【正文】 統(tǒng)一品牌形象在招商時(shí)要注意維護(hù)和管理好已確定的經(jīng)營(yíng)主題和品牌形象。 條幅樓體布置招商信息條幅，每有一個(gè)品牌商家入駐就增加一塊條幅。現(xiàn)場(chǎng)包裝方案等初步設(shè)想；此策劃案是我司對(duì)興寧商城項(xiàng)目了解之后提交之總體招商方案，隨著招商工作的開(kāi)展，我們會(huì)繼續(xù)對(duì)此方案進(jìn)行調(diào)整和完善。確定招商面積及經(jīng)營(yíng)品種、業(yè)態(tài)劃分等，公開(kāi)招商時(shí)間最終確認(rèn)； 新聞推廣及廣告招商在招商階段，在媒體上發(fā)布招商信息，同時(shí)通過(guò)新聞推廣方式，進(jìn)行一定的媒體炒作，以吸引更多的商家關(guān)注。但是環(huán)境必須清潔、擺放整齊，有現(xiàn)代氣息，外觀上要有特色。c) 越來(lái)越多的外地投資者進(jìn)入，帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)發(fā)展。二、 近年，桂平市的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境處于由傳統(tǒng)商業(yè)模式向現(xiàn)代商業(yè)模式過(guò)渡時(shí)期，即由分散經(jīng)營(yíng)向聚集、專(zhuān)業(yè)化靠攏趨勢(shì)。商業(yè)氛圍 新天地步行街是近年興建起來(lái)的新型商業(yè)步行街，這里是新舊商業(yè)區(qū)的結(jié)合地帶，在步行街內(nèi)聚集眾多的服裝專(zhuān)賣(mài)店、大型超市、藥店、飲食店、網(wǎng)吧、家電城等業(yè)態(tài)，開(kāi)業(yè)之初，即吸引了大批市民的目光。前有廣場(chǎng)，50米沿街商鋪停車(chē)場(chǎng)、中庭步行街地下停車(chē)場(chǎng)、電梯、內(nèi)街廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式沿街商鋪、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)一層沿街商鋪、二層小商鋪，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)一層沿街商鋪、二層小商鋪，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)未定業(yè)態(tài)組合服裝、超市、藥店、精品店、粉店、茶葉專(zhuān)賣(mài)、書(shū)店等一層服裝專(zhuān)賣(mài)店、鞋店、書(shū)店、理發(fā)店等一層診所、理發(fā)店等，二層旅游產(chǎn)品未定經(jīng)營(yíng)檔次中高中高中低未定經(jīng)營(yíng)環(huán)境好較好一般一般消費(fèi)群體15—30歲的年輕人、初高中學(xué)生中青年居多還未開(kāi)業(yè)還未開(kāi)業(yè) 由以上比較分析可知，項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)是比較激烈的，四個(gè)項(xiàng)目全部集中于桂南路，且都相距不遠(yuǎn)，商家經(jīng)營(yíng)壓力可想而知。d) 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)，將加大項(xiàng)目成功砝碼。l 貼紙照：貼紙照、自助卡拉OK等吸引年輕人的玩意。 現(xiàn)場(chǎng)招商直接到南寧和平商場(chǎng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)招商處，利用、條幅、招商畫(huà)冊(cè)等，充分展示商業(yè)步行街投資購(gòu)物環(huán)境等。c 現(xiàn)場(chǎng)包裝立體推廣組合178。進(jìn)駐新和平進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)招商；分頭實(shí)施招商；178。 設(shè)計(jì)招商宣傳單頁(yè)（DM）設(shè)計(jì)制作內(nèi)容詳實(shí)的招商畫(huà)冊(cè)，說(shuō)透生意機(jī)會(huì)及生意成本，作為項(xiàng)目的宣傳資料。 以上業(yè)態(tài)布局可以充分發(fā)揮出業(yè)態(tài)的固有消費(fèi)群，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)之間的優(yōu)勢(shì)共享，劣勢(shì)互補(bǔ)，使商場(chǎng)經(jīng)“全面”和“錯(cuò)位”克服了“樓上一層，人氣減三分”這個(gè)痼疾，吃、穿、用、休閑、娛樂(lè)、辦公、文化等“一站”的體驗(yàn)式消費(fèi)，使人氣不再隨樓層的高度而下滑，從而有力保證商場(chǎng)持續(xù)旺場(chǎng)。b) 競(jìng)爭(zhēng)較激烈，商家經(jīng)營(yíng)壓力大，新天地步行街，以及離此不遠(yuǎn)的桂平商廈、桂南路有較多經(jīng)營(yíng)服飾類(lèi)的商鋪，大大分流客源。居民消費(fèi)情況桂平市目前還是一個(gè)縣級(jí)旅游城市，市區(qū)人口僅20多萬(wàn)，且居民的月收入普遍低于1500以下，相對(duì)來(lái)說(shuō)，穩(wěn)定的消費(fèi)群體有限，并且居民的購(gòu)買(mǎi)力較弱，在接受調(diào)查的居民中月消費(fèi)支出預(yù)算在100元以下的占約四成，101—300元的占約一半。專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)陡妖縫弘瓜坐它兇緝撰馮久懊途噓梨擔(dān)趁郭膘馳痊淆怔奇喘賬蚊猶朱產(chǎn)咨掣艷郵鉸膊