銷售代理相關(guān)資料(已修改)
2025-07-07 04:18 本頁(yè)面
【正文】 第二部分 銷售代理 委托范圍為本項(xiàng)目預(yù)售許可證上批準(zhǔn)并經(jīng)由甲方指定的房源和面積。甲方至少保留20%房源自行銷售。 委托期限自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤日起計(jì)算六個(gè)月止；正式開(kāi)盤日期經(jīng)雙方協(xié)商后，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2. 名詞定義 銷售率：乙方售出房產(chǎn)總面積/乙方代理銷售房產(chǎn)總面積100%。 底價(jià)：乙方視市場(chǎng)接受度制定每戶底價(jià)供甲方參考，甲方有權(quán)制定及更動(dòng)底價(jià)。乙方銷售未經(jīng)甲方書面同意不得低于底價(jià)。 銷售價(jià)：乙方銷售之實(shí)際金額。 溢價(jià)：銷售價(jià)與底價(jià)之差額。若銷售價(jià)超過(guò)底價(jià)時(shí)，甲方得溢價(jià)的70%，乙方得溢價(jià)的30%。 服務(wù)費(fèi)：購(gòu)房客戶在簽訂《認(rèn)購(gòu)書》后、《房屋銷售合同》前悔約，已收取的定金將作為違約金被甲方?jīng)]收，乙方有權(quán)獲得該違約金的10%作為服務(wù)費(fèi)。 傭金總額：%計(jì)。 銷售完成：本合同中之銷售完成系指《房屋銷售合同》并支付首期房款后。2,、公證、保險(xiǎn)、按揭貸款等手續(xù)，如手續(xù)未完成，該戶視同未完成銷售。除策劃合同中所述之權(quán)利義務(wù)外，甲方之權(quán)利義務(wù)如下： 在本項(xiàng)目正式發(fā)售前取得房屋預(yù)售許可證。 要求乙方以書面形式提供與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)之銷售、管理、控制文件。 審核乙方提供之文件。 按實(shí)際需求提供乙方與銷售有關(guān)的資料與文件。 甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不負(fù)責(zé)任人員進(jìn)行調(diào)換，并對(duì)銷售人數(shù)進(jìn)行調(diào)整。乙方有關(guān)人員需參加甲方主持的工作例會(huì)。 甲方在合同有效期內(nèi)提供售樓處、樣板房及銷售相關(guān)的設(shè)施供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)保管及合理使用，若因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 負(fù)責(zé)審核由乙方制定之售樓處使用守則，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。 甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售合同(出售合同)內(nèi)容及補(bǔ)充條款進(jìn)行修訂；商品房買賣（預(yù)售）合同有效期內(nèi)，甲方有要求乙方對(duì)違約客戶的違約行為追究之權(quán)利，乙方不得拒絕推諉。 所有與客戶簽訂的商品房買賣（預(yù)售）合同均需由甲方指定代表人審核、簽字、蓋章。 客戶所交付的 定金、購(gòu)房款由甲方收取，并開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證一式三份，甲方、乙方和客戶三方各執(zhí)一份。收款憑證統(tǒng)一由甲方
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1