【正文】 構(gòu)，將良好的視覺(jué)效果、完備的功能與鮮明風(fēng)格統(tǒng)一起來(lái)。從項(xiàng)目整體出發(fā)，堅(jiān)持高起點(diǎn)，充分考慮規(guī)劃的完整性、系統(tǒng)性與開(kāi)發(fā)的有序性。本項(xiàng)目地塊位于X****路67號(hào)（****路與紫藝路交叉口），北臨教育路延長(zhǎng)線，西面與X消防支隊(duì)、X司法干休所相鄰，南臨****路，東臨紫藝路和多條微循環(huán)道路交織網(wǎng)絡(luò)，道路狀況優(yōu)良，與主城區(qū)的東西南北相連，可方便快速到達(dá)****其他區(qū)域，交通優(yōu)勢(shì)明顯。提高城市管理水平，繼續(xù)推進(jìn)中心城區(qū)創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市和國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市活動(dòng)。供水點(diǎn)為****區(qū)****路市政主水管。⒀ 施工條件：了解當(dāng)?shù)丶巴鈦?lái)建筑材料的供應(yīng)情況、產(chǎn)量、價(jià)格，盡可能利用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?。?地形與外形：用地的外形應(yīng)盡可能簡(jiǎn)單。第五章 選址及建設(shè)條件 選址⑴ 所在地區(qū)、城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃符合X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目對(duì)場(chǎng)址的要求。 根據(jù)X社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和現(xiàn)有的財(cái)政力量，本著總體規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、適度超前的原則，本次將在滿足現(xiàn)有X老年人體育文娛活動(dòng)中心練功能的基礎(chǔ)上，為將來(lái)X老年人體育文娛活動(dòng)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在開(kāi)展老年人娛樂(lè)活動(dòng)的時(shí)候，應(yīng)注意發(fā)現(xiàn)這些人，挖掘這些人，把他們吸納到老年人的體育文娛活動(dòng)中來(lái)，發(fā)揮更多的作用。而且對(duì)預(yù)防老年癡呆有益，保持社會(huì)活動(dòng)、避免與社會(huì)脫離是維持老年人認(rèn)知能力長(zhǎng)期不衰的重要因素。再如老年體育文娛娛樂(lè)方面，參加各種文體活動(dòng)的老年人數(shù)量相當(dāng)多，如舞蹈、歌詠、棋牌、戲曲、書畫、模特兒、花鳥(niǎo)、垂釣、攝影等，參與的老年人與日俱增。要積極引導(dǎo)廣大老年人選擇科學(xué)、文明、健康的生活方式，要根據(jù)老年人的興趣，組織開(kāi)展健康向上的文體活動(dòng)，豐富老年人的精神體育文娛生活，不斷提高他們的生活質(zhì)量和健康水平?！　　！　∪丝诶淆g化已經(jīng)成為我國(guó)的一個(gè)重大的社會(huì)問(wèn)題。組織管理有保證，X老年人體育文娛活動(dòng)中心場(chǎng)館改擴(kuò)建工程在X老年人體育文娛活動(dòng)中心及各相關(guān)部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照基本建設(shè)規(guī)范程序，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和資金關(guān)。老年人健身的室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)地都少而小，根本不能滿足老年人健身活動(dòng)的要求。大力發(fā)展老年體育事業(yè)已成為全社會(huì)較為關(guān)心的一件大事，因此，加強(qiáng)老年體育工作，加快老年體育健身活動(dòng)場(chǎng)館改擴(kuò)建巳刻不容緩。中心還有室外門球場(chǎng)4塊、地?cái)S球場(chǎng)6塊。2004年9月,中心4名專職人員全部到位。主要****松林、濕性常綠闊葉林等多種植被類型以及高原湖泊水生植被和人工植被系統(tǒng)。1970年，****專區(qū)改稱****地區(qū)。在****這片美麗富饒的熱土上，除漢族外，還居住著彝、哈尼、傣、回、蒙古、白、苗、拉祜等占全市人口近三分之一的少數(shù)民族同胞?？偯娣e15285平方公里，其中，****、****、****、****4縣(區(qū))是壩區(qū)縣，面積共3 348平方公里，%；****、****兩縣是半山區(qū)縣，面積共2888平方公里，%；****、****、****3縣是山區(qū)縣，面積共9053平方公里，%。X老年人體育文娛活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)序號(hào)名稱單位建筑面積備注1總用地面積㎡ 2建筑總占地面積㎡ 　3總建筑面積㎡ 　 新建球類綜合館㎡ 　 改建綜合館㎡ 　 原有建筑㎡ 　門球館1㎡ 　　門球館2㎡ 　4室外道路㎡ 　5停車場(chǎng)、硬地㎡ 　6原有露天門球場(chǎng)㎡ 　7綠化用地㎡ 　8容積率　 　9建筑密度% 　10綠地率% 　11機(jī)動(dòng)車泊位輛　　　　小車 　三供水　　　1總用水量m3/d 　四供電　　　1裝機(jī)容量Kw 　2計(jì)算負(fù)荷Kw 　3年耗電量萬(wàn)Kw其資金由地方財(cái)政撥款。 （2）有助于為提供良好的體育文娛活動(dòng)環(huán)境，更好地貫徹《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》，維護(hù)老年人合法權(quán)益促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。在老有所樂(lè)上，組織開(kāi)展老年人體育、文藝、娛樂(lè)等活動(dòng)，豐富和活躍老年人生活，增進(jìn)老年人身心健康和促進(jìn)社會(huì)文明；在老有所學(xué)上，開(kāi)展老年人興趣和愛(ài)好的文化、科技、政治、法律等學(xué)習(xí)活動(dòng)，進(jìn)一步提高老年人綜合素質(zhì)，增進(jìn)老年人繼續(xù)參與社會(huì)事務(wù)管理能力；在老有所為上，組織低齡老年人開(kāi)展教育青少年、協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安等活動(dòng)，鼓勵(lì)健康有技藝的老年人參與社會(huì)發(fā)展，發(fā)揮老年人余熱，更好地貫徹《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》，維護(hù)老年人合法權(quán)益，弘揚(yáng)尊老愛(ài)老良好社會(huì)風(fēng)尚，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。隨著改革的深入發(fā)展，全面貫徹和落實(shí)國(guó)家關(guān)于老齡事業(yè)的“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)、老有所學(xué)、老有所為”方針。建設(shè)內(nèi)容新建建筑 球類綜合館 ㎡； 改建建筑 ㎡；建設(shè)目標(biāo)（1）使X老年人體育文娛活動(dòng)中心的硬件設(shè)施條件得到明顯改善，解決長(zhǎng)期以來(lái)辦公、老年人文體活動(dòng)及場(chǎng)館擁擠的問(wèn)題。投資估算與資金籌措， 萬(wàn)元， 萬(wàn)元， 萬(wàn)元。建議處理好周邊居民休息與工程施工的關(guān)系，處理好建筑材料的堆放和建筑垃圾的清理，特別加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作。區(qū)域最大橫距172公里。 人口、民族 ，其中，總?cè)丝谥校?，‰。1960年，晉寧縣(包括昆陽(yáng)、呈貢)劃歸X。 全市植被覆蓋率40％，其中森林覆蓋率26％，灌木林覆蓋率為16％。2002年3月開(kāi)始配調(diào)中心主任等專職人員。門球館一座，內(nèi)設(shè)2塊門球場(chǎng)。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性隨著社會(huì)的發(fā)展，老年人口日益劇增，我國(guó)已經(jīng)完全進(jìn)入老齡化社會(huì)，老齡問(wèn)題已引起了黨中央國(guó)務(wù)院的高度重視，同時(shí)也深受各級(jí)各部門和社會(huì)各屆的廣泛關(guān)注?，F(xiàn)有的體育健身活動(dòng)場(chǎng)地?cái)?shù)量少、面積小，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老年人健身鍛煉的需要。符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。老年文化建設(shè)要重點(diǎn)做好六個(gè)方面的工作：一要充分認(rèn)識(shí)老年文化建設(shè)在構(gòu)建和諧社會(huì)中的重大意義；二要進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，加大政策扶持和投入，搞好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；三要大力培育和發(fā)展老年文化市場(chǎng)；四要辦好老年教育；五要開(kāi)展豐富多彩的老年活動(dòng)；六要加大老年文化建設(shè)的宣傳，營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。本報(bào)告目的在于如何利用企業(yè)資源來(lái)為老年體育文娛活動(dòng)市場(chǎng)服務(wù)。老年體育文娛建設(shè)的落腳點(diǎn)是鮮活具體的活動(dòng)。如在老年旅游方面，根據(jù)對(duì)中國(guó)旅行社、中國(guó)國(guó)際旅行社、星光旅行社調(diào)查，他們一致認(rèn)為參加旅游觀光的老年人一年比一年多。更會(huì)促進(jìn)思維的活躍，反應(yīng)的敏捷，增強(qiáng)記憶力。開(kāi)展老年體育文娛活動(dòng),有利于發(fā)揮老年人潛能老年人退休自各個(gè)單位、各個(gè)行業(yè)、各個(gè)領(lǐng)域，其中蘊(yùn)含著很多藝術(shù)人才，有的人退休于學(xué)校，有的退休于體育文娛部門，有的退休于文藝專業(yè)團(tuán)體，有的青年時(shí)期曾經(jīng)是所在單位的文藝骨干，有的自幼就愛(ài)好體育文娛藝術(shù)。X老年人體育文娛活動(dòng)中心場(chǎng)館改擴(kuò)建項(xiàng)目嚴(yán)格遵守國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和現(xiàn)代技術(shù)用房建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)要求，從X基本經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)，既要滿足開(kāi)展X老年人體育文娛活動(dòng)中心訓(xùn)練工作的需要，又要適當(dāng)考慮社會(huì)發(fā)展對(duì)X老年人體育文娛活動(dòng)中心訓(xùn)練工作提出的新的要求，做到統(tǒng)一規(guī)劃，功能齊全，設(shè)施完善，適度超前。通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施滿足自動(dòng)化的需求，并根據(jù)自動(dòng)化、安全、消防管理等要求綜合布線。⑷ 有利于X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目的發(fā)展：按照“一次規(guī)劃、分步實(shí)施”的原則，同時(shí)也存在著功能的延續(xù)和完善，因此在用地上必須要在其周圍留有足夠的空地。⑿ 安全保護(hù)、管理：X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目必須滿足現(xiàn)行安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定的要求，X老年人體育文娛活動(dòng)中心場(chǎng)館改擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，自成一體，便于管理。****區(qū)市政管網(wǎng)的供水能力完全能夠滿足用水要求。加快****大河、東風(fēng)北大河、東風(fēng)南大河城市抗旱防洪和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，全面建設(shè)以水為特色、體育文娛為靈魂的40平方公里生態(tài)體育文娛區(qū)，穩(wěn)步推進(jìn)老城區(qū)的保護(hù)和改造，加大市政基礎(chǔ)設(shè)施改造，增強(qiáng)老城區(qū)的體育文娛商貿(mào)服務(wù)功能，建設(shè)****特色體育文娛創(chuàng)意園，提升城區(qū)形象和品位。建設(shè)內(nèi)容新建建筑 球類綜合館 ㎡； 改建建筑 ㎡；原有建筑 門球館1： ㎡、 門球館2：㎡。 設(shè)計(jì)依據(jù)《X城市總體規(guī)劃》（2008－2020）《X城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2012版）《X建設(shè)工程停車配建指標(biāo)規(guī)定》《X規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目日照分析管理暫行規(guī)定》X老年人體育文娛活動(dòng)中心用地圖電子文件X老年人體育文娛活動(dòng)中心改擴(kuò)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797《運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50096—2011《運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館建筑規(guī)范》 GB 50368—2005《****省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T39201《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50－2007其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 建立大尺度的綠化景觀，打造生態(tài)的自然的景觀環(huán)境系統(tǒng)。以人為本，設(shè)計(jì)具有先進(jìn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館理念的有特色、高品質(zhì)、和諧宜人的現(xiàn)代化運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，體現(xiàn)新世紀(jì)地區(qū)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館建設(shè)的新水平、新形象。在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館群內(nèi)部與綠化帶之間設(shè)計(jì)步行系統(tǒng)，使綠化帶延伸至運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館邊。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館建筑立面造型設(shè)計(jì)注重體現(xiàn)現(xiàn)代技術(shù)與材料的表現(xiàn)風(fēng)格，適當(dāng)融合能使家居生活產(chǎn)生親切、休閑感的外墻細(xì)部裝飾處理，從色彩與造型上體現(xiàn)明快、輕靈的建筑意向，為隔絕來(lái)自城市主干道的噪音污染，凡面臨城市干道開(kāi)窗的所有窗玻一律使用雙層中空玻璃窗，結(jié)合區(qū)內(nèi)綠化屏障，形成一個(gè)環(huán)境幽深、靜謐怡人的運(yùn)動(dòng)群落。本工程建筑出入口處設(shè)有無(wú)障礙入口，入口坡度滿足《城市道路和建筑物無(wú)障礙計(jì)規(guī)范》JGJ502001 J1142001的要求。擬采用樁基或者天然地基筏板基礎(chǔ)。天 5其它及未預(yù)見(jiàn)用水按總用水量的10%計(jì)　 　總計(jì)　最高日用水量Qd=179。本工程熱源采用太陽(yáng)能和空氣源熱泵。、廢水經(jīng)化糞池初步處理后，經(jīng)老年人體育文娛活動(dòng)中心污水管網(wǎng)排入市政污水管網(wǎng)。1).負(fù)荷等級(jí)：走道照明、客梯、生活水泵、潛污泵及與有關(guān)消防的負(fù)荷如消防控制室、消火栓泵、噴淋泵、消防電梯、正壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急及疏散指示照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。設(shè)計(jì)擬在變配電室內(nèi)擬設(shè)1臺(tái)500KVA,變壓器作為主供電源，高低壓均采用單母線分段運(yùn)行方式，母線聯(lián)絡(luò)，高壓開(kāi)關(guān)柜均采用下進(jìn)、下出的接線方式，低壓開(kāi)關(guān)柜均采用上進(jìn)、下出的接線方式。3）動(dòng)力負(fù)荷：控制箱及配電箱均采用非標(biāo)箱體，大型控制柜落地安裝，小型控制柜均掛墻明裝。5） 樓梯間及部分公共場(chǎng)所采用節(jié)能燈。2） 接閃器：在屋頂采用Φ10熱鍍鋅圓鋼作接閃器，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于12mx8m或10mx10m。7）如金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)、金屬屋面、金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。1）本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位由黃銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用銅芯導(dǎo)線或電纜，總等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號(hào)的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。普通插座回路設(shè)置30mA漏電斷路器。6）所有穿越樓板、防火分區(qū)隔墻的線路，在施工完成后，應(yīng)按規(guī)范要求采用不燃燒材料將其周圍的縫隙孔洞填塞密實(shí)。9）電纜沿橋架（線槽）敷設(shè)時(shí)，普通電源電纜橋架與應(yīng)急電源電纜線槽的距離應(yīng)大于300mm，出橋架（線槽）的線路應(yīng)穿鍍鋅鋼管(SC)敷設(shè)：SC25及以下管線暗敷，SC32及以上管線明敷或埋地敷設(shè)。.*電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1）.每館設(shè)置多媒體箱；本工程考慮各預(yù)留一對(duì)電話、網(wǎng)絡(luò)接口，電話、。3）.進(jìn)戶電纜用SC熱鍍鋅鋼管保護(hù)埋地引入。在本建筑的主要出入口、疏散樓梯口等場(chǎng)所設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插口,每個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插孔。本工程在每層均設(shè)有火災(zāi)應(yīng)急廣播。(2)系統(tǒng)接地：消防系統(tǒng)接地采用共用接地方式 ,接地線采用25X4熱鍍鋅接地扁鋼引至防雷接地網(wǎng),其接地電阻要求不大于1歐姆。系統(tǒng)專用不間斷電源UPS由設(shè)備提供商成套提供。5).變電所變壓器的溫度信號(hào)取自變壓器自帶的溫控器。3）消防加壓送風(fēng)機(jī)、消防排煙風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、電控常閉正壓送風(fēng)口、280℃電控排煙防火閥的開(kāi)、閉狀態(tài)在消防控制中心均要有燈光信號(hào)顯示。首先是在建筑設(shè)計(jì)中采用簡(jiǎn)單規(guī)整的建筑體型，盡量減小體形系數(shù)。熱水采用集中太陽(yáng)能加空氣源熱泵，機(jī)械循環(huán)；商業(yè)和公共衛(wèi)生間蹲便器給水采用中水；在室外設(shè)置中水系統(tǒng)，處理后的中水作為綠化澆灌、景觀水池補(bǔ)水和清洗路面用水。：《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ2695；《****省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T392011；、燈具選擇：（1）光源選擇：門廳、走廊、前室、樓梯間采用小功率節(jié)能燈，衛(wèi)生間采用防潮型密閉式燈具。7. 根據(jù)建筑物性質(zhì)，通過(guò)負(fù)荷計(jì)算,盡量合理確定變配所的位置、容量，盡量做到高壓供電線路深入負(fù)荷中心，正確選擇導(dǎo)線截面、線路的敷設(shè)方案，降低配電線路的損耗。3．充分利用****地區(qū)“四季如春”的氣候特點(diǎn)，配合建筑專業(yè)，在滿足功能要求的前提下，采取合理措施，保證各房間都能實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)、自然采光，盡可能少的開(kāi)啟使用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)。2．水環(huán)境影響施工過(guò)程產(chǎn)生的廢水也會(huì)造成一定的影響，但廢水經(jīng)回收利用后，廢水產(chǎn)生量不大，對(duì)地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，不會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生大的影響。3．噪聲該項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生噪聲主要為設(shè)備噪聲，通過(guò)采取相應(yīng)的隔聲措施，影響不大。同時(shí)對(duì)建筑垃圾進(jìn)行統(tǒng)一的收集、堆放，將對(duì)環(huán)境影響減小到最低程度。5．水土流失影響的措施在施工中采取水土保持工程措施，要做到及時(shí)分層整實(shí)壓緊浮土。3．噪聲的防治措施設(shè)備運(yùn)行所產(chǎn)生的噪聲污染問(wèn)題，要盡量減小音量或采取隔