【正文】 __________________________________________ 【法定代表人】【負責人】： __________________ 國籍： _________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ____________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍：______________ 【身份證】【護照】【 】： _____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于 ___________ 地塊的國有土地使用權。出賣人： ____________________________________ 3 、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。 按照建筑面積計算，該商品房單價為 每平方米 ____ （幣）____元，總價款 ____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 ________________________________________________________ 。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金。 第十五條 交接手續(xù) （一）交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格。 3 、買受人自行向相關單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費， 并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 （三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。第二十條 使用承諾和風險提示買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。 （2）_________________________________________________________ 。 按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。 參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。 1其他 _______________________________________________________________ ； _______________________________________________________________ 。 門窗： （1）外窗結構尺寸為： _________________________________________ ； （2）開啟方式為： _____________________________________________ ； （3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】 _________ 。 簽訂時間： _____ 年 ____ 月 ____ 日 簽訂時間： ____ 年 _____ 月 ____ 日 對本合同的解除，應當采用書面形式。 地上停車管理費 __________ ，地下停車管理費 __________ 。 （2）買受人同意委托 _____________ 向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記 , 委托費用 __________ 元人民幣（大寫）。 第十九條 建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（GB8485－87）、《隔聲門》（HCRJ019－98）標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。 ________________________________________________________ 。 （五）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費： 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1） ________________________________________________________ ； （2） ________________________________________________________ 。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。其他方式。 第五條 計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款。 （如：正負零、地下一層、 出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 企業(yè)資質證書號：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機構： _______________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 第二條 預售依據(jù) 該商品房已由 _____________ 批準預售，預售許可證號為： ___________ 。 按照套 ( 單元 ) 計算，該商品房總價款為 _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 _____ 日內(nèi)按照累計的逾期應付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 __________________________________________________________ 。該商品房為住宅的，出賣人承諾買受人在辦理