【正文】 鵡大道與漢陽大道交匯，三鎮(zhèn)咽喉，交通要道，交通非常方便；l 自然環(huán)境：龜山、月湖風景旅游區(qū)域內，山水交融；l 人文環(huán)境：歸元、知音文化，人文底蘊深厚；l 街區(qū)功能：漢陽區(qū)由工業(yè)區(qū)重新定位為山水園林城區(qū)，旅游區(qū)；家村為區(qū)域商業(yè)中心；l .... 中國最龐大的資料庫下載l 配套成熟：城市中心，擁有鐘家村成熟的生活配套和良好的商業(yè)氛圍。居民住房消費巨大一方面，武漢城區(qū)居民的住房水平還比較低，市場潛力很大；另外，隨著住房短缺問題的基本解決和收入的增加，居民住房需求開始由生存型向合適型轉變，這些表明武漢房地產開發(fā)市場有較大的發(fā)展空間，近年來武漢加大了舊城區(qū)改造力度，房屋拆遷規(guī)模較大，進一步刺激了住房消費。增加土地供應，將對滿足武漢旺盛的居民住房需求、抑房價發(fā)揮積極的作用。l 大賣場：易初蓮花超市的進駐，填補了區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)空白，聚集了人氣。我們的目標就是這個時代的新佼佼者，事業(yè)正處在上升階段。商鋪整體定位為700010000元/平方米第五部分 銷售執(zhí)行方案一、營銷執(zhí)行總體思路我司將采取“暴力營銷、排號購房、快速銷售、快速回籠資金”的營銷思路操作本項目。按照常規(guī)，將家庭月收入的35%作為住房支出，則購買群的家庭月收入應在6000元左右。武漢新區(qū)的開發(fā)建設，極大地提升了區(qū)域整體形象，為本項目投向市場創(chuàng)造了良好的條件。第三部分 項目產品分析一、地段分析 l 地理位置：鸚鵡大道與漢陽大道交匯處，是漢陽區(qū)的區(qū)域中心。房地產開發(fā)還有進一步發(fā)展的潛力武漢作為華中地區(qū)特大中心城市，房地產業(yè)的發(fā)展相對滯后，與19個副省級以上城市相比還存在一定的差距，以2004年統(tǒng)計數(shù)據為例，武漢投資排名12位，施工面積和竣工面積兩項指標分別排在第十位和第七位，商品住宅價格第十五位，（武漢市房地產平均價格為2652元/平方米，全國房地產平均價格為2734元/平方米）武漢房地產開發(fā)發(fā)展的任務還十分繁重。房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)勝劣汰的步伐將大大加快目前，武漢房地產業(yè)綜合實力排在前十位的企業(yè)已經占全市房地產開發(fā)市場份額的三分之一，這表明只有具備資金、技術、人才等優(yōu)勢的實力型企業(yè)才能在競爭中搶占更大的市場份額，獲得更好的發(fā)展機會。l 酒店式服務公寓：商務高級公寓，漢陽唯一；方便辦公、商務往來，提升產品檔次；l 觀光電梯：漢陽唯一，盡顯高尚品質；l 屋頂花園：漢陽唯一，盡顯品味；l 會所：l 車位