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今典物業(yè)管理有限責(zé)任公司(留存版)

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【正文】 視野,應(yīng)變能力。 十一、履行公司安全、消防第一責(zé)任人的所有職責(zé)。2.員工工作班次由所在部門根據(jù)需要安排。4.講究職業(yè)道德,努力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3注意個(gè)人衛(wèi)生,無汗味、異味,上崗前不吃異味食品。3.3對詢問做到有問必答態(tài)度和藹不生硬。4.11不接受用戶的贈物。3.“求職申請表”報(bào)綜合部批準(zhǔn)后,由綜合部安排應(yīng)聘人員去指定的醫(yī)院體檢。八、待遇員工在正式受聘期間,享受相應(yīng)的職級待遇。(三)凡經(jīng)公司批準(zhǔn)參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi),一律憑結(jié)業(yè)證或成績合格通知單報(bào)銷,其學(xué)習(xí)所占用的工作時(shí)間,按“公假”處理。(二)出國探親1.凡公司合同員工要求出國探親,在國家有關(guān)政策允許范圍內(nèi),須事先向本部門提出書面申請,并出具有關(guān)探親的材料和信件,寫明與被探人員的關(guān)系、探往國家和地區(qū)及探親時(shí)間,報(bào)請公司批準(zhǔn)。本人應(yīng)提前一個(gè)月遞交辭職申請,經(jīng)部門經(jīng)理簽署意見后,送綜合部審核,綜合部經(jīng)理簽署意見后報(bào)總經(jīng)理審批。五、本規(guī)定解釋權(quán)屬綜合部。10.1押金的交款時(shí)間為領(lǐng)取第一個(gè)月工資時(shí),由部門負(fù)責(zé)人統(tǒng)一收取,并辦理個(gè)人儲蓄卡后交財(cái)務(wù)室統(tǒng)一管理。3.每日員工上、下班時(shí)需嚴(yán)格簽到,9點(diǎn)不簽者按曠工論處。五、主管以上管理干部考勤管理:1.根據(jù)公司業(yè)務(wù)特點(diǎn),管理干部加班、加點(diǎn)、倒休填寫《干部加班記錄本》,隨時(shí)登記。2.培訓(xùn)期、試用期內(nèi)一般不予準(zhǔn)假,如事假時(shí)間較長,將順延培訓(xùn)期、試用期。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS16 第3頁 共3頁十一、探親假符合國務(wù)院《關(guān)于職工探親待遇的規(guī)定》第二條“與配偶不住在一起,又不能在公休假日團(tuán)聚的”和“與父親、母親都不住在一起,又不能在公休假日團(tuán)聚的”規(guī)定條件的職工可以給予探親假。3.凡當(dāng)年有下列情形之一者,不享受年假:(1)當(dāng)年已享受探親假(如已休年假,則不再批探親假);(2)病休全年累計(jì)兩個(gè)月以上,或已安排休養(yǎng);(3)受到公司紀(jì)律處分,或發(fā)生重大責(zé)任事故造成政治、經(jīng)濟(jì)損失的;(4)已提出調(diào)動(dòng)或辭職申請者,不再安排年假。3.獎(jiǎng)金:公司員工根據(jù)公司的經(jīng)營效益好壞而提出的浮動(dòng)獎(jiǎng)金。9.工作時(shí)間擅離崗位、串崗;上班后不到位或扎堆聊天。2.一月之內(nèi)連續(xù)二次受到住戶投訴。2.工作時(shí)擅離崗位、玩忽職守,造成一定惡劣影響。8.故意損壞公物。三、一個(gè)月之內(nèi),凡因病、事假,遲到或早退一小時(shí)以上四小時(shí)以下一次者,按遲到、早退一次處理;病、事假四小時(shí)以上按一天處理。十一、公假凡符合公司公假規(guī)定,在批準(zhǔn)的假期內(nèi)不影響工資待遇。十六、如遇到未規(guī)定的特殊情況,由綜合部會同有關(guān)部門統(tǒng)一研究處理。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS21 第2頁 共2頁(二)每日督導(dǎo)完畢,匯總記錄。(三)凡一個(gè)部門的員工,在一個(gè)月內(nèi)有三人次被記過失或除名時(shí),該部門經(jīng)理記過失一次。第三次,獎(jiǎng)金全免。3.對外簽訂經(jīng)濟(jì)合同除法人代表外,必須是持有法人委托書的法人委托人,在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán),超越代理權(quán)限和非法人委托人均無權(quán)對外簽約。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS26 第1頁 共1頁物資管理制度1.物資分類建帳,固定資產(chǎn)、公用工具建立臺帳,個(gè)人領(lǐng)用物品建立個(gè)人物品臺帳,材料建立帳簿,做到一物一卡(帳),根據(jù)進(jìn)、出庫單記錄增減情況。年終盤點(diǎn),全面詳細(xì),報(bào)表清楚,完整。如有特殊情況需領(lǐng)取的,須經(jīng)各部門經(jīng)理簽字并經(jīng)綜合部批準(zhǔn)后方可辦理。6.公用工具受損或丟失,應(yīng)由班長或責(zé)任人負(fù)責(zé),及時(shí)寫明受損或丟失原因,視情況由責(zé)任人或班組集體賠償。4.長途電話、傳真電話由專人管理,由使用人經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn),到綜合部登記使用。8.電線、電器殘舊不符合規(guī)范的,應(yīng)及時(shí)更換。4.不得挪用各種消防設(shè)施,運(yùn)行部應(yīng)定期檢查消防設(shè)施是否完好無損。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS32 第1頁 共1頁通訊設(shè)備管理制度1.通訊設(shè)備指辦公電話、尋呼機(jī)、手機(jī)、對講機(jī)、傳真機(jī),由綜合部統(tǒng)一管理。3.公用工具應(yīng)按班組建立公用工具帳,責(zé)任到班組,由班組成員共同維護(hù)、保管。四、所報(bào)計(jì)劃一律填寫清楚,品牌規(guī)格型號應(yīng)填寫清楚,并注意使用人員、使用范圍,計(jì)劃應(yīng)在部門經(jīng)理簽字后生效。8.大型工具、貴重儀表借出,由主管經(jīng)理批準(zhǔn),歸還時(shí)材料員負(fù)責(zé)組織檢查物品完好情況。12.財(cái)務(wù)人員按合同要求,對付款申請審核無誤,按財(cái)務(wù)審批權(quán)限付款。六、公司各部門在承接業(yè)務(wù)活動(dòng)對外簽約時(shí),必須將本規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容寫入合同條款,并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)??偨?jīng)理批準(zhǔn)后,在公司進(jìn)行表彰并給予總經(jīng)理特別獎(jiǎng)。如發(fā)生異議,應(yīng)積極與質(zhì)量督導(dǎo)小組協(xié)商解決。(二)衛(wèi)生1.日常衛(wèi)生;2.計(jì)劃衛(wèi)生。9.下崗培訓(xùn)。4.員工探親期間基本工資照發(fā),當(dāng)月獎(jiǎng)金減發(fā)50%,其它待遇按國家和公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。主管部門對申訴者應(yīng)以保護(hù)的態(tài)度慎重處理。4.酗酒、賭博、打架。14.提供不真實(shí)的報(bào)告、材料。22.違反部門制定的各項(xiàng)規(guī)定。5.上班時(shí)間私自外出購食品、吃早點(diǎn)。獎(jiǎng)勵(lì):1.全勤獎(jiǎng):全月無遲到、早退。3.部門經(jīng)理以上管理人員請假須提前一天填寫“請假申請表”,經(jīng)總經(jīng)理審批后方可休假。九、婚假員工在試用期、見習(xí)期滿后,符合結(jié)婚年齡者,經(jīng)綜合部批準(zhǔn)可獲得三天有薪婚假,符合國家晚婚規(guī)定的晚婚者,另增有薪婚假七天。就醫(yī)時(shí)間按月累計(jì),少于四小時(shí)不計(jì)缺勤,多于四小時(shí)部分按病假處理。已獲得獎(jiǎng)勵(lì)的職工,不再享受休假待遇。二、勞動(dòng)時(shí)間1.實(shí)行每周工作六天,(不含吃飯時(shí)間)勞動(dòng)工作制,并按八小時(shí)倒班,按指派的崗位上班即為出勤。10.凡使用公司的生活用具、工具、工作服的外省市務(wù)工人員須交納押金。(二)公司限期或勸其調(diào)出人員 1.由公司限期或勸其調(diào)出的人員,五日內(nèi)辦理工作及財(cái)、物移交手續(xù)。七、年度考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格等三個(gè)等次。情節(jié)嚴(yán)重者,交由公安部門處理??己顺煽冇删C合部記入員工培訓(xùn)檔案;(2)崗位培訓(xùn)期間不影響各項(xiàng)待遇。五、聘期聘期一般為一年一聘,凡被聘人員均實(shí)行一個(gè)月試用期,期滿合格正式聘任;不合格者按管理權(quán)限提出考核意見后解聘。被錄用人員一律辦理聘用手續(xù),實(shí)行合同制。4.7電話鈴響立即接電話,通話結(jié)束時(shí),待對方放下電話后,再掛電話。講話聲音適度,表述清楚,講究禮貌,不喧嘩。1.5非工作時(shí)間不得穿工作服外出。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS06 第1頁 共1頁勞動(dòng)紀(jì)律總則1.按時(shí)上下班,不無故遲到早退,請事假須提前申請,特殊情況及時(shí)補(bǔ)請。三、試用期凡被錄用的新員工,自簽訂合同之日起,試用三個(gè)月。 七、組織制定公司的經(jīng)營、發(fā)展、財(cái)務(wù)、人事、福利等計(jì)劃和實(shí)施。它的表現(xiàn)形式是:1.所有公司員工的儀容、儀表和舉止。 四、負(fù)責(zé)召集和主持經(jīng)理辦公會議,研究、處理經(jīng)理辦公會議的各項(xiàng)工作和問題。 七、完成董事會、董事長、經(jīng)理授權(quán)或交辦的其它工作任務(wù)。努力學(xué)習(xí),提高水平,精通業(yè)務(wù)。1.2保持工作服整齊、清潔,不得有折皺、異味、開線、掉扣。2.8女職工不濃裝艷抹。4.5在樓梯、樓道等場所與用戶相遇,應(yīng)主動(dòng)讓路,一般靠右邊避讓。三、員工的級別,按照所任職務(wù)及所在職位責(zé)任的大小、工作難易程度以及員工的德才表現(xiàn)、工作實(shí)績和工作經(jīng)歷確定。2.堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則,廉潔奉公、作風(fēng)正派、團(tuán)結(jié)同志、遵章守紀(jì)、起模范作用。包括:教學(xué)計(jì)劃、教員、教材、課程設(shè)置、檢查、考核。(五)培訓(xùn)費(fèi)交納數(shù)額由綜合部報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后決定,申請辭職或調(diào)動(dòng)者要一次付清全部應(yīng)交培訓(xùn)費(fèi)后,方可辦理辭職和調(diào)動(dòng)手續(xù)。五、月考核、季度考核由綜合部質(zhì)檢辦結(jié)合管理者與員工的意見進(jìn)行考核。3.申請辭職人員,批準(zhǔn)之日起,一月之內(nèi),辦理辭職手續(xù)。7.臨時(shí)聘用人員的工資執(zhí)行公司統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn):綜合部按上述標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)公司辦公會核定的總額通知財(cái)務(wù)室發(fā)放至各部門,個(gè)人、獎(jiǎng)金數(shù)額由各部門自行調(diào)配。2.考勤員負(fù)責(zé)逐日如實(shí)記錄本班組員工的出、缺勤,準(zhǔn)確詳細(xì)地記錄員工到離崗位的時(shí)間和休假時(shí)間,月底須逐人做出考勤匯總,填寫考勤匯總表(各種假條核準(zhǔn)附后,并附本月班次情況)經(jīng)部門經(jīng)理及主管審核簽署后于每月25日按時(shí)送交綜合部,倒休條由總經(jīng)理批準(zhǔn)。確因工作需要不能安排倒休或因個(gè)人原因不補(bǔ)休的,每月25日由考勤員將《加班加點(diǎn)審批表》匯總,經(jīng)部門經(jīng)理確認(rèn)后交綜合部。三、曠工按下列情況之一計(jì)曠工:1.未事先辦理請假手續(xù)而缺勤或未準(zhǔn)假而私自休假者,以及各種假期逾期而無續(xù)假者;2.不服從調(diào)配而不上班者;3.打架斗毆致傷不上班者;4.遲到、早退三十分鐘以上者;5.其它應(yīng)按曠工處理的。2.女員工懷孕三個(gè)月小產(chǎn)者,根據(jù)醫(yī)院證明可給假20天,三個(gè)月以上至七個(gè)月給假30天。二、請假天數(shù)審批權(quán)限1.病假:公司部門經(jīng)理根據(jù)合同醫(yī)院或其它醫(yī)院急診證明,有權(quán)批準(zhǔn)休假二天。8.如遇到未規(guī)定的特殊情況,由綜合部匯同有關(guān)部門統(tǒng)一研究處理。2.著裝、儀表、儀容、禮節(jié)、禮貌不符合規(guī)范。18.對下屬不管理、不批評,發(fā)現(xiàn)違紀(jì)行為不制止,不按規(guī)章懲罰。11.用不適當(dāng)手段干擾他人工作。1.偷竊。員工有上訴的權(quán)力。1.員工探望配偶的,每年給予一方假期一次。6.產(chǎn)假期間。(三)以公司所制定的各項(xiàng)管理規(guī)定、各項(xiàng)規(guī)章制度為準(zhǔn)繩,對違紀(jì)員工、違紀(jì)事件進(jìn)行督導(dǎo)記錄和處理。六、要求(一)各級管理部門對督導(dǎo)工作要給予充分的理解和信任。五、由質(zhì)檢督導(dǎo)小組根據(jù)日常巡查的實(shí)際情況,每季度向公司推薦一個(gè)在日常服務(wù)接待、衛(wèi)生質(zhì)量、安全等方面均表現(xiàn)為最佳的部門,由公司決定表彰獎(jiǎng)勵(lì)。三、各部門承擔(dān)的大型活動(dòng),凡有重要客人出席,承辦部門應(yīng)提前報(bào)告客務(wù)部,以便及時(shí)通知相關(guān)部門作好宣傳準(zhǔn)備和安排公司主管領(lǐng)導(dǎo)出面接待。10.批準(zhǔn)后的合同,應(yīng)由綜合部蓋章、編號、存檔。6.4每月5—10日各部門憑上月申報(bào)批準(zhǔn)的月需求表到綜合部材料員處領(lǐng)取物資,部門領(lǐng)取物資后,應(yīng)認(rèn)真做好管理工作。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS28 第1頁 共1頁辦公用品管理規(guī)定根據(jù)厲行節(jié)約的精神,制定辦公用品管理辦法如下:一、公司辦公用品由各部門按月提出計(jì)劃,由綜合部統(tǒng)籌購買,無計(jì)劃的一律不予發(fā)放。八、員工就餐時(shí),須走員工通道。如有丟失者,應(yīng)及時(shí)寫明原因,視穿用年限賠償,領(lǐng)用后個(gè)人應(yīng)愛惜穿著使用。綜合部負(fù)責(zé)組織定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)采取措施解決。11.公共財(cái)物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。7.單位配備尋呼機(jī)、移動(dòng)電話,一旦呼叫及時(shí)回復(fù),對故意不回或無正當(dāng)理由不回復(fù)的按違紀(jì)處理,造成損失的給予處罰。2.工作服是指凡在公司工作的聘用人員,在上班時(shí)間內(nèi)必須穿著的統(tǒng)一服裝。二、各部門統(tǒng)一辦理餐券及加班餐券。12.各部門管理人員隨時(shí)將短缺物資報(bào)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人,以便保證物資供應(yīng)的及時(shí)性。4.材料管理員及時(shí)組織專業(yè)人員檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量,對不合格產(chǎn)品,按《不合格產(chǎn)品控制程序》執(zhí)行。5.簽訂經(jīng)濟(jì)合同,必須貫徹“平等互利,協(xié)商一致”、“等價(jià)有償”的原則和“物美價(jià)廉,擇優(yōu)簽約”的原則。 文件名稱:公司制度手冊 版本/狀態(tài):A/0 文件編號:JD—ZD—GS23 第1頁 共1頁公司值班經(jīng)理制度一、值班經(jīng)理職責(zé)在正常班以外(周一至周日5:00PM—次日8:30AM及周日、固定假日8:30AM—5:00PM)對公司范圍內(nèi)外進(jìn)行巡視、督察,處理夜間發(fā)生的一切問題遇特殊情況立即向上級匯報(bào),并填寫值班記錄。(六)凡各部位有不服從督導(dǎo)管理者,主管記過失一次。(五)每月匯總督導(dǎo)情況,形成書面報(bào)告報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)傳閱。(二)公平執(zhí)法,內(nèi)不避親,外不避仇。2.曠工三天以內(nèi)扣除當(dāng)月工資、獎(jiǎng)金,并給予記大過處分。六、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假1.本公司女員工生育按國家規(guī)定,在領(lǐng)取生育指標(biāo)的產(chǎn)假內(nèi),享受基本工資。11.書寫匿名誣告信。四、凡有下列行為者,綜合部有權(quán)提請公司總經(jīng)理,給予撤職或降級處分。5.一月之內(nèi)違反著裝、儀表儀容、禮節(jié)、禮貌之規(guī)定達(dá)二次及二次以上。12.言語粗俗,罵人;不經(jīng)同意擅自闖入住戶或上級辦公室或住戶房間。在授予稱號的同時(shí)發(fā)給一次性獎(jiǎng)金,并記入本人檔案。2.員工休假除填寫“請假申請表”之外,應(yīng)由考勤員如實(shí)記錄在當(dāng)月考勤記錄上。員工申請?zhí)接H假需提前15天向本部門領(lǐng)導(dǎo)和綜合部提出,經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效。2.員工倒休,須提前一天征得部門經(jīng)理同意,未經(jīng)批準(zhǔn)者,不得擅離工作崗位。3.倒休時(shí),事先征得領(lǐng)導(dǎo)同意后,按要求在《干部加班記錄本》上填寫倒休日期、起止時(shí)間、倒
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