【正文】 南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表5： 目標(biāo)店評(píng)分項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目評(píng)分單位分?jǐn)?shù)評(píng)分序號(hào)項(xiàng)目評(píng)分單位分?jǐn)?shù)評(píng)分1區(qū)消費(fèi)品零售額10億元1029賣(mài)場(chǎng)層數(shù)單層502所在區(qū)人口100萬(wàn)人30二層403所在區(qū)人口密度1萬(wàn)人/km215三層304所在區(qū)人均收入5000元10四層20以下為三公里范圍內(nèi)目標(biāo)店環(huán)境比較五層105三公里內(nèi)人口5萬(wàn)人5030機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位門(mén)前每10個(gè)56三公里內(nèi)人口密度萬(wàn)人/ km230樓后每10個(gè)47三公里內(nèi)人均收入5000元30地下每10個(gè)38商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)米）131自行車(chē)存放每10個(gè)29商品房在建面積（萬(wàn)米）132戶(hù)外廣告廣告牌每10m2310商場(chǎng)數(shù)量個(gè)5燈箱每10 m2211商場(chǎng)面積（萬(wàn)米）5櫥窗每10 m2112超市數(shù)量個(gè)233賣(mài)場(chǎng)層高3m3013超市面積（萬(wàn)米）3＞3m每10cm加1分14商品市場(chǎng)數(shù)量個(gè)5＜3m每10cm減5分15商品市場(chǎng)面積（萬(wàn)米）534門(mén)前公交線路50m以?xún)?nèi)有站每條516市政府機(jī)關(guān)數(shù)量個(gè)150100m以?xún)?nèi)有站每條317獨(dú)立辦公企業(yè)數(shù)量個(gè)135電梯自動(dòng)扶梯雙向每部818寫(xiě)字摟企業(yè)數(shù)量個(gè)1自動(dòng)扶梯單向每部519高校學(xué)生數(shù)量1000人3客梯1噸/部320連鎖競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量每家10621單體競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量每家536空調(diào)中央空調(diào)3022競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)業(yè)面積1000m23分體柜機(jī)每10匹3以下為三公司目標(biāo)店硬件設(shè)施比較37消防煙感系統(tǒng)523門(mén)前馬路上下三車(chē)道30噴淋系統(tǒng)5上下二車(chē)道20消防栓每個(gè)2上下一車(chē)道10滅火器每10個(gè)1單行線038電力容量100KW3024面積使用率85％2039產(chǎn)權(quán)性質(zhì)自建或購(gòu)買(mǎi)20＞85%每1％加2分租賃10＜85%每1％減3分40正門(mén)寬度林建525建筑高度6m3040目標(biāo)店沿街長(zhǎng)度10m5＞6m每米加5分4110m5＜6m每米減10分26門(mén)前機(jī)動(dòng)車(chē)流量820時(shí)雙向200輛527門(mén)前自行車(chē)流量820時(shí)雙向400輛1028門(mén)前人流量820時(shí)雙向500人10合計(jì)合計(jì)版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表61： 城市基本狀況數(shù)據(jù)匯總表城市名稱(chēng)： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f(wàn)人25市區(qū)家庭戶(hù)數(shù)戶(hù)2市區(qū)人口萬(wàn)人26戶(hù)均人數(shù)人316—24歲萬(wàn)人27去年結(jié)婚數(shù)量對(duì)425—35歲萬(wàn)人28城市總面積萬(wàn)平方公里536—60歲萬(wàn)人29市區(qū)面積萬(wàn)平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬(wàn)人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員萬(wàn)人31家用電器零售總額億元8國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣(mài)場(chǎng)數(shù)量個(gè)10消費(fèi)品零售額億元34市區(qū)電器賣(mài)場(chǎng)總面積萬(wàn)平米11GDP增長(zhǎng)率%35每平米年產(chǎn)出萬(wàn)元12人均GDP元36空調(diào)專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家13人均收入元37手機(jī)專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家14商品房在建面積萬(wàn)平米38電腦專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家15商品房均價(jià)元39音響專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家16公交線路條40A類(lèi)商圈底商租金平米/天17公交線路運(yùn)行總里程公里41B類(lèi)商圈底商租金平米/天18年運(yùn)載量人42C類(lèi)商圈底商租金平米/天19出租車(chē)保有量輛43地方報(bào)紙家20機(jī)動(dòng)車(chē)保有量輛44地方廣播電臺(tái)家21私車(chē)保有量輛45地方電視臺(tái)家22自行車(chē)保有量輛23有軌交通條24有軌交通運(yùn)行總里程公里版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表62： 區(qū)縣基本狀況數(shù)據(jù)匯總表城市名稱(chēng)： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量序號(hào)調(diào)查項(xiàng)目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f(wàn)人25市區(qū)家庭戶(hù)數(shù)戶(hù)2市區(qū)人口萬(wàn)人26戶(hù)均人數(shù)人316—24歲萬(wàn)人27去年結(jié)婚數(shù)量對(duì)425—35歲萬(wàn)人28城市總面積萬(wàn)平方公里536—60歲萬(wàn)人29市區(qū)面積萬(wàn)平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬(wàn)人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員萬(wàn)人31家用電器零售總額億元8國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣(mài)場(chǎng)數(shù)量個(gè)10消費(fèi)品零售額億元34市區(qū)電器賣(mài)場(chǎng)總面積萬(wàn)平米11GDP增長(zhǎng)率%35每平米年產(chǎn)出萬(wàn)元12人均GDP元36空調(diào)專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家13人均收入元37手機(jī)專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家14商品房在建面積萬(wàn)平米38電腦專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家15商品房均價(jià)元39音響專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量家16公交線路條40A類(lèi)商圈底商租金平米/天17公交線路運(yùn)行總里程公里41B類(lèi)商圈底商租金平米/天18年運(yùn)載量人42C類(lèi)商圈底商租金平米/天19出租車(chē)保有量輛43地方報(bào)紙家20機(jī)動(dòng)車(chē)保有量輛44地方廣播電臺(tái)家21私車(chē)保有量輛45地方電視臺(tái)家22自行車(chē)保有量輛23有軌交通條24有軌交通運(yùn)行總里程公里版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表7： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱(chēng)： 調(diào)查人：調(diào)查項(xiàng)目：交通狀況 調(diào)查日期： 年 月 日 調(diào)查項(xiàng)目數(shù)量總里程（公里）年載客數(shù)（人）占比（%）備注市區(qū)公交線路（條）自行車(chē)保有量（輛）出租車(chē)保有量（輛）有軌交通線路（條）機(jī)動(dòng)車(chē)保有量（輛）機(jī)動(dòng)車(chē)私車(chē)保有量（輛）版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表8： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱(chēng)： 調(diào)查人： 調(diào)查項(xiàng)目：房地產(chǎn)項(xiàng)目 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑面積(萬(wàn)平米)均價(jià)（元）一居（套）二居（套）三居（套）四居（套）五居以上或別墅開(kāi)工日期交房日期123456789101112131415版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表91： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱(chēng)： 調(diào)查人： 調(diào)查項(xiàng)目：A類(lèi)商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號(hào)街道名稱(chēng)1500平米以上底商（元/㎡）商品市場(chǎng)（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫(xiě)字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表92： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱(chēng)： 調(diào)查人： 調(diào)查項(xiàng)目：B類(lèi)商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號(hào)街道名稱(chēng)1500平米以上底商（元/㎡）商品市場(chǎng)（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫(xiě)字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開(kāi)店選址實(shí)用手冊(cè)附表93： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱(chēng)： 調(diào)查人： 調(diào)查項(xiàng)目：C類(lèi)商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號(hào)街道名稱(chēng)1500平米以上底商（元/㎡）商品市場(chǎng)（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫(xiě)字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345