【正文】 方同意繼續(xù)履行本合同，實(shí)測(cè)建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價(jià)款由乙方按第四條約定價(jià)格補(bǔ)足，超出上述比值部分的價(jià)款乙方可不予承擔(dān)，但其所有權(quán)歸乙方所有；實(shí)測(cè)建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價(jià)款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價(jià)款由甲方雙倍返還乙方?！　　?】該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過(guò)_____％?！　”竞贤獬龝r(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金?！　《?、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：　　【 】按照未付到期價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金?！　”竞贤貏e制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項(xiàng)用于乙方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。　　四、該商品房的建筑面積_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：　　【 】按照總價(jià)款的萬(wàn)分之_____/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金?！　〕郊?所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有?！　〉谑畻l 房屋交付和接收手續(xù)　　一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件?！　∪?、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見(jiàn)附件8，保修期自該商品房交付之日起計(jì)算?！　∷摹⒃撋唐贩拷桓逗骭____日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過(guò)90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)?！　　?】會(huì)所的業(yè)主或使用人需擴(kuò)大會(huì)所服務(wù)對(duì)象范圍的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！　　?】供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)____個(gè)采暖期、供冷期（不低于2個(gè)）。　　【 】?jī)H限于該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。　　【 】向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。　　本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)公約》自行終止?！　《?、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開(kāi)戶行為 .　　甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價(jià)款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用?！　∫曳浇獬竞贤?，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：　　【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的______％賠償乙方損失。　　第七條 配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施　　一、甲方對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的承諾見(jiàn)附件6.　　二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：　　【 】按照_____元/天甲方應(yīng)在解除本合同____日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下?！　〉谝粭l 合同標(biāo)的基本情況　　一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號(hào)，該房號(hào)為【 】公安審定編號(hào)【 】工程暫定編號(hào)。乙方尚有預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金?！　×⒁曳绞盏郊追酵ㄖ笤诩s定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實(shí)際影響，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償?！　〉谑龡l 商品房質(zhì)量保證　　一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求?！　《?、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)見(jiàn)附件93.　　第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)　　一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過(guò)10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案?！　　?】向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　　?】可向社會(huì)開(kāi)放經(jīng)營(yíng)。　　附件9與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng)　　注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖　?。ㄈ缯迟N需加蓋騎縫章）　　【 】共用能耗計(jì)量部位：　　【 】共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法：　　【 】安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)：　　甲、乙雙方的其它約定　?。ù隧?yè)無(wú)正文）　　預(yù)售人（簽章）：____________ 　　　　　　　預(yù)購(gòu)人（簽署）：________　　住所地：_______________