng)銀方式，提供轉(zhuǎn)賬網(wǎng)頁打印件，投標(biāo)人授權(quán)代表簽字并加蓋公章。．投標(biāo)文件的修改與撤回．投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)，但招標(biāo)采購單位必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，收到修改或撤回的書面通知。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將被拒絕：塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。中標(biāo)人因不可抗力或自身原因不能簽訂或者履約合同的，采購人保留按順序與其他中標(biāo)候選人簽訂合同的權(quán)利，也可以重新招標(biāo)。、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本合同終止時，乙方必須向甲方移交公寓物業(yè)管理的全部檔案資料。、樓層有明顯標(biāo)志及引路方向，保持外觀完好整潔、統(tǒng)一有序。、保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，紀(jì)律嚴(yán)謹(jǐn)，隨時消除重大安全和消防隱患，杜絕事故發(fā)生。如合格，甲方即向乙方支付上季度物業(yè)費(fèi)的。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：北京航空航天大學(xué)后勤保障處大運(yùn)村學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目—大運(yùn)村公寓號樓物業(yè)服務(wù)占地面積：平方米建筑面積：平方米其中：地上面積平方米，地下面積平方米，房上房面積平方米二、委托管理內(nèi)容及期限第三條 甲方委托乙方物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容： 物業(yè)服務(wù)方案中所有服務(wù)項(xiàng)目（設(shè)備運(yùn)行、保潔、保安等）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理具體內(nèi)容。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。、保安人員必須經(jīng)過培訓(xùn)合格或者退伍軍人，安全意識強(qiáng)，形象業(yè)務(wù)素質(zhì)好，身高米以上，五官端正，身體健康，具有較強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)和敬業(yè)精神。、空調(diào)設(shè)施運(yùn)行正常，無超標(biāo)噪音、滴漏現(xiàn)象。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同義務(wù)所需之一切費(fèi)用，除此之外，甲方無需向乙方支付其他任何費(fèi)用。第十條 乙方違反本合同第六、七條和物業(yè)服務(wù)技術(shù)方案中的各項(xiàng)約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)單方面終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有不同規(guī)定的，以補(bǔ)充為準(zhǔn)。（房屋管理制度、零維修管理制度、大中修工程管理制度、回訪制度、供水管理制度、供暖管理制度、電梯管理制度、保潔管理制度、消防管理制度、綠化管理制度、保安管理制度、車輛管理制度（機(jī)動車．非機(jī)動車）、收費(fèi)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度）、制定物業(yè)管理服務(wù)年度、季度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；對計(jì)劃實(shí)施情況做到有檢查、有驗(yàn)證。、每年次對房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查。 、設(shè)備房內(nèi)相關(guān)操作規(guī)程上墻張貼；來訪登記；無鼠害；配有流體流向標(biāo)識、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識、危險設(shè)備配警示標(biāo)識等。、每年對滅火器進(jìn)行次年檢，確保滅火器有效。、施工期間，在醒目位置張貼施工裝修通知；每天巡查次施工現(xiàn)場，檢查施工方案，發(fā)現(xiàn)改變房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及違規(guī)拆改共用管線、不符合消防管理規(guī)定和治安