【正文】 峨山彝族自治區(qū)改為自治縣。東北和北面接X，東南和南面與****相鄰，西南和西面連****地區(qū)，西北靠****。項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作基本完成，具備建設(shè)條件。本可行性研究報(bào)告注重科學(xué)性、可操作性和積極性的基本原則，力爭(zhēng)做到科學(xué)地、系統(tǒng)地論證該項(xiàng)目的可行性，為有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目決策提供參考依據(jù)。（3）使老年人體育文娛活動(dòng)規(guī)模擴(kuò)大，提供良好的外部大環(huán)境，從而為****經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展奠定基礎(chǔ)。h/a 　　工資總額萬(wàn)元/a　　六建設(shè)投資估算萬(wàn)元 　　其中：建筑工程萬(wàn)元 　　 設(shè)備及工器具購(gòu)置萬(wàn)元 　　 安裝工程萬(wàn)元 　　 其他費(fèi)用萬(wàn)元 　第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景地理位置 X位于****省中部，介于北緯23176。市內(nèi)有峨山、新平、元江等3個(gè)少數(shù)民族自治縣，其中峨山彝族自治區(qū)（1956年改稱峨山彝族自治縣）是全國(guó)最早設(shè)置的彝族自治地方。在各種植被類型中，****松林作為特有的優(yōu)勢(shì)地方種森林類型，是X森林林分的主體，占全市優(yōu)勢(shì)樹種面積的70％，典型的風(fēng)景林區(qū)已開辟為國(guó)家森林公園。目前，中心室內(nèi)活動(dòng)室已達(dá)3200平方米，室外活動(dòng)場(chǎng)地為5180平方米，其中有2200平方米的園林綠化區(qū)?；顒?dòng)中心場(chǎng)館改擴(kuò)建。目前，隨著新中國(guó)成立后50年代出生高峰的人口即將進(jìn)入老年，預(yù)計(jì)到2015年我國(guó)老年人總數(shù)將突破2億人。要整合老年體育文娛資源，健全制度和組織，實(shí)現(xiàn)資源共享。豐富多彩的環(huán)境和良性刺激能增加大腦的毛細(xì)血管形成，促進(jìn)神經(jīng)突觸的發(fā)生。根據(jù)X老年人體育文娛活動(dòng)中心目前的數(shù)量及X社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和現(xiàn)有的財(cái)政力量，本著總體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、適度前瞻的原則，本次項(xiàng)目擬建體育文娛活動(dòng)場(chǎng)館其建設(shè)規(guī)模的確定如下：序號(hào)名稱單位建筑面積備注1總用地面積㎡ 2建筑總占地面積㎡ 　3總建筑面積㎡ 　 新建球類綜合館㎡ 　 改建綜合館㎡ 　 原有建筑㎡ 　門球館1㎡ 　　門球館2㎡ 　4室外道路㎡ 　5停車場(chǎng)、硬地㎡ 　6原有露天門球場(chǎng)㎡ 　7綠化用地㎡ 　8容積率　 　9建筑密度% 　10綠地率% 　11機(jī)動(dòng)車泊位輛　　　　小車 　該項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家頒布的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)擬建地條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和需求人數(shù)進(jìn)行建設(shè)，主體工程按八度設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。地形要有利于建筑的布置，運(yùn)輸?shù)穆?lián)系及場(chǎng)地排水的方便。 通信項(xiàng)目通訊由****區(qū)電信網(wǎng)接入。現(xiàn)有環(huán)境條件較為復(fù)雜。在現(xiàn)有條件下，設(shè)計(jì)中有以下幾個(gè)特點(diǎn)：本方案規(guī)劃從實(shí)際地形出發(fā)，因地制宜，采取南北朝向布置建筑形式，板式高層建筑模式組合。充分考慮停車場(chǎng)的安排，采取露天停車為主的方式進(jìn)行車位布置。序號(hào)名稱單位建筑面積備注1總用地面積㎡ 2建筑總占地面積㎡ 　3總建筑面積㎡ 　 新建球類綜合館㎡ 　 改建綜合館㎡ 　 原有建筑㎡ 　門球館1㎡ 　　門球館2㎡ 　4室外道路㎡ 　5停車場(chǎng)、硬地㎡ 　6原有露天門球場(chǎng)㎡ 　7綠化用地㎡ 　8容積率　 　9建筑密度% 　10綠地率% 　11機(jī)動(dòng)車泊位輛　　　　小車 　:本工程采用的主要法規(guī)和規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500682001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 500092012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500102010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500112010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500072002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 942008本項(xiàng)目地塊位于X****區(qū)****路；項(xiàng)目為相對(duì)獨(dú)立的地塊，㎡。本工程根據(jù)甲方管理要求，整個(gè)老年人體育文娛活動(dòng)中心分為一套供水系統(tǒng)，各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館共用一套生活供水系統(tǒng)。，雨水檢查井采用塑料滲透井。本工程要求熒光燈，氣體放電燈單燈就地補(bǔ)償。6）應(yīng)急照明：各單體建筑公共部分應(yīng)急照明燈具采用燈具自帶蓄電池（應(yīng)急時(shí)間30min）；車庫(kù)內(nèi)將10～15％的燈具設(shè)置為應(yīng)急照明，采用雙電源切換箱末端供電，地下室疏散照明燈具采用自帶蓄電池的方式。9）本工程防雷接地與強(qiáng)、弱電接地共用接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。2）電氣管線穿越防火分區(qū)或防火隔墻處,。暗敷在混凝土中的鋼管為焊接鋼管（SC），吊頂內(nèi)穿金屬線槽或鍍鋅鋼管敷設(shè)。在無(wú)障礙衛(wèi)生間設(shè)置呼叫求救系統(tǒng)。播放疏散指令的控制程序：先接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)。監(jiān)控探測(cè)器與主機(jī)之間采用RS485接口連接。5）新風(fēng)機(jī)(包括消防用補(bǔ)風(fēng)機(jī))室外取風(fēng)口考慮安全性、可靠性。室外消火栓接管處設(shè)置倒流防止器。大于30KW的普通電動(dòng)機(jī)均采用軟啟動(dòng)器啟動(dòng)。4．固體廢物影響項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對(duì)環(huán)境影響較小。施工過(guò)程中產(chǎn)生的生活廢水，嚴(yán)禁直接排放到校區(qū)污水管網(wǎng)中，應(yīng)建立公共廁所統(tǒng)一收集，化糞處理后才能排放。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施齊全，生活垃圾和污水將利用較為完善的收排設(shè)施，基本上不會(huì)造成人為的環(huán)境影響。衛(wèi)生間的污水應(yīng)先經(jīng)過(guò)化糞池處理后匯入污水管，也可以將其中一部分污水進(jìn)一步處理成可以再次使用的中水用于澆灌綠地。1．大氣污染防治措施施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求，采取有效措施嚴(yán)格控制施工中揚(yáng)塵和粉塵的產(chǎn)生，尤其是場(chǎng)地平整期間應(yīng)經(jīng)常灑水，而且臨時(shí)道路上運(yùn)送石料的運(yùn)輸車輛應(yīng)用帆布蓋套等遮蓋，以防物料飛揚(yáng)，沿途漏灑。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。2）采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置。 3．其他環(huán)保設(shè)計(jì) 盡量采用節(jié)省能源的環(huán)保材料，避免對(duì)環(huán)境有損害的物質(zhì)。2）消防排煙風(fēng)機(jī)入口管道上裝有熔點(diǎn)為280℃的防火閥，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。2).電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)安裝在消防控制室。6).火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)：在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播(可與公共廣播、背景音樂合用)機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。2）.配合市政廣電網(wǎng),本設(shè)計(jì)僅預(yù)留穿線管、接線盒。水平走向的電纜每隔2m左右固定一次。4）本工程采用（TNCS）系統(tǒng)，在電源進(jìn)線處做重復(fù)接地。用40X4熱鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直接地極為Φ50熱鍍鋅鋼管，每5m設(shè)一根。2） 主要房間照度及功率密度要求：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館300Lx LPD12W/㎡3） 照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。，排至室外雨水管。/d）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館5L/㎡材料應(yīng)用：老年人體育文娛活動(dòng)中心建設(shè)中，采用氣密性較好的鋁合金窗，外墻面較多運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館圍護(hù)結(jié)構(gòu)中采用聚苯類高效保溫材料，以達(dá)到****運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。交通組織做到人車分流。以體現(xiàn)“人與自然和諧發(fā)展”為宗旨，建設(shè)生態(tài)健全，景觀優(yōu)美的運(yùn)動(dòng)環(huán)境。周邊環(huán)境優(yōu)良，交通便利，配套服務(wù)設(shè)施完備。能滿足項(xiàng)目用電要求。⑵ 資源：X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及城市化配套項(xiàng)目，其資源為X老年人體育文娛活動(dòng)中心的老年人，客觀上要求X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目的選址必須位于城市人口集中區(qū)附近。隨著人民生活水平的日益提高和社會(huì)保障體系的日趨完善,老年人必須對(duì)精神生活提出更高的要求。曾經(jīng)有一份對(duì)1000位老年人的調(diào)查報(bào)告顯示：由于年紀(jì)衰老產(chǎn)生的孤獨(dú)感與自卑感易讓老年人產(chǎn)生抑郁情緒，會(huì)影響老年人的認(rèn)知力與記憶力。老年文體組織是開展老年體育文娛活動(dòng)的支柱。加強(qiáng)老年體育文娛建設(shè)，是關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展，關(guān)系到構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大問(wèn)題。2005年，X老年系數(shù)比全國(guó)、%、%、。中心建有一幢2樓一底，面積2066平方米的體育文娛活動(dòng)綜合樓。 自然資源 ****礦產(chǎn)資源豐富，礦藏儲(chǔ)量較大的有：鐵礦石，主要分布在新平、峨山、易門；煤，主要分布在華寧、峨山、****；磷礦石，儲(chǔ)量12億噸，主要分布在****、華寧、澄江三縣；銅礦石，主要分布在易門、新平、元江；鎳，儲(chǔ)量52萬(wàn)噸，位于元江與墨江之間。西部的哀牢山在境內(nèi)面積14660平方公里，主峰大雪鍋山海拔3137米，為全區(qū)最高點(diǎn)。本項(xiàng)目施工期間將在一定程度上影響周圍的自然環(huán)境和生活環(huán)境；在此期間要保護(hù)好周邊的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。2015年1月～2015年12月。老年人體育文娛活動(dòng)中心場(chǎng)館已經(jīng)滿足不了目前的需求。（2）本項(xiàng)目擬建地交通便捷、環(huán)境適宜。X政府駐***區(qū)****路。1983年8月，****縣改設(shè)X（縣級(jí)）?，F(xiàn)有正式職工4人，臨時(shí)性用工5人。據(jù)推算，比“五普”%，%；與“四普”相比，%，%。經(jīng)研究，無(wú)論從工程技術(shù)上還是從社會(huì)效益方面，項(xiàng)目建設(shè)均是必要的、可行的。他們由于社會(huì)角色的變化，離開了熟悉的社會(huì)組織和環(huán)境，難免產(chǎn)生失落感和對(duì)個(gè)人價(jià)值的困惑；衰老、疾病的增多，親友的離世，難免產(chǎn)生生死觀、價(jià)值觀和生存觀的誤區(qū)；退休后經(jīng)濟(jì)地位和差距與后輩拉大，難免產(chǎn)生心理上的不平衡等等。很顯然，培育和發(fā)展老年體育文娛市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)，無(wú)論對(duì)老年人或社會(huì)，都是一個(gè)雙贏互利的良性關(guān)系。開展老年體育文娛活動(dòng),有利于提高老年人閑暇生活的質(zhì)量。⑶ 有利于保護(hù)環(huán)境與景觀要求，不污染環(huán)境，符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)定。 場(chǎng)址所在區(qū)域的確定建設(shè)地點(diǎn)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘位于X****路的原X老年人體育文娛活動(dòng)中心用地，認(rèn)為地塊比較適合建設(shè)X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目。X有當(dāng)?shù)赝两ò惭b施工隊(duì)伍，主要建筑材料可就地取材或購(gòu)買，部分設(shè)施和設(shè)施可從外地訂貨，工程施工建設(shè)有保障。為了達(dá)到標(biāo)志性的目的，我們采取了整體性的做法，令建筑盡量的簡(jiǎn)潔，使其從紛繁多樣的城市背景中突顯出來(lái)。以具有認(rèn)同感的個(gè)性化運(yùn)動(dòng)空間為方向，設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)場(chǎng)地周圍的各類情況、相互關(guān)系進(jìn)行透徹的綜合分析，充分利用、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)條件，弱化、轉(zhuǎn)化不利因素，塑造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館區(qū)本身的特色，增加區(qū)域價(jià)值認(rèn)同。廢棄物處理：老年人體育文娛活動(dòng)中心集中設(shè)置垃圾處理站，將生活垃圾分類處理。水源：本工程水源為城市自來(lái)水。/d計(jì)算，179。從臨近開閉所引來(lái)一路10kV高壓電源至2地塊變配電室，再分至1地塊和3地塊。 5）計(jì)費(fèi)：本工程采用高壓計(jì)費(fèi)方式，分戶設(shè)置計(jì)量表，公共用電部分在低壓配電室設(shè)置計(jì)量表。 4）利用結(jié)構(gòu)外圍圈梁內(nèi)兩根水平鋼筋與引下線焊成均壓環(huán),將建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道每三層與均壓連接做為防側(cè)擊雷用。有線電視系統(tǒng)引入端、電話、寬帶引入端等處由運(yùn)營(yíng)商裝設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝置。采用普通電線消防配電線路應(yīng)敷設(shè)在混凝土樓板內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于30mm。3）.進(jìn)戶電纜用SC熱鍍鋅鋼管保護(hù)埋地引入。（2） 對(duì)消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視與控制：消火栓加壓泵的啟、?？刂?；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示；由壓力開關(guān)自動(dòng)／手動(dòng)控制。所有樓梯間及其前室，疏散走道等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，公共場(chǎng)所應(yīng)急照明按正常照明的10~15％設(shè)置。8).漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)由專業(yè)廠家配合施工隊(duì)安裝調(diào)試，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。屋頂隔熱滿足傳熱系數(shù)的要求，建筑體型盡量規(guī)整減小體型系數(shù)，部分門窗采用隔熱性能好的LOWE雙層隔熱玻璃，以滿足各個(gè)朝向窗墻比要求，外窗開啟面積滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求，利用陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)板等手段，降低能耗。：（1）走廊、門廳等公共場(chǎng)所的照明，采用一燈一控或集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制；（2）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館走道、樓梯間采用節(jié)能自熄控制方式。第七章 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目執(zhí)行環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8987—1996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）；《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》；國(guó)務(wù)院[1998]253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《建筑施工界噪聲值》（125231990）；國(guó)務(wù)院[1998]253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；國(guó)發(fā)[2005]39號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》；國(guó)環(huán)[1993]015號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理的幾點(diǎn)意見》；****省人民政府令105號(hào)《****省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定》。特別是裝飾材料，選擇對(duì)人體健康無(wú)害或影響較小的材料。1．固體廢棄物的處理根據(jù)環(huán)境、地形情況，疏密相間、合理的設(shè)置美觀、醒目的封閉式分類垃圾收集器，設(shè)置專人負(fù)責(zé)收集、分類、清掃垃圾，重金屬、玻璃、塑料、紙張等可回收垃圾進(jìn)行回收，其余垃圾用全密閉式的垃圾運(yùn)輸車送至指定的垃圾中轉(zhuǎn)站。本項(xiàng)目在建設(shè)期及正式使用后，雖然產(chǎn)生一定量的污染物，但采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施和綠化工程，不會(huì)給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)污染。噪聲會(huì)對(duì)周圍人群和生活環(huán)境造成負(fù)面影響，因此應(yīng)該嚴(yán)格控制施工期噪聲的排放量，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，并且嚴(yán)格控制夜間施工機(jī)械的使用