【正文】 查看房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，實地考察，看是否適合我們經(jīng)營，房屋有無破損，樓面的受力以及水電等情況，了解房租情況. 有些城鎮(zhèn)人口稠密區(qū)的商業(yè)繁華區(qū)都在不斷增多和擴大，都擠在城市某一塊地方是不可能的，必須四面擴張，但擴張不是相等平齊的，而是有條件和有先有后的，選擇場地就要注意到這一點，用長遠的、發(fā)展的眼光對待這一問題。（詳見附表四）⑥ 其它業(yè)態(tài)電器經(jīng)營基本情況（百貨商場、超市等）地理位置、場地面積、硬件環(huán)境、外觀照片、經(jīng)營內(nèi)容、服務(wù)特色、客流情況、經(jīng)營額度廣告內(nèi)容、宣傳特色、運輸狀況、倉儲狀況、辦公狀況、人員總數(shù)及其它說明每個商場建立一份檔案，將商場或?qū)I店詳細情況歸檔。（詳見附表五，另附照片一套,目標店所處位置地形圖一套.）版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊注： 調(diào)研員認真填寫各項數(shù)據(jù)后上報該城市發(fā)展部主管。賣場所在層： 層，賣場使用面積 平方米，賣場層高 米。經(jīng)理、助理、文員各1名。租金定在該市中等偏下水平。平方米f、該商圈內(nèi)租金狀況（建議從該地區(qū)統(tǒng)計系統(tǒng)獲取數(shù)據(jù)以備參考。版權(quán)所有 翻版必究112 / 112開店選址實用手冊附表1： 各 城 市 評 分 對 比 表調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日序號城市名稱消費品零售額(億元)市區(qū)人口(萬人)市區(qū)人口密度(人/平方公里)GDP增長率人均收入（元）商品房電器業(yè)態(tài)狀況綜合評價（分）銷售面積(萬平米)在建面積(萬平米)均價（元）數(shù)量(家)賣場總數(shù)量（個）賣場總面積（平米）12345678910備注：打分標準 序號項目取分單位分數(shù)備注序號項目取分單位分數(shù)備注1消費品零售額100億元3分7商品房均價1000元2分2市區(qū)人口1000萬20分8連鎖競爭對手數(shù)量家3分3市區(qū)人口密度1萬人/平方公里3分9單體競爭對手數(shù)量家4人均收入5000元3分10賣場數(shù)量3個5商品房銷售面積100萬平米2分11賣場總面積1萬平米6商品房在建面積100萬平米2分北京舉例：開店選址實用手冊附表2： 城 市 各 行 政 區(qū) 指 標 對 比 表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日序號行政區(qū)名稱消費品零售額（億元）區(qū)人口(萬人)區(qū)人口密度(人/平方公里)人均收入（元）商場超市小商品市場政府機關(guān)數(shù)量企業(yè)數(shù)量學校數(shù)量綜合評價（分）數(shù)量面積數(shù)量面積數(shù)量面積12345678910備注：打分標準 序號項目取分單位分數(shù)備注序號項目取分單位分數(shù)備注1消費品零售額10億元3分8超市營業(yè)面積1萬平米2分2區(qū)人口100萬20分9小商品市場數(shù)量個2分3區(qū)人口密度1萬人/平方公里3分10小商品市場營業(yè)面積1萬平米2分4人均收入5000元3分11市級政府機關(guān)數(shù)量個1分5商場數(shù)量家2分12企業(yè)數(shù)量個1分6商場營業(yè)面積1萬平米2分13學校數(shù)量所1分7超市數(shù)量個2分附表3： 城 市 主 要 道 路 指 標 對 比 表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日序號道路名稱起始點走向長度(公里)路寬（米）車道數(shù)公交線路(條)十字路口(個)立交橋(座)商場超市餐飲企業(yè)機關(guān)專賣店綜合評價(分)數(shù)量面積數(shù)量面積12345678910備注：打分標準 序號項 目取分單位分數(shù)備注序號項 目取分單位分數(shù)備注1走向8商場數(shù)量2長度9超市數(shù)量3道路總寬10餐飲數(shù)量4上下行車道數(shù)11企業(yè)數(shù)量5沿線5站以上公交線路12機關(guān)數(shù)量6十字路口數(shù)量13專賣店數(shù)量7立交橋數(shù)量合計開店選址實用手冊附表41： 城 市 主 要 路 口 指 標 對 比 表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日序號路口名稱交匯道路名稱主路寬次路寬公交站點數(shù)量路口日機動車流路口自行車流路口四角日客流（人）商場超市寫字樓餐飲企業(yè)機關(guān)專賣店綜合評價(分)東西南北東西南北ABCD數(shù)量面積數(shù)量面積1 2345678910備注：打分標準 序號項 目取分單位分數(shù)備注序號項 目取分單位分數(shù)備注1交匯道路條59500米商場數(shù)量家22主路寬雙向每車道510500米商場面積萬平米23次路寬雙向每車道311500米超市數(shù)量家14公交站點50米內(nèi)每個212500米超市面積萬平米15路口機動車流日200輛313200米內(nèi)寫字樓面積1000平米16路口自行車流日400輛514飯館數(shù)量10家17路口客流日500人715200米內(nèi)機關(guān)數(shù)量個18200米內(nèi)公司數(shù)量10個116200米內(nèi)專賣店數(shù)量10個1開店選址實用手冊附表42 道路截點流量登記表道路名稱： 地 點： 調(diào)查人： 時間： 年 月 日時 段機動車流量（輛）自行車流量（輛）人流量（人）備注上行下行上行下行上行下行7—88—99—1010—1111—1212—1313—1414—1515—1616—1717—1818—1919—20合計版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表43 主要路段客流調(diào)查表調(diào)查人： 調(diào)查時間： 項目名稱節(jié) 假 日平 時備注方向機動車自行車行人方向機動車自行車行人東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北南—北北—南北—南東—西東—西西—東西—東南—北