房屋征收法律宣傳-資料下載頁
2025-06-27 15:53本頁面
【正文】 絕搬遷的，是否可以實行強制搬遷？ 答：《條例》規(guī)定，征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行?！ τ凇稐l例》施行前已經(jīng)取得拆遷許可的項目，拆遷當(dāng)事人達不成拆遷補償協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門依法作出行政裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。由于行政裁決和強制拆遷涉及到拆遷當(dāng)事人的切身利益，在實際執(zhí)行過程中，拆遷管理部門嚴格遵循國家、省、市相關(guān)文件精神，控制行政裁決數(shù)量，慎用強制拆遷手段，但對嚴重影響城市房屋拆遷活動，阻礙項目建設(shè)順利實施的，拆遷管理部門將及時依法裁決并申請強制拆遷，以維護拆遷法規(guī)的嚴肅性，保障城市房屋拆遷活動的順利實施。：作為被征收人有哪些權(quán)利？ 答：房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。被征收人享有對征收補償方案制定過程中的參與權(quán)、征收評估機構(gòu)的選擇權(quán)、對房屋評估結(jié)果提出異議的權(quán)利、補償安置方式的選擇權(quán)、對征收決定和補償決定提起復(fù)議和訴訟的權(quán)利等。被征收人在行使權(quán)利的同時也應(yīng)當(dāng)按照《條例》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！ 。骸稐l例》是如何保護被征收人利益的？答：《條例》對被征收人利益保護內(nèi)容很多。一是只能為公共利益才能征收。二是補償公平，對被征收房屋價值的補償通過依法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。三是賦予被征收人一系列程序上的權(quán)利。比如在早期規(guī)劃、征收決定過程以及補償方案的制訂、補償協(xié)議的簽訂和補償決定的作出等環(huán)節(jié)，都規(guī)定了群眾尤其是房屋被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。四是涉及到強制拆遷的，應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強制執(zhí)行。五是規(guī)定了被征收人的法律救濟途徑。比如對征收決定或補償決定不服，可以申請行政復(fù)議和提起行政訴訟；對評估的結(jié)果不服的，可以依法提出異議，對復(fù)核結(jié)果不服的，還可以向房地產(chǎn)價格評估委員會申請鑒定。
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