【正文】 　?、弁稑?biāo)文件關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)　?、芪赐兑?guī)定提供投標(biāo)保證金或保函　?、萋?lián)合體投標(biāo)，未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的　　【例題　　◇合同生效指合同產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人的合同權(quán)利受法律保護(hù)，合同義務(wù)具有法律上的強(qiáng)制性　　◇合同的成立體現(xiàn)了當(dāng)事人意志，并不等于合同得到了法律認(rèn)可的效力?！　　　　　　　　　〈鸢福篈　　 資格預(yù)審評(píng)審方法　　采用評(píng)分法　　重點(diǎn)項(xiàng)目是投標(biāo)人財(cái)務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)　　資格評(píng)審報(bào)告：由評(píng)審委員會(huì)寫出書面報(bào)告，提交給招標(biāo)人并報(bào)建設(shè)行政主管部門　　 發(fā)售招標(biāo)文件　　　　，具有同等法律效力，不一致時(shí)以書面文件為準(zhǔn)　　，但不得以盈利為目的　　，開標(biāo)后退還　　 踏勘現(xiàn)場與投標(biāo)預(yù)備會(huì)　　　　　　(交底答疑)(6條內(nèi)容)　　投標(biāo)預(yù)備會(huì)的主要工作內(nèi)容有：　　(1)澄清招標(biāo)文件中的疑問，解答投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件和勘察現(xiàn)場中所提出的問題　　(2)投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開，在預(yù)備會(huì)上對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場情況做介紹或解釋，并解答投標(biāo)人提出的問題，包括書面提出的和口頭提出的詢問。多選題】(歷年真題).在擬定招標(biāo)文件中的合同條款時(shí)，應(yīng)主要約定(　)。多選題】【歷年真題】民用建筑項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)效果具有(　)的特點(diǎn)　　　　　　　　　　　　【答案】ADE　建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意的問題　　 項(xiàng)目計(jì)算期　　當(dāng)生產(chǎn)期小于其折舊年限，則現(xiàn)金流量表中最末一年可增加一項(xiàng)“回收固定資產(chǎn)余值”　　生產(chǎn)期不宜超過20年　　 計(jì)算期的年序　　實(shí)行“年末習(xí)慣法”，且為簡化計(jì)算，將建設(shè)期以前發(fā)生的費(fèi)用，列在1年上，這樣比嚴(yán)格計(jì)算的凈現(xiàn)值或內(nèi)部收益率稍大。3個(gè)范疇　　技術(shù)上是否可行　　經(jīng)濟(jì)上是否可行　　財(cái)務(wù)上是否贏利　　投資多少　　籌資渠道是哪些　　建設(shè)周期多長　　運(yùn)營所需的資源　　工藝技術(shù)手段　　市場需求前提　　財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況核心　　()在可行性研究一般應(yīng)回答的問題概況的范疇中，作為核心的是（　　）　　　　　　　　　　答案：C　　解析：市場需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心　　　　　　1) 一般機(jī)會(huì)研究　　地區(qū)研究　　部門研究　　資源研究　　2)特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究　　　　　　　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】可行性研究階段的精度與費(fèi)用　　可行性研究階段內(nèi)容估算精度可研費(fèi)用（占總投資額）機(jī)會(huì)研究尋找投資方向與機(jī)會(huì)177。正確的計(jì)算第二節(jié) 單一投資方案的評(píng)價(jià)　　　　　　■基準(zhǔn)收益率　　◇是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn)，一般為最低的可以接受的收益率　　◇是投資決策的重要參數(shù)　　◇基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率　　■凈現(xiàn)值(NPV或PW)　　◇投資方案在執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。系數(shù)名稱　　等額支付現(xiàn)值因數(shù)(P/A，i, n)　　 現(xiàn)值換算為年值 P～A　　i和n表示兩個(gè)因素，利率和計(jì)息期　　因數(shù)的作用在于因數(shù)相當(dāng)于一個(gè)計(jì)算的系數(shù)，不必自行計(jì)算，已有現(xiàn)成的表格供使用，在計(jì)算時(shí)可以查表，或在考試時(shí)會(huì)直接告訴因數(shù)。第一章 資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值　　　　資金時(shí)間價(jià)值的含義　　資金發(fā)生的時(shí)間不同而使資金的價(jià)值不同　　利息、利率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)　　資金具有時(shí)間價(jià)值的原因　　通貨膨脹、貨幣貶值等量的錢現(xiàn)在的比以后的值錢，貨幣有通貨膨脹的可能　　承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)未來得到同樣的貨幣，要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，且具有多種不確定因素　　貨幣增值貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能　　　　利息和時(shí)間成線性關(guān)系，只計(jì)取本金的利息，本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息?！　?現(xiàn)值換算為終值 P～F　　形象記憶　　(按揭)住房按揭貸款，已知貸款額，求月供或年供　　其實(shí)質(zhì)是(F~P)或(A~P)　　■凈年值(AW)　　◇換算成均勻的等額年值　　■凈將來值(FW)　　◇換算成未來某一時(shí)點(diǎn)(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來值的總和　　【注意】　　■凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值三者一般不相等　　■三者中要有一個(gè)為零則全為零　　 數(shù)額法的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　　■實(shí)質(zhì)　　◇用凈現(xiàn)值作為評(píng)價(jià)指標(biāo)，都是把資金換算到同時(shí)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行計(jì)算與比較　　■評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)　　◇PW≥0，說明方案正好達(dá)到預(yù)定的投資收益水平，或者尚有盈余，項(xiàng)目可以接受　　◇PW0，則r一定比r1大　　◇r2時(shí)，凈現(xiàn)值為PW20，則r一定比r2小　　　　■判定標(biāo)準(zhǔn)　　◇內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，表明方案可接受　　◇內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，則方案不可接受　　■說明　　◇只要內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，凈現(xiàn)值就一定大于0，反之亦然　　◇對(duì)于單一的投資方案，數(shù)額法與比率法的結(jié)論是一致的　　　　　　■指以項(xiàng)目的凈收益抵償初始投資所需要的時(shí)間，用于衡量投資項(xiàng)目初始投資回收速度　　　　 投資回收期的運(yùn)用　　■兩種投資回收期　　◇一種從方案投產(chǎn)算起　　◇一種從投資開始算起　　■判定標(biāo)準(zhǔn)　　◇投資回收期越短越好　　◇投資回收期小于方案的壽命期限可接受　　◇投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，可接受第三節(jié) 投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo)　　　　■獨(dú)立方案　　◇方案間互不干擾，在選擇時(shí)可以任意組合，直到資源得到充分運(yùn)用為止　　◇若方案間加法法則成立，則是獨(dú)立方案　　　　 獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)　　■以效率作為指標(biāo)，效率=效益/制約資源的數(shù)量，主要指內(nèi)部收益率　　■掌握制約資源，主要是資金　　■只能用相對(duì)指標(biāo)(盈利能力指標(biāo))，不能用絕對(duì)指標(biāo)(如凈現(xiàn)值)　　【形象理解】　　■甲項(xiàng)目投資1元，獲利1元，利潤率100%　　■乙項(xiàng)目投資100萬元，獲利50萬元，利潤率50%　　■我們會(huì)選甲項(xiàng)目而不是乙項(xiàng)目　　 獨(dú)立方案的選擇方法(三種情況)　　■無資金約束的項(xiàng)目選擇方法　　◇(內(nèi)部收益率)　　◇　　◇，小于標(biāo)準(zhǔn)的方案不可行　　■有資金總量約束的項(xiàng)目選擇方法　　◇(投資利潤率或是內(nèi)部收益率)　　◇　　◇　　◇，效率大于標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目即為可選方案　　■有資金成本約束的項(xiàng)目選擇方法　　◇(投資利潤率或是內(nèi)部收益率)　　◇　　◇，按由小至大的順序排列　　◇　　◇　　　　■一般適用于初期投資后，有連續(xù)的正的凈收益的方案，沒有兩個(gè)以上實(shí)數(shù)根(即內(nèi)部收益率)　　■具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案是各期凈現(xiàn)金流量有時(shí)為正有時(shí)為負(fù)的情況，此時(shí)不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷方案優(yōu)劣的依據(jù)　　■通常具有多個(gè)內(nèi)部收益率的投資方案往往其凈現(xiàn)值很小，一般可將其直接排除　　■投資類型完全不同的情況，不宜采用內(nèi)部收益率作為判斷標(biāo)準(zhǔn)　　　　■壽命期相同　　◇凈值法(凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值法)　　◇差額法　　◇追加投資收益率法　　■ 壽命期不同　　◇年值法　　【難點(diǎn)分析】　　互斥方案可以用效率絕對(duì)值指標(biāo)比較　　不能直接用內(nèi)部收益率指標(biāo)進(jìn)行選擇　　但可以使用差額內(nèi)部收益率法比較　　、凈年值、凈將來值法　　■計(jì)算出各方案的凈值　　■AW=PW(A/P，i，n),實(shí)質(zhì)A=P(A/P，i，n)　　■FW=PW(F/P，i，n)，實(shí)質(zhì)F=P(F/P，i，n)　　■多方案比較，選值最大的項(xiàng)目　　■該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率　　■三個(gè)指標(biāo)，哪個(gè)方便可使用哪個(gè)，結(jié)論相同　　　　■找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額(BA)　　■計(jì)算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來值　　■如果上述值為正，則B項(xiàng)目優(yōu)于A項(xiàng)目　　　　■比較兩個(gè)方案的投資額或年值收益的差額(BA)　　■計(jì)算差額的內(nèi)部收益率　　■與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較，大于基準(zhǔn)收益率，表示這種追加投資是值得的，B方案優(yōu)于A方案　　■引入的A0表示不投資或投資額為零時(shí)的方案　　【難點(diǎn)】無資格方案　　■位于任意兩點(diǎn)間連線的下方的項(xiàng)目(證明略)　　■剔除無資格方案以簡化計(jì)算　　　　■考慮各投資方案壽命期最小公倍數(shù)的期限的現(xiàn)金流量　　■重復(fù)出現(xiàn)第一個(gè)壽命期的現(xiàn)金流　　■為了簡化計(jì)算，只計(jì)算各方案第一個(gè)壽命周期的年值進(jìn)行選擇即可，結(jié)論與計(jì)算最小公倍數(shù)的期限年值是完全一樣的　　　　■投資回收期不宜作為一個(gè)指標(biāo)單獨(dú)使用，只能作為輔助性的參考指標(biāo)加以應(yīng)用第二節(jié) 單一投資方案的評(píng)價(jià)　　　　　　■基準(zhǔn)收益率　　◇是企業(yè)或者部門所確定的投資項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的收益率標(biāo)準(zhǔn)，一般為最低的可以接受的收益率　　◇是投資決策的重要參數(shù)　　◇基準(zhǔn)收益率一般大于貸款利率　　■凈現(xiàn)值(NPV或PW)　　◇投資方案在執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。30%%～1%初步可行性研究作出是否投資的決定177。　　 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的財(cái)務(wù)價(jià)格(記關(guān)鍵的結(jié)論)　　是現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)格　　國內(nèi)現(xiàn)行價(jià)格，指現(xiàn)行商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用最有可能發(fā)生的一種　　國家定價(jià)　　國家指導(dǎo)價(jià)　　市場價(jià)格　　預(yù)測現(xiàn)行價(jià)格考慮兩類價(jià)格變動(dòng)因素　　相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素　　物價(jià)總水平上漲因素　　在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，對(duì)于價(jià)格變動(dòng)因素，財(cái)務(wù)贏利能力分析和清償能力分析原則上作不同處理(謹(jǐn)慎性原則)　　贏利能力分析應(yīng)以基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，考慮相對(duì)價(jià)格變化，但不考慮物價(jià)總水平上漲因素　　清償能力分析采用時(shí)價(jià)，即考慮相對(duì)價(jià)格的變化，又考慮物價(jià)總水平上漲因素　　在投資估算中要考慮物價(jià)總水平的上漲因素，即預(yù)留漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　對(duì)物價(jià)總水平上漲因素的區(qū)別對(duì)待(短時(shí)，長基)　　建設(shè)期較短，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)均采用時(shí)價(jià)，生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)各年均采用期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，并考慮相對(duì)價(jià)格變動(dòng)　　建設(shè)期較長，兩種分析均可采用基年物價(jià)總水平為基礎(chǔ)，僅考慮相對(duì)價(jià)格變化，不考慮物價(jià)總水平上漲因素價(jià)格，然后進(jìn)行物價(jià)的敏感性分析第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)　　【難點(diǎn)】五種評(píng)價(jià)與分析區(qū)別　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　從項(xiàng)目自身角度評(píng)價(jià)贏利能力、償債能力等　　經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析　　從資源合理配置的角度，分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn)　　費(fèi)用效果分析　　比較項(xiàng)目的效果與支付的費(fèi)用，判斷項(xiàng)目費(fèi)用的有效性或合理性(相當(dāng)于前面講過的價(jià)值工程)　　區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析　　從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度或國民經(jīng)濟(jì)角度，分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域及至國家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響　　項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)　　項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響　　. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　　　經(jīng)營性項(xiàng)目　　贏利能力　　償債能力　　賬務(wù)生存能力　　非經(jīng)營性項(xiàng)目　　財(cái)務(wù)生存能力　　不確定性分析　　盈虧平衡分析　　敏感性分析　　【例題　　、權(quán)利、義務(wù)　　　　　　　　，各方應(yīng)遵循的原則　　答案：AE　　 工程標(biāo)底的編制　　　　1)招標(biāo)文件的商務(wù)條款　　2)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則　　3)現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況等資料　　4)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)　　5)預(yù)算定額、工期定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格文件　　　　1)工料單價(jià)法　　2)綜合單價(jià)法　　兩種計(jì)算方法說明　　　　工程量定額單價(jià)=直接費(fèi)　　再計(jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、材料調(diào)價(jià)和不可預(yù)見費(fèi)后即為工程預(yù)算總價(jià)　　　　該單價(jià)中已考慮了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金和風(fēng)險(xiǎn)等因素，所以用工程量綜合單價(jià)=工程預(yù)算總價(jià)　　　　1)標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說明　　2)標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(帶有明細(xì))　　3)主要材料用量　　4)標(biāo)底有關(guān)的技術(shù)文件　　如各項(xiàng)交底紀(jì)要、各種材料及設(shè)備價(jià)格的來源、現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、編制標(biāo)底價(jià)格所依據(jù)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)等?！　?3)應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行交底和解釋。而合同生效體現(xiàn)國家意志，即合同產(chǎn)生法律的效力　　■合同生效的條件　　◇訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力主體合格原則或有行為能力原則　　◇意思表示真實(shí)　　◇不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害公共利益　　◇具備法律所要求的形式　　 審查合同有無效力待定情況　　■審查有無限制民事行為能力的人依法不能獨(dú)立訂立合同的情況　　■審查是否有無代理權(quán)的人代訂合同的情況　　■審查合同中是否有無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的情況　　 審查合同的主要內(nèi)容(6個(gè)方面)　　■審查是否確定了合理的合同工期　　■審查雙方代表的權(quán)限有無重疊的情況　　◇甲、乙方的代表以及與監(jiān)理工程師的職能有無重疊　　■審查合同中有關(guān)工程造價(jià)及計(jì)算方法是否明確　　◇審查是否約定了分期提供圖紙和分期預(yù)算　　◇審查是否約定分段提供圖紙分段施工　　◇審查分階段工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后遞交工程決算的期限　　◇審查合同中是否約定全部工程竣工通過驗(yàn)收后承包商遞交工程最終決算造價(jià)的期限　　■審查合同中是否明確了工程竣工交付使用、保修年限及質(zhì)量保證　　◇保修期　　→自驗(yàn)收合格之日起　　◇最低保修期限　　→基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限　　→屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年　　→供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期　　→管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年　　■審查合同中是否具體明確違約責(zé)任及爭議解決方式　　◇審查合同中是否約定了違約責(zé)任　　◇審查合同中是否約定了爭議解