【正文】 ） 軟文（2） 報紙通欄廣告（3） 總經(jīng)理采訪（4） 社區(qū)工程進度（5） 社區(qū)活動跟蹤附：廣告部分內(nèi)容：金屋家園宣言卓別林（照片）A、有他你不寂寞小區(qū)文化生活豐富，會館，閉路電視……B、布 什（照片）有他你更安全社區(qū)配套齊備，防盜門、監(jiān)測系統(tǒng)……C、白求恩（照片）有他你會健康社區(qū)內(nèi)有提供你健康的一切設施，有健康娛樂場所，健身器材，還有醫(yī)院……雷 鋒（照片）D、有他你更舒適社區(qū)物業(yè)管理完善，為你提供優(yōu)質(zhì)服務…… 公關活動形式及內(nèi)容（1） 典型新都市住宅周末看樓大行動在工程形象明朗后，一個原創(chuàng)性的理念，經(jīng)過我們的孵化和催生，成長為一個產(chǎn)品殊為不易，融化在開發(fā)行為中成為一個團隊的追求更是艱難，通過一系列的挑戰(zhàn)和成功最終上升為一種事業(yè)，更是奇跡！而這正是金屋地產(chǎn)此項目要走的道路。金字招牌+金字招牌=黃金屋2） 公關活動宣傳造勢，推廣企業(yè)及品牌形象主要活動時間及活動內(nèi)容安排：A、 五四青年節(jié)：金屋家園——陽光之城活動內(nèi)容：與共青團市委、秦皇島電視臺聯(lián)合舉辦首屆“金屋家園”杯青年才藝表演大賽，獲獎者可優(yōu)惠購買金屋家園住房。通過媒體的介紹，將這個概念推向市民，形成關注和議論的熱點。2） 因有可能為三代同堂或四代同堂，就要設計不同年齡層的活動場所，做到動靜分區(qū)，互不干擾。家園，是一個人與人感情交流與溝通、親情交匯的組合體，其實我們每個人都有過這樣的體驗與心境。金屋地產(chǎn)開發(fā)的此項目因有以前黃金走廊作為鋪墊，是黃金走廊的發(fā)展和延伸，依金屋花苑，金屋雅苑，金屋鑫苑，根據(jù)其定位健康，開放，安靜，自然，親情，故起名為金屋家苑，突出一種親情，一種生活方式，一種家的感覺?，F(xiàn)階段房產(chǎn)開發(fā)數(shù)量已經(jīng)可以滿足人們重新置業(yè)的需要，而且在天洋新城、海洋新城、大秦世家等幾家大規(guī)模社區(qū)面世以后，我市的房產(chǎn)表象上將暫時呈現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。附：2002年在售樓盤資料簡單匯總項目名稱開發(fā)商位置總面積樓體形式備注天洋新城天洋房地產(chǎn)迎賓路高層錦繡嘉園三環(huán)房地產(chǎn)人民公園東26000小高層歐雅花園交通房地產(chǎn)交運里對面28000六加一怡景嘉園金和房地產(chǎn)紅旗路、建設大街交叉口西北側125396六加一世嘉銘庭世嘉房地產(chǎn)建設大街天天練歌城31萬六加一金龍花苑金龍房地產(chǎn)和平大街、友誼路交叉口18萬六加一康怡家園金祥、富立西港路六加一世紀公寓住總、必玉環(huán)島公園東4500世紀嘉園世紀星房地產(chǎn)孟營小區(qū)20萬六加一大秦世家電力房地產(chǎn)孟營小區(qū)六加一華苑馨居鵬大房地產(chǎn)孟營小區(qū)15萬六加一寶佳花園多家房地產(chǎn)孟營小區(qū)14萬六加一青馨家園興龍房地產(chǎn)孟營小區(qū)TOWNHOUSE 2002年地產(chǎn)項目呈現(xiàn)的特點（1） 項目盤量較大（2） 小高層、高層、TOWNHOUSE進入港城（3） 重視物業(yè)管理，強調(diào)物業(yè)管理服務（4） 營銷隊伍素質(zhì)較前些年有了長足的發(fā)展與進步，銷售人員素質(zhì)有所提高（5） 目標客戶群體細分（6） 強調(diào)并注重了售樓中心的硬件環(huán)境（7） 廣告推廣手段多樣，集平面、電視、戶外、DM等多種宣傳方式于一體，立體式對消費者進行灌輸（8） 提高了對其它推廣手段的應用，如房展會、房地產(chǎn)俱樂部等（9） 整體包裝色彩、理念、廣告語等突出，強調(diào)了項目本身的特點與概念（10） 概念炒作日益突出（11） 注重了企業(yè)自身與項目品牌形象的建設（12） 加大了廣告投放力度，地產(chǎn)廣告投放費用額度創(chuàng)多年新高 消費者購房需求調(diào)查分析（1） 對環(huán)境的要求越來越高隨著人們對生活品質(zhì)的提高，以及地產(chǎn)業(yè)整體意識的提高，社區(qū)的環(huán)境設計將會逐漸被消費者所重視，這將是大勢所趨。1990年——1997年 盲目膨脹與治理整頓期此階段大量圈地、炒地帶動房地產(chǎn)價格飆升，造成房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，直至97年房地產(chǎn)投資出現(xiàn)負增長，有盲目膨脹進入理性思考與回歸。（二） 項目基本情況項目總占地面積約12—15萬平方米，計劃2003年6月份建筑設計完成，產(chǎn)品周期為二年左右。誠然，我們會追求一種完美服務的過程，但最終的目的在于：希望我們的創(chuàng)意與服務，能夠贏取最大的利潤來回報開發(fā)商。人們正在日益追求一種未曾遭受破壞，更加貼近自然的生活環(huán)境。（三） 項目理念關鍵詞：（1）新都市生活人流匆匆，默然相視。1998年——目前 規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化走向期96年起，國家8次降息，取消不合理收費，土地開始實行拍賣制，市場進入門欄提高；另外，消費者對開發(fā)商信譽與要求提高，市場作為看不見的手也促使房地產(chǎn)向規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。金屋家園項目緊依老湯河，和開放廣場相鄰，依水而居，良好的綠化，是人們釋放情感的地方，這時社區(qū)的環(huán)境就顯示出了其重要性。一些封頂?shù)捻椖恳炎哌^了其黃金銷售期，處于營銷的下線，市場影響力會逐漸處于比較平緩的階段，此時，正是本案切入市場的一個良好契機。雖然第一次出現(xiàn)不會引起人們的注意，但作為黃金走廊的延伸，是很有意義的。作為一個年輕人，我們總會喜歡在早晨上班或者晚上回家的社區(qū)內(nèi)看到我們父輩、母輩的一代正在甬路上、草地上練劍、打拳、遛彎、有說有笑，有種家的感覺與溫暖。3） 為做到互相照顧，而又互不干擾，可以設置親情套餐，分為樓上、樓下居，左右對門居等多種形式。2） 秦皇島市新都市住宅現(xiàn)象研討會；擺脫傳統(tǒng)地段觀念、居住觀念的人越來越多。B、 八月十五中秋節(jié)：團圓在金屋家園活動內(nèi)容：在八月十五，舉辦業(yè)主聯(lián)誼活動。雖然對于這份報告我們工作組的每一位成員都盡了努力，但因時間有限，報告還不盡完美，但也許這就是事物的本愿：缺憾也是一種美……秦皇島國恒偉業(yè)投資咨詢服務有限公司2017年3月10日。利用親情的力量感染每一位在場的觀眾。所以，活動將邀請政府相關部門、學院派專家、房地產(chǎn)開發(fā)商共同對新都市住宅的現(xiàn)象與概念進行研討。青年人的張揚個性，前衛(wèi)思想。作為長輩，無論他們是否是我們真正的晚輩，我們同樣被年輕打動，同樣被希望感動……所有的這一切，才真正是金屋家園釋放親情與感激的開始與序幕……我們有理由相信，隨著公共交通設