【正文】 員會審議通過后，該項目進入簽約階段。 第五章 決策委員會評議 第二十六條 公司決策委員會成員根據(jù)《項目決策委員會議事規(guī)程》，對報審項目及相關(guān)文件進行審查和評議。工作底稿包括以下內(nèi)容： 一、企業(yè)提交的申請資料； 二、評審責(zé)任人制定的評審計劃、企業(yè)調(diào)查中的談話記錄、企業(yè)財務(wù)狀況的核實記錄； 三、評審責(zé)任人要求企業(yè)補充的材料以及公司決策委員會要求補充的資料； 四、公司決策委員會會議紀(jì)要、審批報告、評審補充報告、復(fù)議報告、貸款擔(dān)保意向書、法律性文件審查表、合同文本審批呈報表及放款通知書等。 第十二條 評審責(zé)任人接收企業(yè)提交的《調(diào)查表》和相關(guān)文件資料后，及時與企業(yè)聯(lián)系并溝通情況，進行初步審核，必要時可到企業(yè)進行實地調(diào)查；初審結(jié)論應(yīng)在三個工作日內(nèi) 完成并通知企業(yè)。 第二章 受 理 第五條 本規(guī)程所稱項目受理，系指公司接受擔(dān)保企業(yè)客戶的申請，啟動擔(dān)保項目評審程序。以信用進行反擔(dān)保的必須立即向反擔(dān)保人發(fā)出項目代償通知書，通知反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)；以財產(chǎn)抵押或質(zhì)押進行反擔(dān)保的，依照法律規(guī)定將抵押物或質(zhì)押物折價、拍賣或變賣處理，并從處理的價款中優(yōu)先受償，以彌補公司的代償支出，減少損失；在訴訟時效期內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)、合同、協(xié)議、文件等向人民法院提起訴訟。財產(chǎn)抵押物的條件是： (1)被保證人擁有所有權(quán)的或國家授權(quán)其管理的； (2)財產(chǎn)抵押物的價值 (不包括增值 部分 )或其價值與其他反擔(dān)保措施的金額之和應(yīng)大于公司的擔(dān)保金額； (3)未向其它法人抵押、出租、轉(zhuǎn)移的； (4)非法律禁止流通或轉(zhuǎn)讓的； (5)非所有權(quán)、使用權(quán)不明或存在爭議的 (包括訴訟、仲裁等 )； (6)非依法被查封、扣押、監(jiān)管或采取其他保全措施的； (7)非正在使用中的福利、生活設(shè)施； (8)非列入破產(chǎn)程序的； (9)非無法實施強制執(zhí)行的； 、質(zhì)押物由本公司根據(jù)其變現(xiàn)能力或由具有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)合理作價。 第十九 條 按照本辦法的規(guī)定和合同的約定接受公司的監(jiān)督與檢查： 一、被保證人應(yīng)將借款合同項下的貸款用于公司所擔(dān)保的項目，不得挪作他用； 二、嚴(yán)格執(zhí)行項目進度及還款計劃； 三、將抵押財產(chǎn)向保險公司足額投保； 四、未經(jīng)公司同意，不得出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他形式處置已向公司初次抵押的資產(chǎn)；如抵押物已向保險公司投保，公司為保險受益人； 五、如企業(yè)發(fā)生分立、合并或企業(yè)名稱工商登記變更等情況，應(yīng)及時通知公司，征得公司同意，根據(jù)變化情況落實被保證人，必須保證公司的利益； 六、未經(jīng)公司同意，不得與債權(quán)人修改、轉(zhuǎn)讓合 同以及擔(dān)保有關(guān)的合同； 七、定期或隨時向公司提交企業(yè)財務(wù)報表和有關(guān)文件資料，并保證其真實性； 八、合同中約定的其它義務(wù)。擔(dān)保實施后，即開始監(jiān)管：定期審查被擔(dān)保企業(yè)財務(wù)報告和有關(guān)賬目；了 解分析企業(yè)產(chǎn)供銷情況；適時分析企業(yè)現(xiàn)金流量，及時準(zhǔn)確評價企業(yè)償債能力。 六、凡公司提供的擔(dān)保，被保證人原則上必須向公司提供反擔(dān)保措施，向公司提供符合要求的反擔(dān)保人或擔(dān)保金，或用符合《中華人民共和國擔(dān) 保法》規(guī)定、滿足公司要求的財產(chǎn)、權(quán)利進行抵押、質(zhì)押反擔(dān)保。除借款擔(dān)保外，公司辦理的其他類型的擔(dān)保業(yè)務(wù)，參照本辦法的原則和方式辦理。 (三 )市重點扶植與發(fā)展的科研項目、科技產(chǎn)品和技工貿(mào)一體化產(chǎn)業(yè)。 簽訂《委托保證合同》和《反擔(dān)保合同》按規(guī)定交納擔(dān)保費及評審費，與協(xié)作銀行簽定《保證合同》。 ，采取一次性全額預(yù)收的辦法。 ，反擔(dān)保人接到公司書面通知三十日內(nèi)，向公司交納或用抵押物抵償下列款項： (1)公司代被保證人墊付的所有款項； (2)公司付款之日起的利息； (3)公司其他費用及損失； 按期向公司交納擔(dān)保費時，反擔(dān)保人應(yīng)向公司交納或用抵押物抵償下列款項： (1)應(yīng)付的擔(dān)保費本息； (2)逾期罰款； (3)公司其它損失； 其他義務(wù)時，在接到公司書面通知十日內(nèi)，賠償或以抵押物抵償公司因此造成的損失。 對于仲裁裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。 受理階段的工作職責(zé)是登記、整理擔(dān)保 初審資料 (包括《調(diào)查表》及相關(guān)文件資料 )，并按受理時間順序登錄項目并順次分配至評審責(zé)任人；建立相應(yīng)的項目進程跟蹤和基本數(shù)據(jù)庫。評審部門經(jīng)理有權(quán)改變評審人否定性初審結(jié) 論，要求評審責(zé)任人不得放棄，繼續(xù)評審。審查責(zé)任人職責(zé)是對擔(dān)保業(yè)務(wù)所有法律性文件進行審查，防范法律風(fēng)險，解決擔(dān)保業(yè)務(wù)中的法律問題，保證擔(dān)保業(yè)務(wù)開展的合法、合規(guī)， 堵塞項目評審過程中的漏洞，協(xié)助評審責(zé)任人提高法律性文件的質(zhì)量。 第二十八條 決策后的執(zhí)行與監(jiān)督階段主責(zé)任人為評審責(zé)任人及法律事務(wù)部業(yè)務(wù)經(jīng)理、助理。 第三十五條 法律事務(wù)部對評審責(zé)任人呈送的法律性文件進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題后在《呈報表》中“法律部意見”欄簽署意見，退評審責(zé)任人進行修改、補充；對于檢查通過的合同文本和《合同編制依據(jù)報告》，業(yè)務(wù)經(jīng)理在《呈報 表》中簽注檢查通過的意見，經(jīng)部門經(jīng)理復(fù)核簽字后報送有權(quán)簽字人簽字。 二、主體資格 (一 )合同主體是否真實、合法、有效； (二 )是否超越其法定的經(jīng)營范圍。 第六章 決策后的執(zhí)行與監(jiān)督 第二十七條 本規(guī)程所稱決策后的執(zhí)行與監(jiān)督，系指決策委員會對報審項目得出同意或復(fù)議結(jié)論后，評審責(zé)任人落實決策委員會意見，組織各方簽定合同，辦理反擔(dān)保抵 (質(zhì) )押及公證等法律手續(xù)，法律事務(wù)部監(jiān)督落實上述工作的過程。 法律性文件審查階段從法律事務(wù)部收到評審責(zé)任人送達的《合同編制依據(jù)報告》、《評審報告》、《評審工作底稿》等文件始至將文件送達決策委員會秘書處止。如企業(yè)提交詳審資料時間超過一個月，則視同企業(yè)放棄擔(dān)保申請，該項目終止。 綜合部經(jīng)理直接負責(zé)和組織受理責(zé)任人向客戶提供咨詢和受理服務(wù)，本著申請客戶依法注冊、符合擔(dān)保服務(wù)范圍和有提供基礎(chǔ)資料的能力三項條件，確定是否受理，并對受理的項目進行登記，建立與客戶的溝通渠道。協(xié)商或調(diào)解不成的，可根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。 信用反擔(dān)保人的條件： ； ，并具備履行反擔(dān)保承諾的經(jīng)濟實力； 。 、擔(dān)保期限、擔(dān)保額度確定擔(dān)保費率。 第五章 合同的簽定 第十三條 擔(dān)保申請人的擔(dān)保申請經(jīng)公司決策委員會審查批準(zhǔn)后，由法律監(jiān)管部與貸款銀行及擔(dān)保申請人簽定有關(guān)合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。 第五條 擔(dān)保的條件 除滿足擔(dān)保對象所限定的范圍以外，尚需具備下列條件： (一 )具有 符合法定要求的注冊資本金、必須的營運資金；合法經(jīng)營，商業(yè)信用良好；經(jīng)營管理機構(gòu)健全有效，制度系統(tǒng)規(guī)范；經(jīng)營具有一定規(guī)模，經(jīng)濟效益較好，有連續(xù)的盈利能力；資產(chǎn)負債比例適度合理，具有融資負債的償債能力，并能按照規(guī)定提供有效可靠的反擔(dān)保措施。擔(dān)保業(yè)務(wù)操作手冊 目 錄 一、業(yè)務(wù)管理制度 ..................................................................................... 5 信用擔(dān)保管理辦法 ..............................................................................................................6 信用擔(dān)保業(yè)務(wù)操作規(guī)程 ..................................................................................................... 18 項目咨詢受理工作規(guī)程 ..................................................................................................... 29 評審工作程序及業(yè)務(wù)操作規(guī)程 ........................................................................................... 32 評審工作底稿管理規(guī)定 ..................................................................................................... 38 工作底稿目錄 (代資料移交清單 ) ........................................................................................ 40 評 審 項 目 計 劃 .......................................................................................................... 41 企業(yè)重要事項記錄 (談話記錄 ) ............................................................................................ 42 狀 況 核 實 表 ......................................................................................................... 43 財務(wù)報告重要項目核實記錄 .............................................................................................. 44 評審部職責(zé)與業(yè)績考核辦法 .............................................................................................. 45 項目決策委員會議事規(guī)程 .................................................................................................. 48 擔(dān)保業(yè)務(wù)風(fēng)險管理操作規(guī)范 .............................................................................................. 54 在保企業(yè)月度分析報告 ..................................................................................................... 67 擔(dān)保項目管理報告 ............................................................................................................ 69 在保項目風(fēng)險關(guān)注報告 ..................................................................................................... 74 在保項目風(fēng)險預(yù)警報告 ..................................................................................................... 76 房地產(chǎn)抵押管理辦法 ......................................................................................................... 78 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 .................................................................................................. 84 北京市公安局公安交通管理機動車登記業(yè)務(wù)規(guī)定 (第二部分 ) .............................................. 94 企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法 ........................................................................................... 95 企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記管理辦法 ........................................................................................... 99 專利權(quán)質(zhì)押合同登記管理暫行辦法 .................................................................................. 104 國家工商行政管理局 ....................................................................................................... 108 關(guān)于印發(fā)《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序