【正文】 管理”就是商場負責項目整體形象推廣、日?，F(xiàn)場管理、客戶查詢、突發(fā)事件處理和商場活動的組織統(tǒng)籌，統(tǒng)一管理可以通過收取合理的管理費用、舉辦商場促銷活動、收取出租活動場地等方式達到收支平衡甚至贏利；統(tǒng)一管理包括十個“統(tǒng)一”：1) 統(tǒng)一規(guī)劃布局2) 統(tǒng)一宣傳促銷3) 統(tǒng)一商場形象4) 統(tǒng)一營業(yè)人員管理5) 統(tǒng)一營業(yè)時間6) 統(tǒng)一收銀7) 統(tǒng)一物價、質量、計量管理8) 統(tǒng)一售后服務及投訴接待9) 統(tǒng)一物業(yè)管理10) 統(tǒng)一管理制度 六、 整合推廣策略(一) 商場命名 桂平興寧商城(二) 商場推廣主題c 與新和平一起賺錢——經(jīng)營O風險！c 商場主力店（移動數(shù)碼通訊城、網(wǎng)吧等）強勢進駐！c F2青年時尚購物基地——打造桂平濃縮版的“南寧裕豐商場”c F3魅力新世界——桂平市年輕一族的購物首選之地！c 興寧商城處于核心商業(yè)中心，三路客源四面來，不賺都難！(三) 招商推廣策略178。F3：魅力新世界l 運動休閑系列：主營男女運動休閑服裝；戶外運動用品等l 皮鞋箱包：主營各類中低檔皮革箱包；l 針織用品：主營內衣、服裝、文胸、毛衣、襪子、毛巾、床上用品等；l 化妝用品：主營中低檔香水類、口紅類、護膚類、潔容類、美甲類、美發(fā)類等；l 仿真飾品：仿真珠寶項鏈等；l 風情飾品：主營頭飾類、服飾類、手機飾品類、假發(fā)類、仿真首飾、民族風情飾品、帽、包、沙巾、花藝、布藝等；l 美容美甲類：主營美容、美發(fā)、美甲等。b) 興寧商城所在的步行街，規(guī)模較大，入市早，地理位置優(yōu)越，人流量大，已形成了較為固定的消費群，興寧商城是“坐享其成！”c) 興寧商城開業(yè)后將成為步行街的主力店，產(chǎn)生強大磁場效應，將吸引更多的消費者前來購物。物業(yè)配套大型停車場、兩條規(guī)劃路、一條百米步行街，有購物手扶電梯。項目競爭環(huán)境 近年來，桂平的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，由于大多數(shù)樓盤以商住結合的形式呈現(xiàn)，桂平的商業(yè)市場也如“雨后春筍”般涌現(xiàn)，但對于一個只有20多萬人口的四級城市來說，呈現(xiàn)出了“消化不良”的癥狀。這將有利于項目各項工作的開展，這是招商成功的基礎。 經(jīng)營定位 以中低檔為主，兼顧高檔，以“休閑逛街+百貨娛樂”模式，商品質優(yōu)價廉；中、低、高檔比例采用“五、三、二制”，即中檔商品占五成，低檔商品占三成，高檔商品占二成。3. 功能同業(yè)差異，形式異業(yè)互補4. 集中品牌優(yōu)勢特色我們在招商之前，應對桂平市場品牌進行調查，對商家進行排查模底，然后進行適合項目的定位和市場沒有品牌引進，以南寧新和平品牌眾多，可選擇性強的優(yōu)勢，集中一批具有市場競爭力的品牌以打造本項目的經(jīng)營特色。178。確定、聯(lián)營合同、委托經(jīng)營協(xié)議等各類合同條款、12月