【正文】 據(jù)中國老齡工作委員會辦公室調(diào)查研究顯示，中國人口老齡化的壓力已經(jīng)開始顯現(xiàn)。該《意見》指明，12要“繼續(xù)充實和完善公辦養(yǎng)老設(shè)施。2022 年 3 月 1 日，由溫家寶總理簽署 456 號國務(wù)院令的新修訂的《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》正式施行，標志著我國農(nóng)村五保供養(yǎng)制度進入了一個新階段。編制范圍本項目可行性研究，根據(jù)國家有關(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護、投資估算和資金籌措及社會效益等方面進行分析研究和論證，為政府主管部門及投資者的投資決策提供參考。所需資金由政策性6補助和單位自籌解決。1997 年 3 月，民政部頒布《農(nóng)村敬老院管理暫行辦法》 ，規(guī)范了農(nóng)村敬老院建設(shè)、管理和供養(yǎng)服務(wù)。xx 省采取的相關(guān)實施方案（1）省發(fā)改委、省老齡委《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》經(jīng)省人民政府同意，于 2022 年 6 月 14 日轉(zhuǎn)發(fā)給各市州人民政府、省政府各廳委、各直屬機構(gòu)。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進作用。因 此 ， 人 口 老 齡 化 將 給 中 國 的 經(jīng) 濟 、 社 會 、 政 治 、 文 化 等 方 面 的 發(fā) 展 帶來 了 深 刻 影 響 ， 龐 大 老 年 群 體 的 養(yǎng) 老 、 醫(yī) 療 、 社 會 服 務(wù) 等 方 面 需 求 的 壓力 也 越 來 越 大 ， 全 社 會 將 遭 遇 全 所 未 有 的 挑 戰(zhàn) 。隨著人口結(jié)構(gòu)性年齡增長，鄉(xiāng)內(nèi)老齡化現(xiàn)象日益嚴重，有更多的老人申請要求進入敬老院居住生活。. 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容新征用地 畝，對擬建用地進行平整后新建公共餐廳 1 棟、老19年公寓樓 2 棟、綜合服務(wù)樓 1 棟。項目所在地——xx 鄉(xiāng) xxxx 組，緊鄰 xx 鄉(xiāng)大道 ，距 xx高速 xx 收費站 3km，距縣三醫(yī)院 10km，距新建的 xx 線 1km，交通十分便利。整體看，擬建項目施工條件、施工環(huán)境均較好。設(shè)計構(gòu)思該按照老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范要求，擬建設(shè)一個設(shè)施先進、功能齊全、服務(wù)一流、管理現(xiàn)代、環(huán)境優(yōu)美、綠色環(huán)保的敬老院。建筑造型處理方法和西部構(gòu)造采用 xx 當?shù)孛窬游拿}符號，使建筑富有地域性、鄉(xiāng)土性和民族性。 基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)地層結(jié)構(gòu)，結(jié)合擬建物設(shè)計標高、結(jié)構(gòu)特征和荷載要求，參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50072022） 》和類似工程，擬建建筑暫定采用天然地基淺基礎(chǔ)，老年公寓樓采用鋼筋混凝土獨立柱礎(chǔ)，地基等級為丙級?？紤] 10%的未預見用水量，設(shè)計最高日用水量為 ；設(shè)計最大小時用水量為。由附近 110kv 城市變電站引入一路 10kV 高壓線路。應急照明支線 ZRBV3 PVC16 管敷設(shè)。主要電氣設(shè)備和其它設(shè)備 40 主要電器及其他設(shè)備表序號 名 稱 型號及規(guī)格 單位 數(shù)量1 高壓開關(guān)柜 JYN210 臺 32 直流電池屏 40AH 套 13 干式變壓器 SCB9500/10 臺 14 低壓開關(guān)柜 GCK 臺 65 低壓靜電電容器柜 個 26 水泵控制柜 個 按需7 動力配電箱 臺 按需8 照明配電箱 臺 按需9 雙電源切換箱 臺 按需10 控制箱 臺 按需. 暖通工程設(shè)計依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （GB500192022 版） ；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022） ；設(shè)計內(nèi)容擬建公共餐廳、老年公寓、綜合服務(wù)樓的排煙、通風和空調(diào)系統(tǒng)。照明配電采用合理的控制方式，并采用定時開關(guān)、調(diào)光開關(guān)、光電自動控制器等節(jié)電開關(guān)和照明智能控制系統(tǒng)等管理措施。本項目場地內(nèi)不存在排放超標的污染源，但應注意在施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。第 7 章 環(huán)境保護措施. 設(shè)計依據(jù)和目標設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ；48《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院令 253 號；《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》 ；《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》 ；《建筑施工場界噪聲限值》 （GB1252390） ；《大氣污染物綜合排放標準》 （GB162971996） ；《糞便無害化衛(wèi)生標準》 （GB7959—87） 。另外，運輸過程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天變得泥濘，影響道路的暢通。我國既有城鄉(xiāng)住宅建筑總量約 330 億平方米，而節(jié)能型住宅不足 2%。當建設(shè)開發(fā)確需改造場地內(nèi)的地形、地貌、水系、植被等環(huán)境狀況時，在工程結(jié)束后，建設(shè)方應采取相應的場地環(huán)境恢復措施，減少對原有場地環(huán)境的改變，避免因土地過度開發(fā)而造成對城市整體環(huán)境的破壞。 編制依據(jù)（1） 《民用建筑設(shè)計通則》 （GB503522022） ；43（2） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 （GB501892022） ；（3） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設(shè)部令第 143 號） 。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應大于 1Ω。照明（1）光源一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的視裝修要求商定。根據(jù)規(guī)范要求，消防用水量為 25L/S，火災延續(xù)時間為 2h，一次滅火用水量為180m3。. 給排水工程設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152022（2022 年版） ；（2） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132022(2022 年版)；（3） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142022(2022 年版)；（4） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022；（5） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402022；（6） 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842022（2022 年版） ；（7） 《氣體滅火設(shè)計規(guī)范》GB503702022。每人有 1㎡以上的貯藏空間。垂直交通設(shè)計擬建的綜合服務(wù)樓為地上 2 層，其豎向交通主要為樓梯疏散。另外，各建筑均有一條長邊緊鄰小區(qū)道路，滿足消費要求。第二、編制并實施 xx 市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)布局規(guī)劃，對市級社會福利院、老年公寓等公辦福利機構(gòu)進行提質(zhì)改造；加快建設(shè)以養(yǎng)老服務(wù)為主要功能的區(qū)縣社會福利中心；將鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院改造成以養(yǎng)老為主的農(nóng)村社會福利中心；大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)中介組織和民辦養(yǎng)老機構(gòu)，力爭到 2022 年左右，全市機構(gòu)養(yǎng)老達到 3 萬多張床位，實現(xiàn)每 100 位老人擁有 3 個以上床位，逐步滿足全市老人不同層次的養(yǎng)老服務(wù)需求。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春濕多變，夏秋多睛，嚴冬期短，暑熱期長。②老年公寓樓面積測算老年公寓樓共兩棟，內(nèi)設(shè) 80 間雙人間、起居室、洗浴間（含洗滌間、淋浴間、衛(wèi)生間） 、布草間、雜物間及值班休息室，設(shè)樓梯 4 個（每棟 2個） 、外走廊 6 條（每棟 3 條） 。這表明，傳統(tǒng)的依靠兒女共同生活養(yǎng)老的家庭養(yǎng)老模式已經(jīng)受到了沖擊。到 2020 年，老年人口將達到 億，老齡化水平將達到 %，其中，80 歲及以上老年人口將達到 3067 萬人，占老年人口的 %。隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題。加快發(fā)展社會福利事業(yè)和殘疾人事業(yè)，完善優(yōu)撫保障機制和社會救助體系，支持社會扶助活動。建議上級部門對該項目的建設(shè)給予大力支持，確保項目盡快立項建成，盡快投入使用，以利于項目早日竣工發(fā)揮效益。1目 錄第 1 章 總 論 ...............................................................................................................4. 項目基本情況 ...................................................................................................4. 編制依據(jù)和范圍 ...............................................................................................5. 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ...........................................................................................6. 研究結(jié)論及建議 ...............................................................................................7第 2 章 項目背景及建設(shè)的必要性 ...............................................................................8. 項目背景 ...........................................................................................................8. 項目建設(shè)的必要性 .........................................................................................11第 3 章 需求分析及建設(shè)內(nèi)容 .....................................................................................13. 需求分析 .........................................................................................................13. 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .............................................................................................18第 4 章 場址現(xiàn)狀和建設(shè)條件 .....................................................................................20. 場址現(xiàn)狀 .........................................................................................................20. 建設(shè)條件 .........................................................................................................21第 5 章 項目建設(shè)方案 .................................................................................................25. 總體布置 .........................................................................................................25. 建筑設(shè)計 .........................................................................................................27. 結(jié)構(gòu)方案 .........................................................................................................30. 給排水工程 .....................................................................................................32. 電氣工程 .........................................................................................................36. 暖通工程 .........................................................................................................41第 6 章 節(jié)能和綠色建筑專篇 .....................................................................................43. 節(jié)能 .................................................................................................................432. 綠色建筑 ..........................................................................