【正文】 用餐完畢須各自清理，倒置指定桶類。二、環(huán)境保潔范圍、工作內(nèi)容頻次標(biāo)準(zhǔn)日常保潔樓道 收垃圾，洗垃圾桶 2次/天 無遺留物、臭味 掃地板及樓梯 1次/天 無雜物，無積水 沖洗樓梯 1次/周 無雜物，無積水 擦公寓口信報箱 1次/天 無灰塵，無手印 擦電梯 2次/天 無灰塵，無手印 擦公共防盜門 1次/周 無灰塵 擦樓梯扶手 1次/周 無灰塵 擦公共天花板 1次/周 無灰塵、蜘蛛絲 擦消火栓 1次/月 無灰塵 擦窗戶 2次/月 無灰塵 道路 路面 循環(huán)清掃 無雜物 路邊綠地 2次/天 無雜物 水泵結(jié)合器 1次/周 無灰塵 路燈柱 1次/周 無灰塵 綠地 清理 2次/天 無灰塵、枯葉 四害消滅　　在樓道、道路、綠地等公共區(qū)域，每月定期一次采取措施消滅老鼠、蟑螂，二次消滅蚊子、蒼蠅，配合周圍區(qū)域?qū)λ暮ψ躺叵咎幚?。建立日常防火檢查制度，每周一次檢查消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，每月全部檢查一次，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)安全隱患，確保消防設(shè)施齊全、完好，標(biāo)識完整，可隨時起用；在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖。四是完善設(shè)備管理和定期維修制度。以上日常物業(yè)管理服務(wù)中，安全保衛(wèi)系統(tǒng)、車輛交通及道路管理、環(huán)境保潔系統(tǒng)、綠化維護(hù)系統(tǒng)以及設(shè)備管理中的強(qiáng)電、弱電、消防、空調(diào)、電梯都采用外包的方式進(jìn)行管理。設(shè)備設(shè)施維護(hù)系統(tǒng)（1）房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)（2）共用設(shè)備管理　　給排水設(shè)備管理：供水設(shè)備（包括蓄水池、供水泵、管網(wǎng)、屋頂水箱、水表、閥門等）；排水管理。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)分明，指揮及時，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來業(yè)務(wù)的發(fā)展留下充足的空間。 **產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理實施方案初稿一、 產(chǎn)業(yè)園的基本情況及物業(yè)規(guī)模 （一）產(chǎn)業(yè)園項目概述及物業(yè)概述項目規(guī)劃占地 畝，建筑面積 平方米。（二）崗位設(shè)置物業(yè)管理部經(jīng)理 參與重大項目的合同或標(biāo)書的評審；編制新增項目的物業(yè)管理方案；參與新接管項目的驗收工作；組織本部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)；自我監(jiān)督與質(zhì)量體系有關(guān)的程序操作,發(fā)現(xiàn)不合格時,及時采取糾正措施及適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施；制定各專項規(guī)章制度,對本部門員工工作業(yè)績予以評審；負(fù)責(zé)所屬項目的物業(yè)管理的日常工作,并對部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)；檢查監(jiān)督各項業(yè)務(wù)計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告；與政府有關(guān)部門聯(lián)絡(luò),了解行業(yè)最新規(guī)定；推廣新的有效的管理方法,并總結(jié)分析,提出合理的建議。供電設(shè)備管理：供電設(shè)備（變壓器、電表、供電線路、總開關(guān)、戶外型負(fù)荷開關(guān)、戶內(nèi)型漏電保護(hù)自動開關(guān)、避雷針等）；配電房管理。同時鑒于網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)對于保障公司商業(yè)機(jī)密的重要性，建議由公司招聘專人進(jìn)行管理。制度科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程，完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理，合理制定定期維修計劃。照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無阻；全體管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時處理各種問題；組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人；建立義務(wù)消防隊，制訂突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案；每年舉行一次消防演習(xí)，增強(qiáng)應(yīng)急技能、提高業(yè)主消防意識。三、綠化維護(hù)項目措施標(biāo)準(zhǔn)　　綠化澆水 澆水（依氣候變化） 澆足澆透　　草皮 修剪（按季節(jié)進(jìn)行） 草皮美觀平整　　雜草 清除（每周一次） 確?；緹o雜草　　防蟲 病蟲害防治（一年2次） 無病蟲害　　養(yǎng)護(hù) 施肥（一年4次） 綠化生長旺盛　　喬灌