【正文】 已知　　◇風(fēng)險(xiǎn)型決策(隨機(jī)型決策)條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計(jì)出發(fā)生的概率　　◇非確定型決策無(wú)法估計(jì)概率　　　　■風(fēng)險(xiǎn)型決策(也稱隨機(jī)型決策或統(tǒng)計(jì)型決策)　　◇期望值標(biāo)準(zhǔn)　　◇合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法)　　■非確定型決策　　◇最大最小收益值法(小中取大法)保守　　◇最大最大收益法冒險(xiǎn)型　　◇最小最大后悔值法　　 期望值標(biāo)準(zhǔn)　　■計(jì)算出每個(gè)方案的期望值，然后選擇收益期望值最大或損失期望值最小的方案　　■期望值=∑〔每一情況發(fā)生的概率每一情況下的收益(損失值)〕　　 合理性標(biāo)準(zhǔn)(等概率法)　　■假設(shè)各種情況發(fā)生的概率相等，其余與期望值法完全相同　　 最大最小收益值法(小中取大法)　　■找出各方案的最小收益值，然后再?gòu)倪@些最小收益值中選擇一個(gè)收益最大的方案作為最優(yōu)方案　　■注意是按方案選，而非按條件選　　 最大最大收益值法　　■從每個(gè)方案中選擇一個(gè)最大的收益值，然后再?gòu)倪@些最大的收益值中選擇一個(gè)最大的收益值　　■注意是按方案選，而非按條件選　　 最小最大后悔值法　　■后悔值最大收益值與所采取方案的收益值之差　　■先求出各個(gè)方案在各種自然狀態(tài)下的后悔值，然后從各方案的最大后悔值中選擇后悔值最小的所在方案為最優(yōu)方案第二節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析　　　　 盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式　　■線性盈虧平衡要求把成本分為固定成本與可變成本　　■固定成本是指在一定范圍內(nèi)，不隨產(chǎn)量變化而變化的成本，可變成本是指在一定間量范圍內(nèi)，隨產(chǎn)量變化而呈現(xiàn)直線變化的成本　　■總銷售收入為生產(chǎn)總成本與利潤(rùn)之和　　■生產(chǎn)總成本為固定成本與可變成本之和　　■可變成本為單位可變成本與產(chǎn)量或銷售量之積　　■盈虧平衡點(diǎn)為利潤(rùn)為0時(shí)的產(chǎn)量或銷售量　　 盈虧平衡分析圖　　■橫軸為產(chǎn)量或銷售量，縱軸為收入或支出　　■畫出固定成本線(一條平行于橫軸的線)和可變成本線(一條通過(guò)0點(diǎn)的斜線)　　■將固定成本線與可變成本線合并為總成本線　　■畫出銷售收入線　　■銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)即為盈虧平衡點(diǎn)，在橫軸上對(duì)應(yīng)的產(chǎn)量即為保本產(chǎn)量　　 生產(chǎn)負(fù)荷率BEP　　■生產(chǎn)負(fù)荷率是產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)Q*占設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Q0 百分比　　■是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)　　■BEP越小，風(fēng)險(xiǎn)越小，可承受較大的風(fēng)險(xiǎn)　　　　■敏感性分析　　◇是通過(guò)分析，預(yù)測(cè)投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度　　■敏感因素　　◇是指當(dāng)該因素的量值發(fā)生很小變化時(shí)，就會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生很大影響的因素?！　　罄纾瑑衄F(xiàn)值對(duì)折現(xiàn)率i 的敏感性，此時(shí)假設(shè)其它因素不變　　■盈虧平衡點(diǎn)值與預(yù)測(cè)值的偏差　　◇是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測(cè)值后的差值與預(yù)測(cè)值的比值(注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減數(shù))　　◇比值越大，說(shuō)明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)　　第三節(jié) 價(jià)值工程　　　　 價(jià)值工程的相關(guān)概念　　■價(jià)值：指對(duì)象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例，即效用(或功能)與費(fèi)用之比　　■功能：指產(chǎn)品或勞務(wù)的性能或用途，即所承擔(dān)的職能，其實(shí)質(zhì)是產(chǎn)品的使用價(jià)值　　■成本：產(chǎn)品或勞務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，是生產(chǎn)費(fèi)用與使用費(fèi)用之和?！　　鋈珘勖芷冢菏侵府a(chǎn)品或服務(wù)從用戶提出需求開始，至滿足用戶需求為止的時(shí)期　　■全壽命周期成本：是生產(chǎn)成本和使用成本之和　　■價(jià)值工程：以提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性的工作，尋求以最低的全壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能，著重功能分析，促進(jìn)產(chǎn)品更新?lián)Q代的一種分析研究活動(dòng)?！　?提高價(jià)值的途徑　　 價(jià)值工程的特征　　■價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值，即以最低的全壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)必要的功能　　■價(jià)值工程的核心是功能分析，即按用戶的需求，對(duì)對(duì)象的功能和成本進(jìn)行綜合的定量與定性分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，尋求解決辦法，提出功能與成本的合理匹配　　■價(jià)值工程通過(guò)各方面專家、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員和用戶的參與，運(yùn)用多學(xué)科知識(shí)提高產(chǎn)品價(jià)值　　　　■確定價(jià)值工程的工作對(duì)象選擇對(duì)象，收集資料　　■進(jìn)行功能分析：提出對(duì)象現(xiàn)在有哪些功能，相互之間的關(guān)系如何，功能是否都有必要　　■制定改進(jìn)方案：提出改進(jìn)方案并具體化，對(duì)方案進(jìn)行篩選　　　　 對(duì)象選擇的原則　　■總體原則：優(yōu)先考慮對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有重要響影或?qū)?guó)計(jì)民生有重大影響的產(chǎn)品或項(xiàng)目，或在改善價(jià)值上有較大潛力，可取得較大經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品或項(xiàng)目　　■設(shè)計(jì)方面：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、材料昂貴、性能較差的產(chǎn)品或構(gòu)配件　　■施工生產(chǎn)方面：產(chǎn)量較大、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、成品率低的產(chǎn)品　　■銷售方面：用戶意見多、競(jìng)爭(zhēng)能力差、新產(chǎn)品、需擴(kuò)大銷路的老產(chǎn)品　　■成本方面：成本高于同類產(chǎn)品或高于功能相近的產(chǎn)品　　 對(duì)象選擇的方法　　■ABC分析法將關(guān)鍵的少數(shù)作為研究對(duì)象　　◇A類部件，占部件總數(shù)10%，其成本占60%～70%　　◇B類部件，占部件總數(shù)20%，其成本占20%　　◇C類部件，占部件總數(shù)70%，其成本占10%～20%　　■經(jīng)驗(yàn)分析法　　◇依靠人員的經(jīng)驗(yàn)選擇對(duì)象　　◇缺點(diǎn)是憑主觀判斷，缺乏定量分析　　◇將產(chǎn)品分為導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期，選前兩期　　■強(qiáng)制確定法(定量)　　◇依靠?jī)r(jià)值系數(shù)的大小確定對(duì)象　　 價(jià)值工程的情報(bào)資料收集　　■資料收集的要求(5方面)　　◇目的性　　◇時(shí)間性　　◇準(zhǔn)確性　　◇完整性　　◇經(jīng)濟(jì)性　　■資料收集的內(nèi)容　　◇用戶要求　　◇銷售　　◇成本　　◇技術(shù)　　◇生產(chǎn)供應(yīng)　　◇相關(guān)政策法規(guī)　　　　 功能分析的目的　　■功能分析是價(jià)值活動(dòng)的核心，決定價(jià)值工程活動(dòng)的有效程度　　■功能分析可為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù)　　■通過(guò)功能可使產(chǎn)品功能結(jié)構(gòu)更趨合理　　 功能定義等相關(guān)概念　　■產(chǎn)品的功能　　◇指產(chǎn)品的用途　　■功能分析　　◇是價(jià)值活動(dòng)的核心，通過(guò)產(chǎn)品的功能、定本的定性和定量分析，確定它們的相互關(guān)系，科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能，合理分配成本，去掉不合理功能，調(diào)整功能間的比例，使產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更趨合理　　 功能的分類(根據(jù)功能特性)　　■使用功能與美學(xué)功能功能性質(zhì)角度　　■基本功能與輔助功能功能重要程度　　■必要功能與不必要功能(包括多余、過(guò)剩和重復(fù)功能)用戶需求角度　　■過(guò)剩功能與不足功能相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言　　 功能整理　　■概念　　◇把各個(gè)功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化，并將各個(gè)功能按一定的邏輯關(guān)系排列成一個(gè)體系　　■目的　　◇確認(rèn)真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能　　■步驟　　◇明確基本功能、輔助功能和最基本功能　　◇明確各功能之間的相互關(guān)系　　■功能系統(tǒng)圖　　◇上位功能是目的，下位功能是手段　　◇將功能按并列和上下位功能關(guān)系以一定的順序排列出來(lái)，形成功能系統(tǒng)圖　　　　 功能評(píng)價(jià)的概念　　■功能評(píng)價(jià)通過(guò)定量的計(jì)算價(jià)值系數(shù)或相關(guān)差值選擇價(jià)值工程對(duì)象的功能領(lǐng)域　　 功能現(xiàn)實(shí)成本　　■就是將產(chǎn)品或零部件的實(shí)際成本分配到各個(gè)功能上去　　 功能的目標(biāo)成本(功能評(píng)價(jià)值)　　■是實(shí)現(xiàn)該功能的最低費(fèi)用，是功能價(jià)值的衡量標(biāo)準(zhǔn)　　■功能目標(biāo)成本小于功能實(shí)現(xiàn)成本，功能價(jià)值低　　■功能目標(biāo)成本大于功能實(shí)現(xiàn)成本，則功能價(jià)值高　　 功能評(píng)價(jià)系數(shù)(功能指數(shù)、功能重要度系數(shù))　　■采用一對(duì)一強(qiáng)制評(píng)分　　■將功能橫縱排列，一對(duì)一地進(jìn)行功能重要性比較　　■重要的得1分，不重要的得0分　　■將評(píng)分值相加，通過(guò)全部加1的方式進(jìn)行修正　　 功能評(píng)價(jià)　　■價(jià)值系數(shù)等于1，對(duì)象的功能重要程度與成本的比重合理匹配，功能的目前成本比較合理　　■價(jià)值系數(shù)小于1，對(duì)象的成本比重大于功能的重要程度，表明目前成本偏高，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)目標(biāo)是降低成本　　■價(jià)值系數(shù)大于1，區(qū)別對(duì)待　　◇目前成本偏低，致使功能偏低，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方面是增加成本　　◇目前功能超過(guò)其應(yīng)該具備的功能水平，存在過(guò)剩功能，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方向是降低功能水平　　◇特殊情況，不列為改進(jìn)對(duì)象　　 功能目標(biāo)成本與改進(jìn)期望值　　■某一功能的目標(biāo)成本=整體功能的目標(biāo)成本功能評(píng)價(jià)系數(shù)　　■某一功能的成本改進(jìn)期望值=功能的目標(biāo)成本功能的實(shí)現(xiàn)成本　　　　■方案創(chuàng)新是價(jià)值工程活動(dòng)成敗的關(guān)鍵　　■方案評(píng)價(jià)的方面(3個(gè)方面)　　◇技術(shù)評(píng)價(jià)　　◇經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　◇社會(huì)評(píng)價(jià)　　■方案評(píng)價(jià)的階段(2個(gè)階段)　　◇概略評(píng)價(jià)　　◇詳細(xì)評(píng)價(jià)◇比值越小，說(shuō)明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差第三章　建設(shè)項(xiàng)目可行性研究第一節(jié) 可行性研究概述查看匯總：2013年經(jīng)濟(jì)師考試《建筑專業(yè)》知識(shí)點(diǎn)匯總 　　　　 可行性研究的目的　　調(diào)查研究　　技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證　　對(duì)建成后效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)　　研究項(xiàng)目的可能性與可行性　　作出是否投資與如何投資的意見　　 可行性研究的任務(wù)　　可行性研究是進(jìn)行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項(xiàng)目命運(yùn)的關(guān)鍵。7個(gè)問(wèn)題。3個(gè)范疇　　技術(shù)上是否可行　　經(jīng)濟(jì)上是否可行　　財(cái)務(wù)上是否贏利　　投資多少　　籌資渠道是哪些　　建設(shè)周期多長(zhǎng)　　運(yùn)營(yíng)所需的資源　　工藝技術(shù)手段　　市場(chǎng)需求前提　　財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況核心　　()在可行性研究一般應(yīng)回答的問(wèn)題概況的范疇中，作為核心的是（　　）　　　　　　　　　　答案：C　　解析：市場(chǎng)需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心　　　　　　1) 一般機(jī)會(huì)研究　　地區(qū)研究　　部門研究　　資源研究　　2)特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究　　　　　　　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】可行性研究階段的精度與費(fèi)用　　可行性研究階段內(nèi)容估算精度可研費(fèi)用（占總投資額）機(jī)會(huì)研究尋找投資方向與機(jī)會(huì)177。30%%～1%初步可行性研究作出是否投資的決定177。20%%~～%最終可行性研究投資下步工作的依據(jù)177。10%小型 1%～3%大型 %～1%　　【例題多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為（　?。！　　　　　　　　　　　　敬鸢浮緼BDE　　 可行性研究的內(nèi)容　　總論　　市場(chǎng)需求情況和擬建規(guī)?！　≠Y源、原材料、燃料及公用設(shè)施　　場(chǎng)址方案和建廠條件　　技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)方案　　環(huán)境保護(hù)及防震、防洪措施　　企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)　　建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃　　投資估算與資金籌措　　財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　綜合評(píng)價(jià)　　 可行性研究的步驟(5步)　　籌劃準(zhǔn)備　　調(diào)查研究　　方案選擇和優(yōu)化　　財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　編制可行性研究報(bào)告　　 可行性研究的依據(jù)(6類)　　國(guó)家和地區(qū)政策與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃　　批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書　　批準(zhǔn)的資源等報(bào)告　　自然、地理等基礎(chǔ)資料　　工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求　　國(guó)家統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)　　【例題多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)主要有（　?。??！　　　　　?、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃　　、地理、氣象、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料　　　　【答案】ACD　　 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目前期研究的重要內(nèi)容　　經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要對(duì)項(xiàng)目與地區(qū)、(5原則)　　“有無(wú)對(duì)比”原則　　效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則　　收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則　　定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則　　動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的關(guān)系　　　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，采用費(fèi)用效益分析或者費(fèi)用效果分析方法，計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行?！　≡谪?cái)務(wù)基礎(chǔ)上進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，首先剔除在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中未反映的間接效益和間接費(fèi)用，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)?！　∈紫葢?yīng)識(shí)別項(xiàng)目的直接效益、間接效益、直接費(fèi)用和間接費(fèi)用　　【例題多選題】【歷年真題】建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益可分為(　)?！　　　　　　　　　　　　敬鸢浮緽D　　 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別——重點(diǎn)　　比較項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　　評(píng)價(jià)角度從本項(xiàng)目自身的財(cái)務(wù)角度考察贏利狀況及借款償還能力從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目付出的代價(jià)和對(duì)國(guó)家的貢獻(xiàn)效益和費(fèi)用的含義與范圍根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際收支確定效益和費(fèi)用；稅金、利息等計(jì)為費(fèi)用從全社會(huì)有用資源考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼不計(jì)入效益與費(fèi)用評(píng)價(jià)采用的價(jià)格采用現(xiàn)行價(jià)格根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格主要參數(shù)官方匯率與行業(yè)基準(zhǔn)收益率影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率　　 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要概念(四概念)　　　　并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格　　是從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益　　　　在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中以影子工資計(jì)算勞動(dòng)力費(fèi)用　　是指建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)資源而使社會(huì)付出的代價(jià)　　(雙重職能)　　作為費(fèi)用效益的不同時(shí)間價(jià)值之間的折算率　　作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率　　　　反映外匯對(duì)國(guó)家的真實(shí)價(jià)值　　【例題1單選題】【歷年真題】在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格