【正文】 的治安案件，無因管理疏忽造成的惡意破壞事件；無因管理疏忽造成的火災(zāi)事故，火災(zāi)發(fā)生率 0；違章處理率 100%；服務(wù)及時(shí) 99%以上；消防設(shè)施完好率 100%；治安案件報(bào)告業(yè)主及時(shí)率 100%。如 上班時(shí)間發(fā)案或重大治安、失竊案件要立即報(bào)告；較小的治安案件上班后報(bào)告；不得瞞報(bào)。 （ 5）洗手間無異味。 板房清潔 衛(wèi)生要求 （ 1）保持室內(nèi)干凈、整潔，無破損。 D、消毒液按要求配備正確的濃度。因員工工作失誤導(dǎo)致發(fā)生意外事故，一切責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 2） 天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層：目視無垃圾，無積水，無污痕，明溝暢通。 III. 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（含樓宇天面） （一）崗位人員設(shè)置 （投標(biāo)人可在能滿足服務(wù)需求的基礎(chǔ)上做出其他承諾） ： 序號(hào) 崗位 人員 1 綠化 員 7 （二）服務(wù)內(nèi)容 目前綠化面積約 32900 ㎡，其中廣場(chǎng)綠化面積約 24000 ㎡，辦公樓陽臺(tái)綠化面積 1100㎡，綜治維穩(wěn)大樓周邊綠化面積約 800 ㎡，籃球場(chǎng)周邊綠化 7000 ㎡。綠籬和花壇整形符合造景要求。肥料要埋施，先打穴或開溝。 （ 2）辦公樓主線路日常設(shè)施維修。維修服務(wù)及時(shí)率 100%，合格率 95%以上。 h) 熟悉設(shè)備的工作性能、用途、運(yùn)作指標(biāo)、懂原理、懂操作、 懂安裝，掌握設(shè)備的運(yùn)行狀況，對(duì)正在運(yùn)行的設(shè)備要精心維護(hù)，對(duì)備用設(shè)備要精心保養(yǎng)，使之處于正常備用狀態(tài)。中標(biāo)人隨時(shí)接受用戶單位的檢查，能如實(shí)提供檢查時(shí)所需的情況和資料。 （ 4）服務(wù)要求 ： 1）中標(biāo)人按電梯保養(yǎng)項(xiàng)目表要求，每月按規(guī)定的項(xiàng)目給用戶單位每臺(tái)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、安全檢查等各二次，使其保持安全、正常狀態(tài)。 （ 1）主機(jī)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)： 1）供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查：供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行以下各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效地運(yùn)行。 1）檢查冷水機(jī)組，檢查安全控制閥。 （ 3）設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)停機(jī)期間的檢查：每年進(jìn)行一次下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)運(yùn)行作好準(zhǔn)備。 4）檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)： 。 （ 4）、各類末端設(shè)備的保養(yǎng)： 1）每周定期把冷凍機(jī)房、制冷主機(jī)表面、冷凍及冷卻水泵表面、主機(jī)控制柜表面的灰塵清潔干凈。 15）在使用空調(diào)季節(jié)期間，每周對(duì)各樓層的盤管風(fēng)機(jī) 、風(fēng)柜機(jī)的濾塵網(wǎng)及風(fēng)咀的灰塵清洗干凈，并清除冷凝水接水盤內(nèi)積垢，保持排水暢順。 乙方必須按三水區(qū)稅務(wù)部門有關(guān)政策要求開具普通發(fā)票。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。(2)維修工具不足部分。 11）檢查盤管風(fēng)機(jī) 、風(fēng)柜機(jī)、新風(fēng)柜機(jī)、排風(fēng)柜機(jī)、換氣扇、樓頂排風(fēng)機(jī)的電機(jī)軸承是否有缺油現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有問題的立即進(jìn)行維修或更換，以減少振動(dòng)和噪音。 ，清潔設(shè)備，使設(shè)備經(jīng)常保持干凈。 。 13）檢查微電腦控制系統(tǒng)各設(shè)定數(shù)據(jù)，清潔控制箱內(nèi)部灰塵。 ，檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參 數(shù)。 項(xiàng)目 月 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 機(jī) 房 1 曳引機(jī)、馬達(dá)檢查 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 主電源開關(guān) √ 3 主回路接觸器檢查清潔 √ √ 4 控制柜接線檢查 √ √ 5 編碼器裝置檢查 √ 6 控制柜繼電器檢查 √ 7 限速器檢查 √ √ √ 8 剎車檢查及調(diào)整 √ √ √ √ 9 曳引輪檢查 √ √ 10 選層器檢查 √ √ √ 11 機(jī)房清潔 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 12 控制柜清潔 √ √ 轎廂 13 轎門裝置檢查 √ √ √ 14 導(dǎo)靴及油盅檢查加油 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 15 稱重裝置檢查 √ √ 16 轎頂轆 √ 17 轎廂架 √ 18 安全鉗裝置 √ √ 項(xiàng)目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： 08091341SSG32732 廣東華倫招標(biāo)有限公司 編制 26 19 電眼檢查及安全觸板檢查 √ √ 20 應(yīng)急燈、對(duì)講機(jī)、風(fēng)扇檢查 √ √ √ √ 21 轎頂廂接線檢查 √ 22 操縱箱檢查 √ 23 平層 √ √ 24 轎廂壁清潔 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 廳 門 25 層樓顯示檢查 √ √ √ √ 26 層樓召喚按鈕檢查 √ √ √ √ 27 門鎖開關(guān)及副閘鎖開關(guān)檢查 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 28 門頭路軌清潔 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 29 地坎清潔 √ √ √ √ √ √ 30 廳門調(diào)整 √ √ √ 井 道 31 平層裝置檢查 √ √ 32 安全回路開關(guān)及終端開關(guān)檢查 √ √ √ √ 33 隨行電纜運(yùn)行情況 √ √ 34 對(duì)重裝置及運(yùn)行檢查 √ √ 35 路軌及支撐碼 √ 36 主纜及保險(xiǎn)纜檢查 √ √ 37 緩沖器及漲緊輪檢查 √ √ 38 接線箱接線檢查 √ √ 39 轎廂檢查 √ 40 隔磁板 √ 41 對(duì)重與緩沖器距離 √ 42 井道清潔 √ √ √ √ √ √ 43 對(duì)重隔離網(wǎng) √ 其 他 44 停電自動(dòng)救援裝置檢查 √ 45 群控裝置檢查 √ 46 消防開關(guān)檢查 √ 47 各類軸承、油杯檢查加油 √ √ √ √ 48 控制電路電壓 √ 49 控制柜內(nèi)冷卻風(fēng)扇 √ 50 機(jī)房使用環(huán)境 √ 注：表格中“ √ ”表示當(dāng)月需檢查內(nèi)容。 11）合同期滿中標(biāo)人必須向用戶單 位移交原委托管理的檔案資料、圖紙及服務(wù)管理期間中標(biāo)人所做的全部各類管理檔案等資料，并移交用戶單位的公共財(cái)產(chǎn)。 4） 投標(biāo)人必須根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際需求，在 投標(biāo) 文件中詳細(xì)本項(xiàng)目服務(wù)管理 標(biāo)準(zhǔn) 和考核標(biāo)準(zhǔn)、本項(xiàng)目服務(wù)管理工作扣罰標(biāo)準(zhǔn)（主要是用戶單位對(duì)中標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中工作質(zhì)量監(jiān)督、處理）等內(nèi)容，此內(nèi)容僅供參考，最終待中標(biāo)后以雙方簽訂合同時(shí)確定。保證公共照明及用水正常，防止浪費(fèi)。 （ 10）做好二次供水衛(wèi)生管理，每年二次清洗、消毒地面和天面水池。 綠化清潔、保潔 每天 8:0017:00 保持綠地?zé)o垃圾雜物，包括生活垃圾、石礫磚塊、干枝枯葉、糞便、無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時(shí)堵塞。 喬木管養(yǎng) （ 1）喬木管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長(zhǎng)良好，枝葉健壯，樹形美觀，行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果良好。盡量采用生物防治的辦法，以項(xiàng)目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： 08091341SSG32732 廣東華倫招標(biāo)有限公司 編制 19 減少對(duì)環(huán)境的污染，用化學(xué)方法防治時(shí)，一般在晚上進(jìn)行噴藥；藥物、用量及對(duì)環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 8） 公用衛(wèi)生間：地面無積水、無污漬，無雜物；墻面瓷片、門、窗，用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬；天花、燈具目視無明顯灰塵，玻璃、鏡面無灰塵、無污痕。 6） 雨、污水管、井：檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，水流暢通，井蓋上無污跡。保持干凈整潔，衛(wèi)生合格率達(dá)清潔 95%、清潔保潔率達(dá) 99%；清潔規(guī)程符合業(yè)主要求，并適時(shí)改進(jìn)，滿足 相關(guān)需要。 A、柜 臺(tái)﹑ 窗臺(tái) ﹑候診椅﹑門﹑桌﹑床﹑柜、臺(tái)面上用品必須用含氯 消毒水每天抹一次；接種室﹑注射室﹑手術(shù)室、供應(yīng)室含氯消毒水每天抹二次。 （ 5）保持室內(nèi)各種燈具清潔、完好，無 破損。 II. 清潔服務(wù) （一）崗位人員設(shè)置 （投標(biāo)人可在能滿足服務(wù)需求的基礎(chǔ)上做出其他承諾） ： 序號(hào) 崗位 人員 1 保潔員 10 （二）服務(wù)范圍：辦公樓大堂、辦公室、廣場(chǎng)、公共 衛(wèi)生間、會(huì)議室、板房、籃球場(chǎng)、綜治維穩(wěn)大樓、玻璃及不銹鋼清潔 （三）服務(wù)內(nèi)容 辦公樓大堂、辦公室清潔衛(wèi)生要求 （ 1）保持地面大理石無腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾。 （ 3） 24 小時(shí)監(jiān)控主要出入口、通道，努力確保治安安全。 （ 6） 定期培訓(xùn)強(qiáng)化保安員的車輛疏導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。如屬火項(xiàng)目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： 08091341SSG32732 廣東華倫招標(biāo)有限公司 編制 12 警迅速組織撲救和疏散；如屬消防系統(tǒng)故障引發(fā)的誤報(bào)及時(shí)通知外委單位維護(hù)。 2 中標(biāo)人在簽訂合同后，為加強(qiáng)服務(wù)管理而投入的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，在服務(wù)管理期滿，未能繼續(xù)獲得業(yè)主后勤服務(wù)管理時(shí)，不得按折舊辦法回收殘值，無償歸業(yè)主所有。中標(biāo)人在接到業(yè)主通知的三天內(nèi)更換相關(guān)人員。 1 業(yè)主對(duì)中標(biāo)人的后勤服務(wù)管理監(jiān)督檢查，每半年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定。 中標(biāo)人須提供足夠的作業(yè)機(jī)具 ,自行解決各項(xiàng)管理服務(wù)工作時(shí)所需的日常工具和勞保用 品 ,并能根據(jù)用戶的行業(yè)形象要求及規(guī)范 ,保證文明工作。年齡 40周歲以下。 請(qǐng)符合 資格條件的 投標(biāo)人 或投標(biāo)供應(yīng)商 憑企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及上述相關(guān)證明材料的原件（要求原件的須提供原件）、復(fù)印件（須注明“與原件相符”并加蓋公章）到政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處購(gòu)買招標(biāo)文件。 十二、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式： 采購(gòu)人名稱： 佛山市三水區(qū)云東海街道辦事處 采購(gòu)人地址： 佛山市三水區(qū)云東海大道大學(xué)路 聯(lián)系人： 鄧小姐 聯(lián)系電話： 075786162656 傳真電話： 075786162666 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東 華倫招標(biāo)有限公司 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市廣仁路 1 號(hào)廣仁大廈六樓 郵編： 510030 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： 項(xiàng)目聯(lián)系人：賴先生 聯(lián)系電話： 02083172166 傳真電話： 02083172223 電子郵箱： 網(wǎng)站： 財(cái)務(wù)聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話： 02083172105 廣東華倫招標(biāo)有限公司 2020 年 8月 14 日 項(xiàng)目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： 08091341SSG32732 廣東華倫招標(biāo)有限公司 編制 5 第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目名稱：辦公大樓后勤物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： 08091341SSG32732 廣東華倫招標(biāo)有限公司 編制 6 第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 一、供應(yīng)商資格 《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件； ，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有工商部門允許的本項(xiàng)目要求的經(jīng)營(yíng)范圍； ，資質(zhì)證書公司名稱應(yīng)與工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司名稱一致； ，在廣東省內(nèi)必須具有分支機(jī)構(gòu) ； 。 年齡 35周歲以下。 中標(biāo)人必須與業(yè)主的管理人保持密切聯(lián)系，共同研究，做好后勤服務(wù)管理。 1 對(duì)員工要求： ① 中標(biāo)人招收員工必須按照政府有關(guān)勞動(dòng)部門的規(guī)定進(jìn)行，優(yōu)先考慮本地區(qū)、本省人員。 ⑨ 中標(biāo)人要確保安排員工人數(shù) 不少于投標(biāo)文件人員數(shù)量。 保安主管 （ 1）每月須向保安部提交上月工作總結(jié)和下月工作計(jì)劃； （ 2）負(fù)責(zé)云東海街道辦公大樓保安部的總體崗位、任務(wù)工作安排及協(xié)調(diào) 工作，抓好保安員的思想素質(zhì)教育、體能訓(xùn)練及業(yè)務(wù)素質(zhì)提升的培訓(xùn)工作； （ 3）監(jiān)督、抽查保安員