閩東國際城營銷方案-免費閱讀
【正文】 ㎡,預期總體銷售價格為7000元/㎡,預期總銷售額為:27235萬元。高檔住宅客戶購買力分析：三房總價：4000元/M2130M2≈50萬元；按8成30年銀行按揭計算，首期約10萬元；貸款40萬元，30年月供約2000元。在產(chǎn)品功能定位上，結(jié)合項目自身的優(yōu)勢，針對都市精英人群、外籍人士、投資者等不同群體投資、商務等多種功能，形成一個以居住、商貿(mào)辦公、大賣場、商業(yè)街、酒店式公寓為主，綜合規(guī)劃的國際化高品質(zhì)精英社區(qū)。四、項目機會點漢陽區(qū)缺少樓王項目，本項目將成為漢陽區(qū)的頂級豪宅，成為區(qū)域高檔樓盤的領(lǐng)頭羊?！叭?zhèn)咽喉、便捷出行”：鸚鵡大道與漢陽大道交匯處，城市中心，到漢口中心商業(yè)區(qū)僅需3分鐘車程、到武昌中心城區(qū)僅需6分鐘車程，是三鎮(zhèn)的咽喉，交通要道。但近兩年隨著新興工業(yè)興起，商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展也快速起來；特別是2004年武漢新區(qū)的規(guī)劃與實施，東風、海爾、美的集團的相繼進入給漢陽區(qū)帶來了千載難逢的機會。今年上半年，國家相繼出臺一些金融調(diào)控政策，對房地產(chǎn)業(yè)影響較大。新的一年我市房地產(chǎn)業(yè)在政府和各方市場主體的共同努力下，預計將呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢：中央與省市政府將房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更加良好的環(huán)境今年六月，省政府下發(fā)了《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，明確指出促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展是當前全省經(jīng)濟工作中的重要內(nèi)容。國家出臺了一系列宏觀調(diào)控的措施，但是應該看到，國家宏觀調(diào)控政策并非想刻意打壓房地產(chǎn)業(yè)，目的是為了保持房地產(chǎn)開發(fā)的健康發(fā)展，因此，作為國民經(jīng)濟未來的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的潛力和空間是巨大的。信貸收緊后，自有資金不足、缺乏實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將很難獲得銀行信貸支持，一旦資金鏈斷裂，將面臨生存危機。如果說2002年是漢陽區(qū)房地產(chǎn)奠定基礎(chǔ)的一年，那么2003年就漢陽房地產(chǎn)“揚眉吐氣”的一年，2004年就是漢陽房地產(chǎn)騰飛的一年?！褒斏皆潞?、風景秀麗”：北望龜山、月湖，東眺漢陽公園和蓮花湖公園，自然環(huán)境優(yōu)美。易初蓮花、漢陽區(qū)政府的預訂為本項目積累了人氣。三、 宣傳形象定位產(chǎn)品形象必須與市場定位特征相吻合，突出產(chǎn)品特征，強化公眾對本產(chǎn)品的形象認知及心理認可程度。二房總價：4000元/㎡ 95㎡≈38萬元；按8成30年銀行按揭計算，首期款約8萬元；貸款30萬元，30年月供約1600元。地下車位為498個,預期售價格為6萬元/個,預期銷售額為2988萬元。二、總體營銷工作進度計劃為了便于從總體上把握項目營銷，便于宣傳推廣與銷售執(zhí)行工作的緊密配合，將本項目的營
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