中國(guó)閩西交易城營(yíng)銷(xiāo)方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行一個(gè)窗口收費(fèi)。 付款方式優(yōu)惠銷(xiāo)售：一次性付清購(gòu)店款按房?jī)r(jià) 折。 6. 產(chǎn)權(quán)登記、辦證：負(fù)責(zé)已售店房的房產(chǎn)登記，辦妥產(chǎn)權(quán)證。廣告文案的撰寫(xiě)，畫(huà)面的構(gòu)思，廣告位置選定，廣告用語(yǔ)的征集確認(rèn)，促銷(xiāo)活動(dòng)的計(jì)劃、安排及組織落實(shí)，溝通公司內(nèi)部及公司與社會(huì)各方面的聯(lián)系，營(yíng)造良好的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境。由全體業(yè)戶(hù)選舉產(chǎn)生代表組成物 業(yè)管理委員會(huì)，實(shí)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)。 （ 3） 付款方式。 （ 1） 對(duì)龍薰、紅大門(mén)、鞋城、供銷(xiāo)、西安商業(yè)城、羅橋市場(chǎng)等批發(fā)商戶(hù)，給予優(yōu)先安排，公開(kāi)定價(jià)銷(xiāo)售。 定價(jià)原則 店房?jī)r(jià)格是銷(xiāo)售中最敏感的問(wèn)題。如果沒(méi)有具體措施，他們就會(huì)留一天算一天。 5. 在市場(chǎng)設(shè)立窗口，拓展業(yè)務(wù)，配套 機(jī)構(gòu)的有關(guān)部門(mén)，要素市場(chǎng)相關(guān)單位。 五、各交易區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面數(shù)量： 序 號(hào) 類(lèi) 別 店 面 名 稱(chēng) 合 計(jì) 三層獨(dú)立 店面 商住樓店 面 綜合樓店面 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)鋪 位 一層 二層 1 服裝、布匹、針紡織品交易區(qū) 494 203 110 807 2 百貨、電子電器交易區(qū) 136 141 277 3 鞋帽、箱包交易區(qū) 250 250 4 五金日雜化工交易區(qū) 389 389 5 糧油食品糖煙酒、藥材交易區(qū) 540 540 6 建筑 材料、裝飾材料交易區(qū) 291 291 7 水果專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 10000 平方 8 鮮活商品、豬禽蛋、蔬菜、水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng) 10000 平方 9 閩西產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 10000 平方 10 生產(chǎn)要素市場(chǎng) 21000平方 合 計(jì) 1560 743 251 中心廣場(chǎng)地下 8 間 2562 ◆ 營(yíng)銷(xiāo)策略 縱觀各地市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，成功的市場(chǎng)在于把握了時(shí)機(jī)，有切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和行之有效的政策措施。 鞋帽、箱包交易區(qū)：皮鞋、涼鞋、布鞋、膠鞋、時(shí)裝鞋、箱、包等。是閩粵贛區(qū)域規(guī)模最大、檔次最高、專(zhuān)業(yè)最多、功能最全、環(huán)境最美、輻射最強(qiáng)的綜合批發(fā)市場(chǎng)。 四、區(qū)域設(shè)置、經(jīng)營(yíng)商品類(lèi)別 交易城場(chǎng)內(nèi)設(shè)置 6 個(gè)交易區(qū)、 4 個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。 鮮活商品批發(fā)市場(chǎng)：豬禽蛋、蔬菜、水產(chǎn)。 2. 各縣市部分經(jīng)營(yíng)大戶(hù)，農(nóng)副土特產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)。 現(xiàn)在批發(fā)市場(chǎng)的業(yè)戶(hù)有三種思想，首先是自己在現(xiàn)有場(chǎng)所已有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有權(quán)，認(rèn)為不搬遷最好，無(wú)意進(jìn)交易城；第二部份 租店戶(hù)，認(rèn)為現(xiàn)有場(chǎng)所不具備經(jīng)營(yíng)條件，沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Γ瑹o(wú)法形成集約經(jīng)營(yíng)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)，特別是龍薰市場(chǎng)有嚴(yán)重的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，所以很高興希望搬遷到交易城；第三是無(wú)所謂態(tài)度，腳踏兩只船，認(rèn)為等交易城開(kāi)業(yè)熱鬧繁榮后跟進(jìn)不遲，如果興市不熱，原地不動(dòng)，毫無(wú)損失。同時(shí)，考慮到現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)始終要搬遷，在預(yù)售時(shí)，可給予優(yōu)先安排購(gòu)買(mǎi)店面，保證他們有店經(jīng)營(yíng)，達(dá)到現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)入交易城成為中堅(jiān)力量的目的，確保交易城開(kāi)業(yè)興旺。 公開(kāi)、公平、公正原則 交易城店房銷(xiāo)售的對(duì)象是廣大的商戶(hù)顧客，他們對(duì)店鋪的位置都有自己的選擇要求，所以整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程必須按照公開(kāi)、公平、公正的交易原則，自始至終把可供店房數(shù)量、價(jià)格、銷(xiāo)售方式、銷(xiāo)售時(shí)間全面公開(kāi)、公告，委托市公證處介入全程公證，同時(shí)請(qǐng)紀(jì)檢、監(jiān)察部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。 （ 4） 地段較差、供過(guò)于求的店鋪實(shí)行定價(jià)公開(kāi)銷(xiāo)售。 （ 5） 產(chǎn)權(quán)辦理 ① 統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證，店房產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)者所有。 （ 9） 交易城內(nèi)公共設(shè)施、公共場(chǎng)所、戶(hù)外空間由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)。 4. 銷(xiāo)售管理 職責(zé)：負(fù)責(zé)接待、介紹、辦理交易手續(xù)，做好合同資料分類(lèi)統(tǒng)計(jì)歸檔。 ⑷熟悉各種銷(xiāo)售技巧，房產(chǎn)交易法規(guī)，交易程序。閩西交易城建成后，城區(qū)內(nèi)屬于清理整頓，劃行歸市搬近的市場(chǎng)和商店，要全部搬至中國(guó)閩西交易城。 三、 推出店房預(yù)售計(jì)劃： 預(yù)售時(shí)間 推出店房區(qū)域 店房數(shù)量 第一期 2000年 8月 21日至 8月 27 日 服裝布匹針紡織品交易區(qū) 807 其中： 三層獨(dú)立店面： 494 商住店面： 203 綜合樓店面： 110 第
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