【正文】 和產(chǎn)業(yè)升級(jí)及社會(huì)進(jìn)步具有積極意義。社會(huì)可行性本項(xiàng)目建成后，將成為當(dāng)?shù)卣粋€(gè)重要的招商引資項(xiàng)目和高新技術(shù)項(xiàng)目，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦滦彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展；本項(xiàng)目將會(huì)給我國帶來相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益，它將引領(lǐng)混凝土行業(yè)向安全節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展，綜上所述，混凝土市場潛力大，大有可為，本項(xiàng)目投資建設(shè)方—江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場具有一定的項(xiàng)目組織實(shí)施能力，本項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，性能卓越，市場需求明顯，銷售收入及利潤有保障。 銷售收入估算根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場銷售情況等特點(diǎn)，估算該項(xiàng)目年銷售收入為：40萬方*285元/方=11400萬元 產(chǎn)品成本費(fèi)用估算A、成本估算40萬方*B、費(fèi)用估算名 稱費(fèi)用/年工資福利100萬元折舊費(fèi)、修理費(fèi)350萬元管理費(fèi)用57萬元銷售費(fèi)用114萬元合 計(jì)621萬元 稅金估算11400萬元*6%=684萬元 利潤估算名 稱額度稅前利潤稅后利潤企業(yè)所得稅凈利潤 財(cái)務(wù)效益分析 損益分析銷售收入 11400萬元總成本 變動(dòng)成本 固定成本 621萬元稅前利潤 稅后利潤 所得稅 凈利潤 銷售利潤率 %投資利潤率 %項(xiàng)目建設(shè)期 投資回收期 盈利平衡分析本項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為621/（）=%盈虧平衡分析結(jié)果表明，%，項(xiàng)目仍不虧本。 投資估算本項(xiàng)目總投資為3000萬元人民幣，投資資金一次性到位。7 攪拌站組織機(jī)構(gòu)和人員 組織機(jī)構(gòu)江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場作為項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目前期研究、投資建設(shè)、運(yùn)行管理、資產(chǎn)保值增值全過程負(fù)責(zé)。∶∶，：：。根據(jù)1990年中國地震烈度區(qū)劃圖劃分，廠址所在地區(qū)按Ⅶ度設(shè)防。6 建廠條件和廠址方案 建廠條件 地理位置、地形、地貌概況連云港市位于江蘇省東北部，地處我國黃海之濱，是歐亞大陸橋的東橋頭堡，也是中原和西北地區(qū)最短捷的出口海岸。 預(yù)拌混凝土攪拌站主要生產(chǎn)設(shè)備混凝土的拌制工藝是根據(jù)工藝路線的要求配置成套設(shè)備，它的主要拌制工藝分為三大部分，即原材料的處理過程、商品混凝土的運(yùn)送及澆注過程。 主要砼產(chǎn)品配合比（單位：m3）生產(chǎn)的商品混凝土產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 149022003）的規(guī)定，配合指標(biāo)如下表：定額編號(hào)12345項(xiàng)目C20C25C30C35C40碎石粒徑﹤16mm材料單位數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量數(shù)量噸噸中粗砂m3碎石m3水m34 砼生產(chǎn)工藝和主要生產(chǎn)設(shè)備 砼生產(chǎn)工藝流程砼生產(chǎn)工藝流程如圖所示。 市場需求 建筑業(yè)的發(fā)展將拉動(dòng)對(duì)混凝土產(chǎn)品的需求建筑業(yè)是建材工業(yè)特別是混凝土行業(yè)的主要消費(fèi)市場，隨著住房制度的改革和住房金融的改善以及居民收入的增加，居民購房置業(yè)的意識(shí)在增強(qiáng)，居民對(duì)住房消費(fèi)需求將增加。同時(shí)，集中攪拌改善了施工環(huán)境，減少了粉塵、污水和噪聲對(duì)城市環(huán)境的影響，使預(yù)拌混凝土的發(fā)展成為大勢所趨，不可阻擋。D、商務(wù)成本優(yōu)勢商務(wù)成本是企業(yè)在開辦期和持續(xù)期所產(chǎn)生的各種費(fèi)用的總和，一般包括房地產(chǎn)價(jià)格、勞動(dòng)力工資、培訓(xùn)費(fèi)用、利息、通訊和水電煤氣價(jià)格、稅費(fèi)以及法律政策的公正透明度、市場秩序、政府部門的辦事效率、交通地理位置優(yōu)劣等方面。 連云港獨(dú)特而重要的戰(zhàn)略地位鑒于連云港獨(dú)特而重要戰(zhàn)略地位，江蘇沿海開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃已被提升到國家發(fā)展戰(zhàn)略層面；連云港位于隴海鐵路的起點(diǎn)，亞歐大陸橋的最東端,使得連云港港與國家鐵路干線的銜接相當(dāng)方便；連霍高速公路和同三高速公路交會(huì)于連云港。使得連云港在我國高速公路網(wǎng)中占據(jù)重要地位；此外，連云港也是沿海經(jīng)濟(jì)帶、沿江經(jīng)濟(jì)帶、京九經(jīng)濟(jì)帶和隴海經(jīng)濟(jì)帶的重要結(jié)合點(diǎn)；2007年1月1日至2日，國務(wù)院總理溫家寶來連云港考察，要求中央和江蘇省委搞好連云港的規(guī)劃和建設(shè)，加快連云港建設(shè)步伐，從而使連云港成為連接沿海地帶包括環(huán)渤海海峽、長江三角洲以及浙江、福建的一個(gè)中間環(huán)節(jié)，又使連云港成為隴海線經(jīng)濟(jì)發(fā)展與沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展相溝通的一個(gè)紐帶。與發(fā)達(dá)地區(qū)相比，連云港的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱，但綜合商務(wù)成本相對(duì)較低。江蘇建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，正在努力實(shí)現(xiàn)由建筑大省向建筑強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變，2007年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值5500億元，增幅達(dá)18%；實(shí)現(xiàn)增加值1300億元，占全省地區(qū)生產(chǎn)總值6%，進(jìn)一步鞏固了支柱產(chǎn)業(yè)的地位。同時(shí)，“十一五”期間城鎮(zhèn)化步伐將加快，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。砂石含水率測定泵送入模合格混凝土出廠運(yùn)輸微機(jī)控制自動(dòng)計(jì)量原材料進(jìn)廠、檢驗(yàn)合格入倉投料、攪拌配合比調(diào)整 生產(chǎn)設(shè)備的選型原則混凝土攪拌站是將水泥、砂石、添加劑、水、摻合料等物料按照混凝土配比進(jìn)行計(jì)量，然后經(jīng)攪拌機(jī)攪拌均勻的成套設(shè)備。年產(chǎn)40萬m3 攪拌站主要設(shè)備參考下表：序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位單價(jià)/萬元數(shù)量金額/萬元1攪拌站120m3/h 套20024002攪拌運(yùn)輸車9 m3臺(tái)40104003泵車45m臺(tái)35013504拖式泵80m3/h臺(tái)601605拖式泵90m3/h臺(tái)701706裝載機(jī)ZL50臺(tái)302607砂石分離機(jī)套151158全套試驗(yàn)設(shè)備套401409變壓器500KVA套5015010發(fā)電機(jī)組350KW套15115合計(jì)14605 主要原材料供應(yīng)本項(xiàng)目攪拌站的原材料儲(chǔ)存應(yīng)根據(jù)材料的供應(yīng)情況確定，一般來說，砂石存儲(chǔ)量應(yīng)保證正常工作5小時(shí)，水泥量保證在12小時(shí)，要有一個(gè)合理的原材料儲(chǔ)備，主要靠原材料源源不斷采運(yùn)。海運(yùn)南線距上海港383海里，北線距大連342海里。 當(dāng)?shù)貧庀髼l件年平均氣溫 ℃最冷月（1月）平均氣溫： ℃ 最熱月（8月）平均氣溫：