房屋征收法律宣傳-資料下載頁(yè)
2025-06-27 15:53本頁(yè)面
【正文】 絕搬遷的，是否可以實(shí)行強(qiáng)制搬遷？ 答：《條例》規(guī)定，征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ ?duì)于《條例》施行前已經(jīng)取得拆遷許可的項(xiàng)目，拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門依法作出行政裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。由于行政裁決和強(qiáng)制拆遷涉及到拆遷當(dāng)事人的切身利益，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，拆遷管理部門嚴(yán)格遵循國(guó)家、省、市相關(guān)文件精神，控制行政裁決數(shù)量，慎用強(qiáng)制拆遷手段，但對(duì)嚴(yán)重影響城市房屋拆遷活動(dòng)，阻礙項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施的，拆遷管理部門將及時(shí)依法裁決并申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，以維護(hù)拆遷法規(guī)的嚴(yán)肅性，保障城市房屋拆遷活動(dòng)的順利實(shí)施。：作為被征收人有哪些權(quán)利？ 答：房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。被征收人享有對(duì)征收補(bǔ)償方案制定過(guò)程中的參與權(quán)、征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)、對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果提出異議的權(quán)利、補(bǔ)償安置方式的選擇權(quán)、對(duì)征收決定和補(bǔ)償決定提起復(fù)議和訴訟的權(quán)利等。被征收人在行使權(quán)利的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照《條例》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！ 。骸稐l例》是如何保護(hù)被征收人利益的？答：《條例》對(duì)被征收人利益保護(hù)內(nèi)容很多。一是只能為公共利益才能征收。二是補(bǔ)償公平，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償通過(guò)依法評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。三是賦予被征收人一系列程序上的權(quán)利。比如在早期規(guī)劃、征收決定過(guò)程以及補(bǔ)償方案的制訂、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和補(bǔ)償決定的作出等環(huán)節(jié)，都規(guī)定了群眾尤其是房屋被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。四是涉及到強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。五是規(guī)定了被征收人的法律救濟(jì)途徑。比如對(duì)征收決定或補(bǔ)償決定不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟；對(duì)評(píng)估的結(jié)果不服的，可以依法提出異議，對(duì)復(fù)核結(jié)果不服的，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
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