房屋征收法律宣傳(已修改)
2025-07-09 15:53 本頁面
【正文】 ：《國有土地上房屋征收與補償條例》什么時間公布施行的？答：《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月21日公布施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。2. 問：《國有土地上房屋征收與補償條例》中對評估機構是怎樣規(guī)定的？ 答：《國有土地上房屋征收與補償條例》中強調評估機構的中立，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 ：《國有土地上房屋征收與補償條例》中被征收人在補償方面享有那些選擇權？ 答：《國有土地上房屋征收與補償條例》中被征收人具有補償選擇權。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。：協議不成怎么辦？答：《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定協議不成政府有權決定。 房屋征收部門與被征收人應當就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議；另一方面，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有
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