銷售代理相關(guān)資料-wenkub
2023-07-10 04:18:30 本頁面
【正文】 雙方協(xié)商另訂應(yīng)包含內(nèi)容。 為打下良好的銷售基礎(chǔ)，實現(xiàn)雙贏，乙方對本項目有市場調(diào)研、產(chǎn)品建議、行銷策劃等階段進(jìn)行系統(tǒng)性統(tǒng)籌的義務(wù)。 與購房客戶簽訂有關(guān)合約后，因甲方原因不能履行引起的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因造成的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并退回已得之傭金、溢價與服務(wù)費或由當(dāng)次應(yīng)付傭金中扣除；如雙方皆有責(zé)任時，依比例原則分擔(dān)；因購房客戶原因，造成合同不能履行或退房的，由購房客戶承擔(dān)向甲方賠償?shù)呢?zé)任，乙方負(fù)責(zé)處理。 甲方負(fù)責(zé)對商品房預(yù)售合同(出售合同)內(nèi)容及補充條款進(jìn)行修訂；商品房買賣（預(yù)售）合同有效期內(nèi)，甲方有要求乙方對違約客戶的違約行為追究之權(quán)利，乙方不得拒絕推諉。 甲方有權(quán)要求乙方對不負(fù)責(zé)任人員進(jìn)行調(diào)換，并對銷售人數(shù)進(jìn)行調(diào)整。除策劃合同中所述之權(quán)利義務(wù)外，甲方之權(quán)利義務(wù)如下： 在本項目正式發(fā)售前取得房屋預(yù)售許可證。 服務(wù)費：購房客戶在簽訂《認(rèn)購書》后、《房屋銷售合同》前悔約，已收取的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收，乙方有權(quán)獲得該違約金的10%作為服務(wù)費。乙方銷售未經(jīng)甲方書面同意不得低于底價。甲方至少保留20%房源自行銷售。 委托期限自本項目正式開盤日起計算六個月止；正式開盤日期經(jīng)雙方協(xié)商后，以甲方書面通知為準(zhǔn)。 銷售價：乙方銷售之實際金額。 傭金總額：%計。 要求乙方以書面形式提供與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)之銷售、管理、控制文件。乙方有關(guān)人員需參加甲方主持的工作例會。 所有與客戶簽訂的商品房買賣（預(yù)售）合同均需由甲方指定代表人審核、簽字、蓋章。 依合同約定節(jié)點與乙方結(jié)算。故如甲方與乙方簽訂銷售代理合同，之前所支付之策劃費用人民幣12萬元于最近進(jìn)度款中扣除。甲方有權(quán)審核上述所有文件。 乙方負(fù)責(zé)安排市場調(diào)查及分析，與甲方配合參與設(shè)計院設(shè)計及審閱該項目總體規(guī)劃及各單位型號平面圖紙，以書面形式給予專業(yè)意見并積極提供最新訊息給甲方及設(shè)計方參考。 按雙方同意的宣傳推廣計劃，完成有關(guān)推廣及宣傳活動，并努力節(jié)省廣告宣傳費用。 乙方應(yīng)依約定進(jìn)度籌劃本項目宣傳、銷售等相關(guān)事宜，按既定行銷方案制訂銷售管制。并根據(jù)銷售的不同階段和
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