【正文】 續(xù)快速和諧發(fā)展?？h物華天寶，人杰地靈，民風(fēng)淳厚，政通人和。而相比之下廉租住房、經(jīng)濟適用房和公共租賃住房項目建設(shè)遠遠滯后，當(dāng)?shù)剡€存在一定數(shù)量的城鎮(zhèn)低收入家庭和新就業(yè)職工，他們的居住問題長時間得不到解決，勢必影響了社會的和諧穩(wěn)定和城鎮(zhèn)化的持續(xù)快速發(fā)展。實現(xiàn)全面小康，讓廣大群眾能夠普遍分享國民經(jīng)濟發(fā)展和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化、國際化好處，維護社會公平、構(gòu)建和諧社會，體現(xiàn)在住房問題上，就是重點改善低端人群的住房條件。（3）氣候縣屬吸溫帶半濕潤氣候區(qū)，具有四季變化分明，降水集中等特點。，約折合12畝。場地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后入城市道路雨水管網(wǎng)中。進戶門不宜小于 1m，并宜采用成品防盜門。室外生活污水匯總后，接入化糞池處理后，與生活洗滌廢水合流后，排入市政排水管網(wǎng)。施工企業(yè)必須根據(jù)場地實際合理地進行布置設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)場布置圖規(guī)定堆放，并隨施工基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾等不同階段進行場地布置和調(diào)整，實行施工現(xiàn)場掛牌施工。庫容整潔，無“上漏下滲”。景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。（3）施工期廢水施工過程中產(chǎn)生的廢水主要包括施工廢水和施工隊伍產(chǎn)生的生活廢水。（1）廢水本項目建成后所產(chǎn)生的廢水主要是洗浴用水、沖廁排水和廚房污水等生活廢水。在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。具體進度計劃見下表:項目建設(shè)進度計劃安排表時間內(nèi)容2011年2012年34567891011121234項目前期手續(xù)辦理工程設(shè)計工程招標(biāo)土建安裝施工道路及小區(qū)景觀綠化工程竣工驗收第八章 項目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》﹑山東省實施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法和原國家發(fā)展計劃委員會第9號令（2001年6月18日）等有關(guān)文件的要求，確保本項目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進行，提出招標(biāo)方案如下：根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，招標(biāo)范圍主要包括：項目的勘察、設(shè)計、土建安裝工程、監(jiān)理以及主要設(shè)備、材料采購等。擬定招標(biāo)方案如下表:招標(biāo)基本情況表基本條目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√重要材料√√√其他第九章 項目投資估算及資金籌措方案投資估算范圍包括山東有限公司公共租賃住房項目的土建工程、公用工程、水電工程、綠化工程及其它費用等。（1）土地費用：本項目為項目承辦單位解決本企業(yè)困難職工的住房問題實施的公租房項目建設(shè)，項目用地為企業(yè)閑置用地，項目投資估算不考慮土地費用。（3）實行工程監(jiān)理制。特別要準備好抗風(fēng)險資金，不可挪用。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。216。（3）評標(biāo)按照《中華人民共和國招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進行。（4）工程竣工驗收階段（2012年4月）在2012年3月底前完成項目所有施工內(nèi)容，于2012年4月由項目承辦單位會同設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)部門進行工程竣工驗收。首先，重點安全防范對象是防火。結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸。人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。（1）小區(qū)水環(huán)境合理規(guī)劃和建設(shè)小區(qū)水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質(zhì)應(yīng)達到國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準，以保障回用水的安全和適用。灰池砌筑符合標(biāo)準，布局合理、安全、整潔、灰不外溢。216。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）規(guī)定，本項目耐火等級為二級，可利用室外給水環(huán)狀供水管網(wǎng)，在環(huán)狀給水管上接出地上室外消火栓，室外消火栓間距不大于120米，室外消火栓保護半徑不大于150米。室內(nèi)墻面使用混合砂漿粉刷，防瓷涂料，廚房、衛(wèi)生間墻面應(yīng)使用水泥砂漿粉刷，面層使用瓷磚。項目整體突出人與自然的和諧統(tǒng)一，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境。第四章 項目建設(shè)方案本項目設(shè)計堅持“標(biāo)準適度、功能齊全、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能”的原則，注重人與自然、社會、環(huán)境之間的關(guān)系。（1）地形、地貌縣的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原。這些群體失去了過去福利分房帶來的住房改善機會，現(xiàn)在由于收入的限制，他們也無法靠自己的能力購買商品住房，受收入和就業(yè)的影響，他們甚至也無力購買有政府政策優(yōu)惠的經(jīng)濟適用住房。各地區(qū)、各部門要統(tǒng)一思想，提高認識，精心組織，加大投入，積極穩(wěn)妥地推進公共租賃住房建設(shè)?；蕪S是魯西化工集團的核心企業(yè)，年生產(chǎn)合成氨35萬噸、尿素50萬噸；魯西化工工業(yè)基地26萬噸合成氨、10萬噸甲醇、40萬噸尿素、10萬噸燒堿、3萬噸氯化芐項目已經(jīng)投產(chǎn)，正在建成國內(nèi)最大的化肥生產(chǎn)基地?？h地理位置優(yōu)越，交通便利。給排水、消防給水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以達到節(jié)能的目的。（2）建設(shè)目標(biāo)根據(jù)《市公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定及《縣公共租賃住房管理辦法》相關(guān)文件精神，本項目充分考慮當(dāng)?shù)貙嶋H情況，山東有限公司制定本項目建設(shè)目標(biāo)：216。生活固體垃圾設(shè)收集點統(tǒng)一收集，并利用社會運力運輸垃圾到城市垃圾處理場。至116 186。山東工業(yè)園區(qū)為省級開發(fā)區(qū)和省級重點循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施實現(xiàn)了“八通一平”。但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟適用住房制度不夠完善，政策措施還不配套，部分城市低收入家庭住房還比較困難。但是縣低收入階層占城市居民的比例較大，又因國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、歷史欠賬等原因，部分特困企業(yè)職工住房問題十分突出。還包括通過財政貼息扶持和幫助居民提高改善住房條件的能力等。（4）水利資源縣區(qū)域地表水系與灌渠，支渠縱橫交錯，相互溝通，對境內(nèi)地下水起到人工補絡(luò)作用場址位于黃河沖積平原上，地貌單一，地形平坦，地下水為第四系孔隙潛水。（1）平面布置有利于人員集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。綠化規(guī)劃做到：常綠落葉相結(jié)合，針葉闊葉相結(jié)合，喬、灌、草、藤相結(jié)合，以實現(xiàn)內(nèi)部生態(tài)平衡，形成多層次的綠化環(huán)境，綠化系數(shù)達26%，以起到美化環(huán)境，調(diào)節(jié)小氣候，提高居住環(huán)境質(zhì)量的作用。（4）屋面：采用保溫、隔熱，高分子防水材料屋面（5）地面：采用一般水磨石或水泥砂漿地面。 房間內(nèi)的照明和插座用電應(yīng)分開。生活區(qū)內(nèi)污水排放設(shè)置化糞池，通過化糞池消化后再排入原有的污水排放管道。本項目的主要耗能設(shè)施為居民入住后的家庭電器用電、照明、取暖降溫等設(shè)施。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。（1）生活污水生活污水污染源包括洗浴用水、沖廁排水和廚房污水。固體廢棄物對環(huán)境影響較小土、沙、石就地處理或外運利用無排放噪聲施工期：挖土機、挖掘機、打夯機等施工場界噪音22:00至次日6:00停止施工營運期：車輛出入噪聲減速慢行，低聲鳴號其他使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準》（GB/T188832002）生態(tài)保護措施及預(yù)期效果：在施工期，嚴格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備，嚴禁在夜間和人們休息時使用，減少使用強噪聲機械，進出車輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進行遮蓋；設(shè)備及車輛沖洗時應(yīng)固定地點，不允許將沖洗水隨時隨地地排放，同時應(yīng)提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。為加快建設(shè)周期，以下各階段應(yīng)盡量提前完成，在不影響質(zhì)量的情況下，允許交叉進行。（1）房屋建筑施工房屋建筑工程叁級及其以上資質(zhì)企業(yè)；（2）室外工程施工市政公用工程貳級叁級及其以上資質(zhì)企業(yè)；（3）工程監(jiān)理房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)；（4）設(shè)備及其它材料具備相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、類似業(yè)績和履約能力。經(jīng)估算，包括土建工程和安裝工程。（1）基本預(yù)備費：根據(jù)本項目實際情況，取第1項和第2項費用之和為基數(shù)（工程費用、工程建設(shè)其他費用），費率