【正文】 第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理：　　【 】建筑面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過3%）的，按照第四條約定的價格據(jù)實結(jié)算；　　建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：　　【 】甲方應(yīng)在本合同解除后_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照_____利率計算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≡撋唐贩吭诒Ｐ奁趦?nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列約定賠償乙方：　　【 】乙方的實際經(jīng)濟損失?！　∪?、乙方為支付合同價款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！　〉谑鶙l 生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　　?】辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷抵押登記。業(yè)主投票權(quán)參照業(yè)主在業(yè)主大會中的投票權(quán)確定。【√】管道堵塞，為____個月（不低于2個月）?！　「郊?與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項　　注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖　?。ㄈ缯迟N需加蓋騎縫章）　　【 】共用能耗計量部位：　　【 】共用能耗費用分攤辦法：　　【 】安全合理使用該商品房的其它注意事項：　　甲、乙雙方的其它約定　?。ù隧摕o正文）　　預(yù)售人（簽章）：____________ 　　　　　　　預(yù)購人（簽署）：________　　住所地：____________________ 　　　　　　住所地：________________　　通訊地址：__________________ 　　　　　　通訊地址：______________　　郵政編碼：__________________ 　　　　　　郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：__________________ 　　　　　　聯(lián)系電話：______________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________ 　　　　　　身份證件名稱和編號：____　　法定代表人：________________ 　　　　　　法定代表人/負責(zé)人：_____　　銷售代理機構(gòu)（簽章）：______ 　　　　　　代理人（簽署）：________　　商品房銷售員（簽署）：______ 　　　　　　身份證件名稱和編號：____　　崗位證書號碼：______________　　簽署時間： _________________ 　　　　　　簽署時間：______________　　簽署地點：__________________ 　　　　　　簽署地點：______________　　以下由登記機關(guān)填寫：　　商品房預(yù)售合同登記備案：　　預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記： 。 【√】地面空鼓開裂、大面積起砂，為_____年（不低于1年）?！　　?】可向社會開放經(jīng)營。　　【 】辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押登記?！　　?】向_____仲裁委員會申請仲裁?！　∑摺⒏郊?中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)?！　《?、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項見附件93.　　第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)　　一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項目現(xiàn)場的報修點?！　〉谑龡l 商品房質(zhì)量保證　　一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求?！　∪?、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付?！　×?、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應(yīng)補償?！　　?】該商品房朝向的方位偏角變化值超過___度。項計算，向乙方支付違約金。　　【 】按照房地產(chǎn)評估機構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計價，單價為_____元/平方米，總價款合計（大寫）_____，（小寫）____，：________________　　【√】房價款：______元。　　第一條 合同標(biāo)的基本情況　　一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述《南京市商品房預(yù)售許可證》證載范圍中的 號，該房號為【 】公安審定編號【 】工程暫定編號?！　”竞贤谋具m用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟適用房的預(yù)售不適用本合同文本?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下?！　　?】在___