【正文】 版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表5： 目標店評分項目及標準序號項目評分單位分數(shù)評分序號項目評分單位分數(shù)評分1區(qū)消費品零售額10億元1029賣場層數(shù)單層502所在區(qū)人口100萬人30二層403所在區(qū)人口密度1萬人/km215三層304所在區(qū)人均收入5000元10四層20以下為三公里范圍內(nèi)目標店環(huán)境比較五層105三公里內(nèi)人口5萬人5030機動車停車位門前每10個56三公里內(nèi)人口密度萬人/ km230樓后每10個47三公里內(nèi)人均收入5000元30地下每10個38商品房銷售面積（萬米）131自行車存放每10個29商品房在建面積（萬米）132戶外廣告廣告牌每10m2310商場數(shù)量個5燈箱每10 m2211商場面積（萬米）5櫥窗每10 m2112超市數(shù)量個233賣場層高3m3013超市面積（萬米）3＞3m每10cm加1分14商品市場數(shù)量個5＜3m每10cm減5分15商品市場面積（萬米）534門前公交線路50m以內(nèi)有站每條516市政府機關(guān)數(shù)量個150100m以內(nèi)有站每條317獨立辦公企業(yè)數(shù)量個135電梯自動扶梯雙向每部818寫字摟企業(yè)數(shù)量個1自動扶梯單向每部519高校學生數(shù)量1000人3客梯1噸/部320連鎖競爭對手數(shù)量每家10621單體競爭對手數(shù)量每家536空調(diào)中央空調(diào)3022競爭對手營業(yè)面積1000m23分體柜機每10匹3以下為三公司目標店硬件設(shè)施比較37消防煙感系統(tǒng)523門前馬路上下三車道30噴淋系統(tǒng)5上下二車道20消防栓每個2上下一車道10滅火器每10個1單行線038電力容量100KW3024面積使用率85％2039產(chǎn)權(quán)性質(zhì)自建或購買20＞85%每1％加2分租賃10＜85%每1％減3分40正門寬度林建525建筑高度6m3040目標店沿街長度10m5＞6m每米加5分4110m5＜6m每米減10分26門前機動車流量820時雙向200輛527門前自行車流量820時雙向400輛1028門前人流量820時雙向500人10合計合計版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表61： 城市基本狀況數(shù)據(jù)匯總表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號調(diào)查項目單位數(shù)量序號調(diào)查項目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f人25市區(qū)家庭戶數(shù)戶2市區(qū)人口萬人26戶均人數(shù)人316—24歲萬人27去年結(jié)婚數(shù)量對425—35歲萬人28城市總面積萬平方公里536—60歲萬人29市區(qū)面積萬平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營企業(yè)從業(yè)人員萬人31家用電器零售總額億元8國內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣場數(shù)量個10消費品零售額億元34市區(qū)電器賣場總面積萬平米11GDP增長率%35每平米年產(chǎn)出萬元12人均GDP元36空調(diào)專賣店數(shù)量家13人均收入元37手機專賣店數(shù)量家14商品房在建面積萬平米38電腦專賣店數(shù)量家15商品房均價元39音響專賣店數(shù)量家16公交線路條40A類商圈底商租金平米/天17公交線路運行總里程公里41B類商圈底商租金平米/天18年運載量人42C類商圈底商租金平米/天19出租車保有量輛43地方報紙家20機動車保有量輛44地方廣播電臺家21私車保有量輛45地方電視臺家22自行車保有量輛23有軌交通條24有軌交通運行總里程公里版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表62： 區(qū)縣基本狀況數(shù)據(jù)匯總表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號調(diào)查項目單位數(shù)量序號調(diào)查項目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f人25市區(qū)家庭戶數(shù)戶2市區(qū)人口萬人26戶均人數(shù)人316—24歲萬人27去年結(jié)婚數(shù)量對425—35歲萬人28城市總面積萬平方公里536—60歲萬人29市區(qū)面積萬平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營企業(yè)從業(yè)人員萬人31家用電器零售總額億元8國內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣場數(shù)量個10消費品零售額億元34市區(qū)電器賣場總面積萬平米11GDP增長率%35每平米年產(chǎn)出萬元12人均GDP元36空調(diào)專賣店數(shù)量家13人均收入元37手機專賣店數(shù)量家14商品房在建面積萬平米38電腦專賣店數(shù)量家15商品房均價元39音響專賣店數(shù)量家16公交線路條40A類商圈底商租金平米/天17公交線路運行總里程公里41B類商圈底商租金平米/天18年運載量人42C類商圈底商租金平米/天19出租車保有量輛43地方報紙家20機動車保有量輛44地方廣播電臺家21私車保有量輛45地方電視臺家22自行車保有量輛23有軌交通條24有軌交通運行總里程公里版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表7： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人：調(diào)查項目：交通狀況 調(diào)查日期： 年 月 日 調(diào)查項目數(shù)量總里程（公里）年載客數(shù)（人）占比（%）備注市區(qū)公交線路（條）自行車保有量（輛）出租車保有量（輛）有軌交通線路（條）機動車保有量（輛）機動車私車保有量（輛）版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表8： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：房地產(chǎn)項目 調(diào)查日期： 年 月 日 序號項目名稱建筑面積(萬平米)均價（元）一居（套）二居（套）三居（套）四居（套）五居以上或別墅開工日期交房日期123456789101112131415版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表91： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：A類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表92： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：B類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表93： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：C類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）123456789101112