【正文】 所等部門已經完成了選址和征地拆遷工作，即將啟動建設。具體工程進度見附表。2）投資估算編制依據(jù)和說明本估算項目劃分及取費標準執(zhí)行國家《建設項目可行性研究報告投資估算編制辦法》規(guī)定進行編制。項目竣工后，組織有關專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。由于地方財力有限，該項目建設尚存在資金不足的問題。、資金、物質等方面準備。設備購置費主要指辦公購置費用設計未列二次裝修征地拆遷費報建費前期工程費用根據(jù)投資估算。項目主要技術經濟指標見下表：序號項目技術指標備注1總建筑面積㎡2建筑占地面積㎡3居民健身活動場所與社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生場所㎡一層4辦公場所與農家書屋 400㎡+㎡二層5社區(qū)文化交流活動場所㎡三層6勞動力就業(yè)培訓場所㎡四層7黨支部和黨小組學習及活動場所 ㎡五、六層第五章 施工組織設計項目區(qū)處于長湘公路邊沿，地理位置優(yōu)越，交通便利。堅持了環(huán)保建鎮(zhèn)、綠色建鎮(zhèn)的理念，建成區(qū)綠化覆蓋率48%，人均公共綠地面積12平方米?！　?，全面完成了書堂大道（，寬36米）、丁字聯(lián)絡線（、寬48米）、長沙窯大道（，寬12米）、園區(qū)路（、寬36米）、桃園路（、寬48米）等五條鎮(zhèn)域主干道的建設；投資7600萬元的桃園路東接線已完成路基工程，全線竣工通車，可實現(xiàn)與開福區(qū)太陽山路的全面對接；芙蓉北路拓改、湘江大道北延均已納入省、市重點工程投資計劃，萬噸園區(qū)專用碼頭已經完成了用地報批，落實了投資主體，有望在明年啟動建設，正在抓緊電廠鐵路何橋工業(yè)站和專用線路的設計和用地申報工作。要按照產業(yè)發(fā)展和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展需要，盡快制定和完善產業(yè)布局規(guī)劃、基礎設施建設規(guī)劃，避免重復建設和無用設施。丁字鎮(zhèn)基礎設施薄弱，后續(xù)發(fā)展艱難。據(jù)專家勘測，境內花崗巖礦區(qū)為大型中深成相花崗巖體，儲量達37億立方米，出露面積93平方公里，耐酸、耐堿、抗風化、放射性強度低，是理想的工業(yè)用材和建筑裝飾材料。通過以上各項優(yōu)勢條件的分析可見，該項目利國利民，符合社區(qū)居民實際文化生活的需要，項目建設十分可行。只有推進基層民主，才有堅實的群眾基礎和思想基礎。為了改善村級基礎設施，我們擬修建丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)服務中心。 ⑸建設部建標[2002]205號《房地產開發(fā)項目經濟評價方法》。第二章 項目建設的必要性和可行性丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)于2004年12月由歷史悠久的麻潭、桃花、落馬橋三村合并而成，轄49個居民組，戶籍人口4457人，流動人口5000余人。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過推進社區(qū)建設來解決。我們國家正處在社會轉型時期，為避免和解決類似問題，少走彎路，就應當借鑒國際上已有的經驗和教訓，大力推進社區(qū)建設。、環(huán)境優(yōu)勢丁字鎮(zhèn)用地范圍內自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，南臨湘江，鎮(zhèn)內丘陵起伏，植被茂密，綠化覆蓋率達到40%以上，該片區(qū)沒有主要的污染源，空氣水質良好，是適合居住休閑的好去處。定位不夠明晰，規(guī)劃有待完善。丁字鎮(zhèn)著力探索以人文旅游生態(tài)休閑為基礎的現(xiàn)代房地產業(yè)。農民人均純收入由2006年的7190元增長至2008年的9840元，年均增長17%，城鎮(zhèn)居民可支配收入由2006年的9600元增長至2008年的13250元，%。特別是京陽物流、華陽化工、涉外學院、湘禹房產等項目主體工程都已經開工建設。第四章 建設內容、實事求是，按照“實用、夠用、經濟、安全”的原則合理確定建設方案。本工程包括土建、給排水、電氣、室外等工程。項目總投資資金投向估算序號投資內容投資金額（萬元）1土建工程投資總額a建筑工程費用（700元/平方米）b室外工程費用（110元/平方米）c安裝工程費用（150元/平方米）2工程其他費用3基本預備費4貸款利息5總投資額估算表序號項目名稱單位面積建筑工程費用設備購置費安裝工程費其他費用合價（萬元）經濟指標備 注一工程費用　　　　　　　　　1土建工程　　　　　　　　　　土建工程㎡ 　　　 　　小計㎡ 　　　 　2安裝工程　　　　　　　　　　給排水工程㎡　　 　 　　電氣工程㎡　　 　 　　綜合布線工程㎡　　 　 　　消防工程㎡　　 　 　　通風排煙工程㎡　　 　 　　小計㎡　　 　 　3室外工程　　　 　室外工程㎡　　 　 　　小計㎡　　 　 　　合計㎡ 　 　 　二工程建設其它費用　　　　　　　　　1建設單位管理費　　　　　 　財建[2002]394號2工程設計費　　　　　 　計價格[2002]10號3工程勘察費　　　　　 　設計費*15％4工程監(jiān)理費　　　　　 　湘價服（2007）76號5施工圖審查費　　　　　 　湘價服（2008）94號6環(huán)境影響咨詢服務費　　　　　 　計價格[2002]125號7工程量清單及計價編制　　　　　 　　8城市基礎設施配套及工程報建費　　　　　 　住宅120元/㎡,商鋪160元/㎡　合計