【正文】 的治安案件，無因管理疏忽造成的惡意破壞事件；無因管理疏忽造成的火災事故，火災發(fā)生率 0；違章處理率 100%；服務及時 99%以上；消防設施完好率 100%；治安案件報告業(yè)主及時率 100%。如 上班時間發(fā)案或重大治安、失竊案件要立即報告；較小的治安案件上班后報告；不得瞞報。 （ 5）洗手間無異味。 板房清潔 衛(wèi)生要求 （ 1）保持室內(nèi)干凈、整潔，無破損。 D、消毒液按要求配備正確的濃度。因員工工作失誤導致發(fā)生意外事故，一切責任由中標人負責。 2） 天臺、轉(zhuǎn)換層：目視無垃圾，無積水，無污痕，明溝暢通。 III. 綠化養(yǎng)護服務（含樓宇天面） （一）崗位人員設置 （投標人可在能滿足服務需求的基礎上做出其他承諾） ： 序號 崗位 人員 1 綠化 員 7 （二）服務內(nèi)容 目前綠化面積約 32900 ㎡，其中廣場綠化面積約 24000 ㎡，辦公樓陽臺綠化面積 1100㎡，綜治維穩(wěn)大樓周邊綠化面積約 800 ㎡，籃球場周邊綠化 7000 ㎡。綠籬和花壇整形符合造景要求。肥料要埋施，先打穴或開溝。 （ 2）辦公樓主線路日常設施維修。維修服務及時率 100%，合格率 95%以上。 h) 熟悉設備的工作性能、用途、運作指標、懂原理、懂操作、 懂安裝，掌握設備的運行狀況，對正在運行的設備要精心維護，對備用設備要精心保養(yǎng)，使之處于正常備用狀態(tài)。中標人隨時接受用戶單位的檢查，能如實提供檢查時所需的情況和資料。 （ 4）服務要求 ： 1）中標人按電梯保養(yǎng)項目表要求，每月按規(guī)定的項目給用戶單位每臺電梯進行保養(yǎng)、安全檢查等各二次，使其保持安全、正常狀態(tài)。 （ 1）主機設備維護保養(yǎng)： 1）供冷季節(jié)啟動前的準備和檢查：供冷季節(jié)運行前須進行以下各項檢查和準備，以確保機組可靠、安全和高效地運行。 1）檢查冷水機組，檢查安全控制閥。 （ 3）設備停機檢查和預防性保養(yǎng)停機期間的檢查：每年進行一次下列各項檢查，以便能正確評價設備的狀態(tài)，為下一個供冷季節(jié)運行作好準備。 4）檢查控制面板，確定下列各項： 。 （ 4）、各類末端設備的保養(yǎng)： 1）每周定期把冷凍機房、制冷主機表面、冷凍及冷卻水泵表面、主機控制柜表面的灰塵清潔干凈。 15）在使用空調(diào)季節(jié)期間，每周對各樓層的盤管風機 、風柜機的濾塵網(wǎng)及風咀的灰塵清洗干凈，并清除冷凝水接水盤內(nèi)積垢，保持排水暢順。 乙方必須按三水區(qū)稅務部門有關政策要求開具普通發(fā)票。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應是投標人的風險，有可能導致其投標被拒絕，或被認定為無效投標或被確定為投標無效。不論投標的結(jié)果如何，政府采購代理機構(gòu)和采購人均無義務和責任承擔這些費用。(2)維修工具不足部分。 11）檢查盤管風機 、風柜機、新風柜機、排風柜機、換氣扇、樓頂排風機的電機軸承是否有缺油現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有問題的立即進行維修或更換，以減少振動和噪音。 ，清潔設備，使設備經(jīng)常保持干凈。 。 13）檢查微電腦控制系統(tǒng)各設定數(shù)據(jù)，清潔控制箱內(nèi)部灰塵。 ，檢查系統(tǒng)的運行狀況，記錄機組運行參 數(shù)。 項目 月 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 機 房 1 曳引機、馬達檢查 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 主電源開關 √ 3 主回路接觸器檢查清潔 √ √ 4 控制柜接線檢查 √ √ 5 編碼器裝置檢查 √ 6 控制柜繼電器檢查 √ 7 限速器檢查 √ √ √ 8 剎車檢查及調(diào)整 √ √ √ √ 9 曳引輪檢查 √ √ 10 選層器檢查 √ √ √ 11 機房清潔 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 12 控制柜清潔 √ √ 轎廂 13 轎門裝置檢查 √ √ √ 14 導靴及油盅檢查加油 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 15 稱重裝置檢查 √ √ 16 轎頂轆 √ 17 轎廂架 √ 18 安全鉗裝置 √ √ 項目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務 采購項目編號： 08091341SSG32732 廣東華倫招標有限公司 編制 26 19 電眼檢查及安全觸板檢查 √ √ 20 應急燈、對講機、風扇檢查 √ √ √ √ 21 轎頂廂接線檢查 √ 22 操縱箱檢查 √ 23 平層 √ √ 24 轎廂壁清潔 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 廳 門 25 層樓顯示檢查 √ √ √ √ 26 層樓召喚按鈕檢查 √ √ √ √ 27 門鎖開關及副閘鎖開關檢查 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 28 門頭路軌清潔 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 29 地坎清潔 √ √ √ √ √ √ 30 廳門調(diào)整 √ √ √ 井 道 31 平層裝置檢查 √ √ 32 安全回路開關及終端開關檢查 √ √ √ √ 33 隨行電纜運行情況 √ √ 34 對重裝置及運行檢查 √ √ 35 路軌及支撐碼 √ 36 主纜及保險纜檢查 √ √ 37 緩沖器及漲緊輪檢查 √ √ 38 接線箱接線檢查 √ √ 39 轎廂檢查 √ 40 隔磁板 √ 41 對重與緩沖器距離 √ 42 井道清潔 √ √ √ √ √ √ 43 對重隔離網(wǎng) √ 其 他 44 停電自動救援裝置檢查 √ 45 群控裝置檢查 √ 46 消防開關檢查 √ 47 各類軸承、油杯檢查加油 √ √ √ √ 48 控制電路電壓 √ 49 控制柜內(nèi)冷卻風扇 √ 50 機房使用環(huán)境 √ 注：表格中“ √ ”表示當月需檢查內(nèi)容。 11）合同期滿中標人必須向用戶單 位移交原委托管理的檔案資料、圖紙及服務管理期間中標人所做的全部各類管理檔案等資料，并移交用戶單位的公共財產(chǎn)。 4） 投標人必須根據(jù)本項目的實際需求，在 投標 文件中詳細本項目服務管理 標準 和考核標準、本項目服務管理工作扣罰標準（主要是用戶單位對中標人在項目實施過程中工作質(zhì)量監(jiān)督、處理）等內(nèi)容，此內(nèi)容僅供參考，最終待中標后以雙方簽訂合同時確定。保證公共照明及用水正常，防止浪費。 （ 10）做好二次供水衛(wèi)生管理，每年二次清洗、消毒地面和天面水池。 綠化清潔、保潔 每天 8:0017:00 保持綠地無垃圾雜物，包括生活垃圾、石礫磚塊、干枝枯葉、糞便、無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時堵塞。 喬木管養(yǎng) （ 1）喬木管養(yǎng)的標準是生長良好，枝葉健壯，樹形美觀，行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果良好。盡量采用生物防治的辦法，以項目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務 采購項目編號： 08091341SSG32732 廣東華倫招標有限公司 編制 19 減少對環(huán)境的污染，用化學方法防治時，一般在晚上進行噴藥；藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。 8） 公用衛(wèi)生間：地面無積水、無污漬，無雜物；墻面瓷片、門、窗，用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬；天花、燈具目視無明顯灰塵，玻璃、鏡面無灰塵、無污痕。 6） 雨、污水管、井：檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污跡。保持干凈整潔，衛(wèi)生合格率達清潔 95%、清潔保潔率達 99%；清潔規(guī)程符合業(yè)主要求，并適時改進，滿足 相關需要。 A、柜 臺﹑ 窗臺 ﹑候診椅﹑門﹑桌﹑床﹑柜、臺面上用品必須用含氯 消毒水每天抹一次；接種室﹑注射室﹑手術室、供應室含氯消毒水每天抹二次。 （ 5）保持室內(nèi)各種燈具清潔、完好，無 破損。 II. 清潔服務 （一）崗位人員設置 （投標人可在能滿足服務需求的基礎上做出其他承諾） ： 序號 崗位 人員 1 保潔員 10 （二）服務范圍：辦公樓大堂、辦公室、廣場、公共 衛(wèi)生間、會議室、板房、籃球場、綜治維穩(wěn)大樓、玻璃及不銹鋼清潔 （三）服務內(nèi)容 辦公樓大堂、辦公室清潔衛(wèi)生要求 （ 1）保持地面大理石無腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾。 （ 3） 24 小時監(jiān)控主要出入口、通道，努力確保治安安全。 （ 6） 定期培訓強化保安員的車輛疏導標準。如屬火項目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務 采購項目編號： 08091341SSG32732 廣東華倫招標有限公司 編制 12 警迅速組織撲救和疏散；如屬消防系統(tǒng)故障引發(fā)的誤報及時通知外委單位維護。 2 中標人在簽訂合同后，為加強服務管理而投入的費用由中標人承擔，在服務管理期滿，未能繼續(xù)獲得業(yè)主后勤服務管理時，不得按折舊辦法回收殘值，無償歸業(yè)主所有。中標人在接到業(yè)主通知的三天內(nèi)更換相關人員。 1 業(yè)主對中標人的后勤服務管理監(jiān)督檢查，每半年全面進行一次考核評定。 中標人須提供足夠的作業(yè)機具 ,自行解決各項管理服務工作時所需的日常工具和勞保用 品 ,并能根據(jù)用戶的行業(yè)形象要求及規(guī)范 ,保證文明工作。年齡 40周歲以下。 請符合 資格條件的 投標人 或投標供應商 憑企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及上述相關證明材料的原件（要求原件的須提供原件）、復印件（須注明“與原件相符”并加蓋公章）到政府采購代理機構(gòu)處購買招標文件。 十二、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式： 采購人名稱： 佛山市三水區(qū)云東海街道辦事處 采購人地址： 佛山市三水區(qū)云東海大道大學路 聯(lián)系人： 鄧小姐 聯(lián)系電話： 075786162656 傳真電話： 075786162666 采購代理機構(gòu)名稱：廣東 華倫招標有限公司 采購代理機構(gòu)地址：廣州市廣仁路 1 號廣仁大廈六樓 郵編： 510030 采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式： 項目聯(lián)系人：賴先生 聯(lián)系電話： 02083172166 傳真電話： 02083172223 電子郵箱： 網(wǎng)站： 財務聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話： 02083172105 廣東華倫招標有限公司 2020 年 8月 14 日 項目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務 采購項目編號： 08091341SSG32732 廣東華倫招標有限公司 編制 5 第二部分 采購項目內(nèi)容 項目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務 采購項目編號： 08091341SSG32732 廣東華倫招標有限公司 編制 6 第二部分 采購項目內(nèi)容 一、供應商資格 《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件； ，能獨立承擔民事責任；具有工商部門允許的本項目要求的經(jīng)營范圍； ，資質(zhì)證書公司名稱應與工商營業(yè)執(zhí)照公司名稱一致； ，在廣東省內(nèi)必須具有分支機構(gòu) ； 。 年齡 35周歲以下。 中標人必須與業(yè)主的管理人保持密切聯(lián)系，共同研究，做好后勤服務管理。 1 對員工要求： ① 中標人招收員工必須按照政府有關勞動部門的規(guī)定進行，優(yōu)先考慮本地區(qū)、本省人員。 ⑨ 中標人要確保安排員工人數(shù) 不少于投標文件人員數(shù)量。 保安主管 （ 1）每月須向保安部提交上月工作總結(jié)和下月工作計劃； （ 2）負責云東海街道辦公大樓保安部的總體崗位、任務工作安排及協(xié)調(diào) 工作，抓好保安員的思想素質(zhì)教育、體能訓練及業(yè)務素質(zhì)提升的培訓工作； （ 3）監(jiān)督、抽查保安員