【正文】 每間辦公室及接待大廳應(yīng)設(shè)設(shè)置電話終端及寬帶網(wǎng)信息終端。交接間至信息點布線采用吊頂內(nèi)沿線槽敷設(shè)，穿鋼管頂棚、墻內(nèi)暗敷。所有防護密閉門、密閉門、防爆波活門的金屬門框均以40X4熱鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)接地極可靠焊接。通過改進生產(chǎn)工藝，可有效地減少原輔材料的流失量和固體廢棄物產(chǎn)生，對于木竹料頭及廢棄包裝材料均可回收利用，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。（4）171。在室外設(shè)置生活消防環(huán)狀管網(wǎng)，并在其上安裝室外消防栓，間距不超過120米，滿足室外消防要求。(四)能耗指標及分析本項目的主要能源消耗為工藝設(shè)備的電力消耗，其次是熱力、水等。十一、實施計劃及建設(shè)工期（一）建設(shè)工期本項目前期工作6個月，建設(shè)工期24個月。何種發(fā)包方式最適合項目的投標，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。（四）本項目招標形式和招標內(nèi)容根據(jù)本項目的規(guī)模和性質(zhì)，建議采取公開招標形式。本項目的前期工作正在進行，具有較好的基礎(chǔ)和條件，懇請各級政府及有關(guān)部門在政策、資金等方面給予扶持，希望社會各界給予支持，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，使項目盡快付諸實施，盡快建成發(fā)揮效益。議標與前兩種招標方式比較，招標程序簡單、靈活，但由于投標的競爭性較差，往往導致合同條件和合同價格對承包方較為有利。%，%,說明該項目有一定的抗風險能力。（四）員工培訓本項目采取“請進來，派出去、帶動整體”的培訓方法。（3）積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已明令淘汰的落后工藝。消防用水量：室外消火栓 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 2小時室內(nèi)消火栓 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 2小時自動噴淋滅火系統(tǒng)：根據(jù)不同火災(zāi)危險等級確定，火災(zāi)延續(xù)時間：1小時。（2）171。環(huán)境治理方案（1）廢水治理方案本項目所產(chǎn)生廢水中不含有害有毒成份，經(jīng)二級處理后排放，可達到GB897896《污水綜合排放標準》的一級標準。照明平時由公燈回路供電，戰(zhàn)時則由人防配電箱供電。垂直干線子系統(tǒng)：語音垂直主干采用五類大對數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)垂直主干采用千兆六芯多模光纜。本工程采用TNS接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面，基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)情況決定基礎(chǔ)形式。1）銀灰色漆保護層2）３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。（8）實木家具廠1家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)實木家具5萬件生產(chǎn)能力。(2)排水系統(tǒng)，用水量較大，但部分水可循環(huán)使用，故日排水量很小，僅為沖洗設(shè)備、加工產(chǎn)品和少量生活廢水，可直接排入廠區(qū)排水溝。林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一個相對完整的產(chǎn)業(yè)體系，涉及國民經(jīng)濟第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的多個門類，是一個涵蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)品種類多的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群體。項目地址距縣城9km，直通10318國道線和滬蓉、東香高速公路，距某火車站9km，距某（安慶）機場和長江港口59km，交通便捷。近年來，隨著休閑產(chǎn)業(yè)興起，某游客量快速增長。目前，世界旅游發(fā)達國家購物收入已占旅游總收入的40%至60%，而近年我國旅游購物收入占旅游總收入的比重長期徘徊在20%左右。旅游商品的品牌建設(shè)中要積極研究旅游者的購物動機，準確把握旅游活動的新特點、新時尚和新趨勢，不能局限于文化價值、紀念價值、經(jīng)濟價值和社會價值中的一種或幾種，要從多角度考慮旅游商品的開發(fā)和生產(chǎn)價值，樹立牢固的品牌概念。因此旅游商品的設(shè)計應(yīng)是多種類型、多種檔次和實行多層次開發(fā)，在外觀形式、包裝材料等方面均要符合旅游者的審美需要和欣賞習慣，以豐富多彩的形式、風格各異的造型去獲取廣大旅游者的青睞。缺乏強大的生產(chǎn)企業(yè)和科研設(shè)計人員隊伍是目前中國旅游商品發(fā)展中的主要問題。許多旅游商品，不僅沒有地方特色，更談不上品牌或名牌，由于各地旅游商品生產(chǎn)廠家，甚至有些是加工小作坊的粗制濫造，導致國內(nèi)旅游市場上幾乎沒有叫得響的品牌。在世界發(fā)達國家，旅游購物的收入占旅游總收入的50％左右，而我國在旅游業(yè)迅猛發(fā)展的這幾年中，旅游商品卻沒有得到同步發(fā)展，僅占旅游總收入的20％。許多旅游者對于異國、異地的工藝美術(shù)品、土特產(chǎn)品等懷有極大的興趣, 把購物作為他們有形的旅游紀念物和愉快旅游的標志物。 　　一件精美的旅游商品能激發(fā)旅游者美好回憶，顯示旅游者的生活經(jīng)歷。2011年5月，某風景區(qū)榮膺國家5A級旅游區(qū)，目前正在全力申報世界地質(zhì)公園歷史文化遺產(chǎn)。14′——116176。旅游商品制造中心項目可行性研究報告 旅游商品制造中心項目可行性研究報告一、項目概況（一）項目名稱某旅游商品制造中心（二）建設(shè)單位概況本項目建設(shè)單位為某旅游開發(fā)有限公司，該公司主要從事房地產(chǎn)、旅游開發(fā)，旅游星級酒店接待、建材經(jīng)營。46′，北緯30176。旅游商品系列產(chǎn)品，能體現(xiàn)一個城市，一個企業(yè)的精神文明面貌，更能激起人們奮發(fā)激進的精神；旅游工藝品的開發(fā)與工藝精品制造更能體現(xiàn)一個景區(qū)的品位、檔次及規(guī)范性?？墒孤糜握唛L期保存或樂于贈送親友，樂于向周圍社會介紹。也有游客購買各種紀念品, 以饋贈親友, 炫耀其旅游經(jīng)歷。一份專門調(diào)查顯示2002年我國入境旅游人數(shù)比上年增長9．99％，相關(guān)國際旅游收入達203．9億美元，比上年增長14．57％；同期，國內(nèi)旅游人數(shù)比上年增長12．01％，收入3 878億元，比上年也增長10．11％；然而在這樣一組普遍“增長”的數(shù)字中，卻出現(xiàn)了惟一的一個不和諧音——國內(nèi)旅游人均花費441．80元，比上年反而下降1．7％。(5)旅游商品信息不靈，品種單一旅游商品生產(chǎn)廠家信息渠道不暢通、信息來源少，不及時，缺乏必要的信息，加上宣傳推廣投入少，制約了旅游商品研制開發(fā)與推廣。(8)旅游商品管理落后旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售和管理缺乏規(guī)范和指導，處于自發(fā)和無序狀態(tài)。組織專門部門或人員對現(xiàn)有商品消費水平進行調(diào)查，制定出合理的高、中、低檔商品比例，以充分滿足不同水平的消費需求。這就要求我們?nèi)ラ_發(fā)好系列型的旅游商品并改造好“老字號”、“老品牌”，然后政府和企業(yè)集中力量向社會推廣，并不斷收集和利用市場反饋信息，以保證產(chǎn)品的更新，博取社會的認可惻12。品種單一、形式雷同、制作粗糙，是當前我國旅游商品市場真實的寫照。2010年游客總量200萬人次，其中進入主峰景區(qū)25萬人次；預(yù)計2011年游客總量240萬人次，其中進入主峰景區(qū)30萬人次。供電、供水條件供電，此處由華東電網(wǎng)某變電所供電，10KV供電線路已架設(shè)到建設(shè)場地附近。目前我國已成為世界林業(yè)產(chǎn)業(yè)大國。由此可見、本項目原材料及動力供應(yīng)均是非常充足的。藤材產(chǎn)品制造區(qū)，㎡（1）藤制家具廠1家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)60萬件藤制家具生產(chǎn)能力。3）20厚１:3水泥砂漿找平層4）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5）Ｃ10陶?；炷琳移聦?，最薄處30厚6）２厚851防水涂膜7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。填充墻填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于10KN/m3，局部采用輕質(zhì)隔墻。建筑內(nèi)配線采用三相五線制，接地線一律專放。設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)機房及電話機房皆設(shè)于一層計算機中心內(nèi)。d、平戰(zhàn)時應(yīng)急燈及安全出口指示燈均由EPS供電，且應(yīng)急時間不小于180分鐘。（2）廢氣、粉塵治理方案本項目有少量廢氣，通過排氣和凈化處理，對環(huán)境空氣無污染?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范187。消防水源來自市政給水管網(wǎng)。（4）在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供熱等管道路徑，減少線路能耗損失。選派不少于員工數(shù)的15％的技術(shù)管理人員，到對口單位進行1—3個月的培訓學習，同時請專家來公司對全體員工進行業(yè)務(wù)培訓。附圖、盈虧平衡圖十四、工程招標根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容，本工程項目應(yīng)按國家有關(guān)文件和政策進行工程招標。議標方式僅適用于不宜公開招標或邀請招標的特殊工程或限定條件下的工作內(nèi)容，而且必須報請建設(shè)行政主管部門批準后才能采用。 表一 項目建設(shè)綱領(lǐng)表功能用房項目旅游工藝品制造區(qū)竹木材產(chǎn)品制造區(qū)藤材產(chǎn)品制造區(qū)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）市場物流配送區(qū)生活服務(wù)區(qū)接待服務(wù)區(qū)合計用地面積60畝60畝30畝30畝30畝30畝60畝300畝面 積㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡結(jié) 構(gòu)標準化廠房標準化廠房標準化廠房框架結(jié)構(gòu)，3層棚蓋，局部框架，二層全框架結(jié)構(gòu)，5層全框架結(jié)構(gòu)，35層銷 售㎡㎡㎡㎡㎡㎡租賃經(jīng)營㎡㎡㎡用地面積（300畝）入駐廠商入駐工廠2030家，其中：旅游工藝品區(qū)5家、竹木材區(qū)12家、藤藝區(qū)3家年銷售量見 “制造中心項目規(guī)劃表”年銷售額60000萬元，目標10億元公司投資及效益項目投資總投資21048萬元，其中：建設(shè)投資15048萬元年營業(yè)額公司年營業(yè)收入5176萬元，營業(yè)稅及附加280萬元年利潤額年利潤總額1381萬元，所得稅345萬元,稅后利潤1036萬元投資回收期表二 項目規(guī)劃表序號項 目建設(shè)規(guī)模企業(yè)數(shù)（家）銷售收入（萬元）稅收（萬元）利潤（萬元）一旅游工藝品制造區(qū)5116007559601竹木工藝品廠年產(chǎn)100萬件竹木工藝品236002343202藤編工藝品廠年產(chǎn)100萬件藤編工藝品240002603603旅游紀念品廠仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫、文房四寶、刺繡品1120078964旅游食品廠瓜蔞籽炒貨，高山蔬菜、山野菜、香菇、木耳、野生葛加工，五香干、貢糕、貢面116001051205旅游飲料廠果酒、米酒、礦泉水、精制茶、功能飲料112007864二竹木材產(chǎn)品制造區(qū)1237000240529201竹覆貼裝飾廠年產(chǎn)單板旋切與覆貼裝飾板300萬㎡128001822202竹地板廠年竹地板25萬㎡150003254003竹纖維板廠年產(chǎn)中密度竹纖維板2萬m3130001952404竹器編制廠年產(chǎn)120萬件竹器248003123805膠合板廠年產(chǎn)木質(zhì)膠合板4萬m3136002342806纖維板廠年產(chǎn)中高密度纖維板8萬m3160003904807木工板廠年產(chǎn)細木工板6萬m3170004555608實木家具廠年產(chǎn)實木家具15萬件24800312360三藤材品制造區(qū)374004806401藤制家具廠年產(chǎn)60萬件藤家具144002853802藤器編制廠年產(chǎn)150萬件藤器23000195260四物流配送區(qū)40003604801貿(mào)易市場24002162882倉儲物流1600144192合 計206000040005000表三 土建工程表序號名 稱數(shù)量（㎡）造 價(元/㎡）金 額（萬元）備 注1旅游工藝品制造區(qū)250006001500標準化廠房2竹木材產(chǎn)品制造區(qū)250006001500標準化廠房3藤材產(chǎn)品制造區(qū)200006001200標準化廠房4市場物流配送區(qū)15000600900棚蓋，局部框架，二層5產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）1500012001800鋼混，一層至三層6生活服務(wù)區(qū)2000012002400全框架結(jié)構(gòu)，5層7接待服務(wù)區(qū)3000012002400全框架結(jié)構(gòu)，35層17合計150000117008公用工程1140560大門、圍欄、門衛(wèi)崗?fù)?0場區(qū)道路120含場地、停車場供配電、弱電系統(tǒng)80給排水90消防安全60環(huán)保環(huán)衛(wèi)30綠 化30000㎡90合 計12260表四 主要設(shè)備表（公司）序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù) 量金額（萬元）備 注1公務(wù)汽車2輛302運輸車輛4輛403物流倉儲設(shè)備804電子商務(wù)系統(tǒng)10臺套20管理服務(wù)用5信息采集發(fā)布設(shè)備30臺套30管理服務(wù)用6閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)10臺套20管理服務(wù)用7辦公自動化設(shè)備
。這樣業(yè)主能取得有競爭力的合同。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。在引進新技術(shù)、新設(shè)備時，組織技術(shù)骨干對新的技術(shù)工藝進行消化吸收。在不利的地形條件下，采用大管徑、小坡度，盡量減低埋深。同時室內(nèi)和廚房還設(shè)置手提式干式滅火器。建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范187。（3）固體廢棄物治理方案本項目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生。保護接地均共用該接地體，接地電阻 R1歐姆，進出建筑物的金