【正文】 們應樹立水是一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。地下消防池儲水量3960m3。（2）水源：桃洪路下鋪設的城市供水干管。通過用建筑空間語言書寫建筑形象，用輕巧的構件去概括零散瑣碎的窗、陽臺等界面，在局部細節(jié)上重點刻畫比例、機理來確立小區(qū)的清新形象，在總體簡潔的基礎上，通過對塔樓頂部屋頂的重點處理而突出小區(qū)的個性特征。 建設內容該項目計劃依紅旗大街而建，依據城市規(guī)劃和提升雙臺子區(qū)的城市形象，計劃建一座紅旗大街形象大廈—興隆五百大廈。可以預見，本項目具有良好的銷售前景。中國正從嚴格傳統(tǒng)的計劃經濟體制國家逐漸轉變?yōu)槭袌鼋洕w制國家，住房改革也是伴隨著其中的諸多改革措施之一。（4）精心編制工程實施計劃，在確保工程質量和進度的同時，要嚴格控制建設投資，加強營銷運作，加強營銷運作，以盡快回收資金和減少資金投資；同時狠抓項目建設質量，爭取獲得最佳的經濟和社會效益。本項目的開發(fā)建設將完善該地段城市整體功能，改變周邊環(huán)境，提升該地段城市品位，力求使本項目成為雙臺子區(qū)建筑標桿、商住標桿。承辦單位概況：興隆大家庭有限公司成立于2009年2月。本項目的建設可促進區(qū)域經濟及城市建設的發(fā)展，改善市民居住條件。二、項目的建設，有利于完善城區(qū)的配套設施建設，有利于加強城市總體功能，促進土地升值，繁榮市場經濟，進一步促進該區(qū)域城市次中心地位的提升。除了這兩個方面以外，中國還是一個人口大國，十幾億的人口總量在世界各國之中絕無僅有，龐大的人口數量也意味著巨大的對住房的需求。雙臺子區(qū)四季分明，氣候宜人，屬暖溫帶半濕潤氣候。各功能區(qū)域獨立運行，相互輔助，內設區(qū)域獨立電梯，高檔智能化專用電梯及智能化樓宇技術，打造高檔、智能、舒適、節(jié)能、先進的綜合性服務場所，力爭建成雙臺子區(qū)紅旗大街的標志性建筑。配套設施采用集中布置和就近利用的原則。生活污水經小區(qū)污水管網收集后排至桃洪路的市政污水干管。我國廣大地區(qū)電力供應也十分緊張，出現過全國性的拉閘限電現象。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。⑵、推廣節(jié)水型設備①使用節(jié)水型便器沖洗設備；②節(jié)水型水龍頭，充氣龍頭、自閉式龍頭、感應式龍頭等均可起到節(jié)水作用，應積極推廣應用；③節(jié)水型淋浴設施，推廣各種型號的加氣淋浴噴頭，完善噴頭性能，也會有明顯的節(jié)水效果。該工程在施工前應當進行地震安全性評價，并根據地震安全性評價的結果，確定抗震設防要求，進行抗震設防，從而減輕和防御地震災害，保護人民生命和財產安全。（2）生活污水：住宅組團內排出的生活污水。物業(yè)管理公司各機構的運行經費來源，可根據政府出臺的《住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》及國家頒布的有關法律、法規(guī)，采取向在該小區(qū)各業(yè)主（含住戶及經營性業(yè)主）收取一定的費用解決，費用的收取以國家文件為依據。（2）營業(yè)收入及稅費估算①營業(yè)收入商品住宅銷售收入：4212004,600＝193752萬元配套商業(yè)設施（超市）銷售收入：421204,600＝地下車庫銷售收入：2200120,000＝2640萬元合計：。 綜上所述，本項目是可行的。第十三章 可行性研究結論與建議 （1）本項目符合國家產業(yè)政策，得到縣政府的重點支持。項目的資金籌措及運用情況見下表：項目資金籌措及運用表 單位：萬元項目合計1建設投資9800098000資金籌措9800098000其中：銀行借款4000040000 自籌資金48000048000 項目預售收入1000010000第十二章 財務評價 項目財務評價的主要依據《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）；《房地產開發(fā)項目經濟評價方法》；國家及地方有關政策；項目設計方案及相關市場調查。經與建設單位確定，其組織機構如下：建設組織機構圖董 事 會財務部工程技術部開發(fā)策劃部拆遷安置部行政人事部營銷部采購供應部總 經 理（2）職工定員此定員系指建設單位從事本項目開發(fā)建設需配備職員。擬將噪聲和振動設備盡可能放置在地下室或遠離使用房間。 總之，節(jié)約用水勢在必行，民用建筑節(jié)水措施不一而足。人們對黃河斷流、城市用水告急這種水資源緊缺的嚴峻形勢認識不足，對經濟發(fā)展、人民生活水平提高而使水的需求急速增長的形勢認識不足。在進行經濟性、可行性分析的前提下,在墻體內外側敷設保溫隔熱的新材料。在最高處塔樓上設180m3消防水箱一座，與水平環(huán)網相接；地下室設消防栓泵二臺，與地下消防環(huán)網相接，同時在室外設消防水泵接合器，與地下消防環(huán)網相接，消防栓在室內任何一位置均有二股消防水柱射到，在地下車庫消防泵房設有消防水泵。日，消防用水按40 L/S計，則小區(qū)最大日總用水量為1600噸/日。單元式住宅每套面積范圍控制在80~160m2之間。停車位2200個，2400套商住房，總建筑面積491000M2。銷售前景分析本項目定位明確，位置優(yōu)越，資源豐富，交通便利，設計獨特，較其它房地產開發(fā)項目比具有十分明顯的價格優(yōu)勢。第二，中國是一個體制轉型國家。（3）在建設中要充分注意公用設施、環(huán)境設施、生活環(huán)境建設。該地段房產開發(fā)前景好、升值潛力大。注冊資本（實收資本）人民幣8000萬元；法人代表李威隆。（2）本項目的建設，符合雙臺子區(qū)總體規(guī)劃，較好地貫徹了縣政府加快中心城區(qū)改造與基礎設施建設的決定。同時，該項目的建設，有助于增加財政收入，籌集城市建設資金，保障城市建設的持續(xù)發(fā)展。 以上三個方面，分別從不同層面反應了中國的現狀和特色。℃，全年無霜期為178天左右。（2）環(huán)保設施：污水處理設施、油煙治理設施、固體廢棄物收集處理設施、防噪音設施 （4）室外工程：給排水管網、供電線網、消防設施、消防水池、消防供水管網、道路 第五章 建筑主要技術方案 設計原則符合“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設”的原則，符合城市規(guī)劃要求，滿足消防、交通、安全疏散、環(huán)境保護等要求。荷載（1）基本風壓：W0=，基本雪壓：S0=。雨水則經區(qū)內的雨水管網收集后排至桃洪路的雨水渠箱，按漫流設計。因此，該項目的建設應響應國家倡議，樹立節(jié)約資源意識。因此植物覆蓋法是空調節(jié)能的較好的方法。④其他節(jié)水型設備。根據2009年8月1日實施的《中國地震動參數區(qū)劃圖》測定，新建、擴建、改建重大工程應當進行地震安全性評價，確定抗震設防要求。（3）大氣污染：廚房的油煙、汽車尾氣、空調廢氣。組織機構圖重大決策業(yè)主代表大會委 員 會物業(yè)管理公司辦公室管理部維修部經營部保安部（職工定員此定員系指物業(yè)管理公司從事日常工作所需各部門定員（本報告只作初步分析）。②銷售稅費稅（費）種　　　　計稅依據　　　　稅（費）率營業(yè)稅　　　　 　 銷售收入　　　　　5%土地增值稅 銷售收入 1%城市維護建設稅 營業(yè)稅　 7%教育費附加　　　 　 營業(yè)稅　 % 根據上述稅費規(guī)定估算經營期間銷售稅費額：營業(yè)稅：5%＝土地增值稅：1%＝城市維護建設稅：7%＝教育費附加：%＝合計：。 （1）該項目的社會和經濟效益良好，建議上級主管部