【正文】 投資、質(zhì)量進(jìn)度三方面的控制，使工程項(xiàng)目在保證質(zhì)量和滿足進(jìn)度要求的前提下，實(shí)現(xiàn)實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資。為完成投資控制的監(jiān)理目標(biāo)，必須完 善投資控制的組織措施，建立健全監(jiān)理組織，明確職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。 3 如何在監(jiān)理工作中發(fā)揮造價(jià)工程師的作用 造價(jià)工程師在監(jiān)理工作中是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)工作的重要組織者和負(fù)責(zé)人 , 具有工程計(jì)量審核權(quán)、 支付工程進(jìn)度款審核權(quán)和工程造價(jià)審批權(quán) , 對(duì)維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益、 維護(hù)業(yè)主和承包商利益、維護(hù) 監(jiān)理單位自身權(quán)益有著不可替代的作用。其目的在于合理的工程造價(jià)是工程質(zhì)量的保證。只有按圖施工 , 并通過(guò)監(jiān)理人員質(zhì)量檢驗(yàn)合格 ,計(jì)量核實(shí)的工程項(xiàng)目進(jìn)度款 , 造價(jià)工程師才審核支付。由于業(yè)主或 其他原因 , 致使承包商在施工中付出了額外費(fèi)用且確有證據(jù)時(shí) , 合同中有明確條款的 , 應(yīng)按索賠程序及時(shí)、 合理的給予承包商實(shí)際損失的補(bǔ)償 , 保證工程正常施工 , 防止綜合索賠的發(fā)生。如地方政府為綠化山林 , 關(guān)閉部分碎石場(chǎng) , 導(dǎo)致碎石價(jià)格上浮 , 偏離定額價(jià)格 , 必須采用當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門(mén)的地材價(jià)差系數(shù)進(jìn)行修正。 3． 利用監(jiān)理信息系統(tǒng)。經(jīng)業(yè)主聯(lián)系，利用廠房舊址堆回填土方，節(jié)約了來(lái)回運(yùn)費(fèi)。建議采用仿花崗石 800800 無(wú)釉拋光磚，達(dá)到同樣效果，為業(yè)主節(jié)約了一筆投資。 （ 4）應(yīng)提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，適應(yīng)監(jiān)理工作的需要。 （ 3）對(duì)于監(jiān)理范圍應(yīng)在監(jiān)理合同中明確界定，不要出現(xiàn) XX 等 字眼，防止出現(xiàn)監(jiān)理了項(xiàng)目的附屬工程得不到監(jiān)理費(fèi)的情況。而一攬子索賠，由于涉及事件多，有些事件事過(guò)境遷之后說(shuō)服力不強(qiáng)，因此雙方在協(xié)商時(shí)容易引起爭(zhēng)執(zhí)，所以一般不宜采用。 (4)材料代用、 工程師在收到承包商送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予簽復(fù)，或要求承包商迸一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。長(zhǎng)期以來(lái)，我們代表業(yè)主對(duì)揚(yáng)子的工程建設(shè)進(jìn)行管理。在你們的幫助和鼓勵(lì)下，我順利的通過(guò)了大學(xué)四年的各門(mén)學(xué)科考試，度過(guò)了一段讓我終身難忘的美好時(shí)光。對(duì)實(shí)際發(fā)生的索賠事件，往往是合同雙方均負(fù)有責(zé)任，對(duì)此要查明原因，分清責(zé)任，并根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行審核，以確定合同雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。另一方面在索賠的處理方面應(yīng)注意以下幾點(diǎn) : 進(jìn)行時(shí)效檢查 。由于建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，導(dǎo)致建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益普遍低下，有些企業(yè)幾乎難以維持，這就使得施工企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)效益十分敏感，迫使他們采取 “中標(biāo)靠低價(jià)，盈利靠索賠 的策略。 在工程中一般索賠的方式有兩種，一種是單項(xiàng)索賠，所謂單項(xiàng)索賠是指在施土過(guò)程中某一索賠事件發(fā)生之后，索賠方在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)就此事件提出索賠。如地方政府為綠化山林，關(guān)閉部分碎石場(chǎng)，導(dǎo)致碎石價(jià)格上浮，偏離定額價(jià)格，必須采用當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門(mén)的地材價(jià)差系數(shù)進(jìn)行修正。 索賠事件處理難度大，花時(shí)間精力，造價(jià)工程師應(yīng)積極通過(guò)自己的工作防止或盡量減少索賠事件的發(fā)生： （ 1）應(yīng)積累一切可能涉及索賠論證的資料。造價(jià)工程師應(yīng)從使用功能、 經(jīng)濟(jì)、美觀的角度協(xié)助業(yè)主確定是否需要進(jìn)行工程變更。如筆者曾負(fù)責(zé)監(jiān)理的某工程項(xiàng)目，原施工組織設(shè)計(jì)：土方開(kāi)挖大量采用機(jī)械，考慮到地下水的影響，施工機(jī)械開(kāi)挖占 75%，人工開(kāi)挖占 25%， 并有降水設(shè)施。因此造價(jià)工程師應(yīng)大力推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。審核的具體內(nèi)容包括 : 竣 工結(jié)算是否符合合同條款、 招投標(biāo)文件 , 結(jié)算是否按定額和工程計(jì)量規(guī)則、 造價(jià)主管部門(mén)的調(diào)價(jià)規(guī)定等進(jìn)行編制。這就要求造價(jià)工程師應(yīng)精通施工合同條款 , 熟悉工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) , 公正地當(dāng)好索賠事件 準(zhǔn)仲裁員 , 維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。施工方法的不同 , 對(duì)工程造價(jià)影響很大。監(jiān)理信息系統(tǒng)能積累已完工程的造價(jià)數(shù)據(jù) , 掌握國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)變化的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù) , 保證建筑材料、 設(shè)備、運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、 時(shí)效性。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程計(jì)量確認(rèn)簽證，造價(jià)工程師負(fù)責(zé)審核。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià)工程監(jiān)理造價(jià)工程師在建立工作中是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)工作的重要組織者和負(fù)責(zé)人，具有工程師計(jì)量審核權(quán)、支付工程進(jìn)度款審核權(quán)和工程造價(jià)審批權(quán)，對(duì)維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益，維護(hù)業(yè)主和承包商利益，維護(hù)監(jiān)理單位自身權(quán)益，有不可替代的地位和作用。 造價(jià)工程師在工程項(xiàng)目立項(xiàng)決策 到竣工投產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)理工作中，負(fù)責(zé)編制或?qū)徍送顿Y估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，以及工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、結(jié)算等各階段的投資控制工作。為實(shí)現(xiàn)各設(shè)計(jì)階段的投資控制目標(biāo) , 造價(jià)工程師可采取下列監(jiān)理措施 :( 1) 設(shè)計(jì)合 同應(yīng)明確突破限額設(shè)計(jì)的責(zé)任。③ 兩種及 兩個(gè)以上無(wú)憂論文網(wǎng)有效報(bào)價(jià)相同時(shí) , 中簽者優(yōu)先。另外 , 造價(jià)工程師應(yīng)從使用功能、 經(jīng)濟(jì)、美觀的角度協(xié)助業(yè)主確定是否需要進(jìn)行工程變更。 ( 4) 應(yīng)提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì) , 適應(yīng)監(jiān)理工作的需要。為實(shí)現(xiàn)各設(shè)計(jì)階段的投資控制目標(biāo)，造價(jià)工程師可采取下列監(jiān)理措施： 3． 設(shè)計(jì)合同應(yīng)明確突破限 額設(shè)計(jì)的責(zé)任。 2）中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于中標(biāo)浮動(dòng)率時(shí)，以中標(biāo)浮動(dòng)率為準(zhǔn)；低于時(shí)，則取自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 按月計(jì)算工程量支付進(jìn)度款，不能將資金投入程度較直接地反映在工程實(shí)際形象上，為了使工程進(jìn)度款的支付與工程質(zhì)量、進(jìn)度緊密地聯(lián)系在一起，造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按工程 結(jié)構(gòu)劃分：基礎(chǔ)、二層梁板、三層梁板 …… 主體封頂、砌體完成等形象進(jìn)度付進(jìn)度款，明確寫(xiě)進(jìn)承包合同中。這就要求造價(jià)工程師應(yīng)精通施工合同條款，熟悉工程項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，公正地當(dāng)好索賠事件 準(zhǔn)仲裁員 ，維護(hù)合同雙方合 法權(quán)益。 施工階段涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證，計(jì)日工簽證 ，使用機(jī)械簽證，材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，均應(yīng)由造價(jià)工程師審核，對(duì)非使用不可的投資進(jìn)行有效控制。迫切需要在監(jiān)理單位中配備造價(jià)工程師，加強(qiáng)在監(jiān) 工程的投資控制。 工程設(shè)計(jì)方面的原因，由于施工圖有時(shí)不能按期交付，圖紙中存在缺陷或錯(cuò)誤，施工圖的反復(fù)修改，造成返工。 在工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)，應(yīng)將各投標(biāo)單位在以往施工索賠中的表現(xiàn)作為綜合信譽(yù)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo)，擇優(yōu)選定信譽(yù)好的承包商。應(yīng)通過(guò)資料查閱和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查鑒別索賠報(bào)告的 真實(shí)性。 造價(jià)工程師在監(jiān)理工作中正確使用工程計(jì)量審核權(quán)、支付工程進(jìn)度款審核權(quán)、工程造價(jià)審批權(quán)，主動(dòng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、施工、結(jié)算等每一環(huán)節(jié)的投資實(shí)施有效控制，發(fā)揮監(jiān)理的高智能服務(wù)作用，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期、投資三控目標(biāo)，使監(jiān)理事業(yè)得到全社會(huì)的普遍認(rèn)可，監(jiān)理的社會(huì)地位與效益真正得以提高。迫切需要在監(jiān)理單位中配備造價(jià)工程師，加強(qiáng)在監(jiān)工程的投資控制。經(jīng)仔細(xì)查閱施工圖和預(yù)算書(shū)，我們感到索賠資料不夠真實(shí)，便組織雙方人員共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè) 。在設(shè)計(jì)管理方面應(yīng)努力做到按合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)圖紙、資料，并要求設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，盡量減少設(shè)計(jì)