興寧商城招商策劃方案研討-文庫吧
2025-04-11 05:31 本頁面
【正文】 沿街商鋪、二層小商鋪，獨立經(jīng)營一層沿街商鋪、二層小商鋪，獨立經(jīng)營未定業(yè)態(tài)組合服裝、超市、藥店、精品店、粉店、茶葉專賣、書店等一層服裝專賣店、鞋店、書店、理發(fā)店等一層診所、理發(fā)店等，二層旅游產(chǎn)品未定經(jīng)營檔次中高中高中低未定經(jīng)營環(huán)境好較好一般一般消費群體15—30歲的年輕人、初高中學生中青年居多還未開業(yè)還未開業(yè) 由以上比較分析可知，項目的競爭是比較激烈的，四個項目全部集中于桂南路，且都相距不遠，商家經(jīng)營壓力可想而知。但興寧商城自有自己的優(yōu)勢，它所在的步行街，規(guī)模較大，入市早，地理位置優(yōu)越，人口流動大，已形成了較為固定的消費群。居民消費情況桂平市目前還是一個縣級旅游城市，市區(qū)人口僅20多萬，且居民的月收入普遍低于1500以下，相對來說，穩(wěn)定的消費群體有限，并且居民的購買力較弱，在接受調(diào)查的居民中月消費支出預(yù)算在100元以下的占約四成，101—300元的占約一半。近年來桂平市經(jīng)濟發(fā)展迅速，人們生活水平有了很大提高，但生活仍處于滿足衣食住行后的起步階段，大部分居民的消費相對保守，儲蓄與小孩的教育生活費用占絕大部分。但大部分年輕人的消費觀念較超前，且負擔輕，有多少花多少，不乏超前消費顧客。而大部分學生屬于知識文化人群，他們的消費觀念是比較超前的，大部分家長都比較寵愛小孩，他們具有相當?shù)南M能力，且他們消費帶有一定的盲目性，看見什么喜歡就買什么，呈現(xiàn)“你有我也要有，我要比你的好！”的心理。分析結(jié)論：一、 城市經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Υ?，商業(yè)市場大有可為。二、 近年，桂平市的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境處于由傳統(tǒng)商業(yè)模式向現(xiàn)代商業(yè)模式過渡時期，即由分散經(jīng)營向聚集、專業(yè)化靠攏趨勢。三、 居民消費能力不高，但年輕人的消費觀念超前，消費能力較強。根據(jù)市場調(diào)研，新天地步行街的的顧客以15—30歲年輕人居多，因此項目的目標群體定位以青年人，經(jīng)營中檔、實惠、時尚商品為宜。四、 項目競爭較激烈，商家經(jīng)營壓力大，在同一桂南路上，就有較多經(jīng)營同類商品的臨街商鋪，項目以聯(lián)營方式操作是可行的。三、 項目SWOT分析 優(yōu)勢l 企業(yè)優(yōu)勢a) 企業(yè)決策者具有獨特的戰(zhàn)略眼光，具有超前的市場意識。這將有利于項目各項工作的開展，這是招商成功的基礎(chǔ)。b) 企業(yè)擁有雄厚的資金做后盾。l 項目優(yōu)勢a) 區(qū)位優(yōu)勢，坐擁桂南路，桂貴路人民路三大客源，靠近汽車總站和一農(nóng)貿(mào)，人流量大。b) 興寧商城所在的步行街，規(guī)模較大，入市早，地理位置優(yōu)越，人流量大，已形成了較為固定的消費群，興寧商城是“坐享其成！”c) 興寧商城開業(yè)后將成為步行街的主力店，產(chǎn)生強大磁場效應(yīng)，將吸引更多的消費者前來購物。d) 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理運營，將加大項目成功砝碼。 劣勢a) 此為二次招商，招商風險加大，再也不能失敗，否則要想再次啟動的話，會難上加
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