【正文】 ） 軟文（2） 報(bào)紙通欄廣告（3） 總經(jīng)理采訪（4） 社區(qū)工程進(jìn)度（5） 社區(qū)活動(dòng)跟蹤附：廣告部分內(nèi)容：金屋家園宣言卓別林（照片）A、有他你不寂寞小區(qū)文化生活豐富，會(huì)館，閉路電視……B、布 什（照片）有他你更安全社區(qū)配套齊備，防盜門、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)……C、白求恩（照片）有他你會(huì)健康社區(qū)內(nèi)有提供你健康的一切設(shè)施，有健康娛樂(lè)場(chǎng)所，健身器材，還有醫(yī)院……雷 鋒（照片）D、有他你更舒適社區(qū)物業(yè)管理完善，為你提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)…… 公關(guān)活動(dòng)形式及內(nèi)容（1） 典型新都市住宅周末看樓大行動(dòng)在工程形象明朗后，一個(gè)原創(chuàng)性的理念，經(jīng)過(guò)我們的孵化和催生，成長(zhǎng)為一個(gè)產(chǎn)品殊為不易，融化在開(kāi)發(fā)行為中成為一個(gè)團(tuán)隊(duì)的追求更是艱難，通過(guò)一系列的挑戰(zhàn)和成功最終上升為一種事業(yè)，更是奇跡！而這正是金屋地產(chǎn)此項(xiàng)目要走的道路。金字招牌+金字招牌=黃金屋2） 公關(guān)活動(dòng)宣傳造勢(shì)，推廣企業(yè)及品牌形象主要活動(dòng)時(shí)間及活動(dòng)內(nèi)容安排：A、 五四青年節(jié)：金屋家園——陽(yáng)光之城活動(dòng)內(nèi)容：與共青團(tuán)市委、秦皇島電視臺(tái)聯(lián)合舉辦首屆“金屋家園”杯青年才藝表演大賽，獲獎(jiǎng)?wù)呖蓛?yōu)惠購(gòu)買金屋家園住房。通過(guò)媒體的介紹，將這個(gè)概念推向市民，形成關(guān)注和議論的熱點(diǎn)。2） 因有可能為三代同堂或四代同堂，就要設(shè)計(jì)不同年齡層的活動(dòng)場(chǎng)所，做到動(dòng)靜分區(qū)，互不干擾。家園，是一個(gè)人與人感情交流與溝通、親情交匯的組合體，其實(shí)我們每個(gè)人都有過(guò)這樣的體驗(yàn)與心境。金屋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的此項(xiàng)目因有以前黃金走廊作為鋪墊，是黃金走廊的發(fā)展和延伸，依金屋花苑，金屋雅苑，金屋鑫苑，根據(jù)其定位健康，開(kāi)放，安靜，自然，親情，故起名為金屋家苑，突出一種親情，一種生活方式，一種家的感覺(jué)?，F(xiàn)階段房產(chǎn)開(kāi)發(fā)數(shù)量已經(jīng)可以滿足人們重新置業(yè)的需要，而且在天洋新城、海洋新城、大秦世家等幾家大規(guī)模社區(qū)面世以后，我市的房產(chǎn)表象上將暫時(shí)呈現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。附：2002年在售樓盤資料簡(jiǎn)單匯總項(xiàng)目名稱開(kāi)發(fā)商位置總面積樓體形式備注天洋新城天洋房地產(chǎn)迎賓路高層錦繡嘉園三環(huán)房地產(chǎn)人民公園東26000小高層歐雅花園交通房地產(chǎn)交運(yùn)里對(duì)面28000六加一怡景嘉園金和房地產(chǎn)紅旗路、建設(shè)大街交叉口西北側(cè)125396六加一世嘉銘庭世嘉房地產(chǎn)建設(shè)大街天天練歌城31萬(wàn)六加一金龍花苑金龍房地產(chǎn)和平大街、友誼路交叉口18萬(wàn)六加一康怡家園金祥、富立西港路六加一世紀(jì)公寓住總、必玉環(huán)島公園東4500世紀(jì)嘉園世紀(jì)星房地產(chǎn)孟營(yíng)小區(qū)20萬(wàn)六加一大秦世家電力房地產(chǎn)孟營(yíng)小區(qū)六加一華苑馨居鵬大房地產(chǎn)孟營(yíng)小區(qū)15萬(wàn)六加一寶佳花園多家房地產(chǎn)孟營(yíng)小區(qū)14萬(wàn)六加一青馨家園興龍房地產(chǎn)孟營(yíng)小區(qū)TOWNHOUSE 2002年地產(chǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)的特點(diǎn)（1） 項(xiàng)目盤量較大（2） 小高層、高層、TOWNHOUSE進(jìn)入港城（3） 重視物業(yè)管理，強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)（4） 營(yíng)銷隊(duì)伍素質(zhì)較前些年有了長(zhǎng)足的發(fā)展與進(jìn)步，銷售人員素質(zhì)有所提高（5） 目標(biāo)客戶群體細(xì)分（6） 強(qiáng)調(diào)并注重了售樓中心的硬件環(huán)境（7） 廣告推廣手段多樣，集平面、電視、戶外、DM等多種宣傳方式于一體，立體式對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行灌輸（8） 提高了對(duì)其它推廣手段的應(yīng)用，如房展會(huì)、房地產(chǎn)俱樂(lè)部等（9） 整體包裝色彩、理念、廣告語(yǔ)等突出，強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目本身的特點(diǎn)與概念（10） 概念炒作日益突出（11） 注重了企業(yè)自身與項(xiàng)目品牌形象的建設(shè)（12） 加大了廣告投放力度，地產(chǎn)廣告投放費(fèi)用額度創(chuàng)多年新高 消費(fèi)者購(gòu)房需求調(diào)查分析（1） 對(duì)環(huán)境的要求越來(lái)越高隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的提高，以及地產(chǎn)業(yè)整體意識(shí)的提高，社區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)將會(huì)逐漸被消費(fèi)者所重視，這將是大勢(shì)所趨。1990年——1997年 盲目膨脹與治理整頓期此階段大量圈地、炒地帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格飆升，造成房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，直至97年房地產(chǎn)投資出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，有盲目膨脹進(jìn)入理性思考與回歸。（二） 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目總占地面積約12—15萬(wàn)平方米，計(jì)劃2003年6月份建筑設(shè)計(jì)完成，產(chǎn)品周期為二年左右。誠(chéng)然，我們會(huì)追求一種完美服務(wù)的過(guò)程，但最終的目的在于：希望我們的創(chuàng)意與服務(wù)，能夠贏取最大的利潤(rùn)來(lái)回報(bào)開(kāi)發(fā)商。人們正在日益追求一種未曾遭受破壞，更加貼近自然的生活環(huán)境。（三） 項(xiàng)目理念關(guān)鍵詞：（1）新都市生活人流匆匆，默然相視。1998年——目前 規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化走向期96年起，國(guó)家8次降息，取消不合理收費(fèi)，土地開(kāi)始實(shí)行拍賣制，市場(chǎng)進(jìn)入門欄提高；另外，消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)與要求提高，市場(chǎng)作為看不見(jiàn)的手也促使房地產(chǎn)向規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。金屋家園項(xiàng)目緊依老湯河，和開(kāi)放廣場(chǎng)相鄰，依水而居，良好的綠化，是人們釋放情感的地方，這時(shí)社區(qū)的環(huán)境就顯示出了其重要性。一些封頂?shù)捻?xiàng)目已走過(guò)了其黃金銷售期，處于營(yíng)銷的下線，市場(chǎng)影響力會(huì)逐漸處于比較平緩的階段，此時(shí)，正是本案切入市場(chǎng)的一個(gè)良好契機(jī)。雖然第一次出現(xiàn)不會(huì)引起人們的注意，但作為黃金走廊的延伸，是很有意義的。作為一個(gè)年輕人，我們總會(huì)喜歡在早晨上班或者晚上回家的社區(qū)內(nèi)看到我們父輩、母輩的一代正在甬路上、草地上練劍、打拳、遛彎、有說(shuō)有笑，有種家的感覺(jué)與溫暖。3） 為做到互相照顧，而又互不干擾，可以設(shè)置親情套餐，分為樓上、樓下居，左右對(duì)門居等多種形式。2） 秦皇島市新都市住宅現(xiàn)象研討會(huì)；擺脫傳統(tǒng)地段觀念、居住觀念的人越來(lái)越多。B、 八月十五中秋節(jié)：團(tuán)圓在金屋家園活動(dòng)內(nèi)容：在八月十五，舉辦業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)。雖然對(duì)于這份報(bào)告我們工作組的每一位成員都盡了努力，但因時(shí)間有限，報(bào)告還不盡完美，但也許這就是事物的本愿：缺憾也是一種美……秦皇島國(guó)恒偉業(yè)投資咨詢服務(wù)有限公司2017年3月10日。利用親情的力量感染每一位在場(chǎng)的觀眾。所以，活動(dòng)將邀請(qǐng)政府相關(guān)部門、學(xué)院派專家、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同對(duì)新都市住宅的現(xiàn)象與概念進(jìn)行研討。青年人的張揚(yáng)個(gè)性，前衛(wèi)思想。作為長(zhǎng)輩，無(wú)論他們是否是我們真正的晚輩，我們同樣被年輕打動(dòng)，同樣被希望感動(dòng)……所有的這一切，才真正是金屋家園釋放親情與感激的開(kāi)始與序幕……我們有理由相信，隨著公共交通設(shè)