【正文】 ；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二是補償公平，對被征收房屋價值的補償通過依法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收人享有對征收補償方案制定過程中的參與權、征收評估機構的選擇權、對房屋評估結果提出異議的權利、補償安置方式的選擇權、對征收決定和補償決定提起復議和訴訟的權利等。今年新安排的城建重點項目，屬于公共利益需要的，政府將按照《條例》的規(guī)定，依法開展房屋征收與補償工作。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。”從而終結了一直以來補與不補的爭議。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換?！边@意味著公益性征收、補償?shù)闹黧w只能是政府，而不再包括開發(fā)商?！　?問：市民可能會對“拆違”和“征收”的概念有所混淆，從法律角度講，二者適用的法律有什么區(qū)別？　　答：二者調(diào)整的法律關系不同。房屋征收的責任主體是政府，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，由房屋征收部門組織實施。三是賦予被征收人一系列程序上的權利。：作為被征收人有哪些權利？　　答：房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則?！。骸稐l例》已經(jīng)公布實施，我市的房屋征收工作如何開展？　　答：《條例》規(guī)定，自頒布之日起新實施項目，一律按《條例》執(zhí)行。：征收補償?shù)姆秶心男?？答：征收補償?shù)姆秶ǎ?一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的