【正文】 費(fèi)。 與購房客戶簽訂有關(guān)合約后，因甲方原因不能履行引起的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因造成的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并退回已得之傭金、溢價(jià)與服務(wù)費(fèi)或由當(dāng)次應(yīng)付傭金中扣除；如雙方皆有責(zé)任時(shí)，依比例原則分擔(dān)；因購房客戶原因，造成合同不能履行或退房的，由購房客戶承擔(dān)向甲方賠償?shù)呢?zé)任，乙方負(fù)責(zé)處理。乙方所提出的廣告策劃、各類銷售資料的制作、現(xiàn)場布置等一系列工作及計(jì)劃均需事先征得甲方意見并獲得甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 乙方負(fù)責(zé)跟催客戶訂單及保管來訪客戶資料，每周(或中途解約)時(shí)將客 戶名單及處理過程以書面形式轉(zhuǎn)交甲方。6. 銷售目標(biāo)考核 每月考核：另行約定 階段考核： 正式開盤后，結(jié)構(gòu)工程到四層時(shí)所有房型不論難易度銷售率達(dá)40%； 正式開盤后，結(jié)構(gòu)工程到六層時(shí)所有房型不論難易度銷售率達(dá)60%； 工程竣工后三個(gè)月，所有房型不論難易度銷售達(dá)95%； 若乙方完成各階段考核指標(biāo)，甲方將保留的20%傭金及溢價(jià)全部結(jié)算給乙方，若乙方未達(dá)到銷售考核指標(biāo)，甲方給予十五天整改期，如仍未達(dá)到考核目標(biāo)，甲方除停止支付乙方剩余之20%傭金及溢價(jià)外，有權(quán)解除本合同。、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見不合，最終未能達(dá)成諒解時(shí)，雙方同意提交平頂山市相關(guān)司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。同時(shí)，甲方可指定廠商執(zhí)行乙方先前提出之設(shè)計(jì)及計(jì)劃并使用其已投入之廣告文宣等相關(guān)物品及一切器具，乙方不得異議。 服務(wù)費(fèi)支付方式：同溢價(jià)支付方式。 負(fù)責(zé)制定售樓處使用守則，并負(fù)責(zé)承擔(dān)售樓處現(xiàn)場的水、電、復(fù)印、電話、保安、保潔等費(fèi)用，并提供復(fù)印器材、計(jì)算機(jī)設(shè)備和固定工作電話。并應(yīng)依約定時(shí)間報(bào)請甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。 甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售合同(出售合同)內(nèi)容及補(bǔ)充條款進(jìn)行修訂；商品房買賣（預(yù)售）合同有效期內(nèi)，甲方有要求乙方對違約客戶的違約行為追究之權(quán)利，乙方不得拒絕推諉。乙方銷售未經(jīng)甲方書面同意不得低于底價(jià)。 傭金總額：%計(jì)。 依合同約定節(jié)點(diǎn)與乙方結(jié)算。 按雙方同意的宣傳推廣計(jì)劃，完成有關(guān)推廣及宣傳活動，并努力節(jié)省廣告宣傳費(fèi)用。 乙方應(yīng)詳盡記錄廣告效果和銷售情況