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產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的管理實施計劃方案(留存版)

2025-06-12 00:16上一頁面

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【正文】 木 修剪造型一年4次 四、食堂管理守則廚房之管理,衛(wèi)生條例   ,講究個人衛(wèi)生、勤剪指甲、勤理發(fā)、不要隨地吐痰。   ,飯食多少盛多少,杜絕剩菜剩飯。   ,余飯剩菜,不可隨手棄置。在一年里,特別是節(jié)日,如春節(jié)、中秋節(jié)等,組織園區(qū)員工參與開展各種積極向上的文藝活動,使全體員工擁有一份歸屬感。消防管理消防控制中心24小時值班,消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全,完好無損,可隨時起用;制訂突發(fā)事件應(yīng)急方案;消防管理員接受嚴格正規(guī)的培訓(xùn)。以專業(yè)修理為主,同時設(shè)備的使用操作人員參加日常的維護保養(yǎng)和進行部分的小型維修?;竟べY標準為三萬元/年??傆嬓枰?4人,每人費用30000元/年,該項每年預(yù)計需要費用七十二萬元。 公司下設(shè)物業(yè)管理部來具體負責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理。項目建設(shè)內(nèi)容包括:綜合服務(wù)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和物流中心。物管員(兼資料員)負責(zé)與公司各部門工作的對接,輔助部門經(jīng)理做好內(nèi)勤工作。弱電設(shè)備管理。為了降低物管工作運營成本,建議部分崗位可由公司內(nèi)部人員在不影響日常工作的前提下兼職。給排水設(shè)備管理  管理目標:細心保養(yǎng),確保給排水設(shè)備、閥門、管道工作正常,無跑冒滴漏,方便員工生活。環(huán)境保潔系統(tǒng)  環(huán)境衛(wèi)生管理的目的是凈化環(huán)境,給園區(qū)全體員工人提供一個清潔宜人的工作、生活環(huán)境。    、變味現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。  。   ,碗、筷、匙不得故作撞擊聲。產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化活動系統(tǒng)創(chuàng)造一個和諧、文明、舒適的生活與工作環(huán)境是我公司與員工的共同愿望。弱電設(shè)備管理  每天對門禁對講系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),確保故障能及時排除?!拔宥ā笔菍Ψ课葜饕O(shè)備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì);三是實行專業(yè)人員修理與使用操作人員修理相結(jié)合。宿舍管理需要管理員(建議使用女性工作人員)4名,主要負責(zé)宿舍人員出入管理、水電費抄錄收取、宿宿舍財物的管理、宿舍日常秩序維護。根據(jù)園區(qū)總體管理的需要,保安主要負責(zé)兩個園區(qū)主要出入口值班管理以及園區(qū)巡查,采用四班三運轉(zhuǎn)機制,每班6人,門崗各兩人,流動崗兩人。 (一)物業(yè)管理架構(gòu)物業(yè)管理服務(wù),要求有一個高效率及科學(xué)的組織架構(gòu),使人力、物力、財力得到合理的配置,以求達到降低管理成本、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的。綜合服務(wù)區(qū)包括辦公樓、食堂、公寓以及集體宿舍四部分。負責(zé)處理員工的咨詢、投訴,并提供協(xié)助。消防管理:消防控制中心24小時值班,消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全,完好無損,可隨時起用。附件:一、完善的日常物業(yè)管理服務(wù)安全保衛(wèi)系統(tǒng)(1)總體安全環(huán)境管理物業(yè)管理部對外聘保安嚴格日常檢查、管理、派專人負責(zé)安保和消防系統(tǒng)的24小時監(jiān)控值班,安保負責(zé)人負責(zé)日常檢查和突擊檢查,保證外聘保安的工作質(zhì)量。  供水設(shè)備(包括蓄水池、供水泵、管網(wǎng)、屋頂水箱、水表、閥門等)。我司對清潔衛(wèi)生工作將嚴格“五定”管理,即定人、定地點、定時間、定任務(wù)、定質(zhì)量。  ,嚴禁上班時吸煙。  ?。?0或啟動夜班,須在下午16:30前通知廚房,以便廚房準備工作,逾時報餐,所造成用餐不便,由各部門管理自行解決工作。   ,不得揮動筷、匙、叉妨礙鄰桌。入住員工由綜合部統(tǒng)一安排房間,憑借綜合部簽發(fā)的入住單到員工宿舍入??;離職人員必須在離職3天內(nèi)搬離宿舍,由宿舍管理員收回要是并開具退宿證明后到綜合部辦理手續(xù);入住期間應(yīng)按時交納水電等各項雜費;遵守宿舍管理制度。管子接頭有無脫扣拔節(jié)現(xiàn)象,管路有無塌腰變形;各用電器具是否牢固;各種地板的接地電阻是否符合規(guī)定?!八臅笔侵肝飿I(yè)維修人員對房屋設(shè)備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。宿舍管理對宿舍入住人員的管
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