【正文】 否則不得取消任何保險單。在建筑物需要出租人履行承諾維修義務時，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。出租人僅為其自身利益審查設計圖和說明書以及監(jiān)督施工。出租人不負責針對任何第三方維護承租人的停車權利，除非承租人和出租人另行書面約定。為本條款之目的，轉(zhuǎn)讓控制承租人的所有者權益應被視為本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)租（除非該等所有者權益是在證券交易所公開交易的），對此，承租人應取得出租人對該等轉(zhuǎn)讓所有者權益的事先書面同意，但出租人不得不合理地不予同意。出租人及出租人的代表可在工作時間進入“房屋”，目的是向可能的買家，或是在“租賃期限”的最后一年，向可能的承租人展示“房屋”。24． 違約事件 下列每一事件均構成承租人在本合同項下的違約事件（以下簡稱“違約事件”）：(1) 承租人沒有支付本合同要求的任何一期的到期“租金”或任何其它到期款項，并且在該等款項“到期日”起（包括“到期日”在內(nèi)）的5天內(nèi)仍然沒有支付的；(2) 除非本合同另行允許，未經(jīng)出租人事前書面同意，承租人將本合同轉(zhuǎn)讓或?qū)ⅰ胺课荨被蚱淙魏我徊糠洲D(zhuǎn)租或分租給任何第三方，或?qū)⑵湓诒竞贤袡嗬拖嚓P利益抵押、出質(zhì)或另行處置；(3) 承租人或擔保人（如有）申請起訴或開始任何程序或其它行動尋求其解散、破產(chǎn)、被接管或清算，或其停止業(yè)務經(jīng)營或其進行主要業(yè)務經(jīng)營所需的任何營業(yè)執(zhí)照、批準、同意或許可被中止或取消，或任何可能影響其法律主體的存在或主要業(yè)務經(jīng)營能力的其它情形（合稱“不利情形”）；(4) 任何尋求不利情形的案件、程序或行動被除承租人或擔保人（如有）之外的任何其它主體發(fā)起或啟動，且在其發(fā)起或啟動后的60日內(nèi)未被撤銷的；(5) 改變了本合同規(guī)定的“房屋”用途；(6) 任何根據(jù)本合同要求須由承租人保有的保險未被承租人投保、被取消、提前終止、期滿未續(xù)保、或數(shù)額減少、或?qū)嵸|(zhì)性變更的，但本合同允許的任一情形除外；(7) 如果承租人違反本租賃的約定而使“房屋”上產(chǎn)生留置權或債務負擔，且未在該針對“房屋”的留置權或債務負擔設置之后的30天內(nèi)解除“房屋”上的任何留置權；或(8) ，且除非本合同另行明確規(guī)定，承租人沒有遵守本合同的任何其它條款或違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定，并且在出租人就前述違約向承租人發(fā)出書面糾正通知后超過30天仍處于未予糾正的。 若出租人提前解約應按合同終止月租金及物業(yè)管理費之和的3倍向承租方支付違約金。承租人在本第28條項下的義務在本合同終止后仍存續(xù)。承租人同意賠償并使出租人免于遭受任何由其他“經(jīng)紀人”、代理或其他人因就本合同交易與承租人交涉而提起傭金要求或其它補償方式的權利主張而引發(fā)的損失。如果這些附件和附錄與本合同的條款有沖突，以這些附件和附錄為準。(c) 不管有沒有第2條項下的建設缺陷清單中的任何事項，承租人不得拒絕接受“房屋”的移交或交付，亦不得拒絕簽署“房屋”移交函。 2. 移交程序：(a) 出租人應通過專人遞送或快遞向承租人發(fā)出格式如附件一所載的“準入通知”，告知承租人“房屋”已準備就緒等待移交。本合同項下的滯納金和違約金應視為本合同項下的其它到期款項，承租人應予支付。除非經(jīng)本合同雙方簽署書面法律文件，本合同不可被更改?！碍h(huán)境要求”指所有適用的現(xiàn)行的和將來的法律、法規(guī)、法令、規(guī)則、法典、判決、指令或其它由任何管理或關于健康、安全、該“房屋”的上下或周圍的環(huán)境條件，或環(huán)境的政府機構或機關和所有國家和地方的對應機關相似的制定法，以及所有國家和地方的對應法規(guī)，以及任何依照以上法律法規(guī)所頒布或發(fā)布的法規(guī)或政策。出租人不應由于其沒有將“房屋” 再行租賃，或者沒有收到該再行租賃的到期“租金”的原因而承擔責任；同樣，承租人在本合同項下的責任也不得由于上述原因減輕。23. 延期占有 除非另行書面約定，如果承租人在“租賃期限”屆滿或本合同提前終止之后對“房屋”延期占有，出租人可以隨時終止該等占有，并且該延期占有期間仍適用本合同的所有其它條款和規(guī)定（任何續(xù)約、續(xù)約選擇權或其它類似權利或選擇權除外）；但是承租人應按出租人要求向出租人支付按屆滿日或提前終止日有效的“租金”標準的兩倍作為延期占有期間的“租金”，該等延期占有期間以每整季度或部分予以計算。刪除，并改為：除本合同另有約定外，如第三方因承租人或其雇員、轉(zhuǎn)承租人、承包商、代理人、被邀請人的行為或“廠房”的占有或使用受到損失導致第三方向出租人索賠的，承租人應負責處理使出租人不受任何損失，除非該等第三方損失是由于出租人或其代理人、雇員或承包商的故意或疏忽造成。若發(fā)生任何該等收回，承租人在此不可撤銷的授權出租人代表其就其因收回而可能應得的補償進行談判，但出租人無義務對承租人的任何補償作出保證。承租人應為標記及外部裝修獲得必要的政府批準和許可。所有的“承租人改建”都必須在出租人同意下文明、安全施工，所用建筑材料也必須經(jīng)出租人確認。但出租人不對正常損耗以及由承租人及其代理人和承包商所造成的未投保的損失及損害負責。、工傷險（其保險額應不低于法律規(guī)定的最低限額的）、以及可在市場中獲得的商業(yè)責任險（該保險應對“房屋”內(nèi)或“房屋”周圍發(fā)生的財產(chǎn)損壞、人員傷亡承保，且其最低的最低承保額應不少于8,000,000元人民幣）。 如果由于政府和/或公用事業(yè)設施提供方的規(guī)費改為：公共事業(yè)費的增加或由于承租人或其承包商、被邀請人、代理人的原因而使出租人在任何一年因物業(yè)管理服務而發(fā)生的實際成本（以每一平方米為基礎分配）高于承租人支付的該年的“物業(yè)管理服務費”，則承租人應在出租人提出要求后的30天內(nèi)向出租人支付差額。如果承租人拖欠任何 “租金”、“物業(yè)管理服務費”或任何其它款超過5天，承租人應在出租人要求時立即向出租人支付滯納金，除非本合同另有規(guī)定。承租人將以一種審慎、安全和恰當?shù)姆绞绞褂谩胺课荨保也荒軓氖氯魏螘Α胺课荨焙汀巴恋亍笔褂脵嗟膬r值產(chǎn)生不利影響、使“房屋”的樓面或結構超負荷、或?qū)ⅰ胺课荨庇糜诳赡軙p害“房屋”的任何活動。每份合同均有相同的法律效力。如果前述面積與“房屋”的產(chǎn)權證上所標注的面積不一致的，以“房屋”的產(chǎn)權證上所標注的面積為準。6. 下列每一事件均構成出租人在本合同項下的違約事件（以下簡稱“違約事件”）：(1) 出租人申請起訴或開始任何程序或其它行動尋求其解散、破產(chǎn)、被接管或清算，或其停止業(yè)務經(jīng)營或其進行主要業(yè)務經(jīng)營所需的任何營業(yè)執(zhí)照、批準、同意或許可被中止或取消，或任何可能影響其法律主體的存在或主要業(yè)務經(jīng)營能力的其它情形（合稱“不利情形”）；(6) 任何根據(jù)本合同要求須由出租人保有的保險未被出租人投保、被取消、提前終止、期滿未續(xù)保、或數(shù)額減少、或?qū)嵸|(zhì)性變更的，但本合同允許的任一情形除外；來 中國最大的資料庫下載第二部分合同一般條款1. 租賃 鑒于承租人根據(jù)本合同的規(guī)定有支付“租金”的義務以及鑒于本合同的其他條款和條件，出租人同意在“租賃期限”內(nèi)將“房屋”出租給承租人，且承租人以遵守本合同的條款和條件為前提，從出租人處接受“房屋”以在“租賃期限”內(nèi)占有和使用“房屋”。承租人對“房屋”的使用或其使用“房屋”的目的或方式不得導致承租人或出租人的保險無效或增加保險風險且不應允許房屋為前述目的或以前述方式被使用?！氨ＷC金”不是預付的租金押金，亦不是承租人違約時對出租人的損害賠償?shù)暮饬?。公用設施的中斷或停止供應不導致本合同的終止或“租金”的減少。任何商業(yè)責任保險單應包含惡意火災批單和合同責任批單以及向出租人提供主保險（任何簽發(fā)給出租人的規(guī)定重復或相似的保險責任范圍的保險單應視作是承租人保險單外的超額保險）。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。出租人無義務確保該等設計圖和說明書或者施工符合可適用的法律、法典、規(guī)則和條例的規(guī)定。16. 恢復原狀 若“房屋”(或其主要部分)在“移交日”起至“到期日”止的期間內(nèi)的任何時候因火災或其它重大事故而遭到損壞導致“房屋”整個或部分完全無法使用，出租人應在該等損壞發(fā)生后的60天內(nèi)告知承租人修復“房屋”合理預計花費的時間，并立即采取一切措施，確保出租人設施內(nèi)貨物的安全，否則承租人有權立即解除合同，并保留追索權利。盡管有上述規(guī)定，承租人可向控制承租人、為承租人所控制或與承租人一起同為他人所控制的實體（以下簡稱“承租人關聯(lián)公司”）轉(zhuǎn)租“房屋”或分租 “房屋”的任何部分，而無須出租人的事先書面同意。出租人可在“房屋”上樹立一個適當?shù)臉酥荆砻鳌胺课荨贝饣颉绊椖俊贝邸Ｏ铝忻恳皇录鶚嫵沙鲎馊嗽诒竞贤椣碌倪`約事件(以 下簡稱“違約事件”）： (1) 出租人申請起訴或開始任何程序或其它行動尋求其 解散、破產(chǎn)、被接管或清算，或其停止業(yè)務經(jīng)營或其進行主要業(yè)務經(jīng)營所需的任何營業(yè)執(zhí)照、批準、同意或許可被中止或取消，或任何可能影響其法律主體的存在或主要業(yè)務經(jīng)營能力的其它情形（合稱“不利情形”）； (2) 任何根據(jù)本合同要求須由出租人保有的保險未被出 租人投保、被取消、提前終止、期滿未續(xù)保、或數(shù) 額減少、或?qū)嵸|(zhì)性變更的，但本合同允許的任一情形除外； 25. 出租人的救濟 一俟發(fā)生任何一種違約事件且只要該違約事件仍在繼續(xù)，出租人可以在此之后任何時間選擇：(1) 要求承租人繼續(xù)并全面履行其在本合同項下的義務；或(2) 暫停承租人使用整個“房屋”或其任何一部分或其任何的設施；或(3)終止本合同或本合同項下“房屋”租賃的任何一部分并且立即收回 “房屋”或其相關部分的占有權；和/或?qū)で蠓缮系娜魏纹渌葷?。如上述違約金不足以彌補承租方全部損失的，出租方還應追加對承租方的賠償，賠償范圍應包括但不限于：1）貨物移庫產(chǎn)生的全部費用。 出租人可進入該“房屋”并有權利檢查并測試“房屋”以決定承租人是否遵守環(huán)境要求、其在本第28條項下的義務、或該“房屋”的環(huán)境條件。35. 其他 若包括在本文本的“承租人”中的人、公司或社團多于一個，每一方均應對承租人的義務負連帶責任。 如果本合同以中、英文兩種版本簽署，在兩種版本有任何沖突時，以中文版本的規(guī)定為準。[插入特殊情況、進一步補充情況和一般條款的修正條款。出租人：